フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[142: B棟契約済みさん]

最近ＭＲに行く時間がとれなくて工事の進み具合が気になっていたので
写真とっても嬉しいです！ありがとうございます！

[143: 契約済みさん]

138-140です。

17時くらいに駐車場奥のプレハブ2階に入れてもらって、そこから撮った写真です。B棟とホームズの間は思ったより距離があって、日の入り40分前くらいですが1階まで十分日が入っていました。
ホームズはB棟の真南にありますが、太陽の位置が低い日の出・日の入り前後はホームズは障害にならず、ホームズの横から太陽の光が入ってくるので、採光が確保されていますね♪

MRで聞いたところ、10月に入ったら今後のお知らせがいろいろくるようです。低層階は11月中旬〜下旬には内覧会（？）がもうあるようですよ。楽しみですね♪

[144: 契約済みさん]

143 さん

17時位のお写真でしたか！！
ホント、十分な日当たりですね。
ホームズとの距離も心配ないようですし、入居が
待ち遠おしいです。

内覧会も楽しみですね。
情報、ありがとうございました。

[145: ＡＡＡ]

写真ありがとうございます。
我が家も契約後、なかなか現地まで行かれず
そろそろ見に行こうかなどと話をしていたくらいです。

自転車の件、今度聞いてみようかと思います。

[146: 契約済みさん]

134です。
お返事いただきありがとうございます。

ラックが２０ｋｇを少し超えたぐらいでは壊れないかと思いますが、
電動自転車はかなり重いので心配ですね。
室内に置くのは厳しいかなと思います。1階なら良いですがエレベーターには
入らないですよね・・。

あと、子供乗せ自転車はハンドル幅が広いので、幅の面でも入るか心配なんです。
今住んでいる所の駐輪場は平置きですが、1台分の幅が狭くてはみ出している状態です・・。

[147: 契約済みさん]

内覧会など楽しみですね。
Ｃ棟もボチボチ売れてきていますね。
ＡＢ棟のように、よいペースで完売するかは？ですが、
このあいだモデルルームに行ったら、35件位が分譲済になっていましたよ。
Ｃ棟待ちの人が結構いらっしゃったようですが。
南東の最上階は６７００万みたいですね。
素晴らしい景色でしょうね。

以上プチ情報でした・・・。

[148: 住民でない人さん]

南東の最上階は売れていましたよ！

[149: 契約済みさん]

工事進歩レポートが７月で止まっていますね。
８月、９月分が楽しみですね。

こういうの購入者にはうれしいですね。

[150: 契約済みさん]

オプション締め切りで、食洗機つけられなかったのですが、後付けって（ビルトイン）問題なく
できるのでしょうか？ご存じの方教えて下さい！！

[151: ＡＡＡ]

150さん
前に確認したところ、出来ると思います。
我が家はゆっくり検討したかったので後付けで検討しております。

[152: 契約済みさん]

そういえば、ホームズに入る店舗ですが、
ＯＫ、しまむら、あと、紳士服のアオキが入るらしいです。
アオキって...どうでしょう？

[153: 契約済み]

紳士服のアオキって……微妙ですね。あまり需要がないような気がしますけど。
それよりもTSUTAYAやファーストフード(モス、ドトールとか)が入ってくれると嬉しいですね！

大きい本屋も良いな〜

[154: ＡＡＡ]

あ、ＡＯＫＩですか・・・。
わざわざココまで購入しにくるかたは少ないでしょうに・・・。
街道沿いにあるような独立店舗ならまだしも、商業施設の中では余計ね。

薬局・本や・クリーニング等、生活に欠かせないお店が多いといいですね。

[155: 契約済みさん]

AOKIがっかりです！でも仕方ないのでしょうか・・・。

[156: 契約済みさん]

ホームズ川崎大師のスタッフ募集のホームページを見ると
薬剤師募集！と書いてあるので、ドラッグストアは入るようです。

[157: 契約済みさん]

ちなみに（仮称）ホームズ川崎大師店のホームページによると
お店まで徒歩５分だそうです・・・。あれっ？

[158: 契約済みさん]

あとユニクロはいってほしいですね。

ホームズ新山下店に行ったことがありますが、
フードコートに有名なお店はなかったですよ。

唯一マックくらいでしたね。


ホームズの入り口は、どのへんなんですかね？

[159: 匿名さん]

メンズプラザAOKIですか…なんか力が抜けるチョイスですね。TSUTAYAとか大きい本屋とかATMとかユニクロ、とかサイゼリヤとか入ってくれないものですかね…

[160: 契約済みさん]

メンズプラザアオキ♪はあまり利用しないかも。TSUTAYAは入ったらいいですね。あと、同業のしまむらとユニクロが同じ建物に入るってことはまず考えにくいですね。ユニクロは京急川崎駅すぐのダイスに入っているので、東門前になくていいかな。個人的には、近くにもう少しファミレスを作ってもらいたいです。

[161: 契約済みさん]

参考写真にもなっているホームズ葛西店には
ユニクロとしまむらが並んで入ってますよ。
あと、ドトールも入ってます。
もちろんOKストアーも。
近所に住んでいるので、間違いないです。

[162: 契約済みさん]

島忠ホームズのホームページわかりづらいですね。
中に入ってる店舗がわかればいいのに・・・

まぁそのうちここに入る店舗もわかることですが・・・

銀行のＡＴＭもほしいですよね。

[163: ＡＯＫＩ]

ＡＯＫＩでございます。

がっかりさせて申し訳ございません。
一所懸命頑張りますので、スーツをお求めの際は
宜しくお願い申し上げます。

[164: 契約済みさん]

もうすぐ幼稚園の願書が配布される時期ですね。
我が家には来年入園予定(3年保育）の子供がおります。

現在遠方に在住の方に質問なのですが、
きちんと願書をもらいに行き、面接日に面接を受け
という行程をふんで入園しますか？

わたしは、できれば来年入居してから近所の幼稚園を見て周り
決めたいのですが、それでは遅いでしょうか。

[165: 契約済みさん]

近所に住むものです。

東門前周辺は、マンション建設ラッシュのためか、幼稚園の入園は困難です。
幼稚園によっては、先着順で、夜中12時から並んだというママもいました。
来年入居してから4月に入園するのは、かなり無謀だと思われます。
遠方にお住まいということですが、時間を作って、今から幼稚園にお子さんを連れて
見学することをお勧めします。
事情を説明すれば、もしかしたら融通してくれるかもしれませんし。

産まれも育ちも大師と言う友人に聞いたところによると、
以前は、川崎市議に口利きしてもらうと幼稚園に入れたようですが、
今は、抽選もしくは先着順となっています。
せっかくお子さんが気に入っても、希望の幼稚園に入園出来なくては悲しいですよね。
大変だとは思いますが、頑張ってください。

来年はご近所さんになりますので、宜しくお願いします。

[166: 契約済みさん]

１６４さん
ウチも来春３年保育の子供がいます。よろしくお願いします(*^_^*)

早生まれ＆下の子ということもあり、本来なら２年保育にする予定でした。
でもフォレシアムを契約してから考えを変えました。
周辺にマンションがたくさん出来ていることや、１年遅らせるとＣ棟も出来、
ますます競争率がＵＰするかもと考えて３年保育で入れることにしました。

９月からいくつかの園に電話問い合わせや見学など行っています。
理由を話せば設定日以外で個人的に見学させてくれたり、
願書を郵送してくれる所もあるようですよ。（願書配布日の１０月１５日〜発送）
申し込みには来ないとダメでしょうけれど…前日から並ぶ園もあるそうです。

私も本当なら近くに住んで、ご近所情報や在園児さん情報を直接聞いたり
ゆっくり見学して、自分に合った所を選ぶのが一番良いと思っています。
でも１６５さんもおっしゃっているように自分の希望に近い園に入れるためには
今年手続きした方が確実なのではないかと思ったので。

ちなみに私は横浜市在住です。
京急や首都高を使えば１時間ちょっとで来られる場所なので
１６４さんとはだいぶ事情が違うかもしれません。

周辺にはたくさんの園がありますので、園に求める条件がそれほど無い場合は
１年後の申し込み時期でも近くの園のどこかには入れるのではないかと個人的には思います。
または引越後落ち着いてから「途中入園」ですかね。定員が空いているかは賭けですが…

でも今の時点で気になるな〜とお思いなら
問い合わせや願書請求だけでもしてみることをオススメします。
もう願書提出まで１ヶ月切ってますものね、お互い希望通りにいくと良いですね♪

[167: 契約済みさん]

１６５さん、１６６さん
１６４です。いろいろ教えていただき、ありがとうございます。

やはり、考えが甘かったようですね。
のんびりしすぎていました。
今年、きちんと申し込みしようと思います。
さっそく幼稚園にも連絡をしてみます。

１６６さん、うちも早生まれ＆下の子なのです。
2年保育と悩みますよね〜。
でも悩んでいる時間はなさそうですね。

来年、もしかしたら同じ幼稚園かもしれませんね。
よろしくおねがいいたします。

[168: 契約済みさん]

164です。
おかげさまで、幼稚園に連絡して
説明会の日程もわかりました。
ありがとうございました。

ところで、もうひとつ教えていただきたいのですが、
我が家には来年小学生になる子供もおりまして、
その子が、ランドセルの色を水色か黄色にしたいと言っております。
東門前小学校はカラフルなランドセルで登校しているお子さんも
多いのでしょうか。それとも稀でしょうか。
今住んでいる学区では皆さんカラフルで華やかなのです。
ご近所に住んでおられる方、よろしくお願いいたします。

[169: 契約済みさん]

165です。

164さん、早速連絡したようで、良かったですね。
希望の幼稚園に入れることをお祈りしてますね。

ランドセルの件ですが、私の見た限りでは、そんなにカラフルではないですね。
ピンク、ブルー、紺色などは見かけたことがありますが、
緑、黄色などちょっと派手？な感じは見たことがないです。
フォレシアムの学区域になる東門前小学校は、今年改築されたばかりの、
綺麗な学校です。学校の正門は、東門前駅の踏み切りを挟んで向かい側にありますので、
学校が終わってまっすぐ家に帰ってきたら、子供の足でも10分かからないでしょう。

ちなみに、中学校は、もう少し産業道路寄りの大師中学校です。
昔は荒れていたこともあったそうですが、
今は、のどかな感じの生徒さんばかりだなぁといった印象です。
ちなみに、川崎市の公立中には給食がありません。
私もこちらに越してきて初めて知ったのですが。
ランチサービスというのがあるらしく、お弁当が厳しいご家庭が利用するそうです。
でも、給食じゃないので、お値段は結構するらしいです。

話が大分それてしまいましたが、私の知っている情報でした。

[170: 契約済みさん]

幼稚園を考えてる方にお聞きします。

私も来年入園を希望してますが、皆さんはどこの幼稚園を考えてますか？
この辺だとやはり大師幼稚園でしょうか？それともふたばでしょうか？
中々決められず、焦ってます。

[171: 周辺住民さん]

ランドセルは私はカラフルなのも見ますよ。
ショッキングピンクや緑、オレンジも。
そんなに多くはないので目立つ感じもありますが。
良いんじゃないですか？

幼稚園はこの辺だと
大師幼稚園が一番近いのですが朝は送りで歩きです。
昨年は人気がありたくさん入ったので
今年の2年保育の募集がきょうだい枠があって少ないようです。
帰りは晴れていれば家の近くまで子供たちが団体で先生と歩いて帰ってきてくれます。
バスならばふたば幼稚園と江川幼稚園ALC貝塚が来てくれますよ。
若宮幼稚園もURにはバスが来ているらしいので相談すれば来てくれるかも？？？
さくら幼稚園、観音幼稚園はバスがないのでちょっと遠いから面倒かもしれません。
観音幼稚園は2人目割引があるとか。
ひかり幼稚園もお大師様のところ辺りまでバスが来るみたいですが幼稚園は遠いです。

[172: 契約済みさん]

171さん
170です。

お返事ありがとうございました。
どこも激戦でかなり困惑状態です（笑）

できるなら同じマンションの方同士で、同じ幼稚園が理想なのです
それぞれ事情も色々あると思いますので・・・
願書配布まであと少し、ギリギリまで悩んでみたいと思います。

[173: 契約済みさん]

１６４さん

１６６です。さっそく問い合わせされたんですね！
良い感触の所はありましたか？

実は、ウチも上の子は小学校入学予定です。
来春はお互いに引越・入園・入学と大忙しですね、よろしくお願いします。

ウチの上の子（男）は明るいブルーを希望していました。
２４色ランドセルにあるような水色です。
本人の好きな色の方が愛着があって大切にするかな？と思ったり
引越早々ランドセルの色で目立つのもどうか？と思ったり、
迷ってしまい東門前小学校に問い合わせしてみました。
先生のお話では
・色は指定無し・ランドセルは６年間使用する・横型はロッカーに入らないので避けた方が良い
とのことでした。
実際明るい青色のランドセルのお子さんも少数いらっしゃるそうです。

ですが、夫のいう予算内で私が選んだデザイン・機能のランドセルの中に
息子が希望した色がなかったので…最終的にはもっと濃い青色（紺より明るい）にしました。
明るいブルーのランドセルカバーを買ってあげるという約束で。

最近は好きな色が選べて良いですよね。
ピンクも色々、ブルーも色々で…楽しいような、大変なような。
黄色系は見たこと無いですが、水色はこの辺りでもよく見ます。かわいいですよね。
じっくり相談して良いものを選んでくださいね！

１７０さん

幼稚園決め、そろそろ忙しくなってきましたね。
私はバス便希望だったので大師は問い合わせしませんでした。
今年も大師が人気らしいとはうわさで聞きましたが。
ウチは今のところはふたば、江川で検討しています。
大師線沿いというのも理由の一つです。
若宮と江川はその年の園児の家の近くにバスルートを作るので
バス停の心配はいらないと言われましたよ。
お互い希望通りになるとよいですね！

[174: 契約済みさん]

１６４です

ランドセルの件、ありがとうございました。
カラフルなランドセルはそんなに多くはないけれど、
使っているお子さんもいるようですね。
色の指定がないようなので、
子供と相談して決めたいと思います。


１７０さん
私も悩んでます。
とりあえず幼稚園の説明会へ行ってから決めようかと思ってます。
ちょっと遠いけれど、来年のためにがんばります！！

[175: 契約済みさん]

１６６さん　１６４です

さらに詳しくありがとうございます。
お互い来年は大忙しですね。
上の子も下の子も同い年なら、絶対にお会いできますよね。
よろしくお願いいたします。
水色のランドセルの女の子を見かけた時はうちの子かもです。

[176: 契約済みさん]

173さん174さん
170です。

やはりバスのある幼稚園が楽ですもんね〜
ちょっと幼稚園少なすぎ！と思います。
江川は電話対応が良かったですよ〜印象良かったです。
皆さん、希望の幼稚園に行けるよう頑張りましょうね♪

[177: 契約済みさん]

初めまして。少し前に店舗の情報が書いてあったので、今日いろいろ見ていたら「はなまるうどん」も入るみたいです。求人広告があって「ホームズ川崎店」となっていました。求人広告の方から店舗情報見つかるかもしれませんね。

[178: 契約済みさん]

↓こんなのみつけました。
住宅情報ナビですが・・・
住んでみないとわからないこともあるけど、私はこの地域気に入ってます。

http://www.jj-navi.com/edit/areanavi/area/illust/higashimonzen.html

[179: 契約済みさん]

約４ヶ月後には引渡し〜引越しと思うとウキウキしてきますね。


本日、契約内容確認書提出の件で書類がきましたが・・・

ちょっと書類で気になるところがありまして。
まだ融資先を決めかねていて、他の銀行さんも検討しているのですが
今月２４日までに融資先を決めないといけないのですかね？？？

[180: 契約済みさん]

>>178さん
仮審査の申し込みもやってないのでしょうか？
書類を見る限り、24日までに仮審査手続きの申し込みはしないといけなさそうですね。
仮審査は複数の金融機関でやっても問題ないです。最終的に1つに決めればいいだけですから。
うちはプライベートローンなのでもう本審査も終わっています。

[181: 契約済みさん]

>180さん

お返事ありがとうございます
仮審査は３つ行っていて、それぞれ融資限度額が分かっています。
そのうち１つの銀行（提携）の本審査が通っています。

これから長くローンと付き合うことになるので色々調べていると他の銀行
にも興味がでてきまして（モーゲージバンクなどなど）。

じっくり考えて見ますね。。

[182: 匿名さん]

皆さんはどこのローンを考えていますか？

[183: 契約済みさん]

１７８さん

うちもまだ融資先を決めかねていて、２行仮審査中です。
なので、東レに問い合わせてみました。
担当の方によると、記入欄に『○○銀行審査中』と分かるように書いて、後日、融資先が決定したら東レに連絡すればいいそうです。

うちは、金利の安さからネット銀行で考えているのですが、提携ローンの優遇金利も気になります。
どなたか提携ローンの優遇金利をご存知の方いらっしゃいますか？
（３５年固定の長期ローンを考えています）

[184: 契約済みさん]

＞１８３さん

３５年の長期固定だと優遇は付かないとおもいますよ。
優遇は変動及び短期固定に適応されると思います。

各銀行ごとの優遇金利についてはＭＲに行って聞いたほうが良いと思います。
紙には書いて渡してくれないと思いますが口頭で教えてくれると思います。

[185: A棟契約者さん]

契約者の皆さん、こんにちは。川崎駅情報を１つ。

行列のできるお店で有名な「クリスピー・クリーム・ドーナツ」が川崎８号店を出店するそうです。
11月中旬オープンと、フロムエーの求人広告に載っていました。
住所から、改装中の「駅ビルＢＥ」に入るみたいです。

川崎がさらに活気づきそうで、嬉しいです。

[186: 契約済みさん]

フォレシアム徒歩圏内の賃貸から引っ越す者です。

候補になる幼稚園としては、ざっとこのくらいはあります。
どこも３０年くらいは歴史のあるところだったと思います。

・大師幼稚園（最寄。たぶん一番の激戦になりそう）
・大師新生幼稚園（次に近いが、そもそものキャパが少ない）
・若宮幼稚園（大師駅近く。その他よくわかりません）
・ふたば幼稚園（ちょっと遠いが送迎バスあり。産業道路にもろに面しているのが難）
・江川幼稚園（ちょっと遠いが送迎バスあり。園児獲得にがんばってる感じ）
・さくら幼稚園（ちょっと遠い。送迎バスもない。雰囲気はいい）

幼稚園だけで数百Ｍ圏内にこれだけあり、もともと決して少ない地域ではないのですが、
最近のラッシュで激戦区になっていて、ここの入居が始まる来年春には結構大変かも
しれません。個人的には、それよりも東門前小学校が気になります。

通っている生徒は、見たところ特に気になることはないのですが、
回覧板で回ってくる「学校だより　『ひがしもんぜん』」に書いてある
校長のコラム（？）を読んですごく心配になります。

今回は「テレビの功罪」というタイトルでした。
自分が子どもの頃、家にテレビが来てうれしかったこと、チャンネル争いをしたこと、
テレビの良いところ・悪いところなどをだらだらと書いた文章。

最後の締めが「最近のクイズ番組は出題→ＣＭ→解答の繰り返しで、うんざりだ。
途中でＣＨを変えられないようにそんなことしてもＣＭも頭に残らないので
やめてほしい」
という、読んだあと「・・・・・・」となってしまう内容です。

校長なんて数年で変わるもんですが、ある程度の影響力というのは否定できません。
この学校だよりを読むたびに悩みます。

どなたか、今の東門前小学校の状況をご存じのかた、いらっしゃいましたら
どんなことでもいいので教えていただけないでしょうか？

[187: 契約済みさん]

186さん
お気持ちは察しますが
個人の情報がモロに確定できるレスは極力やめませんか？

[188: 契約済みさん]

あの、今更なんですけど、
ホームズの屋上って、駐車場になるのでしょうか？
ご存知の方いませんか？

[189: 匿名]

はい、現在確認可能なものでは駐車場の様子です。よく見るとフォレシアム側は緑地帯を設置しているように見えます。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/19kouhyou/07033/07...

[190: 契約済みさん]

> 189さん

情報ありがとうございます。やはり、駐車場になるんですね。

今更どうしようもないんですけど、
排気ガスやら騒音やら大丈夫なのかな・・・。
唯一の救いは、フォレシアムとホームズの距離が
思っていた以上に離れている事ですね・・・。

それにしても、実際のホームズの高さ、なんか微妙に高いような？
それともフォレシアムが低いのか？

[191: 契約済みさん]

１８６です。

確かに、ちょっと具体的過ぎかなとも思ったのですが、
「学校だより」自体は回覧版で回ったりして地元では公になってますし、
校長のコメントや発言というもの市長や知事のように公人的なものかと
思って、あえて書きました。

校長個人を中傷しようというのではなく、学校の様子が気になり、
知りたかったのです。