フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[42: 入居予定さん]

私もローンをどこへお願いするか悩んでおります。

今度提携の中央三井の話を聞くのですが、、、
ソニー銀行と言う名案も合ったのですね・・・・

こちらは提携リストには載っていなかったと思うのですが、
金利が他銀行より安いのでしょうか？
教えていただけると幸いです。

[43: 契約済みさん]

はじめまして！B棟で契約した者です。

私もソニー銀行にしようと思っています。
ネット銀行系の金利は比較的安いですが、その中でも私の知る限りではソニー銀行が一番安いと思いますよ。
40さんがおっしゃるように、繰上げ返済手数料０円ですし、さらに繰上げ返済も1円以上からできてとても便利です。他行だと100万円以上でないとできない所もありますしね。

あと、保証料も無料なので、ローン契約時の初期費用が35万円くらい（私の場合）になり、かなり抑えられます。この抑えた分を頭金にできますしね。

ただ、まだ仮審査を申請中なので、通るかどうか今少しドキドキしているところです。

[44: 契約済みさん]

３８です

４３さんと同じ意見です。
４３さんは審査中なのですね。
うちはまだなんです。近々申請しようと思ってます。

セブン銀行でも申請できるみたいですね。
うちの近所のイトーヨーカドーの中にあるのですが、
テレビ電話で担当の方とお話もできるようです。

[45: 入居予定さん]

４３さん、どうもありがとう御座います。

早速資料請求しました。
どうもありがとう御座います。

[46: 契約済みさん]

中央三井と三井住友を検討した方いらっしゃいますか。

私はネット銀行がちょっと馴染みがないので
上記２行のどちらかにしようと思っているのですが、
もし検討の結果三井住友に決めた方がいらしたら
どういう点が決め手になったのか、教えて下さい。

[47: 契約済みさん]

朝から雨ですねぇ。
今、夕飯の買出しから帰ってきました。
現在の家の周りにはスーパーが全然無いので土日にまとめ買いするのですが、
結構な量になるし、こんな天気の日は最悪です…（−＿−）

ホームズ（ＯＫ）ができたら、とっても便利ですよね〜♪
一週間分の献立をまとめて考えなくてよくて、食べたいものをすぐ買いに行けるなんて、
ホントに嬉しいです！！
薬屋さんとかも入ってくれないかなぁと期待しています。

[48: 契約済みさん]

昨日ローンの相談会の為、モデルルームに行ってきました。

東門前駅に着いてホームに降り立った途端異様な匂いが........。
あれが噂には出ていた「味の素臭」なんですね、きっと。
何度かモデルルームにも行ったし、過去にも何度か川崎大師に行った事もありましたが
あの匂いを体感したのは初めてで.......ちょっとビックリしました。

フォレシアムの営業の方にも聞いてみましたが
やはり風向きや時期によっては臭う事あるようです。
特にこの週末は雨が降っていて梅雨らしい湿気のある天候だったので
余計に感じられたのかもしれませんけど。
相談会が終わってモデルルームから出てきた時にはもう異臭はしなかったので
気にしないようにするしかないね〜という感じで帰ってきました。

いま鈴木町や港町にタワーマンションの計画が出ていますが
離れた東門前でさえあの匂いなのであの辺りはスゴそうな気がします。

[49: 契約済みさん]

４８さん、ローン相談会お疲れ様でした。
私は近所で契約した者です。
噂の味の素臭…昔はかなり臭ってましたね。汗
でも最近は味の素工場も臭いの対策には重点を置いているらしく、ほとんど臭いがする事もない感じです。
それに味の素の川崎工場は確か土日は稼働していなかったと思いましたが…
そんな臭いはしましたか？
鈴木町や港町のタワーマンションにもそんなに影響はないと個人的には思っております。
自分勝手に思っているだけかも知れませんが。笑
工場のほうでも、しっかり管理はしているようです。
http://www.k-keikyo.or.jp/houkoku/7_070625.pdf
まあ、たまに臭いは漏れるのかもですね。笑

[50: 契約済みさん]

「三菱東京ＵＦＪ」「りそな」に続き「みずほ」「三井住友」も、固定金利型の住宅ローン金利引き上げですね。入居までまだ半年以上・・・こればかりはどーしようもない。。。
今のうちにガンガン働いて、少しでも頭金にまわさねば・・・って感じです。
旦那は夏の旅行を楽しみにしていますが、今回ばかりはガマンかな〜

[51: 契約済みさん]

49さん

コメント有り難うございます。
私も購入検討中に味の素工場に関しては調べてみました。
周辺からの苦情が多いため異臭対策をしていると書いてあり、
今まで異臭を感じた事がなかった私はすっかり安心していたので.....
少しビックリしちゃいまして(笑)

騒ぎまして失礼しました（^。^；）


今後住みやすい街になってくれる事を期待して☆
自分の家が出来るという事でも十分テンションアップ！してるんですが
フォレシアムに入居する方々と仲良くできたらなぁ〜と楽しみにしてます♪


先日周辺案内バスツアーで建設現場を見学できたらしいですが
A棟とB棟間の広さの印象はどうだったのでしょうか？
どなたか参加された方がいましたら教えてくださいませんか？

[52: 契約済みさん]

ローンどこの銀行にしようか迷いますよね。
私も長期固定で借りるならソニーにしようと思っているのですが。
最近は預金連動型ローンもあり悩んでいるところです。
どなたか検討してらっしゃる方いませんか?

[53: 契約済みさん]

はじめまして　Ｂ棟契約者です。（Ａ棟から落選）

こんなサイトがあることをはじめて知りました。
現在、大田区在住ですが、フォレシアムは正直、欠点が見つからずほとんど即決でした。
検討版では、ネガティブな人も多数いるようですが、この契約率の高さが、すべてを物語っているんじゃないんでしょうか。自信持っていいと思います。

ところでローンに関してうちは三井住友で決める予定です。主な理由としては、提携ローン金利（確か店頭から△1.5％）と今までずっと三井住友を利用してきたといった単純な理由なのですが・・・

皆さんのコメントを見ていると、他行も研究しないといけないですね
特に提携ローン対象外のソニーの人気が高いようですが、どのような理由がありますか？ぜひご教示ください。参考にさせていただきたいです。

また、別件ですが、2009年住居予定者の住宅ローン減税はやはり廃止の方向なのですかね？
最終結論はいつになるのでしょうか？

[54: ＡＡＡ]

昨晩のマンション関連のＴＶでやはり金利は上がっているそうですね
２００２年の金利最低時期に購入された方が変動金利にしており
返済に悲鳴をあげているようです
銀行選び・ローン返済計画は慎重にしなければいけないと痛感いたしました

[55: 契約済みさん]

はじめまして。Ｂ棟契約者です。
53さんと同じく、Ａ棟落選、しかも大田区在住です。なんかうれしいです。

うちはソニー銀行の審査が満額でずにあきらめました。ほんの少しなのですが、そのほんの少しの金額を頭金にまわせず、泣く泣く断念。ちょっとなさけない・・・

そして同じくネット銀行の住信ＳＢＩにて只今本審査中です。
こちらはソニーと違って初期費用が通常の銀行くらいかかってしまうのですが、８大疾病保証つきだったり、変動からいつでも固定に変えられる。またソニーと同じく繰り上げ返済手数料がないのがすごく魅力で、こちらを選びました。
あとは本審査が無事に通ってくれれば・・・・

それにしても金利上がりましたね〜。
実行までにどれだけあがるか本当に怖いです。
そして我が家もモデルルームクローズ前にもう一度見に行ってみようと思います。

味の素の匂い、川向こうの大田区に住んでいますが、そういえば最近あまりにおわないですね。
去年のなつは本当にくさかったな〜。
これからかな？？

[56: 契約済みさん]

モデルルームは一旦休止されるのですか？
休止期間はどれくらいでしょうか？
近いうちに休止されるのでしたら、もう一度訪問しようと思います。

[57: 契約済みさん]

ローン悩みますね。。。
うちはソニー銀行にしました。
繰り上げ返済が1万円から何度でも無料というところにひかれて。
まだ子供がいないので、ガンガン繰り上げ返済に回したいと思って。
あと、共働きなのでついつい、外食費とか洋服代とかレジャーとか・・・
勝手気ままに使っているのですが、
1万円から繰上げ出来るのであれば、これをガマンすれば繰り上げに回せると思うと
少しは無駄遣いが減るかなぁ〜という目論みもあります。

[58: 契約済みさん]

我が家は子供の成長のことを考えると、
繰上げ返済が難しいこともあり、
金利優遇が受けられないけれど
３５年固定でいこうと思ってます。
安心感重視で。
去年マンションを購入した友人は
＞５７さんと同じく
共働きで子供が居ないこともあり、
繰り上げ返済重視で、
固定３割・変動７割のミックスにしたそうです。
２０年以内には完済する予定とのこと。羨ましい〜
住宅ローンって、それぞれの家庭事情にもよるので、
銀行選びと同様、どのタイプにするかも悩みますよね。

[59: ＡＡＡ]

我が家も大田区から移住です。
高いですものね。大田区って・・・汗。
どうぞよろしくお願いいたします！

悩みますよね。銀行。
まだ、年末まで時間があるのでじっくり検討したいと思います！

[60: 契約済みさん]

ところで頭金っていつごろ支払うものなのでしょうか？

[61: 契約済みさん]

>>60さん

契約前に頭金振り込みませんでしたか？
残代金・諸費用は来年２月中旬のようですね。