フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[221: 契約済みさん]

ＯＰ会の案内来ましたね。で、疑問に思ったのですが、ウッドのブラインドって難燃性なんですかね？
確か重要事項説明書には難燃性のものしかだめって書いてありましたよね。
照明も平気で５㌔以上の物がありましたが、これも５㌔以下じゃないとだめって書いてあったような・・・。
いろいろ疑問が残りましたが、説明会で聞いてみれば良いかってとこでしょうか。
フローリングコーティングは他に頼んだほうが安いのでしょうか？

[222: 契約済みさん]

たしかに5kg以下と書いてありますね〜。カタログに乗っているものがすべてつけられるわけじゃないんですね。
そういえば、以前自転車についても20kg以下という書き込みがありましたが、チャイルドシート付きの自転車は20kg以上になってしまうので、ラックにおけないのでしょうか？悩んでいます。。。

[223: 契約済みさん]

220さん、こんにちは。

私も今２つの銀行で迷っているのですが、先週問い合わせたところ、今の段階でどれか可能性の高いものを１つ記入して下さいと。そして、もし変更したい場合は１２月中旬までに連絡をくれれば変更は可能だと言っていました。

[224: 契約済みさん]

OP会の案内、来ましたね。
予算の少ない我が家でも、フロアコーティングは、絶対したい！！と思っています。

経験からいいますと、コーティングしておいて良かったですね。
７、８年前なので、コーティングの種類は覚えていませんが、掃除は楽だし、
いつまでもワックスしたてのピカピカが続いたので。

でも、OPのフロアコーティングは、フッ素コーティングですよね？
最近は、UVコーティングが主流のような・・・
お店によって、値段もちがうし、調べれば調べるほどわからなくなりました。
近くのお店のほうが、何かあったら対応してくれそう？なので、
ネットで見つけた川崎周辺のお店で頼もうかと検討中。

みなさんは、どうされますか？

[225: 契約済みさん]

（フロアコーティング）
ＯＰ会の案内に、色々なオプションが紹介されています。
４０％引きとかありますが、本当に安いのか、これから確認し購入依頼を検討する予定です。
しかし、入居前に工事が必要なＯＰは、紹介された会社に依頼するしかないので自由度がないのでつらいです。照明器具は大型の居間はＯＰ会で依頼するしかなさそうですが、各居室は大型電気店で購入するつもりです。当方も情報が集まれば順次掲示しますが、みなさん、も情報掲示を宜しくおねがいします。
追伸
あと、ネット環境も気になっていますが。

[226: 入居予定さん]

フロアコーティング　
興味あるし、やってみたいのですが、重要事項説明書か管理規約か忘れましたけど（今、手元に無いのですみません。）フロアコーティング剤はフローリング材を変質させるおそれがあるのでしてはいけないとか書いてあった気がするのですが　大丈夫ですかね？？
コーティング剤の種類によるのでしょうか？

[227: 契約済みさん]

226さん、
調べました。

管理規約集　P28　
『硬質系フローリングワックス等(特殊コーティング材等)は、将来フローリングに
　不具合が発生する可能性があるため使用は避けること。なお、フローリング部分の
　ワックスがけは、水性ワックスを使用すること。』とあります。

う〜ん、悩みますね。
上記厳守であるならば、OP会のフッ素シールドコーティングも駄目なのでは？
硬度６Hって書いてあるし。。。

[228: 契約済みさん]

ちょっと気になったんですが。

契約時にアイセルコで、食洗機をオプションで付けられた方、いらっしゃいますか？

契約時には、NP-P45MD1という商品（ディープorコンパクト）だったと思いますが、
今月、新商品が出ましたね。NP-P45MD2という後継機種？でしょうか。
値段は同じで、機能がちょっとだけ向上しているようです。
取り付けられるのは、やっぱり旧タイプの方なんでしょうか？
だとしたら、ちょっと悔しいですよね？

ちなみに、我が家は値段が高かったので、見送りましたが。

余計なお世話かもしれませんが、確認された方が良いかなと。

その後、色々調べてみたところ、新型で15万位(面材込み)で設置できそうなんで、
後付けしようと思っています。

どなたか、面材の型番を訊かれた方っていらっしゃいますか？

[229: 契約済みさん]

不勉強ですみません。
提携ではなくプライベートローンを使うメリットって、
事務手数料の5万円がかからない以外にどんなものがあるんでしょうか？

登記費用の面でも、手続きの容易さの面でも、金利優遇の条件でも、
やっぱり提携ローンの方が上ですよね？

東レさんへの確認書を早く返送しなければいけないのに、結論が出なくて焦っています。

[230: 契約済みさん]

我が家はプライベートローンでいく予定です。
ちなみにソニー銀行です。
繰り上げ返済、変動から固定に変える際の手数料の有無
金利の安さなどなど。
まだまだ私も勉強不足なので、皆さんのご意見も
聞いてみたいです。

[231: 契約済みさん]

太陽光発電所が浮島町に建設されるとニュースで知ったのですが
こういった施設って人的被害とかそういうのは大丈夫なんでしょうか？
マンションに近い？のでちょっと気になった記事でした。
心配しすぎでしょうか・・・？

[232: ＡＡＡ]

一番悩むフローリングのコーティング情報ありがとうございます

確かにＵＶ系は最近２５年以上持つらしいですが、
フローリングがバリバリに硬くなるのは否めないようです（嫌な表現でごめんなさい）
ですので、３か月点検等で
「音なりがする」「板がそる」と仮にいったとしても
「ＵＶコーティングのせいです」と返される場合もあったりすると
別のスレにかかれておりました
ですので、やはり注意は必要だと思います
そして値段も倍はしますね（汗）
なんだか、いろいろ種類があってややこしいですね
これが、一番価格と内容のバラツキで悩みそうです

ＯＰのコーティングはフッ素系ＵＶなのでしょうか？
（まだ、あまりよく読んでいないのでごめんなさい）
最近ではＵＶでなくとも２度塗りすると硬度が強化されるものも出てきているそうですね

なんだかんだで、自分に時間もあり
こういったものを探すのは苦でない性格のため
ＯＰ説明会には一通り参加するもの、申し込む予定があまりなさそうです

洗濯機上の吊戸棚は、いろいろサイトで調べたのですが
安い方の合板ですと、そんなに他業者でも変わらない気がしました

とりあえずまた、調べましたらレスいたします

[233: 契約済みさん]

２２６です。２２７さんありがとうございます。
悩みますが、やっぱりダメなんでしょうねー。
一応、オプショナルの説明会で聞いてみようと思ってますが・・・。

[234: 契約済みさん]

２２９さん

ローンは色々と研究をしておりますが、提携ローンは使わず、個人契約でいく予定です
ソニーか新生銀行で迷っておりますが、勤務先と優遇契約があった新生でほぼ固まりつつあります。
提携ローンも非常に魅力的ではあり、悩みましたが、総コストを考慮するとメガバンク系はちょっと厳しいような気がします。（中央三井等もありますが）
ただ、あまり研究しすぎたり、情報を持ちすぎると正直どれが良いのかわからなくなり、他人の行方が非常に気になりますよね。良い条件の銀行には何か落とし穴があるんじゃないかと思ったり・・・
私もそれに近い状態ですが、最終的にはその銀行のイメージというか雰囲気で決めそうです。
長い付き合いですので・・・

全く参考になっておらず、スミマセン。

[235: 契約済み]

リビングにシーリングファン照明を設置したいと思ってますが、確か5㎏までと制限がありましたよね？

色々探してますが5㎏以内のモノがなくて……
やはり取り付けは諦めるしかないんですかね？

[236: 契約済みさん]

我が家もフローリングコーティング悩んでいます。
でも５年しかもたないし、コーティングした場合、もともとのフローリングに何か不具合があったとしても、施工側から責任逃れ？！される・・という問題が発生すると、他のサイトでよく聞くので、かなり悩んでいます。
私もまだ勉強不足ですが、時間があるようなら、自分で出来るいいフローリング材などもあるようで・・・これからもっと調べるつもりです。
そして洗濯機上の棚・・・私もこれは付けたいと思っています。他の業者とあまり変らないんですね！！じゃあやっぱりここでつけてしまおう！
そして、食洗機・・・私も新築マンションを買った人たちに後からつけるほうが安くていいのがつけられる・・と聞いて後付けしようかとおもっています。
どなたかエコカラット付けるかたいらっしゃいますか？
我が家はリビング一面お願いしようとおもっています。
色々自分で調べた範囲では、多少ここで付けると高いですが、まあ入居前までにやってもらえる・・ということで差額は仕方ないかな・・と思っているんですが・・・・・
オプションのカタログ見てると、色んなものを付けたくなってしまいますよね。
皆さんの情報、とても勉強になります。
楽しみですね！！

[237: 契約済みさん]

洗濯機の吊り戸棚ですが、オプションとほぼ同じサイズの物で、既製品を買うと14000円ぐらいで買えるのですが、天井と壁に張り付けて取り付けるのは素人では無理なのかな？と悩んでおります。

[238: ＡＡＡ]

２３７さん

なるほど、既製品があるのですね。
器用な方なら、設置できそうですがやはり一人では無理なのでしょうか。
（組み立て式なのでしょうか？）
ビスで留めるのなら工具等が必要ですね。
もし、何らＯＰと変わりないなら、検討に入れたいと思います。
ありがとうございます。

[239: B契約済みさん]

ところでフォレシアムの工事進捗レポートって
全然更新されてなくて、やきもきしません？！
施工状況を中途半端に見せられた感がしますが・・・。
いったいいつ更新するんでしょうかね。

[240: 銀行関係者さん]

２３０さん　２３４さん

ありがとうございます。
そうなんですよね、いろいろ調べていたら迷い始めてしまいました。
しかし、小心者なので都銀・地銀以外には踏み切れなさそうです…
ぎりぎりまで迷ってみたいと思います。