クレストフォルム横浜根岸

[入居済み住民さん]

情報交換していき良いマンションライフを送って行きましょう！

所在地：神奈川県横浜市 磯子区磯子2丁目1699番1（地番）
交通：根岸線「根岸」駅から徒歩17分

[164: マンション住民さん]

大分話題が戻りますが、スミマセン。

　今日は天気も良く、カラッとしているのでお風呂掃除をしました。
石鹸カスか湯あかの白い汚れは、メラニンスポンジでこすったらきれいに落ちましたよ。
100円のもので充分です。

　おいしい魚屋さん、私も知りたいです。
磯子だったらヨークマートでも松坂屋でも、安くておいしい魚が手に入るんですけどね。

[165: マンション住民さん]

久々に掲示板をみたら、ものすごいことになってますね。
でも、１つの集中的な問題ではなく、みんな色んな不満をもっているんだなと
知る場所でもありますね。
２回ほど書き込みしてあって、愚痴なら家族へ・・・ってあとに謝罪していた
方がいらっしゃいましたが、私は、すごく気持ちの良い意見だったと思います！
普通に生活して、仕事していたら、よっぽど迷惑をかる事意外は、書き込みをしたり
しようと思いませんよね。
簾なんて、マンション以外の方が意見するような存在感のあるものですか？
鯉のぼりだって、禁止するとかしないとか、そんな鼻に付くものですか？

[166: マンション住民さん]

鯉のぼり、私は「あ、男の子がいらっしゃるおうちなんだな」って微笑ましかったです。
路上駐車は、話し合いをされている方もいるそうなので、非常識な方ばかりでは
ないとおもいます。
それに、色々なマンションを気にしてみてますが、マンションの出入り口や
建物沿いにバイクや自転車がとまっているのを良く見かけます。
どこのマンションでも抱えている悩みですよね。
ここは、むしろ川沿いがあって、よかったんじゃないですか？
警察に通報して駐車できなくなったら、それこそ敷地内に違法駐車するバイク・自転車が
増えるだけですし。
それこそ、迷惑だし、危ないですよね。
マンションの共用部分で喫煙されている事のほうが、ちょっと気になります。

[167: マンション住民さん]

たしかに価格帯が低いですが、安くないですよ！

それなりの人って、意味がわかりませんね（＾Ｏ＾）

気にせず、気持ちよく暮らしましょう☆

マンションのお友達も結構増えてきました。

高層と違って、世帯数も少ないので、各階でのお友達が

ふえると、だんだんどんな人が住んでいるのか

見えてきますね！

掲示板より、そっちの情報のほうが、確かですよ（笑）

[168: マンション住民さん]

路駐、どうにかならないかなぁ。邪魔だよね。理事会で、禅馬川市道の駐車はやめましょう。って掲示板に貼り出してても、理事会のメンバ−がしてるからね！これじゃ駄目だね！！

＞Ｎｏ．１３６さん

前に、マンションの住民の方がバイクを倒しているのを
みてしまいました。

この書き込みした方でしょうか・・・

管理組合か理事の方に相談したほうがよいでしょうか。

[169: 住民さんＡ]

こんばんは。
昼間は仕事をしているのでマンション内の様子は分かりませんが、いろいろあるんですね・・・
マンションの方とは挨拶程度しかしないのですが、いろんな方が住んでいるので問題も多いとは
思います。
朝の出勤時に大抵会う方が決まっており、お互いに挨拶をしますが明らかに無視をする人がいます。その方は自転車置き場で会うのですが、私から気がつけば挨拶しますが気づかないときは素通りされますね。
この方に限らず、挨拶しても応答の無い方はいましたが嫌な気持ちがしました。
そんな思いをした方いませんか？挨拶は基本だと思うのですが・・・

[170: マンション住民さん]

私も昼間働いていますので、やはり会う人はきまっています。

そして、挨拶されない方も、きまってますね。

エントランスであって、すれ違うときに１度も目を合わせないのって

ちょっと不思議ですよね。新聞屋さんでも挨拶するのに（笑）

お子さまも一緒なのに、平気なんですね。。

と思ったら、旦那さんも挨拶されない方でした。

ほとんどの方は、笑顔でご夫婦ともに気持ちよく挨拶していただけますので

お友達もずいぶん増えました♪

挨拶から防犯につながることって、ありますよね。

[171: マンション住民さん]

エアコンの事で聞きます。エアコン本体当り、室外機のホ−ス当りからポコポコと音がする事がありますか？

[172: マンション住民さん]

エアコン、ウチもポコポコ音がしました。

取り付けた業者の人にみてもらったところ、、
室外の水を排水する白いホースから空気が逆流するときに鳴るそうです。
つまり、風の強い日に鳴ることが多い。とのこと

なので、その白いホースを丸めて空気がはいらないようにすれば鳴らなくなることが多い。
と、いうことでウチはその白いホースを丸めています。
ただし、冬場はその白いホースを丸めっぱなしにしても水が排水されることはないから問題ないですが、夏場は水が排水されるので丸めっぱなしにしないでください。と業者の人に言われました。

いまのところ、それでウチはポコポコ音が鳴らなくなりました。

音が鳴らないようにするには専用の道具（ソコの業者の人は5千円）
を付ければ鳴らなくすることもできる。と言っていました。

とりあえず、外の白いホースを丸めてみることをオススメします。
いかがでしょうか？？

[173: マンション住民さん]

うちもポコポコなったので取り付け業者に聞いたら、
マンションは気密性がいいのでポコポコなると言われました。
換気扇をつけてたりするとなるそうです。
確か、空気口を閉めててもなると言われた気がします。

[174: マンション住民さん]

排水管を塞ぐと排水できなくなるので
ぼろ布を巻いてゴムで留めましょう。（ちょうど排水溝をマスクする感じです）
そうすれば空気の逆流は抑えられて、排水も問題なしなのでお勧めです！

うちも、換気扇を回すと鳴って、結構でかい音でびっくりしましたが
対策してからは鳴らなくなりましたよ。

[175: マンション住民さん]

いろいろとありがとうございます。外に出ているホ−スが長い為、平行になってるホ−スにペットボトルをあててホ−スをまげてみました。ポコポコの音はなくなりました。でも他の部屋のを見てみると違うし、まだ取り付けてから間もないのでやり直しに来てもらおうと思います。

うちはリビングと子供部屋のエアコンはヤマダ電機で買い業者に取り付けてもらったのですが、私が思うにはいまいち上手な取り付けをしないように思いますが・・・。

[176: 住民Z]

トイレの水について質問です。

うちのトイレはよく夜中に水が逆流して、水位が下がります。
水でフタをできなくなるので、すごーく臭いんです。

これは何とか（調整？）できるのでしょうか。

うちだけなのか、とても気になります。
同じ現象が出てる方いますか？
うちだけだったらスルーしてください。。。

[177: マンション住民さん]

うちのトイレも夜中に限らず同じ状態になります。

とっても臭くて・・・。

どうにかならないのでしょうかね。

[178: マンション住民さん]

トイレ、、、
ウチは大丈夫なんですが、、心配ですね。

上の方の階でしょうか？？
半年点検、1年点検のときは大丈夫だったんでしょうか？？

トイレ排水パイプが１階から７階までつながっていて、
施工者のトイレ排水パイプの取り付け方法によって、
下の階の人がトイレの水を流すと、上の階の人の水まで排水されてしまい、
結果、水が無くなる。臭くなる。というコトでしょうか？？

臭くなるのが、上の階の方という仮定ですが、、、

過去、欠陥マンションとしてデベロッパーが訴えられた
ケースがありませんでした？？

とりあえず、過去に事例があると思いますので、話は早い気がしますが、、、
個人的な意見ですが、、
１、管理人に連絡
２、営業担当者に連絡
３、長谷工に連絡
４、理事会に相談
すれば、良い方向に進むと思いますが、、、


乱暴な言い方かもしれませんが、、
そういう欠陥があるとマンション価値が下がりますので、
私を含め、マンション住民全員の問題だと思います。

いかがでしょうか？？

[179: 住民でない人さん]

通常は上層階と下層階は排水を分岐するもんだ調べてみたら
１階かならそれが原因だ

[180: プリン]

うちも、たま〜にですがトイレの水位が減ってる時があります。
臭い・・・カビ臭いような匂いですよねぇ？？

[181: 住民Z]

みなさん(*´∀｀*)ありがとうございました。

そう、うち7階です。

あまりひどいようだったら、1〜4のいずれかで対応してみたいと思います。

取り急ぎ御礼まで・・・♪

[182: マンション住民さん]

トイレの排水の件ですが、
まずは吸気（外気を室内に取り入れる）をしてみてください。
部屋を閉めきった状態で換気扇が回っていると、
排水管の空気が逆流することがあります。
キッチンの排水口を掃除する時にも
吸気をしておかないと同じ現象になります。
まずは、試してみて下さい。

[183: マンション住民さん]

みなさんは花火をしましたか？
この辺だと花火はどこでしたらいいのでしょう？
公園は基本的に花火禁止ですよね。
近くで花火できるとこありますか？

[184: マンション住民さん]

排水溝の件、うちだけではないと知ってビックリしました！
半年点検の際に、申告してあり、調べに来ていただきました。
が、トイレの排水が逆流して水が噴出したり、水が減って下水のニオイがでたり
する申告があったのは、うちだけだと言われました。
５階なんですが、上の階の方が夜だれも使わない時間帯にトイレを使用すると
水圧で逆流したりするので、配管工事とかいう問題ではなく、現状、
どうすることもできませんと、説明いただきました。
そのおじさんに文句をいっても仕方ないとおもい、現在もそのままです。
もし、便器のフタをしていなかったら・・・とおもうと、ゾッとします。
壁紙が水浸しになっても、なんの保障もないのだとおもいました。

[185: 住人]

昨日、チラシでこのマンションが売りに出ていましたね。
南西角部屋の２階だそうです。もう手放す人がいるんだなーと
思ってしまいました。やはり線路の真横は騒音がすごいのかな？

[186: マンション住民さん]

売りに出てました。　もうなの！と驚きましたが色々とご事情もあるのでしょう。

[187: ポジティブ]

どうもご無沙汰です！管理組合様のチラシ第1号入ってましたね！また、アンケート等も拝見いたしました。ポストの掲示板が観つらいので、今回のような配布で、我が家では多少なり子供らの話題にも上ってました。
小さいことですが、食卓での話し合いや、意見が出てとても良かったと思います！頑張って！

[188: マンション住民さん]

管理組合は、敷地内に違法駐車してある白い車両に対して何もしませんが
自分は出入りがとても困難で何度も切り返して出る事になりました。
平置駐車場に止めさせて欲しいと、迷惑がかかっているのは自分のほうだと
切実に訴えていたと聞き同情しましたが、住民の迷惑を考えない場所に結局
平気で駐車。残念です。

[189: マンション住民さん]

白のセルシオでしょうか？
ここ数日置きっ放しですね。。。
過去の平置き無断駐車だけでは飽き足らず、ついには放置駐車ですか？
３台も置くなんて！しかも同じナンバーで！

いい加減、管理組合に意見しようかと思ってます。
直接言うとこっちがやられちゃいそうな人だったし。。。

[190: マンション住民さん]

管理組合の方も同じマンションの住民ですから、あの車の持ち主には悩まされていることと思います。どうしても不満の行き先は管理組合になりますからね。

　我が家でもあの白い車に関して話題になりました。
おっしゃる通り、マンション出口付近の平置きの車は止めにくいし、出しにくいですね。
　あまり切り返しが必要になると危険です。
人の出入りの激しい場所ですし、取り返しのつかない事故につながりかねません。
常にあっちもこっちも注意できる、完璧な人間なんていないのですから。
　私が心配性だから、極端な想像をしてしまうのかもしれませんが。

　夫婦で話し合いましたが、残念ながらいい方法は思いつきませんでした。
でも考え続けて行くつもりです。何か思いついたら管理組合に意見してみます。

[191: 住民さんＤ]

アンケートは出されましたか？全く迷惑な事を考えずに自分勝手な事ばかりにして・・・。マンション内や市道にしても、事故などあったらどうするんでしょうか？何も言われないから、やった者勝ち？！納得いかないね！又、ポストに画鋲なんかの事などあったりして？

[192: 入居済みさん]

セルシオ、ほんと迷惑です。
セルシオと立体駐車待ちの車と並んでしまうことがあり、その間を自転車や歩行者が通り抜けなければならない風景を何度か見ました。大人ならいいけど、子供とかだと危ないです。
どうすれば置かなくなるんでしょうね？
みんな迷惑しているってわかっていると思うのだが・・・。

[193: 失望しています。]

管理組合や管理人、管理会社もあの車の持ち主には意見できないと思いませんか？
ポストに画鋲ってなんですか？
まさか、ポストに画鋲入れられた人がいるの？
この話に絡ませて書き込みしたら、犯人は車の持ち主かと勘ぐってしまうんですけど？
怖いマンションですね。

ここのマンションは、ゴミ置き場にしても川沿いの違法駐車にしても、
やったもん勝ちですよ。完全に。
だから、皆さんも、やりたいことやって生活した方が良いと思います。
入居したての頃は、より良いマンションにしたいなとか、常識を守って他の住民の方に迷惑替えないように生活しようとか、いろいろ思っていましたが、この1年くらい住んでみて、自分以外の住人がひどく非常識で、常識を守ろうとしていたた自分がバカらしく思えてきました。
非常識な人が大多数の中で常識を守って暮らすのはストレスが溜まります。
使えない管理人にイライラしながら生活するのも、もういい加減嫌ですしね。
悔しい事に、自分でこのマンションを選んだ以上、宝くじでも当たらない限り引っ越せないし。
だから、自分を労ってストレス溜めないように自由に生活するしか方法は無いと思います。

住んでるマンションの価値を自分達で落としているなんて、悲しいですけどね。

[194: 住民さんＡ]

No.193さんの意見が、悲しいけど的を射ていますね・・・。
でも、非常識な人はほんの一部ではないでしょうか？

そう信じたい。
せっかく買ったマンションでこれからも
生活していくのに。

[195: 入居済みさん]

ポストに画鋲は迷惑駐車をしてるセルシオの方が
ポストに入れられたんですよね。
たしか２度入れられたと言ってました。

迷惑駐車をして住民に迷惑をかけてる人がいるのも残念ですが、
ポストに画鋲を入れる人がこのマンションに住んでいるのもどうかと思いますね。

[196: 住民さん]

ポストに画鋲とか自転車置き場が足らないとかで、私たちが払ってる修繕積立金から何万円とか何十万円も使われてるですよ。極一部の住民の為に。まだ１年しか経ってませんが、まだ増設とかは早過ぎませんか？何を納得して購入されたのでしょうか？
　＊＊＊の住んでるマンションやマンション周りの駐車の車やバイクは、マンション価値は下がりますね！残念ですけど。

[197: マンション住民さん]

１９３さんの意見、ちょっと悲しいです
自分は、「大多数が非常識」とは思いません
ちゃんと挨拶してくれる人も居ますし、エレベーターのドアを開けて待っててくれたりする人も居ますよ
「周りにルール・マナーを守らない人が居るから自分も守らない」
なんてなったら、もっとヒドイ状態になるだけじゃないですか？

自分で選んで入居したんですから、管理組合とかをうまく使って住み良くしていきませんか？

[198: 住民さん]

誰かがやってるから、自分もやるっていうのはどうなんでしょうか？
１９３さんははじめはちゃんとやられていたんですよね。
だったらあきらめずに、がんばりましょうよ。
うちも、この現状にあきあきしています。けれど自分もそうなって
しまったらおしまいだと思っています。

[199: それでもまだ失望しています。]

197さん・198さん

193です。
そうですね。少し怒りすぎて自暴自棄になってしまいました。
確かに、他人もやってるから自分もと言うと、
現状がエスカレートする事はわかりきっていますが、
このマンションをより良くしようと考えるには疲れました。

ゴミを分別してゴミ置き場に持っていくとごちゃごちゃになっていたり、
後から捨てに来る人の事を考えて出来るだけ入り口奥から捨てようと思ってドアを開けると、
ドア付近にゴミ袋がてんこ盛りだったり。
駐車場出口付近の路上駐車で、車を出すのにチェーンゲートで切り返しが必要になったり。

こう書いている当方だって完璧にルールを守りきれてるとは言えません。
車を出した後に忘れ物してバイク置き場前に車を停めた事もあります。
でも、それはものすごく申し訳ないなと思いながらやった事で、
当たり前のように車を停めたり、ゴミ置き場にゴミを入り口から投げ入れる人がいる中、
”申し訳ないな”と思っている自分がバカらしくなったのです。

この考え方には賛否両論あると思いますが、197さん・198さん申し訳ありません。
疲れました。非常識な人達グループに落ちる事にします。

現在、お部屋を売り出している方もいらっしゃいますので、
自分から書き込んでおいて言うのも難ですが、この論議はここで辞めさせてください。

[200: 住人]

もともとあの白い車の住人は、入居前の平置きの抽選に外れたのにもかからわず
入居してから勝手に空いてる平置きにおき続けていたんです。
夫婦で２台もありえませんね！
管理会社が再三どかすようにと言ってるのに、聞く耳持たずの住人でした。
そして入居してからの空いてる平置きの抽選会にのこのこやってきて、
抽選をしていました。外れていましたけど（笑）
外れているにも関わらず、絶対にどかさないと豪語していたらしいです。
どんだけーーーな人なんですか？
でも１台は機械式に入らない車体だったらしく、その場の多数決で
平置きを確保したと聞いています。
本当に機械式に入らない車体なのか疑問ですが、もともと入らないので
あれば、入居前の抽選で機械式にならないと思うんですけど、
管理会社のミスなんでしょうか？

ともあれ最近、白の車に乗って出かえる姿をみましたので
１家で３台も車をもっているんでしょうかね？

画鋲の件はその勝手に車を泊めてる住人宅に２度入れられたと
聞いています。けれど自分も勝手なことをしてるので、自業自得だと
思います。そういう事があってから、管理組合で集合ポストにカメラを
配置するという案がでて、決議され３０万もするカメラを設置することに
なったんです！たったそれだけの事で。
私はポストにカメラを設置するなら、ごみ置き場に設置すれば
よかったのではと思います。粗大ごみをお金を払わずに捨てる住人こそ
ありえないです。

[201: マンション住人A]

失望していますとのコメントですが、どこのマンションもこんなもの
ではないのでしょうか？１００％気持ちよく暮らしていけるところ
なんてありませんよ。だったら戸建てにするべきだったのでは？

マンションをよりよくするために頑張るのを疲れたといいますが、
役員でもしていたのでしょうか？

[202: 住民さん]

自分だけの事としないで、迷惑を考えてもらいたいですね。ガキじゃないのですから。

[203: マンション住民さん]

また、一時期前のように書き込みの言葉がキツクなってませんか？
同じマンションに住む人達がこんな風に言い合うのは寂しくないですか？

自分も100%ルールを守れてはいません
ゴミが多くなって、収集日前に出したりする時もあります
ちゃんとしている人には申し訳ないと思っています

コレだけの世帯が入っているので、それぞれの事情もあると思います
ある程度は許容しないと仕方ないのでは？と思います
「ある程度」がどれくらいなの？って言われると難しいんですが。。。
自分は、住人同士で話し合ってどうすれば皆がなるべく快適に暮らせるか考えていければと思っています

[204: マンション住民さん]

ゴミはこのマンションは３６５日・２４時間出せるはずですよね？

このマンションを買うときにゴールドクレストの方に
『２４時間いつでもゴミ捨てできますよ！』と言われたし
マンションの広告にもそう書かれてました。　ものすごく小さい字でしたが・・・。
でも、実際のとこは２４時間いつでもゴミだしはできません。
掃除のおばちゃんに怒られるし・・・。

[205: マンション住民さん]

白い車、外に移動されましたね！
敷地内の、あの不便な場所に置かれるより、よっぽど助かります。

ゴミ置き場の件、私も気になってました！
奥があいているのに、なんで出入り口に生ゴミ捨てるんですかねー。
なぜかいつも、袋の口があいてて、ちょっと中身がでてるし。
しょうがないから、それをつかんで奥に移動させますが
あれは、鍵をもってこなかったから、あそこに捨てるんでしょうか？

それ以外は、なんの問題もないマンションですね。
エレベーターや、扉を開けてまっていてくれる親切な人、たくさん
いらっしゃいますし、気軽にエレベーターで話しかけてくれる人もいます。
タワーマンションなんかより、よっぽど安全で住みやすいです。

[206: 住民さん]

どうして、駐車場を確保しないで、車やバイクを買うのでしょうかね？買っちゃえば、なんとかなるとでも思ってるのでしょうか？おかしいと思いませんか？

[207: マンション住民さん]

セルシオの車は奥さんの方が車を買い換えたようです。
なので３台目じゃないみたいですよ。
で、奥さんが立体駐車場に上手く車庫入れができなくてあそこに置いていたとか。
とにかく現在セルシオの平置きを熱望しているようですな。

[208: マンション住民さん]

うまく車庫入れできないなら、それなりの車を買うべきだと思いますが。

自分だったらそうしますが・・・。

[209: マンション住人]

車庫いれできないから、平置きに変えてくださいってことですか？？
駐車場は入居時に決まったら、そこをずっと使うんですよね？
空いてるとこがあれば２台目なりを申請していいんですよね？
買い替えの時も、自分の駐車場に入る大きさで車を選ぶんですよね？
機械式が入れずらいのであれば、近隣の駐車場を借りるしかないですね。
あそこに停めっぱなしっていうのもしゃくにさわりますので。

もし仮にあの住人が平置きをどうしても停めたいと言って、
今の平置きに置いてる住人さん達を目の前にして、頭を下げたとしても
それは許されるべきではありません。
1件許されると、他にもでてくる可能性があります。

[210: マンション住民さん]

＞駐車場は入居時に決まったら、そこをずっと使うんですよね？

そうではないみたいですよ。
もし今２Fを使ってるとします。
でも、平置きに変更したければ抽選に参加して引き当てられれば
平置きに移動できます。

まあ平置きに空きがでて抽選ができればの話ですが・・・。
自分が駐車場の抽選に参加したときは、こんな感じでしたよ。

[211: マンション住人]

209です。
でもホントに平置きは空きはでなそうですよね。
何十年先はわかりませんけど、空きが出ればみんなに抽選の権利が
あるということで、この白い車の持ち主も参加すればいいのでは
ないのでしょうか？

[212: マンション住民さん]

本日、駐車場のチェーンゲートが切られました。

12:10頃に私が自転車で帰ってた時、チェーンは切れていませんでした。
自転車を仕舞う為、自転車置き場に居た時に大きな音がしたので見に戻ったらチェーンが切れていました。
直接現場を見ていたわけではないのですが、音がする直前にゲート横の立体駐車場から黒のボクシーが車を出していました。直後には、同じ立体駐車場に紺色のウィッシュが車を入れていました。
こんな事を言うのもあれですが、どちらかが犯人と言う可能性があります。。。
そうでない場合、どちらかが現場を見ていた可能性があると思います。

ゲートの修理費は管理費から払われます。
コレは関係のない人にとっては大きな損害です。
監視カメラの映像から、必ず犯人を見つけ出して修理費を払ってもらいたいです！

みなさんはどう思いますか？
※この件は管理組合へ意見書として提出させて頂きました。

[213: マンション住民さん]

管理費から払われるのは私も嫌ですね。

２１２さんがこうやって車種を公表してるのですから
すぐに誰かはわかりますしね。