フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)
| No.2 |
by 契約済みさん 2008-06-15 20:25:00
削除依頼
検討板２で挙がってた話をピックアップしました。
・ 他エリアからの移住のかたは？ ・ 正月の時期の祈祷殿の周辺状況 ・ ＭＲでみたＬＡＮケーブルとハブの施工について ・ 住宅性能説明会について ・ フローリングの踏み心地 こんなとこでしょうか。 情報、経験あるかたはご披露いただければと思います。 あと地中梁のスリーブ補強筋云々なんてのもありましたけどこれは文脈からすると嵐っぽい感じ？ レスなかったようですし。建築詳しくないですが、こういう切り口には敏感になっちゃいますね・・・ |
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| No.3 |
by 契約済みさん 2008-06-15 21:57:00
フローリングの踏み心地は重要事項説明書に書いてありますよ。防音効果を高めるための特殊クッションシートを使用しておりますって。踏み心地についても。
重要事項説明会の時、みんな熱心に聞いて、マーカーで線引いてましたけど・・・ 私のは何も引いてませんけど。 私としては、照明器具が5kg未満てとこが気になります。 他のマンションもこんなもんなんですかね〜？ シーリングファン付けようと思ってますがなかなか重いものが多く困ってます。 |
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| No.4 |
by 契約済みさん 2008-06-15 22:03:00
玄関通路側網戸は工具がないと取れませんので、掃除が大変です。（内側からネジをはずし通路側に本体を取る。二人がかりです。）
ＭＲで実演してもらうといいですよ。できれば仕様を変えて欲しいです。 |
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| No.5 |
by 契約済みさん 2008-06-15 22:32:00
他のエリアからの移住です。
勤務地は東京。現住居は横浜です。 契約した理由は ・駅近 ・物件価格 ・駐車場料金 ・共有施設 ・セキュリティー ・職場及び羽田へのアクセス などです。 都内（帰宅が深夜になりタクシー利用が多いため）と横浜（現在住んでいる場所は非常に気に入っるため）を中心に探していましたが、なかなか納得できる物件に巡り合えませんでしたがフォレシアムはトータルで納得できた物件だったのでほぼ即決でした。 当初、大型物件は…と思っていたのですが大型物件（フォレシアム）ならではの共用施設やセキュリティーなどのメリットがとても感じられました。 大所帯になるのでルールをまもって快適な生活ができるようしたい思いますので宜しくお願いします。 |
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| No.6 |
by 契約済みさん 2008-06-15 22:41:00
川向こう方面から移住予定の02です。
03さんレスありがとうございます。今後とも宜しくお願いします。 フローリングの件は確かに重要事項説明書に記載ありました。 クッションシートの説明も２Ｆで受けたと思います。音が伝わりにくい方が助かりますね。 ＭＲだと仮設建築で構造が軟いからフワフワするのか、と最初は思いこんでました。 04さん 網戸は確か全面タイプでしたよね。片面引き戸でなくて。一斉清掃日が設定されて放水が許されれば、外さずに泡の洗剤を掛けて水で洗い流したいところですね。今住んでいる賃貸マンションは年に一回だけ一斉清掃日があります。ただ窓ガラス外面の拭き掃除となると外さないとならない・・・ 私からフィードバックを一つ。 正月三が日に大師さんに厄除けに行った時、祈祷殿前の表通りは祈願者の車両なのか駐車場利用者なのか行列になっていた覚えがあります。住民車両用に通行許可証が要るのなら手続き調べないといけないですね。 |
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| No.7 |
by 契約済みさん 2008-06-15 23:35:00
通行許可証は中瀬町内会で発行する模様です。
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| No.8 |
by 契約済みさん 2008-06-15 23:38:00
網戸に関して、下の通路は防水ではないとのことで、水をかけての清掃はできないとのことです。
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| No.9 |
by 契約済みさん 2008-06-16 00:48:00
皆様色々考えていらっしゃいますね・・・。感服致します。
>>照明器具が5kg未満 って重要事項説明書に載ってましたっけ？ 今、斜め読みしたんですけど、見当たらず・・・。 何ページに載っているのでしょうか？ ま、この件に関しては多分普通の物を使うと思うので、あまり気にしてはいないのですが。 >>玄関通路側網戸は工具がないと取れませんので、掃除が大変です。 これは盲点でした・・・。面倒臭そうだし、どうすれば良いのだろう？ >>下の通路は防水ではないとのことで、水をかけての清掃はできないとのことです。 という事なので、「風呂場で洗え」ということなのかなぁ？もしくはスロップシンク？ でも、確かベランダの床も防水では無いはず・・・。担当に聞くしかないか・・・。 （今更ながらスロップシンクの存在意義が解らない・・・。） フローリングについては、長谷工物件の板で知っていたので、 MRでスリッパ脱いで確かめたりしたのですが、 即座に営業の方が「実際はもっと違いますよ」と言って来たので、 「あぁ、自覚ありなのね」と思った記憶があります。 きっと、色々な方に質問受けているんでしょうね。(笑) 後、お正月の件ですが、多分、祈祷待ち＆駐車場待ちの列は確実にできるでしょうね。 ちなみに、大師周辺は１ヶ月程正月状態が続きます。（豆まきあたりまで？） ３が日程ではないにせよ、週末はかなりの人出ですし、 さらにほぼ毎日朝早くからお年寄りの観光ツアー客が来ますよ。 ホント、何時にいらしたの？というくらい。 出勤する時には、久寿餅の袋抱えて駐車場に戻っていってますからね。 ま、特に生活に支障をきたす程ではないと思いますが、一応情報として。 長々と失礼致しました。 |
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| No.10 |
by 契約済みさん 2008-06-16 03:17:00
納戸のＬＡＮ配線について聞いてみましたが、どうやら実際もあのままなようです。
＞09さん バルコニーについてはパンフレットに切付部や溝は防水って書いていますね ただ、床は防水って書いていないですね。 水を流したらどうなるんでしょうね？ |
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| No.11 |
by 契約済みさん 2008-06-16 07:22:00
照明の件は重要事項説明書の26ページ(12)にかいてありますよ。
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| No.12 |
by 契約済みさん 2008-06-16 10:55:00
初めまして。
現在は横浜在住です。 数年前からマイホームを探し始め、紆余曲折の末 ココのMRで初めて夫婦の「いいね！」が一致。 即決でした。 大規模ならではの不安もありますが、メリットにも注目して お互いほどよい距離感で心地よく過ごしていきたいですね。 よろしくお願いします。 照明器具の重量の件、私も見過ごしていました。 ついついデザインや消費電力にとらわれがちでしたが、 そこは要チェック！ですね。助かりました〜 そうそう、我が家は一昨日ローン申込会に行ってきました。 他の入居予定の方とすこしお話しできて、楽しかったです。 みなさんもう申込会済まれましたか？ なにも有益な情報が無くてすみません… ひとまずご挨拶まで |
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| No.13 |
by 契約済みさん 2008-06-16 11:08:00
大規模なのでＡＥＤの設置があってもいいと思いますが、計画はないようで・・・。
３０００人弱もの住民が予想され、急病や災害時に安心だと思うのですが。 |
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| No.14 |
by 契約済みさん 2008-06-16 13:23:00
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| No.15 |
by 契約済みさん 2008-06-16 19:11:00
>>12さん
我が家も一昨日ローン申込会に行ってきました。 残念ながら手続きに結構時間がかかってしまい、 他の入居者の方とお話しする機会はありませんでしたが・・・ こっそり「あの人がお隣さんかも！？」と妄想を膨らませていました。 今から入居が待ち遠しいです。 みんなで素敵なマンションにしたいですね。 |
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| No.16 |
by 契約済みさん 2008-06-17 01:24:00
網戸を外すのが大変ですので、通路側の窓も掃除がしにくいですね。いい方法があればいいけど・・・
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| No.17 |
by 契約済みさん 2008-06-17 02:06:00
網戸を外しっぱなしにしておくと掃除が楽かもしれませんね。
夏、窓を開けて寝られなくなっちゃいますけど。 |
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| No.18 |
by 契約済みさん 2008-06-17 10:03:00
はじめまして。住民版ができて嬉しいです。
ありがとうございます。 うちも先週末、ＭＲに行ってきましたよ。 一応、みずほ銀行で申し込みをしましたが、 新生銀行も考えていて悩んでます。 みなさんはもう銀行を決定されましたか。 |
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| No.19 |
by 契約済みさん 2008-06-17 16:08:00
我が家は先日三井住友にて申し込みしました。
優遇が店頭よりも良かったので決めちゃうつもりです。 照明器具及び網戸については私も気付かなかったです。 現在の住まいが産業道路付近なんですが、網戸・ガラス共にからり汚れます。 ここは通りからは離れてますが、あまり変わらないと掃除がかなり大変そうですね。。。 完成が待ち遠しいです。 皆様にお会いできるのを楽しみにしております。(^^♪ |
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| No.20 |
by 契約済みさん 2008-06-18 14:01:00
昔、アミダーリャ？とかいう網戸のお掃除洗剤？
ありませんでした？ もうないのかな〜。 キンチョールからでてたかな。。。 すみません不確かで |
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| No.21 |
by 契約済みさん 2008-06-18 16:44:00
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| No.22 |
by 契約済みさん 2008-06-18 17:53:00
21さん
（笑）そうですそうです！！ なぜアミダーリャになってしまったのか。。。 アミライトでした。 ありがとうございました。 |
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| No.23 |
by 契約済みさん 2008-06-18 19:31:00
昔CMで、名古屋弁？で
「あみりゃ〜と」と言って宣伝していましたよね＾＾ あみだーりゃで、何となく通じました。 皆さん、網戸掃除ってこまめにするんですね！ うちは現在賃貸ですが、網戸の掃除したことがないので、、、 「自分の家！」と思うと、がんばれるでしょうか。 同じく、ベランダも掃除したことがなくて、、、 フォレシアムに引っ越したら、がんばって掃除します。 水を流してはいけないのだったら、 ホウキで掃き掃除でしょうか？ |
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| No.24 |
by 契約済みさん 2008-06-18 21:10:00
ベランダと通路、防水じゃないといっても雨は大丈夫なはずですよね。
その違いはどんなとこでしたっけ・・・ＭＲで聞いてみようと思います。 |
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| No.25 |
by 契約済みさん 2008-06-19 19:21:00
今週末にローンの申し込み会に行ってきます。
同じ階の人達が同時に手続きするみたいなので、緊張＆楽しみです。 お隣さんとご挨拶できたらいいなぁ。よろしくお願いします！ |
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| No.26 |
by ＡＡＡ 2008-06-19 20:37:00
こんばんわ。
住民板に初めてレスします。 検討版はすごいことになってますね。苦 我が家もローン申込会をすませましたが、 隅っこのほうで説明＆申込をしたので 他の契約者の方とお話する雰囲気ではありませんでした。残念。 |
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| No.27 |
by 契約済みさん 2008-06-19 23:07:00
ローンの申し込みやってきました。
私は東京三菱UFJにして、変動と固定の2本立てにしたんですが 皆さんは併用ってしてます？ 私としては2本だてにして利息の高いほうを繰上げ返済で 減らしていく作戦なんですが・・・ 皆さんどんな考えなのでしょうか？ |
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| No.28 |
by 契約済みさん 2008-06-20 00:04:00
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| No.29 |
by 契約済みさん 2008-06-20 01:00:00
うちもミックスで考えてます。
3本立てもできるんですか？どちらの銀行さんでしょうか うちはみずほです。 近くネットからの繰上げ返済もできるようになるみたいです。 手数料が割安になることを期待してます。 |
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| No.30 |
by 28 2008-06-20 09:29:00
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| No.31 |
by 契約済みさん 2008-06-20 16:39:00
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| No.32 |
by 契約済みさん 2008-06-20 21:15:00
＞２７です
皆さんご意見ありがとうございました。 結構細かく分けられるんですね。 参考にします。 契約までに金利上がらないといいですね 今住んでるところがフォレシアムに近いので車で通るときは できてきたかな〜って見てます。 まだ、409号線からは塀で見えませんけど |
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| No.33 |
by 契約済みさん 2008-06-21 23:54:00
本日、フラットの承認を知らせる書状が届きました。
いちかばちか、うちはフラットです。少数派でしょうか？ |
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| No.34 |
by 契約済みさん 2008-06-22 00:46:00
ＭＲでメジャーを借りて気になる所をいろいろ測って確認してきました。
洗濯機とか冷蔵庫とかこれを機に新しくしたいけど、お金が〜（Ｔ_Ｔ） 生活空間のソファーやカーテンを重視すべきか、実用性の高い家電をえらぶか… 迷ってます… |
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| No.35 |
by 契約済みさん 2008-06-22 08:34:00
うちはりそなのすまいるパッケージにしました。
フラットと変動の２本立てです。 ２月まで期間があるし、12月の正式申し込みまで金利の動向にドキドキしますね。 上がらないで〜！(>_<) 我が家は今日ＭＲに行ってきます。 用事という用事はないんですが、34さんのように寸法を確認したり、 インテリアを見てこようかと思ってます。 後は先着順住戸だけですね。どうなってるかな？（ドキドキ） |
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| No.36 |
by 契約済みさん 2008-06-22 22:34:00
>35さん
うちもMRがいったん閉鎖になる前にもう一度のぞきに行こうと思ってます。 主だった用事は特にないんですが、 こういうときもやっぱり予約していったほうが良いんでしょうか・・・？ 好き勝手に見て回るだけなので、 特に営業の方にアテンドしてもらわなくて大丈夫なんですけど・・・ |
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| No.37 |
by 契約済みさん 2008-06-23 07:21:00
>３６さん
３５です。 昨日ＭＲ行ってきました。 残り住戸がわずかなせいか、一時のような混雑もなくゆっくり見学できました。 アポ無しでも通してもらえるとは思いますが、 もし日にちを決めているなら、連絡してからの方が受付がスムーズかも。と思います。 営業担当者に用事がなければ、出る前に一本電話して行かれたらどうでしょうか？ ウチもモデルルームを見学するのと、新たな資料が増えてないか見たかっただけなので、 営業担当の方には特に時間を空けてもらわなくて良いと伝えておきました。 他の見学者の方も営業の方もいなかったので、計りたいところは遠慮無く測れました。 少し前にどなたかが指摘されていた網戸も確認 …うーん、これって本当に掃除大変そうですね(>_<) ＭＲに来ている方も、検討中の方よりも契約者の方が多く ローン申し込みやローン相談が主なようでした。 モデルルームのんびりじっくり見たいなら、今ちょうどいいかもしれないです。 そうそう、昨日は 成約済み・今週申込予定・商談中のものを除き、 何も付いていない部屋はＡ棟６戸、Ｂ棟２１戸でした。 検討中の方は、 販売が早まるというＣ棟の情報を待ってから決められるのかもしれないですね。 Ｃ棟情報、私も興味津々です。どんな感じになるのかな〜 |
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| No.38 |
by 契約済みさん 2008-06-23 20:17:00
我が家も一応提携ローンの申し込みは済ませました。
ただものすごくソニー銀行が気になっています。 保証金無料と金利の安さに惹かれてます。 ネットのみで店舗がないのですね。 ネット音痴の我が家なので心配なのです。 ソニー銀行を考えてる方、おられますか？ |
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| No.39 |
by 契約済みさん 2008-06-23 21:24:00
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| No.40 |
by 契約済みさん 2008-06-24 05:36:00
38さん
うちはソニーでいくつもりです。私もソニーを検討している人いるのかな？？と 思っていたところなのでちょっと嬉しいです。どんな小額でも繰上返済の 手数料がかからないし、いつでもできるところがいいかな〜と。毎月ちびちび 繰上返済しようかと思っています。 住宅ローンを組むと一応担当者がつき、電話で何でも聞けると聞きましたよ。 ただ提携と違って自分で何でもやらなければならないので手間がかかるのが 面倒かな。 |
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| No.41 |
by 契約済みさん 2008-06-24 16:34:00
>40さん
38です ソニーを選択された方がおられて 私も嬉しいです。 うちはソニーの仮審査もまだなので、 審査だけしてもらおうと思ってます。 担当者が付いてくれるのなら、少し安心です。 ソニーは基準が厳しいと聞きました。 審査が通ったら、うちもソニーで決めたいです。 |
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| No.42 |
by 入居予定さん 2008-06-24 23:46:00
私もローンをどこへお願いするか悩んでおります。
今度提携の中央三井の話を聞くのですが、、、 ソニー銀行と言う名案も合ったのですね・・・・ こちらは提携リストには載っていなかったと思うのですが、 金利が他銀行より安いのでしょうか？ 教えていただけると幸いです。 |
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| No.43 |
by 契約済みさん 2008-06-25 11:57:00
はじめまして！B棟で契約した者です。
私もソニー銀行にしようと思っています。 ネット銀行系の金利は比較的安いですが、その中でも私の知る限りではソニー銀行が一番安いと思いますよ。 40さんがおっしゃるように、繰上げ返済手数料０円ですし、さらに繰上げ返済も1円以上からできてとても便利です。他行だと100万円以上でないとできない所もありますしね。 あと、保証料も無料なので、ローン契約時の初期費用が35万円くらい（私の場合）になり、かなり抑えられます。この抑えた分を頭金にできますしね。 ただ、まだ仮審査を申請中なので、通るかどうか今少しドキドキしているところです。 |
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| No.44 |
by 契約済みさん 2008-06-25 16:32:00
３８です
４３さんと同じ意見です。 ４３さんは審査中なのですね。 うちはまだなんです。近々申請しようと思ってます。 セブン銀行でも申請できるみたいですね。 うちの近所のイトーヨーカドーの中にあるのですが、 テレビ電話で担当の方とお話もできるようです。 |
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| No.45 |
by 入居予定さん 2008-06-25 23:45:00
４３さん、どうもありがとう御座います。
早速資料請求しました。 どうもありがとう御座います。 |
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| No.46 |
by 契約済みさん 2008-06-26 00:10:00
中央三井と三井住友を検討した方いらっしゃいますか。
私はネット銀行がちょっと馴染みがないので 上記２行のどちらかにしようと思っているのですが、 もし検討の結果三井住友に決めた方がいらしたら どういう点が決め手になったのか、教えて下さい。 |
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| No.47 |
by 契約済みさん 2008-06-29 14:30:00
朝から雨ですねぇ。
今、夕飯の買出しから帰ってきました。 現在の家の周りにはスーパーが全然無いので土日にまとめ買いするのですが、 結構な量になるし、こんな天気の日は最悪です…（−＿−） ホームズ（ＯＫ）ができたら、とっても便利ですよね〜♪ 一週間分の献立をまとめて考えなくてよくて、食べたいものをすぐ買いに行けるなんて、 ホントに嬉しいです！！ 薬屋さんとかも入ってくれないかなぁと期待しています。 |
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| No.48 |
by 契約済みさん 2008-06-30 22:35:00
昨日ローンの相談会の為、モデルルームに行ってきました。
東門前駅に着いてホームに降り立った途端異様な匂いが........。 あれが噂には出ていた「味の素臭」なんですね、きっと。 何度かモデルルームにも行ったし、過去にも何度か川崎大師に行った事もありましたが あの匂いを体感したのは初めてで.......ちょっとビックリしました。 フォレシアムの営業の方にも聞いてみましたが やはり風向きや時期によっては臭う事あるようです。 特にこの週末は雨が降っていて梅雨らしい湿気のある天候だったので 余計に感じられたのかもしれませんけど。 相談会が終わってモデルルームから出てきた時にはもう異臭はしなかったので 気にしないようにするしかないね〜という感じで帰ってきました。 いま鈴木町や港町にタワーマンションの計画が出ていますが 離れた東門前でさえあの匂いなのであの辺りはスゴそうな気がします。 |
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| No.49 |
by 契約済みさん 2008-06-30 23:11:00
４８さん、ローン相談会お疲れ様でした。
私は近所で契約した者です。 噂の味の素臭…昔はかなり臭ってましたね。汗 でも最近は味の素工場も臭いの対策には重点を置いているらしく、ほとんど臭いがする事もない感じです。 それに味の素の川崎工場は確か土日は稼働していなかったと思いましたが… そんな臭いはしましたか？ 鈴木町や港町のタワーマンションにもそんなに影響はないと個人的には思っております。 自分勝手に思っているだけかも知れませんが。笑 工場のほうでも、しっかり管理はしているようです。 http://www.k-keikyo.or.jp/houkoku/7_070625.pdf まあ、たまに臭いは漏れるのかもですね。笑 |
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| No.50 |
by 契約済みさん 2008-06-30 23:56:00
「三菱東京ＵＦＪ」「りそな」に続き「みずほ」「三井住友」も、固定金利型の住宅ローン金利引き上げですね。入居までまだ半年以上・・・こればかりはどーしようもない。。。
今のうちにガンガン働いて、少しでも頭金にまわさねば・・・って感じです。 旦那は夏の旅行を楽しみにしていますが、今回ばかりはガマンかな〜 |
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| No.51 |
by 契約済みさん 2008-07-01 13:17:00
49さん
コメント有り難うございます。 私も購入検討中に味の素工場に関しては調べてみました。 周辺からの苦情が多いため異臭対策をしていると書いてあり、 今まで異臭を感じた事がなかった私はすっかり安心していたので..... 少しビックリしちゃいまして(笑) 騒ぎまして失礼しました（^。^；） 今後住みやすい街になってくれる事を期待して☆ 自分の家が出来るという事でも十分テンションアップ！してるんですが フォレシアムに入居する方々と仲良くできたらなぁ〜と楽しみにしてます♪ 先日周辺案内バスツアーで建設現場を見学できたらしいですが A棟とB棟間の広さの印象はどうだったのでしょうか？ どなたか参加された方がいましたら教えてくださいませんか？ |
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| No.52 |
by 契約済みさん 2008-07-01 22:54:00
ローンどこの銀行にしようか迷いますよね。
私も長期固定で借りるならソニーにしようと思っているのですが。 最近は預金連動型ローンもあり悩んでいるところです。 どなたか検討してらっしゃる方いませんか? |
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| No.53 |
by 契約済みさん 2008-07-02 00:57:00
はじめまして Ｂ棟契約者です。（Ａ棟から落選）
こんなサイトがあることをはじめて知りました。 現在、大田区在住ですが、フォレシアムは正直、欠点が見つからずほとんど即決でした。 検討版では、ネガティブな人も多数いるようですが、この契約率の高さが、すべてを物語っているんじゃないんでしょうか。自信持っていいと思います。 ところでローンに関してうちは三井住友で決める予定です。主な理由としては、提携ローン金利（確か店頭から△1.5％）と今までずっと三井住友を利用してきたといった単純な理由なのですが・・・ 皆さんのコメントを見ていると、他行も研究しないといけないですね 特に提携ローン対象外のソニーの人気が高いようですが、どのような理由がありますか？ぜひご教示ください。参考にさせていただきたいです。 また、別件ですが、2009年住居予定者の住宅ローン減税はやはり廃止の方向なのですかね？ 最終結論はいつになるのでしょうか？ |
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| No.54 |
by ＡＡＡ 2008-07-02 07:43:00
昨晩のマンション関連のＴＶでやはり金利は上がっているそうですね
２００２年の金利最低時期に購入された方が変動金利にしており 返済に悲鳴をあげているようです 銀行選び・ローン返済計画は慎重にしなければいけないと痛感いたしました |
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| No.55 |
by 契約済みさん 2008-07-02 10:25:00
はじめまして。Ｂ棟契約者です。
53さんと同じく、Ａ棟落選、しかも大田区在住です。なんかうれしいです。 うちはソニー銀行の審査が満額でずにあきらめました。ほんの少しなのですが、そのほんの少しの金額を頭金にまわせず、泣く泣く断念。ちょっとなさけない・・・ そして同じくネット銀行の住信ＳＢＩにて只今本審査中です。 こちらはソニーと違って初期費用が通常の銀行くらいかかってしまうのですが、８大疾病保証つきだったり、変動からいつでも固定に変えられる。またソニーと同じく繰り上げ返済手数料がないのがすごく魅力で、こちらを選びました。 あとは本審査が無事に通ってくれれば・・・・ それにしても金利上がりましたね〜。 実行までにどれだけあがるか本当に怖いです。 そして我が家もモデルルームクローズ前にもう一度見に行ってみようと思います。 味の素の匂い、川向こうの大田区に住んでいますが、そういえば最近あまりにおわないですね。 去年のなつは本当にくさかったな〜。 これからかな？？ |
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| No.56 |
by 契約済みさん 2008-07-02 16:06:00
モデルルームは一旦休止されるのですか？
休止期間はどれくらいでしょうか？ 近いうちに休止されるのでしたら、もう一度訪問しようと思います。 |
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| No.57 |
by 契約済みさん 2008-07-02 20:03:00
ローン悩みますね。。。
うちはソニー銀行にしました。 繰り上げ返済が1万円から何度でも無料というところにひかれて。 まだ子供がいないので、ガンガン繰り上げ返済に回したいと思って。 あと、共働きなのでついつい、外食費とか洋服代とかレジャーとか・・・ 勝手気ままに使っているのですが、 1万円から繰上げ出来るのであれば、これをガマンすれば繰り上げに回せると思うと 少しは無駄遣いが減るかなぁ〜という目論みもあります。 |
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| No.58 |
by 契約済みさん 2008-07-02 21:13:00
我が家は子供の成長のことを考えると、
繰上げ返済が難しいこともあり、 金利優遇が受けられないけれど ３５年固定でいこうと思ってます。 安心感重視で。 去年マンションを購入した友人は ＞５７さんと同じく 共働きで子供が居ないこともあり、 繰り上げ返済重視で、 固定３割・変動７割のミックスにしたそうです。 ２０年以内には完済する予定とのこと。羨ましい〜 住宅ローンって、それぞれの家庭事情にもよるので、 銀行選びと同様、どのタイプにするかも悩みますよね。 |
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| No.59 |
by ＡＡＡ 2008-07-03 21:12:00
我が家も大田区から移住です。
高いですものね。大田区って・・・汗。 どうぞよろしくお願いいたします！ 悩みますよね。銀行。 まだ、年末まで時間があるのでじっくり検討したいと思います！ |
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| No.60 |
by 契約済みさん 2008-07-03 23:30:00
ところで頭金っていつごろ支払うものなのでしょうか？
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| No.61 |
by 契約済みさん 2008-07-03 23:51:00
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| No.62 |
by 契約済みさん 2008-07-04 16:40:00
６１さん、回答ありがとうございます。
契約前に支払ったのは頭金のほんの一部でしたので、残金はいつまでだったかを 確認していなかったもので・・・。 担当者からも何も言われなかったのですがその時は舞い上がっていて つい忘れてしまいました。 でも２月と伺って安心しました。 まだ半年以上あるので頭金を少しでも増やせそうです。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2008-07-10 09:23:00
六会の件、大丈夫かなぁ…
まだ施工の途中でこういったことが判明したことはある種よかったし、フォレシアムに使われているかはもちろんまだわからないけど。 他物件で既に入居してる所なんかは大変でしょうね。。。 何にせよ、長谷工さんからの連絡を待ちってところでしょうか… |
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| No.64 |
by 契約済みさん 2008-07-10 12:08:00
先程、マンションギャラリーに電話しました。
六会の生コンとフォレシアムのかかわりについて質問しました。 『六会の生コンは一切使用していない』と返答されました。 名も名乗らなかったので、それ以上は聞きませんでしたが。 御心配な方は、直接担当者と話するといいかもしれませんね。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2008-07-10 15:19:00
＞６４さん
ありがとうございます。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080708-00000030-kana-l14 リンクのニュースにもあるように六会は 横浜、藤沢、鎌倉、茅ケ崎、大和、綾瀬市内に出してるようなので 川崎市のフォレシアムとは関係ないかもですね。 ただ他の生コン業者にも同様の事は考えられるので長谷工さん？東レさん？に きちんと調査してもらいたいところです。 |
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| No.66 |
by 契約済みさん 2008-07-13 05:04:00
なんだか、ゲンナリする事件が起こっていますね・・・。
対象のマンションの施行会社として、長谷工がかなり出ていますが、 フォレシアムは大丈夫なのでしょうかねぇ・・・。 フォレシアムでは使用していないとしても、見抜けなかったのは確かですから、 フォレシアム用に納入されているものも見落としている可能性は限りなくあるような気が・・・。 このような場合はどうすればいいのやら・・・。 担当に聞いても、「フォレシアムは大丈夫です！」の一点張りになりそうだし・・・。 そういえば、現場見学会みたいなものもやるといいつつ、未だお知らせ来ないし・・・。 それなりのプロに相談したほうが良いですかねぇ・・・。 |
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| No.67 |
by 契約済みさん 2008-07-13 14:29:00
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080708/crm0807082008039-n1.htm
国交省によると、生コンは生産から９０分以内に使用しなければならない。 そのため、コンクリの納入先はデベや施工主に依存せず、建築物件の近くにある業者から選定されるのが常識です。 よって今回のように六会コンクリートの隠蔽によって被害にあったデベが多数に昇るのです。 つまり施工主に依存せず、地域的な被害が今回の特徴と言えます。 長谷工は取扱い物件の割合の多さから、被害にあった物件が多いと言えます。 しかし長谷工の納入伝票チェックで使用なしの回答が得ているのならば、六会コンクリートの使用は無いと考えて良いでしょう。 長谷工が隠蔽している可能性も無きにしも非ずですが、長谷工は他物件での六会コンクリートの使用をきちんと認めて公表していますので、ここだけ隠蔽すると考えるのも無理があると感じます。 藤沢−川崎の距離を考えても、９０分という時間的制限から六会コンクリートの納入の可能性は極めて低いです。 やはり藤沢周辺に偏ってしまうのが今回の特徴なのでしょう。 |
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| No.68 |
by ファン 2008-07-13 14:57:00
以下、六会コンクリについてのスレが立っています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2132/ フォレシアムには六会コンクリの使用が否定されていますので、六会コンクリの話題はこちらに統一した方が良いと感じます。 |
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| No.69 |
by 契約済みさん 2008-07-13 21:02:00
販売側からは待っていても情報は来ません。
六会の生コンを使っているかと聞いたら使っていないという回答しかしません。 そこで、どこの生コンを使っていますかと聞きましょう。すると全て教えてくれます。 聞き方も工夫しないといけませんね。 |
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| No.70 |
by 契約済みさん 2008-07-13 21:13:00
６６さん
現場見学会は一部の購入検討者にしか案内されません。実に不公平です。 しかし、契約者であっても参加したいと強く言えば、参加できます。連絡されることをお勧めします。 ちなみに、私は行きました。短い時間ですが、フォレシアムガーデン予定地付近やＡ棟とＢ棟の間隔など実感することができました。 販売提携会社ですから契約前の方に重きを置くのはわかりますが、あまりにも契約済み者に対して不公平な扱いと少ない情報の提供に憤りを感じています。 契約済み者での頻繁な情報交換の場が必要ですね。 |
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| No.71 |
by 契約済みさん 2008-07-13 22:06:00
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| No.72 |
by 契約済みさん 2008-07-14 23:39:00
70・71さん
私も同感です。契約済み者に対する情報が少なすぎます。 自分から小まめに情報を集めていかねばならず、扱いがお粗末であると感じております。 また、以前から契約者だけを集めた懇親会（販売業者主催）を是非、開催してくれと申し入れておりますが実現する見通しはありません。 このような掲示板だけでは限界があると思うので、有志が声を上げて改善させたいですね まだ入居まで半年以上ありますから・・・ |
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| No.73 |
by 契約済みさん 2008-07-15 18:32:00
教えてください！
６月半ばに提携ローンの正式申し込みをしたのですが、まだ何も結果がきません。 早ければ２週間位で連絡が来ると言われたのですが… ダメとも言われないし… 怖くて連絡するのをためらっているのですが、皆さんどれくらいで結果連絡がきたか 教えていただけませんか？ 郵便で通知がくるのでしょうか？電話ですか？ |
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| No.74 |
by ＡＡＡ 2008-07-15 19:26:00
７３さん
うちは２週間くらいで手紙できたような・・・。 （あまり気にしていなかったのであいまいでスミマセン） 「是非、当銀行を利用して下さい」的なことがかかれておりました。笑 銀行によっては違うと思いますので、やはり確認されたほうが良いですよ。 |
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| No.75 |
by 契約済みさん 2008-07-15 21:33:00
ありがとうございます！
明日にでも確認してみます！ |
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| No.76 |
by 契約済み 2008-07-16 22:32:00
本当ですよね〜。
契約したからいいや……そんな感じがしちゃうくらい、見事にほったらかしですね(笑) この間、中央三井信託のローン契約会があり会場へ行ってきました。この機会にお隣りさんはもちろん、契約された方々とも会えるのかなーと楽しみにしていましたが…残念ながら我が家のみ。 寂しい感じでした。 オプション会までは何にもないだろうし、あと半年後にホントに入居するのかしら？……と不安&不思議な気持ちです。 もう少し契約者の気持ちを察してくれても良いのになぁ。 物件は◎なんですけどね。 |
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| No.77 |
by 契約済みさん 2008-07-17 15:45:00
７３です。
ローン審査結果、先ほど無事に届きました！ ありがとうございました！ ホッとしました〜 |
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| No.78 |
by 契約済みさん 2008-07-17 18:01:00
ＨＰ『モデルルーム来場者に風鈴プレゼント』ですって。
門前町っぽくて和みます（＾−＾） 川崎大師の風鈴市、今日からなんですね。 日曜日に行ってみようかな。 |
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| No.79 |
by 契約済みさん 2008-07-17 18:06:00
ごめんなさい。間違えました…
１９日からでした。 |
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| No.80 |
by ＡＡＡ 2008-07-17 19:19:00
いよいよＣ棟販売にあたり、現状の１００㎡タイプのモデルルームは
閉鎖になって新たにＣ棟向けのモデルルームになるそうですね。 Ｃ棟も早く売れるといいですね〜。 ほんと、今時期はな〜にも無いですね。苦 インテリア販売会とか早く見にいきたいものです♪ |
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| No.81 |
by 契約済みさん 2008-07-22 23:13:00
長谷工さんから暑中見舞いハガキが届きました。
ひさびさのお便りで、ちょっと嬉しい。 |
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| No.82 |
by 契約済みさん 2008-07-23 11:09:00
ＨＰ３５８戸完売になってます！
この連休中に決まったみたいですね。 Ａ・Ｂ棟の皆さま、これからよろしくお願いします。 素敵なマンションにしていきましょうね♪ |
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| No.83 |
by 契約済みさん 2008-07-23 12:51:00
す、すごい・・・！こんなに早く完売するなんて思ってなかったです。
実際このご時勢では驚異的な成績じゃないでしょうか？ ほんと、今から入居が楽しみでたまりません。またモデルルームに 窓のサイズとか測りに行こうと思います。今度はどんなモデルルーム だろう。 皆でいい管理状態のマンションにしていきたいですね。 |
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| No.84 |
by 契約済みさん 2008-07-23 20:01:00
週末ＭＲ覗いたときは完売になってなかったのですがその後売れたんですかね。
なにわともあれ入居時に空き部屋がないのはうれしいです。 完成が待ち遠しいですよ〜。 |
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| No.85 |
by 契約済みさん 2008-07-23 21:09:00
完売ですか！！！
嬉しいですね。 こちらこそ、どうかどうか よろしくお願いいたします。 雰囲気の良いマンションになると良いですよね。 来年、小学校入学予定のお子さんがいる方 おられますか。 入学の手続きなどは、来年の住民票移動後にしか できないのでしょうかね〜。 こういう事は川崎市の役所に問い合わせでしょうか。 |
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| No.86 |
by 住民でない人さん 2008-07-23 21:17:00
祝完売
契約者以外の投稿はルール違反なのだそうですが、近くに住んでいて地域の発展は喜ばしいもので、一言お祝いを述べさせていただきます。 |
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| No.87 |
by 契約済みさん 2008-07-23 21:35:00
完売、やりましたね。
売れ残りの心配どころか、こんなに順調に契約が進むのですから嬉しい限りです。 凄いの一言に尽きます。 |
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| No.88 |
by 契約済みさん 2008-07-23 21:47:00
８６さんへ
いえいえ、お祝いの言葉ありがとうございます！ 大人数で引越していきますが、どうぞよろしくお願いします！ |
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| No.89 |
by 契約済みさん 2008-07-23 22:02:00
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| No.90 |
by 契約済みさん 2008-07-24 00:05:00
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| No.91 |
by 契約済みさん 2008-07-24 12:03:00
久しぶりにこちらに来て、慌ててホームページを確認。
完売ですか！嬉しいです。 皆さんよろしくお願いします。 Ｃ棟の方も順調にいくといいですね。 協力しながら、心地よいマンション生活にしたいなと思っています。 ８５さん ウチも上の子が来春小学校入学です。 よろしくお願いします。 入学前健診はこちらの学区の小学校で受けようかなと思っているのですが、 （内容もたいして変わらないと踏んでいるので…） 東門前小の入学説明会が２月にあるようで、それには参加したいなと思っています。 今春の入学説明会（今年２月実施）の資料がＭＲにおいてあって、 入学までの準備とか支払うもの、通学路など聞いておいた方がいいかなと思う内容だったので。 ちなみに今年は２月１２日に実施されています。 来年も同じ時期だと、引き渡しのタイミングと前後すると思うので、 事前に日程を問い合わせして、引き渡し前でも参加できるように頼もうと思っています。 入学手続きの件は 秋になってから問い合わせしようと思っていたのですが、遅いかな？ 何か情報があったらこちらに書き込みますね。 ８５さん、また他の方もなにか情報を入手されたらぜひ教えてください。 よろしくお願いします。 |
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| No.92 |
by 契約済み 2008-07-24 22:28:00
完売って、うれしいですね。
今から入居が待ち遠しいです。 週末、川崎大師の風鈴市に行くとき、マンション現場にも行ってきました。 B棟は５階くらいまで出来上がっていていました。 駐車場のプレハブから見学したので、A棟はすでにB棟に隠れて見えなくなっていました。 お隣のホームズも着々と工事が進んでいるようでした。 来年の風鈴市には歩いて行けるな〜と思いを馳せたり・・・。 インテリアを考えたり、マンションの出来具合を見に行ったり。 入居までの時間が長いことも、こうして楽しみな時間が持てることでもあるんだな〜って思っています。 |
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| No.93 |
by 契約済みさん 2008-07-25 00:32:00
８５です
９１さん 情報ありがとうございます。 うちも2月の説明会は参加したいです。 入学説明会の資料、モデルルームに連絡して 取り寄せたいと思います。（送ってくれるかな。。。） もちろん新たな情報が得られましたら こちらでお知らせします！！情報交換いたしましょう。 また他の入学予定の方々も よろしくお願いいたします。 来年は引越しの準備と小学校の準備と大忙しに なりそうですね。 |
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| No.94 |
by ＡＡＡ 2008-07-25 20:51:00
９２さん
着工情報ありがとうございます。 大田区に居ながら（近くにいながら）なかなか足を運べずで・・・。 「風鈴市」なんて素敵な行事があるのですね♪ 風情があって来年は楽しみです。 インテリア悩みますよね。 でも楽しい悩みは多いほうがいいですよね。 カーテン・ラグ・いろいろ出費は嵩みますが、入居までに少しでも 貯金がんばろうかと思います。 お得情報等、ありましたら是非レス下さい！ |
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| No.95 |
by 匿名さん 2008-07-27 11:41:00
インテリアオプション会がいつごろ予定されているかご存知の方いらっしゃいますか？？
あれこれ考えているんですが、いったいいくらくらい考えておけばいいのか検討がつかなくて・・・。 |
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| No.96 |
by 契約済みさん 2008-07-27 20:37:00
以前デベに確認したところ未定とのことでした。
通例で行けば年末頃になるそうです。 決まり次第案内を出すようなことも言ってたと思います。 だいぶ先になりそうですね。。。 |
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| No.97 |
by 匿名 2008-07-29 00:08:00
「インテリアオプション会」と内覧会のことですか？
私の担当営業から聞いているのは、内覧会＝出来上がった部屋に入って内装関係に契約と違いがないかを確認する場は12月のいつかと聞いています。ご存知のかた、日程を教えてください。 |
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| No.98 |
by 通りすがりさん 2008-07-29 02:33:00
インテリアオプション会とは、契約者を一同に集めて、カーテン、フローリングコーティング、ガラスフィルム、照明、家具等のオプションの説明・申込をまとめて行う商談会みたいなやつですよ。
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| No.99 |
by 住民でない人さん 2008-07-30 18:28:00
Ｃ棟の１階を検討しているのですが、
Ａ棟、Ｂ棟の１階を契約された方にお尋ねします。 湿気に対して、お考えをお聞かせ下さい。 また、１階のメリット、デメリットをお教え下さい。 宜しくお願い致します。 |
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| No.100 |
by 契約済みさん 2008-07-30 22:50:00
メリット → 床下収納！！
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| No.101 |
by 契約済みさん 2008-07-31 11:09:00
1階買いました。
湿気についてですが、最近のマンションは24時間換気が普通ですし、湿気で悩まされるのは昔のマンション、というイメージでほとんど心配しませんでした。 1階は悩みますよね。自分としてはメリットは専用庭でのガーデニングや、子供に少しでも自然を身近に感じさせることができること、階下への音を気にしなくて良いこと、エレベーターを使わないで済むこと（エレベーター故障時や、災害時に強いかと思いました）等でしょうか。 デメリットはやはり上階からの落下物が怖いこと、防犯面（ベランダ側ドアには防犯装置ついてますが）、ガーデニングなどしていても何となく上からの目線が気になってしまうこと等でしょうか？眺望はもちろんよくないですしね。何が好きかによるし、住んでみないと分からないことも多いでしょうね。 でも意外と1階は埋まるのが早くて、焦って契約した感じでした。Ｃ棟はホームズとの距離もＢ棟よりも広いし、私も待てるのだったらＣ棟が良かったくらいです。ご参考までに。 |
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| No.102 |
by ＡＡＡ 2008-07-31 20:45:00
我が家は現状１Ｆです。
メリット 庭が広いので洗濯物が思いっきり干せる ガーデニング等が好きな方はおすすめ 床下収納 階下への音を気にしなくて良い デメリット 何となく風の通りが悪いので蒸し暑い（湿気が若干感じられます） 階上からお庭に良く落し物等があり、取りに来たりで若干迷惑 防犯上、ガラス戸を閉めている場合があり快適な季節はちょっともったいない 庭の手入れが面倒（虫がよく入る） １０１さんのおっしゃるように 生活スタイルによると思います 小さな子がいる場合は１Ｆだとうれしいでしょうしね 普通は１Ｆは敬遠され価格も安いですがフォレシアムは１Ｆが特に素敵な印象でした ここだったらまた１Ｆでもいいかなと思ったくらいです |
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| No.103 |
by 契約済みさん 2008-08-01 01:13:00
>>99さん
Ａ棟はＢ棟とＣ棟が、Ｂ棟はホームズがあるため、１Ｆを含め低層階（〜３階）では日影の影響があるとデベが言っていました。 実際にＭＲで日影の時間を見せてもらいましたが、冬は１Ｆは直射日光があまり入らなかったと思います。 それぞれの間の距離は、大体こんな感じでしょうか？ Ａ棟⇔Ｂ棟（高さ３０ｍ）：４０ｍ Ｂ棟⇔ホームズ（高さ２１ｍ）：２０ｍ Ｃ棟⇔ホームズ（高さ２１ｍ）：３０ｍ |
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| No.104 |
by 契約済みさん 2008-08-01 08:04:00
今日の朝日朝刊で、住宅ローン減税継続の検討！の記事を読みました。年内入居か、年明けの入居のマンションか、いろいろ迷いましたけど、いい方向に進むといいですね。フォレシアムはローン減税対象外だったから。
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| No.105 |
by 住民でない人さん 2008-08-01 18:29:00
99でございます。
>>100、101、102、103様 ご丁寧にありがとうございました。大変参考になりました。 お盆明けに、Ｃ棟のＭＲを見学できるので、その後に、またいろいろご質問させていただきます。 宜しくお願い致します。 |
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| No.106 |
by 契約済みさん 2008-08-02 14:55:00
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| No.107 |
by 契約済みさん 2008-08-03 03:01:00
お休みになる前にもう一回モデルルームを見に行きたいと思っています。
インテリアの参考に、写真とか撮らせてもらっても平気ですよね？ |
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| No.108 |
by ＡＡＡ 2008-08-03 19:11:00
１０７さん
写真撮影はもちろん大丈夫ですよ！！ 我が家はバシバシ撮っています。 細かいところ（ドアノブ・蛇口等）もきちんと撮影しております。 実際出来上がって、ＭＲで見たのと違う！！でも証拠が・・・。なんてことないように。 こんなご時世ですから、出来る限りのことはしております。 |
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| No.109 |
by 契約済みさん 2008-08-04 00:34:00
ありがとうございます！
窓の鍵とか、今まで見逃してた所までよく見てこようと思います！ |
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| No.110 |
by 契約済みさん 2008-08-07 13:05:00
初めて書き込みします。
皆さん住宅ローンはどこの金融機関か決めましたか？三井住友で検討していますが、中央三井が優遇率が一番大きいので迷っています。 何か良い情報があれば、教えて下さい。 約半年後、待ち遠しいですね！ |
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| No.111 |
by ビギナーさん 2008-08-07 20:54:00
実は同じ 長谷工で、ほかの物件のＭＲに行ったときに、写真とっていたら止められてしまいました・・なんでだろう？。フォレシアムはＯＫなのに・・
ちょっと気になってしまいます。 |
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| No.112 |
by 契約済みさん 2008-08-07 21:18:00
そうなんですか！？ なぜでしょうね？
フォレシアムでは「どうぞどうぞ〜」って言ってくれたのに。 （本当はダメだったのかな…） パンフレットに載ってない部分とか、後で確認したいですよね。 |
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| No.113 |
by A棟契約済みさん 2008-08-13 03:56:00
≫110さん
お互い入居が楽しみですね。 私も三井住友で本契約をし、承認の手紙を東レからもらいました。 その本契約日にモデルルームの担当者からこっそり、「中央三井信託が利率を下げた」（契約者全員がこの金利かどうかは私には分かりませんが）と教えてもらえたので、東レの人に確認したところ、「本契約はいくつしてもいいです。１２月の金銭消費貸借契約の時に１つに決めて下さい」と言われました。 なので、私は中央三井信託にも本契約の書類を提出し、審査待ちです。 メインバンクを変更しなくていいから（自動振込みだから）、多分中央三井信託にすると思います。金利が安くなったので、プラス1.5％の三大疾病も借入金の一部につけてみました。 |
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| No.114 |
by A棟契約済みさん 2008-08-13 04:02:00
↑
ごめんなさい、上記の三大疾病について訂正させて下さい。 上乗せ金利は「プラス0.15％」でした。 三大疾病の半額型です。 |
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| No.115 |
by 契約済みさん 2008-08-15 20:18:00
110です。113さんありがとうございます。中央三井にされるんですね。ご意見参考にします！
そろそろ新しいモデルルームオープンですね！出来たら行ってみようと思っています。 |
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| No.116 |
by 契約済みさん 2008-08-16 08:46:00
104です。
中央三井信託の情報ありがとうございました。 私も三井住友で契約を進めていましたので、申請をしてみます。 借入銀行のコンマ数パーセントの利率についても悩みますが、 またまた今日の朝刊（日経）でローン減税新設の記事を読みました。 国土交通省から財務省へ、減税の拡充を要望する方針を固めたとの記事でした。 減税額は年内に調整とのことでますます期待は膨らみ、これが決まればうれしいことなのですが、気になることが条件としてありました。 対象住宅が「省エネ」「200年住宅」「2世帯」を対象に新設とのことです。 この中で国交省が定義する省エネの定義ですが、「断熱材が100ミリあること」などで現時点の新築分譲マンション5割前後がこの定義を満たしているということです。 問題は、フォレシアムのA・B棟がこの定義を満たしているかどうか？ これが気になり久しぶりに「カラーセレクト＆性能ガイド」を広げてみたのですが、断熱材については20〜30ミリ程度の発砲ウレタンを使用としか記載されてません。 「省エネ」の定義詳細は他にもあるとのことですが、もしフォレシアムが対象外だった時は・・・少し不安です。 ローン減税対象外を承知でこの物件を契約したから、税制優遇を受けることができないとしても、それは納得ができるし覚悟していたこと。 でも、もしフォレシアムが国交省の省エネの定義から外れているのであれば、環境性能を一つの購買基準として選択した契約者にとって、期待を裏切らfれることになるかもしれませんね。 すこし調べてみます。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2008-08-16 09:24:00
× 新築分譲マンションの5割前後
○ 新築分譲住宅の5割前後 でしたよ。 |
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| No.118 |
by 契約済みさん 2008-08-16 11:19:00
104です。失礼しました。
住宅ローン減税についての記事でマンションと戸建の認識が間違っていました。 この記事の対象条件で、マンションも住宅に含むと思ってしまったもので・・・ お許しを願います。 |
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| No.119 |
by 契約済みさん 2008-08-25 22:37:00
三井住友銀行は、VISAカードと一体型カードをファーストパックというので作ると、ローンの残高でポイントが付くみたいですね。
100万に付き5ポイント。 上限3000ポイントみたいですけど。 |
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| No.120 |
by 契約済みさん 2008-09-07 21:10:00
最近、家具選びを始めました！
いろいろ買わなきゃいけないけど、まずはソファをと思ってます。 ＭＲとほぼ同じ縦長のリビングダイニングなので、窓よりに置きたいと思っています。 今気に入ってるのは、幅２ｍくらいのカウチソファなんですが、 あの広さ（１２畳くらい）でカウチソファは無理ですかね？ 今住んでる賃貸があまりに狭くて、新しい間取りの感覚がいまいちつかめません… |
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| No.121 |
by 契約済みさん 2008-09-08 17:57:00
家具選び悩みますね〜。
我が家もいろんな家具屋さんに行って物色してます。 夢が広がりとても楽しいですが予算オーバーになりそうで怖いです。（苦笑 ソファーなどの大物家具は内覧会で部屋を見てから最終決定しようかと思ってます。 図面だけだと配置をイメージするのは難しいです。 入居後はローンの支払いが待ってるので今が一番楽しい時かもしれません。（笑 お互い良い家具選びできるといいですね。 |
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| No.122 |
by 契約済みさん 2008-09-08 22:14:00
ありがとうございます！
ひとまず年内に候補がみつかれば良いな〜と思っています。 そして、内覧会で決定ですかね。 新しいＭＲも見てみて、インテリアの参考にしたいと思います。 |
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| No.123 |
by 契約済みさん 2008-09-09 11:08:00
>>120さん
私も家具やインテリア雑誌を見てアレコレ物色＆思案中です。 2mのカウチですかー、良いですね♪ MRと同じリビングなら置けそうな気もしますが 4人掛けのダイニングテーブルを置くなら少し狭くなりそうな気もします。 以前何かの本で読んだのですが MRに配置してある家具は通常サイズより一回り小さく出来ているそうです。 その方が広く見えるからなのでしょうか.... なので実際出来上がった部屋を見てから探すのも良いかと思いますよ。 早くお部屋が見たいですねー☆ |
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| No.124 |
by 契約済みさん 2008-09-09 18:55:00
１２３さん アドバイスありがとうございます！
ＭＲのソファが、丸い感じの少し小さめのものだったので、気になっていました。 デザインや色、背もたれの高さ等でも、圧迫感が変わってきますもんね〜 時間をかけてたくさん見てみて、ベストなソファ見つけたいと思います！ |
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| No.125 |
by 契約済みさん 2008-09-11 18:43:00
116さん
下記の件の調査は如何でしょうか。情報がございましたら、ぜひ教えてください。 私も不安です。宜しくお願い致します。 「問題は、フォレシアムのA・B棟がこの定義を満たしているかどうか？ これが気になり久しぶりに「カラーセレクト＆性能ガイド」を広げてみたのですが、断熱材については20〜30ミリ程度の発砲ウレタンを使用としか記載されてません。 「省エネ」の定義詳細は他にもあるとのことですが、もしフォレシアムが対象外だった時は・・・少し不安です。 ローン減税対象外を承知でこの物件を契約したから、税制優遇を受けることができないとしても、それは納得ができるし覚悟していたこと。 でも、もしフォレシアムが国交省の省エネの定義から外れているのであれば、環境性能を一つの購買基準として選択した契約者にとって、期待を裏切らfれることになるかもしれませんね。 すこし調べてみます。 」 |
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| No.126 |
by Ｂ棟契約者 2008-09-16 21:30:00
いつの間にかＡ棟のキャンセル住戸が埋まっているようですね！
中層階で手ごろな物件だと思いましたが、やはりあっという間でしたね。 |
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| No.127 |
by 契約済みさん 2008-09-20 10:45:00
エアコンについて質問があります。
契約した部屋はＬＤＲの横に和室がある部屋なのですが、 図面集を見ると、それぞれの部屋にエアコンの室内機を 取り付ける場所があるのですが、バルコニーの室外機を 取り付ける場所は１か所しか書いてないです。 室外機１つで室内機を２つ接続するマルチエアコンしか 設置できないのでしょうか？ あるいは、室外機を縦に重ねて置かないといけないのでしょうか？ 室外機を２つとりつけられたとしても、「穴」に２本冷媒管が通る のでしょうか？ ＃ダイキンのエアコンは管が太いというのを聞いたことがあります。 わかるかたいらっしゃいますか？ |
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| No.128 |
by 契約済みさん 2008-09-20 18:41:00
フォレシアムのホームページにマンションの工事の状況が
少しですがのっていて、ちょっと嬉しくなりました。 私は初めて見たのですが、前からありましたか？ |
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| No.129 |
by 契約済みさん 2008-09-21 00:17:00
工事進捗レポートですね！はじめて知りました。
128さん、ありがとうございます。 Ｂ２棟１階ボード貼り状況・・・・・。 納戸があって、押入の中にＰＳがあるから Ｂ３２タイプかなぁ・・・？ これからもっと進捗レポートが増えていくと 嬉しいですね！ |
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| No.130 |
by 契約済みさん 2008-09-21 00:27:00
127さん
エアコン設置位置には必ず傍に冷媒管＆ドレイン（排水）管用の スリーブという「穴」が1か所設置されています。よって 2つの部屋のエアコンの配管2本分を1つの穴から出すような ことは通常はしません。 室外機については、やはりマルチか2台縦置きかのどちらかに なると思います。 販売担当の方にお聞きしたほうが良いかと思いますよ。 |
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| No.131 |
by B棟契約済みさん 2008-09-21 05:06:00
おはようございます
日曜なのに仕事です… 最近なかなかＭＲ行けません… １２８さんありがとうございます！ 進捗レポート、今日はじめて見ました。 こういうのって嬉しいですね。 |
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| No.132 |
by 契約済みさん 2008-09-21 19:09:00
128さん
さっそく見てみました！ タイル貼り状況・ボード張り状況などだんだんできあがっていく様子が分かって嬉しいですね。 教えていただきありがとうございました。 127さん ウチも縦長リビングで横に和室が付いているタイプです。 図面で見ると室外機は１台が和室の外、もう１台はヒートポンプの上に置くようになっています。 間取り図に「ヒートポンプ（上段室外機置き場）」と書いてありました。 他の部屋ではヒートポンプの上ではなく室外機の印（青い点線で□の中に×）があって「２段積」 と書いてあるものもあります。 手元にある物を数枚見ただけなので、断言は出来ませんが… 基本的には２台の室内機に対しては２台置き場があるのではないでしょうか？ お手持ちの図面で確認が出来なければ担当者に確認した方がよいかもしれないですね。 |
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| No.133 |
by 契約済みさん 2008-09-22 10:38:00
130さん、132さん
127です。ありがとうございました。 図面を見てデベに確認したところ、132さんが書いていただいたとおりヒートポンプの上に設置するようになっていました。設置台する台があらかじめあるといいですが、ないと自分で何か台を置く必要があるのでしょうか？ 平面の図面だとわかりずらいですね・・・。エアコンの穴の高さもわからないですし。 |
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| No.134 |
by 契約済みさん 2008-09-22 23:46:00
友人が住むあるマンションでは
自転車置場に子供乗せタイプの自転車は 幅が広いために入らず、停められなくて、 もめているみたいです。 フォレシアムの自転車置場は子供乗せタイプの自転車って 置けるのでしょうかね？重要事項説明書には 「普通自転車を対象に」とだけ書いてありますが、 どなたか詳しく聞いた方っていらっしゃいますか？ |
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| No.135 |
by ＡＡＡ 2008-09-23 08:25:00
１３４さん
前にちらっと聞いたのですが 子供乗せはかろうじて平気だったような。 入れにくい場所ですと平置きじゃないですからちょっと大変かとは思います。 |
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| No.136 |
by 契約済みさん 2008-09-23 09:43:00
134さん
私も自転車についてはすごく気になっているのですが、 重要事項説明の19ページに ・重量は20kgまで という記載があります。 たぶんラックの耐重量が20kgということなのだと思います。 これだと、子供のせ自転車はほとんどが20kg以上なのでラックに置けないのでしょうか？ 私が今乗っている電動自転車も20kg以上なので、室内まで持っていかないと いけないのでしょうか？ |
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| No.137 |
by 契約済みさん 2008-09-23 13:18:00
ところで、ホームズへ入る店舗は決まったのでしょうか？
どなたか、ご存知でしたら教えていただけますか？ ＯＫストアーが入るところまでは知っているのですが・・・・ |
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| No.138 |
by 契約済みさん 2008-09-23 22:58:00
MRに行って、写真を撮ってきました。
B棟とガーデンゲートです。 
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| No.139 |
by 契約済みさん 2008-09-23 22:59:00
続いてC棟です。
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| No.140 |
by 契約済みさん 2008-09-23 22:59:00
最後にホームズです。
あっというまに出来上がっていました。 
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| No.141 |
by 契約済みさん 2008-09-24 15:45:00
写真、ありがとうございます！！
夕方に撮影したのでしょうか。 B棟を契約したのですが、 とても良い感じに日が差し込んでいて 安心しました。 |
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| No.142 |
by B棟契約済みさん 2008-09-24 19:04:00
最近ＭＲに行く時間がとれなくて工事の進み具合が気になっていたので
写真とっても嬉しいです！ありがとうございます！ |
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| No.143 |
by 契約済みさん 2008-09-24 20:05:00
138-140です。
17時くらいに駐車場奥のプレハブ2階に入れてもらって、そこから撮った写真です。B棟とホームズの間は思ったより距離があって、日の入り40分前くらいですが1階まで十分日が入っていました。 ホームズはB棟の真南にありますが、太陽の位置が低い日の出・日の入り前後はホームズは障害にならず、ホームズの横から太陽の光が入ってくるので、採光が確保されていますね♪ MRで聞いたところ、10月に入ったら今後のお知らせがいろいろくるようです。低層階は11月中旬〜下旬には内覧会（？）がもうあるようですよ。楽しみですね♪ |
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| No.144 |
by 契約済みさん 2008-09-24 22:15:00
143 さん
17時位のお写真でしたか！！ ホント、十分な日当たりですね。 ホームズとの距離も心配ないようですし、入居が 待ち遠おしいです。 内覧会も楽しみですね。 情報、ありがとうございました。 |
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| No.145 |
by ＡＡＡ 2008-09-25 20:07:00
写真ありがとうございます。
我が家も契約後、なかなか現地まで行かれず そろそろ見に行こうかなどと話をしていたくらいです。 自転車の件、今度聞いてみようかと思います。 |
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| No.146 |
by 契約済みさん 2008-09-25 23:45:00
134です。
お返事いただきありがとうございます。 ラックが２０ｋｇを少し超えたぐらいでは壊れないかと思いますが、 電動自転車はかなり重いので心配ですね。 室内に置くのは厳しいかなと思います。1階なら良いですがエレベーターには 入らないですよね・・。 あと、子供乗せ自転車はハンドル幅が広いので、幅の面でも入るか心配なんです。 今住んでいる所の駐輪場は平置きですが、1台分の幅が狭くてはみ出している状態です・・。 |
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| No.147 |
by 契約済みさん 2008-09-27 13:25:00
内覧会など楽しみですね。
Ｃ棟もボチボチ売れてきていますね。 ＡＢ棟のように、よいペースで完売するかは？ですが、 このあいだモデルルームに行ったら、35件位が分譲済になっていましたよ。 Ｃ棟待ちの人が結構いらっしゃったようですが。 南東の最上階は６７００万みたいですね。 素晴らしい景色でしょうね。 以上プチ情報でした・・・。 |
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| No.148 |
by 住民でない人さん 2008-09-28 20:59:00
南東の最上階は売れていましたよ！
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| No.149 |
by 契約済みさん 2008-09-29 16:09:00
工事進歩レポートが７月で止まっていますね。
８月、９月分が楽しみですね。 こういうの購入者にはうれしいですね。 |
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| No.150 |
by 契約済みさん 2008-10-01 02:42:00
オプション締め切りで、食洗機つけられなかったのですが、後付けって（ビルトイン）問題なく
できるのでしょうか？ご存じの方教えて下さい！！ |
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| No.151 |
by ＡＡＡ 2008-10-01 07:21:00
150さん
前に確認したところ、出来ると思います。 我が家はゆっくり検討したかったので後付けで検討しております。 |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2008-10-02 11:19:00
そういえば、ホームズに入る店舗ですが、
ＯＫ、しまむら、あと、紳士服のアオキが入るらしいです。 アオキって...どうでしょう？ |
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| No.153 |
by 契約済み 2008-10-02 15:35:00
紳士服のアオキって……微妙ですね。あまり需要がないような気がしますけど。
それよりもTSUTAYAやファーストフード(モス、ドトールとか)が入ってくれると嬉しいですね！ 大きい本屋も良いな〜 |
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| No.154 |
by ＡＡＡ 2008-10-02 20:45:00
あ、ＡＯＫＩですか・・・。
わざわざココまで購入しにくるかたは少ないでしょうに・・・。 街道沿いにあるような独立店舗ならまだしも、商業施設の中では余計ね。 薬局・本や・クリーニング等、生活に欠かせないお店が多いといいですね。 |
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| No.155 |
by 契約済みさん 2008-10-02 23:30:00
AOKIがっかりです！でも仕方ないのでしょうか・・・。
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| No.156 |
by 契約済みさん 2008-10-02 23:34:00
ホームズ川崎大師のスタッフ募集のホームページを見ると
薬剤師募集！と書いてあるので、ドラッグストアは入るようです。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2008-10-02 23:38:00
ちなみに（仮称）ホームズ川崎大師店のホームページによると
お店まで徒歩５分だそうです・・・。あれっ？ |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2008-10-03 09:02:00
あとユニクロはいってほしいですね。
ホームズ新山下店に行ったことがありますが、 フードコートに有名なお店はなかったですよ。 唯一マックくらいでしたね。 ホームズの入り口は、どのへんなんですかね？ |
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| No.159 |
by 匿名さん 2008-10-03 12:47:00
メンズプラザAOKIですか…なんか力が抜けるチョイスですね。TSUTAYAとか大きい本屋とかATMとかユニクロ、とかサイゼリヤとか入ってくれないものですかね…
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| No.160 |
by 契約済みさん 2008-10-03 19:23:00
メンズプラザアオキ♪はあまり利用しないかも。TSUTAYAは入ったらいいですね。あと、同業のしまむらとユニクロが同じ建物に入るってことはまず考えにくいですね。ユニクロは京急川崎駅すぐのダイスに入っているので、東門前になくていいかな。個人的には、近くにもう少しファミレスを作ってもらいたいです。
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| No.161 |
by 契約済みさん 2008-10-03 19:51:00
参考写真にもなっているホームズ葛西店には
ユニクロとしまむらが並んで入ってますよ。 あと、ドトールも入ってます。 もちろんOKストアーも。 近所に住んでいるので、間違いないです。 |
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| No.162 |
by 契約済みさん 2008-10-03 22:45:00
島忠ホームズのホームページわかりづらいですね。
中に入ってる店舗がわかればいいのに・・・ まぁそのうちここに入る店舗もわかることですが・・・ 銀行のＡＴＭもほしいですよね。 |
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| No.163 |
by ＡＯＫＩ 2008-10-04 00:53:00
ＡＯＫＩでございます。
がっかりさせて申し訳ございません。 一所懸命頑張りますので、スーツをお求めの際は 宜しくお願い申し上げます。 |
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| No.164 |
by 契約済みさん 2008-10-04 17:01:00
もうすぐ幼稚園の願書が配布される時期ですね。
我が家には来年入園予定(3年保育）の子供がおります。 現在遠方に在住の方に質問なのですが、 きちんと願書をもらいに行き、面接日に面接を受け という行程をふんで入園しますか？ わたしは、できれば来年入居してから近所の幼稚園を見て周り 決めたいのですが、それでは遅いでしょうか。 |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2008-10-06 10:04:00
近所に住むものです。
東門前周辺は、マンション建設ラッシュのためか、幼稚園の入園は困難です。 幼稚園によっては、先着順で、夜中12時から並んだというママもいました。 来年入居してから4月に入園するのは、かなり無謀だと思われます。 遠方にお住まいということですが、時間を作って、今から幼稚園にお子さんを連れて 見学することをお勧めします。 事情を説明すれば、もしかしたら融通してくれるかもしれませんし。 産まれも育ちも大師と言う友人に聞いたところによると、 以前は、川崎市議に口利きしてもらうと幼稚園に入れたようですが、 今は、抽選もしくは先着順となっています。 せっかくお子さんが気に入っても、希望の幼稚園に入園出来なくては悲しいですよね。 大変だとは思いますが、頑張ってください。 来年はご近所さんになりますので、宜しくお願いします。 |
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| No.166 |
by 契約済みさん 2008-10-06 11:26:00
１６４さん
ウチも来春３年保育の子供がいます。よろしくお願いします(*^_^*) 早生まれ＆下の子ということもあり、本来なら２年保育にする予定でした。 でもフォレシアムを契約してから考えを変えました。 周辺にマンションがたくさん出来ていることや、１年遅らせるとＣ棟も出来、 ますます競争率がＵＰするかもと考えて３年保育で入れることにしました。 ９月からいくつかの園に電話問い合わせや見学など行っています。 理由を話せば設定日以外で個人的に見学させてくれたり、 願書を郵送してくれる所もあるようですよ。（願書配布日の１０月１５日〜発送） 申し込みには来ないとダメでしょうけれど…前日から並ぶ園もあるそうです。 私も本当なら近くに住んで、ご近所情報や在園児さん情報を直接聞いたり ゆっくり見学して、自分に合った所を選ぶのが一番良いと思っています。 でも１６５さんもおっしゃっているように自分の希望に近い園に入れるためには 今年手続きした方が確実なのではないかと思ったので。 ちなみに私は横浜市在住です。 京急や首都高を使えば１時間ちょっとで来られる場所なので １６４さんとはだいぶ事情が違うかもしれません。 周辺にはたくさんの園がありますので、園に求める条件がそれほど無い場合は １年後の申し込み時期でも近くの園のどこかには入れるのではないかと個人的には思います。 または引越後落ち着いてから「途中入園」ですかね。定員が空いているかは賭けですが… でも今の時点で気になるな〜とお思いなら 問い合わせや願書請求だけでもしてみることをオススメします。 もう願書提出まで１ヶ月切ってますものね、お互い希望通りにいくと良いですね♪ |
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| No.167 |
by 契約済みさん 2008-10-06 13:37:00
１６５さん、１６６さん
１６４です。いろいろ教えていただき、ありがとうございます。 やはり、考えが甘かったようですね。 のんびりしすぎていました。 今年、きちんと申し込みしようと思います。 さっそく幼稚園にも連絡をしてみます。 １６６さん、うちも早生まれ＆下の子なのです。 2年保育と悩みますよね〜。 でも悩んでいる時間はなさそうですね。 来年、もしかしたら同じ幼稚園かもしれませんね。 よろしくおねがいいたします。 |
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| No.168 |
by 契約済みさん 2008-10-07 12:40:00
164です。
おかげさまで、幼稚園に連絡して 説明会の日程もわかりました。 ありがとうございました。 ところで、もうひとつ教えていただきたいのですが、 我が家には来年小学生になる子供もおりまして、 その子が、ランドセルの色を水色か黄色にしたいと言っております。 東門前小学校はカラフルなランドセルで登校しているお子さんも 多いのでしょうか。それとも稀でしょうか。 今住んでいる学区では皆さんカラフルで華やかなのです。 ご近所に住んでおられる方、よろしくお願いいたします。 |
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| No.169 |
by 契約済みさん 2008-10-07 13:46:00
165です。
164さん、早速連絡したようで、良かったですね。 希望の幼稚園に入れることをお祈りしてますね。 ランドセルの件ですが、私の見た限りでは、そんなにカラフルではないですね。 ピンク、ブルー、紺色などは見かけたことがありますが、 緑、黄色などちょっと派手？な感じは見たことがないです。 フォレシアムの学区域になる東門前小学校は、今年改築されたばかりの、 綺麗な学校です。学校の正門は、東門前駅の踏み切りを挟んで向かい側にありますので、 学校が終わってまっすぐ家に帰ってきたら、子供の足でも10分かからないでしょう。 ちなみに、中学校は、もう少し産業道路寄りの大師中学校です。 昔は荒れていたこともあったそうですが、 今は、のどかな感じの生徒さんばかりだなぁといった印象です。 ちなみに、川崎市の公立中には給食がありません。 私もこちらに越してきて初めて知ったのですが。 ランチサービスというのがあるらしく、お弁当が厳しいご家庭が利用するそうです。 でも、給食じゃないので、お値段は結構するらしいです。 話が大分それてしまいましたが、私の知っている情報でした。 |
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| No.170 |
by 契約済みさん 2008-10-07 16:26:00
幼稚園を考えてる方にお聞きします。
私も来年入園を希望してますが、皆さんはどこの幼稚園を考えてますか？ この辺だとやはり大師幼稚園でしょうか？それともふたばでしょうか？ 中々決められず、焦ってます。 |
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| No.171 |
by 周辺住民さん 2008-10-07 18:46:00
ランドセルは私はカラフルなのも見ますよ。
ショッキングピンクや緑、オレンジも。 そんなに多くはないので目立つ感じもありますが。 良いんじゃないですか？ 幼稚園はこの辺だと 大師幼稚園が一番近いのですが朝は送りで歩きです。 昨年は人気がありたくさん入ったので 今年の2年保育の募集がきょうだい枠があって少ないようです。 帰りは晴れていれば家の近くまで子供たちが団体で先生と歩いて帰ってきてくれます。 バスならばふたば幼稚園と江川幼稚園ALC貝塚が来てくれますよ。 若宮幼稚園もURにはバスが来ているらしいので相談すれば来てくれるかも？？？ さくら幼稚園、観音幼稚園はバスがないのでちょっと遠いから面倒かもしれません。 観音幼稚園は2人目割引があるとか。 ひかり幼稚園もお大師様のところ辺りまでバスが来るみたいですが幼稚園は遠いです。 |
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| No.172 |
by 契約済みさん 2008-10-07 19:25:00
171さん
170です。 お返事ありがとうございました。 どこも激戦でかなり困惑状態です（笑） できるなら同じマンションの方同士で、同じ幼稚園が理想なのです それぞれ事情も色々あると思いますので・・・ 願書配布まであと少し、ギリギリまで悩んでみたいと思います。 |
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| No.173 |
by 契約済みさん 2008-10-07 19:41:00
１６４さん
１６６です。さっそく問い合わせされたんですね！ 良い感触の所はありましたか？ 実は、ウチも上の子は小学校入学予定です。 来春はお互いに引越・入園・入学と大忙しですね、よろしくお願いします。 ウチの上の子（男）は明るいブルーを希望していました。 ２４色ランドセルにあるような水色です。 本人の好きな色の方が愛着があって大切にするかな？と思ったり 引越早々ランドセルの色で目立つのもどうか？と思ったり、 迷ってしまい東門前小学校に問い合わせしてみました。 先生のお話では ・色は指定無し・ランドセルは６年間使用する・横型はロッカーに入らないので避けた方が良い とのことでした。 実際明るい青色のランドセルのお子さんも少数いらっしゃるそうです。 ですが、夫のいう予算内で私が選んだデザイン・機能のランドセルの中に 息子が希望した色がなかったので…最終的にはもっと濃い青色（紺より明るい）にしました。 明るいブルーのランドセルカバーを買ってあげるという約束で。 最近は好きな色が選べて良いですよね。 ピンクも色々、ブルーも色々で…楽しいような、大変なような。 黄色系は見たこと無いですが、水色はこの辺りでもよく見ます。かわいいですよね。 じっくり相談して良いものを選んでくださいね！ １７０さん 幼稚園決め、そろそろ忙しくなってきましたね。 私はバス便希望だったので大師は問い合わせしませんでした。 今年も大師が人気らしいとはうわさで聞きましたが。 ウチは今のところはふたば、江川で検討しています。 大師線沿いというのも理由の一つです。 若宮と江川はその年の園児の家の近くにバスルートを作るので バス停の心配はいらないと言われましたよ。 お互い希望通りになるとよいですね！ |
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| No.174 |
by 契約済みさん 2008-10-07 19:58:00
１６４です
ランドセルの件、ありがとうございました。 カラフルなランドセルはそんなに多くはないけれど、 使っているお子さんもいるようですね。 色の指定がないようなので、 子供と相談して決めたいと思います。 １７０さん 私も悩んでます。 とりあえず幼稚園の説明会へ行ってから決めようかと思ってます。 ちょっと遠いけれど、来年のためにがんばります！！ |
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| No.175 |
by 契約済みさん 2008-10-07 20:17:00
１６６さん １６４です
さらに詳しくありがとうございます。 お互い来年は大忙しですね。 上の子も下の子も同い年なら、絶対にお会いできますよね。 よろしくお願いいたします。 水色のランドセルの女の子を見かけた時はうちの子かもです。 |
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| No.176 |
by 契約済みさん 2008-10-07 20:23:00
173さん174さん
170です。 やはりバスのある幼稚園が楽ですもんね〜 ちょっと幼稚園少なすぎ！と思います。 江川は電話対応が良かったですよ〜印象良かったです。 皆さん、希望の幼稚園に行けるよう頑張りましょうね♪ |
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| No.177 |
by 契約済みさん 2008-10-07 23:32:00
初めまして。少し前に店舗の情報が書いてあったので、今日いろいろ見ていたら「はなまるうどん」も入るみたいです。求人広告があって「ホームズ川崎店」となっていました。求人広告の方から店舗情報見つかるかもしれませんね。
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| No.178 |
by 契約済みさん 2008-10-08 23:33:00
↓こんなのみつけました。
住宅情報ナビですが・・・ 住んでみないとわからないこともあるけど、私はこの地域気に入ってます。 http://www.jj-navi.com/edit/areanavi/area/illust/higashimonzen.html |
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| No.179 |
by 契約済みさん 2008-10-09 20:20:00
約４ヶ月後には引渡し〜引越しと思うとウキウキしてきますね。
本日、契約内容確認書提出の件で書類がきましたが・・・ ちょっと書類で気になるところがありまして。 まだ融資先を決めかねていて、他の銀行さんも検討しているのですが 今月２４日までに融資先を決めないといけないのですかね？？？ |
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| No.180 |
by 契約済みさん 2008-10-09 21:06:00
>>178さん
仮審査の申し込みもやってないのでしょうか？ 書類を見る限り、24日までに仮審査手続きの申し込みはしないといけなさそうですね。 仮審査は複数の金融機関でやっても問題ないです。最終的に1つに決めればいいだけですから。 うちはプライベートローンなのでもう本審査も終わっています。 |
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| No.181 |
by 契約済みさん 2008-10-09 21:17:00
>180さん
お返事ありがとうございます 仮審査は３つ行っていて、それぞれ融資限度額が分かっています。 そのうち１つの銀行（提携）の本審査が通っています。 これから長くローンと付き合うことになるので色々調べていると他の銀行 にも興味がでてきまして（モーゲージバンクなどなど）。 じっくり考えて見ますね。。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2008-10-10 00:51:00
皆さんはどこのローンを考えていますか？
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| No.183 |
by 契約済みさん 2008-10-11 00:52:00
１７８さん
うちもまだ融資先を決めかねていて、２行仮審査中です。 なので、東レに問い合わせてみました。 担当の方によると、記入欄に『○○銀行審査中』と分かるように書いて、後日、融資先が決定したら東レに連絡すればいいそうです。 うちは、金利の安さからネット銀行で考えているのですが、提携ローンの優遇金利も気になります。 どなたか提携ローンの優遇金利をご存知の方いらっしゃいますか？ （３５年固定の長期ローンを考えています） |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2008-10-11 09:15:00
＞１８３さん
３５年の長期固定だと優遇は付かないとおもいますよ。 優遇は変動及び短期固定に適応されると思います。 各銀行ごとの優遇金利についてはＭＲに行って聞いたほうが良いと思います。 紙には書いて渡してくれないと思いますが口頭で教えてくれると思います。 |
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| No.185 |
by A棟契約者さん 2008-10-12 00:04:00
契約者の皆さん、こんにちは。川崎駅情報を１つ。
行列のできるお店で有名な「クリスピー・クリーム・ドーナツ」が川崎８号店を出店するそうです。 11月中旬オープンと、フロムエーの求人広告に載っていました。 住所から、改装中の「駅ビルＢＥ」に入るみたいです。 川崎がさらに活気づきそうで、嬉しいです。 |
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| No.186 |
by 契約済みさん 2008-10-12 00:11:00
フォレシアム徒歩圏内の賃貸から引っ越す者です。
候補になる幼稚園としては、ざっとこのくらいはあります。 どこも３０年くらいは歴史のあるところだったと思います。 ・大師幼稚園（最寄。たぶん一番の激戦になりそう） ・大師新生幼稚園（次に近いが、そもそものキャパが少ない） ・若宮幼稚園（大師駅近く。その他よくわかりません） ・ふたば幼稚園（ちょっと遠いが送迎バスあり。産業道路にもろに面しているのが難） ・江川幼稚園（ちょっと遠いが送迎バスあり。園児獲得にがんばってる感じ） ・さくら幼稚園（ちょっと遠い。送迎バスもない。雰囲気はいい） 幼稚園だけで数百Ｍ圏内にこれだけあり、もともと決して少ない地域ではないのですが、 最近のラッシュで激戦区になっていて、ここの入居が始まる来年春には結構大変かも しれません。個人的には、それよりも東門前小学校が気になります。 通っている生徒は、見たところ特に気になることはないのですが、 回覧板で回ってくる「学校だより 『ひがしもんぜん』」に書いてある 校長のコラム（？）を読んですごく心配になります。 今回は「テレビの功罪」というタイトルでした。 自分が子どもの頃、家にテレビが来てうれしかったこと、チャンネル争いをしたこと、 テレビの良いところ・悪いところなどをだらだらと書いた文章。 最後の締めが「最近のクイズ番組は出題→ＣＭ→解答の繰り返しで、うんざりだ。 途中でＣＨを変えられないようにそんなことしてもＣＭも頭に残らないので やめてほしい」 という、読んだあと「・・・・・・」となってしまう内容です。 校長なんて数年で変わるもんですが、ある程度の影響力というのは否定できません。 この学校だよりを読むたびに悩みます。 どなたか、今の東門前小学校の状況をご存じのかた、いらっしゃいましたら どんなことでもいいので教えていただけないでしょうか？ |
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| No.187 |
by 契約済みさん 2008-10-12 09:50:00
186さん
お気持ちは察しますが 個人の情報がモロに確定できるレスは極力やめませんか？ |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2008-10-12 09:58:00
あの、今更なんですけど、
ホームズの屋上って、駐車場になるのでしょうか？ ご存知の方いませんか？ |
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| No.189 |
by 匿名 2008-10-12 13:32:00
はい、現在確認可能なものでは駐車場の様子です。よく見るとフォレシアム側は緑地帯を設置しているように見えます。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/19kouhyou/07033/07... |
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| No.190 |
by 契約済みさん 2008-10-12 15:22:00
> 189さん
情報ありがとうございます。やはり、駐車場になるんですね。 今更どうしようもないんですけど、 排気ガスやら騒音やら大丈夫なのかな・・・。 唯一の救いは、フォレシアムとホームズの距離が 思っていた以上に離れている事ですね・・・。 それにしても、実際のホームズの高さ、なんか微妙に高いような？ それともフォレシアムが低いのか？ |
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| No.191 |
by 契約済みさん 2008-10-12 20:41:00
１８６です。
確かに、ちょっと具体的過ぎかなとも思ったのですが、 「学校だより」自体は回覧版で回ったりして地元では公になってますし、 校長のコメントや発言というもの市長や知事のように公人的なものかと 思って、あえて書きました。 校長個人を中傷しようというのではなく、学校の様子が気になり、 知りたかったのです。 |
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| No.192 |
by 契約済みさん 2008-10-13 08:37:00
ホームズとＢ棟は確かに駐車場階をいれると同じ高さくらいでしょうね。
わかっていたことなので特に気にしてはいませんが。 いい具合に目隠し等になるようなものが駐車場側にできるといいですね。 |
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| No.193 |
by 契約済みさん 2008-10-13 16:20:00
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| No.194 |
by 契約済みさん 2008-10-14 12:09:00
>193
学校だよりに書く校長の文章としてふさわしいか どうかということですが、特に何も気にならないのですね。 ここには特に気にしない保護者が多いから、あのような 学校だよりを毎回書いていられるのだと理解しました。 |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2008-10-14 12:34:00
１８６さん
ちょっと迷いましたが書いてみます。 やはり私たちはその文章の原文を読んでいないので、１８６さんの 受けた印象を通して想像するしかありません。でもやはりそれだけ では判断が難しいのでレスも少ないのだと思います。 １８６さんが校長として不適切な文章と思われたのはなんとなく 想像できますが・・。校長の影響も大きいと私も思っています。 でも、もしそうでも、生徒の親から校長を変えて欲しいと要望を 出すほどの奇行とは思えないし、どこに住んでいても公立である 限りは校長を選ぶことはできません。 私自身、子供の担任の先生が「・・・」という年もありますけど、 それについてはコントロールできないところだし、コントロール しようとすることはモンスター何たらといわれる行為になりそうです。 お子さんが小さいのかもしれないですけど、これからはコントロールできない ことは増えてくると思います。それは入学してから、おかしいと思うところが あれば自分が正しいと思う方向に持っていくように仕向ける、という程度の ことしかできないのではないでしょうか。それは、東門前小に 限ったことではないと思いました。やはり抵抗があるなら 主義の合う私立に入学させるのが一つの解決策ですが、 それでも６年あればいろいろとあるものですよ。 |
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| No.196 |
by ＡＡＡ 2008-10-14 19:21:00
マンション選択のレスに限らず
こういったことでも考え方はいろいろなので、「こうだ！」という結論はないですよね ただ、前にも述べた方がいるように、個人的に非難をするような （非難していると誤解されるような？！）レスは誤解が誤解を招くのは事実のようです ささ、気持を切り替えて これから先の楽しい入居までのあれこれを語りましょう♪ はやくインテリア会なるものに参加したいですね 造作家具やカーテンはＯＰでは高い！といろいろ聞いております あ〜がんばってまだまだ貯金しないとです（笑） |
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| No.197 |
by 周辺住民 2008-10-14 20:33:00
門前小の校長は最近では珍しいと思える位良い校長です・・・
生徒一人一人を良く見ているな〜と言う印象です。生徒と遊んだり色々な物作りを教えてくれたり で家の子はしょっちゅう「校長室に遊びに行った」なんて話してくれますよ・・ なにか問題があった学校の校長がテレビ等の会見で「・・・な生徒だと聞いてます」なんて いうのよく見ますけど あの校長は「・・・の生徒です」と言い切れると思いますよ！ きっと・・・・・ |
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| No.198 |
by 契約済みさん 2008-10-14 23:20:00
最近、京急川崎改札付近の柱ラッピングや京急車内吊広告が異常に目立ちますね・・・
旬なうちに積極宣伝して、一気に完売してしまおうという戦略なのかも知れませんが、 その宣伝販促費のほとんどはマンション価格に含まれているのだと思うと何だか複雑です・・・ 契約率の高さの背景には物件の良さは当然ですが、大々的に宣伝にお金をつぎ込む戦略があるんだと思います。 |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2008-10-14 23:24:00
中古マンションを売却して、フォレシアムを購入した方はいらっしゃいますか
（現在は賃貸マンションで仮住まい） 引越しが余計に発生したり、仲介手数料がかさんだりしますが、それでも購入を決めた理由はなんですか。参考までに教えてください。 |
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| No.200 |
by 契約済みさん 2008-10-14 23:40:00
>>198さん
確かにそうですよね。土日祝日だけですが、フォレシアム駐車場からMRまでのハイヤー送迎もお金かかってそうですよね。 そういえば、そろそろホームズが完成するみたいですが、見に行かれた方いらっしゃいますか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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