フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[308: ＡＡＡ]

ＯＰ会、行って参りました。
わかっておりましたがやっぱり、高いものが多い・・・。
順調に説明と見積もりをお願いしましたが２Ｈはかかってしまって疲れました。
きっと、カーテンやら電気やらを検討される方はもっと時間かかりますね。

[309: 289]

ＡＡＡさん、
お疲れ様でした。
うーん、下調べをされていてもパパッとはいかないんですね。
ウチは次の土曜日です。
子供たち同伴なので、どうなることやら…色々準備していかないと。

差し支えなければ何点くらい検討されて２時間かかったか教えていただけませんか？
その場で申し込まなくても見積もりを持ち帰り検討で良いのでしょうか？

ウチは返信ハガキには「フロアコーティング」「ガラスフィルム」「ベランダタイル」に
○をして送ったのですが、
今になってフィルムとタイルは入居前じゃなくてもよいのでは？という気がしてきました。
反対に○しなかった洗濯機上収納は欲しくなってきたり。
初めは市販のラックを買えばいいじゃんと思っていたのですが、隠してスッキリさせたい気も。

ダイニングセットは欲しいし、エアコンも買いたいし、
これを機に薄型テレビに買い換えようという話もしていたり。
とてもじゃないけど全部は無理（当たり前ですね）
とにかく優先順位を話し合わなくては。

３０７さん、
ウチも内覧会同行業者頼もうかと思っています。
子連れだし、夫婦共に雰囲気に飲まれやすく説得されやすい性質なもので
客観的に見てくれ、交渉してくれる人が欲しいなと。
本当は身内や友人にそういったことに詳しい人がいればいいんですけどね。
ネットで調べても値段もチェック箇所も様々で迷っています。
５万もするような高い業者さんにはとても頼めないので候補から外していますが。
頼む予定の方は他にもいらっしゃるんでしょうか？

それからコーティングの件ですが、
私も水性ウレタンコーティングの見積もり依頼をしてみました。
色んな種類があって迷っていたので、みなさんの書き込み参考にさせていただきました。
実施するかどうかは見積もり次第ですが…
どうもありがとうございます。

[310: ＡＡＡ]

ＯＰ会で説明を受けたのは
フロアーコーティング（フッ素コーティングも一緒に説明してくれます）
シーグフィルム（ガラスフィルム）・造作家具（洗濯機上吊戸棚）
表札（換気扇フィルター等とセットで説明してくれます）
あと、キッチンついての質問です
もちろん利点しか説明しないので
不安があれば下調べしていろいろ突っ込んで聞いたほうが良いです！
（その分時間はかかりますが）

見積もりは、特注の設計のある造作家具や食器棚のように
あれこれ価格が変動するものでなければ
帰るまでにはパパっと書類を作成していただけます（値段が確定していますので）
ですのでそういった意味でも待ち時間という煩わしさは無いですね
各担当がいらっしゃるので入れ替わり立ち替わりです

もちろん、今回のＯＰ会は見積もりだけでＯＫです
その場で決定を出す方はほとんどいらっしゃらないので
気になるものはどんどん話だけでも聞いたほうが
後々自分で手配をかけるのにも勉強になるかと思います
最終決定は２７日までに返事をすればＯＫです
（来週のかたはプラス１週間延びるかと）

見積もりを出してもらって、結果、自分たちで業者を手配しようと思いました
やっぱり中間業者が入っていると高い！（仕方ないですね）
前レスでもカキコしましたが時間の無いかた、予算のあるかたは非常に便利だと思います
キッズルーム等はないのでちょっとお子さんは飽きてしまうかもしれないですね

[311: ＢＢＢ]

ＡＡＡさん
ＯＰ会の情報有難うございました。来週行ってまいります。

[312: 契約済みさん]

ホームズに小学館アカデミー「ドラキッズ」が入るようですよ。
http://www.415861.com/kanagawa/

[313: 契約済みさん]

新生銀行でローン契約を検討されている方、または決めている方はおりますか？

諸経費を含めた総額ベースで考えると有利であること、他行への銀行振込が実質無料になることがが大きなメリットで現在、最有力候補になっております。逆にこれといったデメリットが見当たらないので、不安を感じる部分があります。

[314: 契約済みさん]

ありがたい！
↓

マクドナルド　川崎大師島忠ホームズ店(仮称)

川崎大師ホームズ内に
12月初旬マックがＯＰＥＮ!!

[315: 契約済みさん]

島忠のフードコート　けっこう　うれしいお店が多いですね！
新山下店は、あまり知ってる店がなかったので。

あとは、ＡＴＭですね。
新山下店は横浜銀行でしたが・・・

あと１か月　楽しみですね！！

[316: nina]

ＡＡＡさん、

３０９です。わかりやすい情報ありがとうございました！
（書き込む機会が増えてきましたので、ハンドルネームにします）

ウチはＢ棟低層階だったので、契約とほぼ同時にアイセルコの決定期限がきてしまい
色々検討する間がなかったので、若干悔いが残っています。
今回もオプション会に行ったらその場で決定しないといけないのかとビビっていました。
じっくり検討できそうでよかったです。
申し込むかどうかはともかく、色々聞いてこようと思います。

ホームズの中のお店も色々決まってきましたね！
ウチにとっては便利なお店が多くてうれしいです。

[317: ＡＡＡ]

本日、買い物がてら、現地を見にいってきました。
ホームズ・フォレシアム、外観はほぼ完成しておりました。

ちょっと気になったのはＡＢ棟側のエントランス道路があまり広くなく、
ホームズの車の出入りもありそうなので渋滞しそうな不安がありました。
前にＸＡＸの住人のかたが「ガードレールつくのでしょうか」と心配されていましたね
何より、ホームズがかなり想像していたよりかなり大きくてびっくりしてしまいました
これは便利ですね

それと、本日フロアーコーティング（ウレタン性）の見積もりを出しました
また、結果次第レスいたします

[318: ＢＢＢ]

（情報／島忠ホームズ川崎大師店内の出店情報）ちょっと纏めてみました。by ＢＢＢ
[]内は掲示板レス番号
■「outlet J」[266]■マザウェイズ/子供服■サイゼリア■ペッパーランチ■アウトレット　ルチアーノ/婦人向けアパレル■リッカティル/子供服■はなまるうどん■スタジオシエル■ファッションセンターしまむら[271]■西松屋[272]■ドラッグストアは、島忠ホームズの一部[275]■小学館アカデミー「ドラキッズ」[312]■マクドナルド川崎大師島忠ホームズ店(仮称)[314]■ラーメン幸楽苑■インメルカート/メンズ・レディース・雑貨■シュープラザ/靴[]
（注）求人情報からの情報もあり正確ではありません。
http://townwork.net/h/r/Fh20010s_lac_01_gac_001_lc_120297_sc_06860_axc...
http://www.mac-house.co.jp/top.html
http://www.415861.com/kanagawa/
新聞折込の求人広告で、はなまるうどんの求人には12/10グランドオープン、と書かれている情報あり。

[319: AAA]

サイゼリア　AOKI　OKストア　和びより　Fitプラスワン　ハートフルペット　アクアストーン　サーティワン

[320: 近隣住民]

ホームズのオープンが少し遅れる可能性があるそうです。
約10日位だそうですよ。

遅くまで工事をしているみたいですが
厳しいのかな？？

[321: 匿名さん]

オープン遅れるかもなんですね。

サーティワン嬉しいな♪

[322: 契約済みさん]

フロアコーティング、見積り取りました。

計８社。

最安値は、　水性マニキュア　５年　で、　６万円。
最高値は、　UV30年保証　　　　　　で、３０万円。

UVコーティング（シリコン・ウレタンなど）は、大体、２０万円前後が相場？でしょうか。

UVでもそうでなくても、硬質系コーティングの場合、床鳴りは避けられないそうです。

サンプルも取り寄せましたが、違いがあまり良くわかりません。。。
UVコーティングは、確かに硬貨で擦っても、うっすら傷つく程度ですが。

性能とは関係ありませんが、床がピカピカになるので、
インテリアによっては、マッチしない場合がありそう。
例えば、アジアンテイストのインテリアなど。

ちょっとネガレスになりましたが、我が家は、コーティング予定です。
もうちょっと検討してみます。

[324: 入居予定さん]

>>323
宣伝乙

[325: 匿名さん]

フロアコーティングですが、うちは床暖房を入れたので、樹脂系はできないみたいです。
そうすると「水性ウレタンフロアコーティング」しかないのでしょうか・・・。
床暖房入れた方、どのようなフロアコーティングされますか？

[326: 契約済みさん]

最近初めて「高速川崎縦貫線」についての記事を見て少し戸惑っています。
記事によると４０９号線（ＨＯＭＥＳ前の道路）に沿って首都高と連結する
高速道路が出来るとありますが、これって本当なんでしょうか？

http://www.kawasaki409.jp/page02.html

川崎大師ジャンクションの説明は契約前に担当の方から説明はあったのですが、
「高速川崎縦貫線」については初耳でした。
自分の調査不足だったのかもしれませんが・・・。

皆さんはご存知でしたか？またこのことについてデメリット等の不安は
生じなかったのですか？
そろそろオプション会や内覧会等でテンションが上がっていたのですが
一気に下がってしまいました・・・。

[327: 契約済みさん]

＞３２６
自分は知っていて契約しました。
営業担当からは聞いてませんが、随分前より計画用の敷地があることから、将来的な計画があることは想像できましたよ。
計画は川崎駅方面の１５号付近までとなってたと思います。

これは私見ですが、そこから考えるとそれほどの需要がそれほどあるように思えませんでした。
したがって交通量もそれほどでもないような気がします。
これが、東名方面まで延長するのであれば需要もありそうですけどね。

どちらにしても地下化される予定だと思いますし、自分が移動することを考えると使いやすいので良いことと考えてます。

[328: 契約済みさん]

３２６です。

３２７さん、ありがとうございます。
私は京急大師線が地下化するというので、４０９号線の工事は
てっきりその為の工事かと思っていました。
バカですよね・・・。

色々ネットでも見ているのですが、半地下構造になる部分もあるようですね？？
完全地下化ならまだ立直れそうですが、半地下だったら正直キャンセルしたい
と思ってしまってます。

気になっているのはやはり、これ以上空気が悪くなるのでは？という懸念です。
ただでさえ産業道路や首都高が近いのに、目の前の道路（正しくはＨＯＭＥＳ前ですが）
が高速道路になどになったらショックです。
検討版のほうでもちょっと話題に上がってきてますが、あまり騒ぎ立てる程の問題では
ないのでしょうか？

ここにきて心配で仕方がありません。