フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト)

[匿名さん]

入居予定の方々で情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分

[2: 契約済みさん]

検討板２で挙がってた話をピックアップしました。

・ 他エリアからの移住のかたは？
・ 正月の時期の祈祷殿の周辺状況
・ ＭＲでみたＬＡＮケーブルとハブの施工について
・ 住宅性能説明会について
・ フローリングの踏み心地

こんなとこでしょうか。
情報、経験あるかたはご披露いただければと思います。

あと地中梁のスリーブ補強筋云々なんてのもありましたけどこれは文脈からすると嵐っぽい感じ？
レスなかったようですし。建築詳しくないですが、こういう切り口には敏感になっちゃいますね・・・

[3: 契約済みさん]

フローリングの踏み心地は重要事項説明書に書いてありますよ。防音効果を高めるための特殊クッションシートを使用しておりますって。踏み心地についても。
重要事項説明会の時、みんな熱心に聞いて、マーカーで線引いてましたけど・・・
私のは何も引いてませんけど。
私としては、照明器具が5kg未満てとこが気になります。
他のマンションもこんなもんなんですかね〜？
シーリングファン付けようと思ってますがなかなか重いものが多く困ってます。

[4: 契約済みさん]

玄関通路側網戸は工具がないと取れませんので、掃除が大変です。（内側からネジをはずし通路側に本体を取る。二人がかりです。）
ＭＲで実演してもらうといいですよ。できれば仕様を変えて欲しいです。

[5: 契約済みさん]

他のエリアからの移住です。

勤務地は東京。現住居は横浜です。
契約した理由は
・駅近
・物件価格
・駐車場料金
・共有施設
・セキュリティー
・職場及び羽田へのアクセス
などです。

都内（帰宅が深夜になりタクシー利用が多いため）と横浜（現在住んでいる場所は非常に気に入っるため）を中心に探していましたが、なかなか納得できる物件に巡り合えませんでしたがフォレシアムはトータルで納得できた物件だったのでほぼ即決でした。
当初、大型物件は…と思っていたのですが大型物件（フォレシアム）ならではの共用施設やセキュリティーなどのメリットがとても感じられました。
大所帯になるのでルールをまもって快適な生活ができるようしたい思いますので宜しくお願いします。

[6: 契約済みさん]

川向こう方面から移住予定の02です。
03さんレスありがとうございます。今後とも宜しくお願いします。

フローリングの件は確かに重要事項説明書に記載ありました。
クッションシートの説明も２Ｆで受けたと思います。音が伝わりにくい方が助かりますね。
ＭＲだと仮設建築で構造が軟いからフワフワするのか、と最初は思いこんでました。

04さん
網戸は確か全面タイプでしたよね。片面引き戸でなくて。一斉清掃日が設定されて放水が許されれば、外さずに泡の洗剤を掛けて水で洗い流したいところですね。今住んでいる賃貸マンションは年に一回だけ一斉清掃日があります。ただ窓ガラス外面の拭き掃除となると外さないとならない・・・

私からフィードバックを一つ。
正月三が日に大師さんに厄除けに行った時、祈祷殿前の表通りは祈願者の車両なのか駐車場利用者なのか行列になっていた覚えがあります。住民車両用に通行許可証が要るのなら手続き調べないといけないですね。

[7: 契約済みさん]

通行許可証は中瀬町内会で発行する模様です。

[8: 契約済みさん]

網戸に関して、下の通路は防水ではないとのことで、水をかけての清掃はできないとのことです。

[9: 契約済みさん]

皆様色々考えていらっしゃいますね・・・。感服致します。

>>照明器具が5kg未満
って重要事項説明書に載ってましたっけ？
今、斜め読みしたんですけど、見当たらず・・・。
何ページに載っているのでしょうか？
ま、この件に関しては多分普通の物を使うと思うので、あまり気にしてはいないのですが。

>>玄関通路側網戸は工具がないと取れませんので、掃除が大変です。
これは盲点でした・・・。面倒臭そうだし、どうすれば良いのだろう？
>>下の通路は防水ではないとのことで、水をかけての清掃はできないとのことです。
という事なので、「風呂場で洗え」ということなのかなぁ？もしくはスロップシンク？
でも、確かベランダの床も防水では無いはず・・・。担当に聞くしかないか・・・。
（今更ながらスロップシンクの存在意義が解らない・・・。）

フローリングについては、長谷工物件の板で知っていたので、
MRでスリッパ脱いで確かめたりしたのですが、
即座に営業の方が「実際はもっと違いますよ」と言って来たので、
「あぁ、自覚ありなのね」と思った記憶があります。
きっと、色々な方に質問受けているんでしょうね。(笑)

後、お正月の件ですが、多分、祈祷待ち＆駐車場待ちの列は確実にできるでしょうね。
ちなみに、大師周辺は１ヶ月程正月状態が続きます。（豆まきあたりまで？）
３が日程ではないにせよ、週末はかなりの人出ですし、
さらにほぼ毎日朝早くからお年寄りの観光ツアー客が来ますよ。
ホント、何時にいらしたの？というくらい。
出勤する時には、久寿餅の袋抱えて駐車場に戻っていってますからね。
ま、特に生活に支障をきたす程ではないと思いますが、一応情報として。

長々と失礼致しました。

[10: 契約済みさん]

納戸のＬＡＮ配線について聞いてみましたが、どうやら実際もあのままなようです。


＞09さん
バルコニーについてはパンフレットに切付部や溝は防水って書いていますね
ただ、床は防水って書いていないですね。
水を流したらどうなるんでしょうね？

[11: 契約済みさん]

照明の件は重要事項説明書の26ページ(12)にかいてありますよ。

[12: 契約済みさん]

初めまして。
現在は横浜在住です。

数年前からマイホームを探し始め、紆余曲折の末
ココのMRで初めて夫婦の「いいね！」が一致。
即決でした。
大規模ならではの不安もありますが、メリットにも注目して
お互いほどよい距離感で心地よく過ごしていきたいですね。
よろしくお願いします。

照明器具の重量の件、私も見過ごしていました。
ついついデザインや消費電力にとらわれがちでしたが、
そこは要チェック！ですね。助かりました〜

そうそう、我が家は一昨日ローン申込会に行ってきました。
他の入居予定の方とすこしお話しできて、楽しかったです。
みなさんもう申込会済まれましたか？

なにも有益な情報が無くてすみません…
ひとまずご挨拶まで

[13: 契約済みさん]

大規模なのでＡＥＤの設置があってもいいと思いますが、計画はないようで・・・。
３０００人弱もの住民が予想され、急病や災害時に安心だと思うのですが。

[14: 契約済みさん]

>10さん
重要事項説明書の23ページの(21)に、「水まき等はお控え下さい」とありますね。
しかしながら、(20)においては、「水の使用にあたっては・・・云々」
とありますので、多少の使用については可能なのかと。
ただ、網戸の洗浄については、スロップシンクの中でできるとは思えないし、
水も結構使う事になると、ベランダでは難しいのかなぁ、と思いました。
今は良い洗剤（洗い流さないタイプ等々）があるのかな？

>11さん
ありがとうございます。確認できました。

>13さん
大賛成です！

なんだか、本当に入居が楽しみになってきました。

[15: 契約済みさん]

>>12さん
我が家も一昨日ローン申込会に行ってきました。
残念ながら手続きに結構時間がかかってしまい、
他の入居者の方とお話しする機会はありませんでしたが・・・
こっそり「あの人がお隣さんかも！？」と妄想を膨らませていました。

今から入居が待ち遠しいです。
みんなで素敵なマンションにしたいですね。

[16: 契約済みさん]

網戸を外すのが大変ですので、通路側の窓も掃除がしにくいですね。いい方法があればいいけど・・・

[17: 契約済みさん]

網戸を外しっぱなしにしておくと掃除が楽かもしれませんね。

夏、窓を開けて寝られなくなっちゃいますけど。

[18: 契約済みさん]

はじめまして。住民版ができて嬉しいです。
ありがとうございます。

うちも先週末、ＭＲに行ってきましたよ。
一応、みずほ銀行で申し込みをしましたが、
新生銀行も考えていて悩んでます。

みなさんはもう銀行を決定されましたか。

[19: 契約済みさん]

我が家は先日三井住友にて申し込みしました。
優遇が店頭よりも良かったので決めちゃうつもりです。

照明器具及び網戸については私も気付かなかったです。
現在の住まいが産業道路付近なんですが、網戸・ガラス共にからり汚れます。
ここは通りからは離れてますが、あまり変わらないと掃除がかなり大変そうですね。。。

完成が待ち遠しいです。
皆様にお会いできるのを楽しみにしております。(^^♪

[20: 契約済みさん]

昔、アミダーリャ？とかいう網戸のお掃除洗剤？
ありませんでした？

もうないのかな〜。
キンチョールからでてたかな。。。
すみません不確かで

[21: 契約済みさん]

>20さん

『アミライト』という商品でしょうか？

http://www.kincho.co.jp/seihin/02/line_09.html