クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[881: 匿名さん]

７０戸近く売れ残っているのに、中古でているんですか？売れるんですかね？

[882: 買い換え検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[883: 匿名さん]

>>879
ゴクレの営業に聞いたら、建築資材とかの質を落として価格を抑えるって言ってた。で、質のいい物件を買うなら今出てるここの物件を買うことをお勧めします、だとさ。

[884: 物件比較中さん]

いまどこの物件も同じです。
３年前に戻りたい。

[885: マンコミュファンさん]

>>883
今は建設資材も高騰してきているでしょうから、当然ながら、販売価格にも影響は出てくるでしょうね。
確かに、営業さんの言う通りなんでしょう。
今の物件を見逃してしまったら、質が悪くなってしまうのもちょっとね。それとも価格が高くても仕方ないと割り切るのか。

[886: 匿名さん]

共用施設に子供用のプールがあるマンションですか！
ファミリー世帯が大半を占めるでしょうから夏場は利用するご家庭が多くなるのでしょうね。
ただ水物は思った以上に維持・管理費がかかること、敷地内にプールがある事で事故の危険性が高くなることが懸念されます。
プールを開放する期間は必ず監視員を置くなどの安全対策も必要ですね。

[887: 入居済み住民さん]

>>886
監視員は必ずついていますよ。
救護出来るように講習を受けている方です。
今季は、お二人とも年配の方ですが、孫のようにお世話をしてくれて助かっています。
マナーなどきちんと注意してくださいますし、小学生以下は保護者同伴です。
小学生も大半は同伴されています。

[888: 住民]

887さんの情報訂正

小学生以下は保護者同伴です。

〇　小学生未満
×　 小学生以下

[889: 匿名さん]

入学前とか入園前のお子さんがいると思うと
小学生の子どもで同伴いらないと言われてもやはりついていかないとっていうのはありますよね。

体格に差があるし。

それに小学生と言えどもプールになるとテンションが上がることが必須ですから
放っておくと大変なことになりそう（汗）

[890: 購入検討中さん]

>>881
南向き中古が2件出ていたのですが、即売買完了したそうです。東向きなら紹介出来ると言われましたが…。
ネットで見つけてから1ヶ月経たずに掲載終了してしまったので、中古でも人気があるようです

[891: 購入検討中さん]

人気あるんですね。
良かった

[892: 匿名さん]

そういえば、草を食べてくれているやぎちゃんって今はどうしているのですか？
今もモグモグ食べてくれているのでしょうか。
ブログが1か月以上更新されていないので、どうしているのかなーって心配になっちゃいました。
すごく可愛らしいですよね。
穏やかだし。
暑いから大丈夫かしら～なんて思っていまして。

[893: 匿名さん]

家族を持つ人もここのマンションが良いと思うかどうかですが、
３LDKは広いか狭いか、感じ方は人それぞれですが、間取りがどんなものなのか、
一度は確認も必要でしょうね。２LDKはサービスルームがあるけど、それが部屋になると高くなるのかな。

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全体の平米数でサービスルーム、洋間と表記が変わってくるのですがさほど変わりません。
ただ、広くなるので価格は高くなるのは仕方ないと思います。
横長リビングだと、リビングと一体になる様な和室(洋室)なので、将来的に寝室として使うのは厳しいと思います。
異性兄妹など別室を欲しがるようになると、親はリビング寝室しかないのかな？

[895: 物件比較中さん]

賃貸も出ているようですね。
転勤に伴う賃貸なのか、投資目的の賃貸なのかわかりませんが現状居住中となっていました。
賃貸で住んでみて良かったら購入でもいいかなと思っています。
ただ、なかなか強気な家賃なので悩みます。

[896: 匿名さん]

>894さん
間取りを見比べてみても、洋室とサービスルームの違いがよくわかりません。
サービスルームは採光性により定義されると聞いたことがありますが、
間取りの見た目上は窓の大きさもほとんど変わらないように見えます。
また、上階は洋室、下階はサービスルーム扱いとなっており、ますます
違いがわからなくなってしまいました。

[897: 入居済み住民さん]

採光だと、広いお部屋だと窓が少し大きくなるとかですかね？全く同じ位置での上下階で表記が変わっているのでしょうか？
角部屋以外で○○２や○○９など広めの間取りだと、洋間表記になっていたので、てっきり全体の平米数と一部屋の割り当てで変わっているものと思いました。
詳細は分からないので、営業に確認が間違いないと思います。
どなたか、表記に詳しい方のアドバイスがあるといいですね

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上下階で表記が違うのは駐車場の高さが6階まであるので7階以上であると洋室表記だったと記憶しています。その他は、部屋の前に階段またはエレベーターがある場合サービスルーム（納戸）扱いになりますよ！

[900: 購入検討中さん]

線路沿いがある限り完売はしないでしょう
東側上層階と南側中層階の価格が同じぐらいなので、南側中層階はもう空いていないですし、中古もすぐに契約されてしまうそうです。
ガーデン側も検討しましたが、毎週のバーベキューの臭いで断念しました。
島忠側の低層が空いているのですが、駐輪場の音が気になります。
どなたか住民さんのご意見が伺えれば助かります。
早朝から通勤、通学でガチャガチャしてますよね？