クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[803: 匿名]

それだけど、HP次回更新日あるから、それまで更新はされないと思われる。
その日を迎えて減ってなければ、売れてないと言うことです。

[807: 入居予定さん]

過疎ってますねー

[808: 匿名]

ここは物件自体は悪くないんだけど、値引きしないところや営業の販売手法がイマイチなのかなあ。
一度見に行って現金で購入するので5パーセント程値引きをして欲しいと軽く打診したけどあんまりいい反応ではなくて、売れ残りを定価で買うのも気が進まずその場ではもう少し検討しますと言って帰りました。。
それと気になったのは価格表を出さず、年収と頭金をもとに3部屋程度これはいかがですかと勧めてくる手法ですが、出来れば空いている部屋と価格が乗った表をもとにじっくり検討したいと思いました。
他は空いてないといいつつ、ここら辺はどうですかとふた部屋ほど指を差すと少しお待ちくださいと裏に入り、ちょうど今ならふた部屋とも案内できますなんて言われて、一気に不信感で一杯になってしまいました。
営業は半年以上一度も出たことがないにも関わらず、毎週決まった曜日の時間に電話かけてくるので部屋はまだだいぶ残ってる気もします。
売れ残りを抱えるくらいなら一割程度割り引いて、空いてる部屋もオープンにして一日も早い完売を目指せばいいのにと思ってしまいます。

[809: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、普通に価格表見せてもらえましたよ。

[810: 匿名]

何部屋ぐらい残っていましたかー？

[811: 匿名さん]

どれぐらいのこってるんでしょう？

[812: 検討中]

>>809さん、本当ですか？うちも価格表は見せてもらえませんでしたよ。
本当でしたら、何部屋ほど残っているのか教えて頂けないでしょうか？
宜しくお願いします。

[813: 匿名さん]

私も価格表もらえましたけど。
特に予約もせずに行ったのに、親切に対応してくれました。
別に強く要求したわけでもなく価格表は見せてくれましたが・・・。

そこに出てたのは10部屋ぐらいだったかなぁ。
それにしてもなぜそこまで残り戸数を気にするの（笑）

[814: 購入検討中さん]

＞＞それにしてもなぜそこまで残り戸数を気にするの
そうですよね。
営業さんからすると残り戸数の多さは物件の不人気を物語る悩みの種ですから。
検討者を装って価格表を出さないことをフォローしつつ、最後に負け惜しみを書かずにはいらなかったようですね。
毎週、土日前に勧誘の電話をかけるのはやめて頂きたいです。
一度断って以来、半年以上も出ていないのにいまだにかけてくるのは、よっぽど苦戦しているのでしょうね。

[815: 匿名さん]

「もう御社の物件は検討していないので電話は結構です。個人情報は削除してください。」と言えばかかってこないでしょ。
それでかかってきたら出るとこ出れば？

[816: 匿名さん]

この度物件概要を確認しましたが、竣工から2年経過しているマンションなんですね。
こちらの掲示板を読ませていただくと、人によってモデルルームでの対応が異なってますね。
営業される身としては、まず価格表があった上で予算に合う好みの間取りを自分で
吟味したいというのが本音ですが、年収を聞かれ、買えそうな部屋を向こうから提示されるところも確かにありましたね～。

[817: 周辺住民さん]

私もここの営業さんは、良し悪しがはっきりと別れると思います。
モデルルームに2回立ち寄り、結局は他のマンションに決めました。
アンケートに連絡先を書くと、毎週末の夜に電話かかかり、
ここのマンションの良さと、月々このくらいの返済ですと
しつこく話してきました。
他のマンションを買ったから、もう電話しないでくれと伝えると、
どこのマンションにしたんですか？どこの部屋ですか？
いくらですか？と質問した挙句、他社と私が決めた部屋の
悪口を捨てゼリフのように言われました。
それ以降はあの嫌な営業の電話はありませんが、
本当に後味が悪く今でも、このマンションを見ると嫌な思いです。
既に契約した方は、きっと良い営業さんだったのかなと。
もし、真剣に検討しているかたは、営業さんを替えて検討したいと
伝えたほうが良いかもしれません。

[818: 匿名さん]

新川崎駅まで徒歩どれぐらいになるんでしょうか？
通勤で使ってるかたいますか？

[819: 入居済み住民さん]

歩きだと20分くらいかかります。それだと矢向まで10分くらいなので、川崎乗換えの方が早いと思いますよ！ただタイミング合わせて湘南新宿ラインで新宿方面に行くなら新川崎の方が早いかも知れません。ただ本数が少ないのと、しょっちゅう電車が止まります。

[820: 入居済み住民さん]

毎朝通勤で利用しています。
自転車で１０分ですので、乗りたい電車の１８分前に家を出ています(笑)
（部屋からマンション駐輪場まで３分、駅駐輪場からホームまで５分）
そう考えると徒歩と５分程度しか変わりませんので、歩くのが苦にならないなら健康の為にもいいかもしれませんね。
徒歩の場合は早足で２０分、普通に歩くと２５分はみた方がいいですね。

電車の本数は８時前後ですが３分～７分間隔であります。
横須賀線を利用するなら新川崎がいいと思います。

[821: 匿名さん]

自転車使うにしても道広いですし、良いですよね。
横須賀線、湘南新宿ラインもいざってときには使えるのは
便利ですね♪

[825: 匿名さん]

青田売りではなく、完成してからの販売と聞きましたが

[827: 中古検討]

まだゴールドクレストのHP見ると、９戸売れ残っているようですが
幾ら位なのか知っている方いますか？
ゴクレに問い合わせるとしつこそうなので・・・

[828: 匿名]

島忠側から見ても大分減ってきたんですかね、、、

[829: 匿名さん]

隣にマンション作り始めていますね、島忠行くときに見ています。3000シティー計画通りに隣同士で
つぶし合いにならなければ、

[831: 匿名さん]

>>827
75平米が5100万、70平米で4400万ぐらい
築2年経過で新築とは呼べない物件に5000万出す人いるのだろうか

アクアグランデを売れ残して、隣をオープンしたらますます売れないでしょ？
売り切るまでオープンさせないとか？

[833: 匿名さん]

完成してからの販売は実際の部屋を見て検討できるのがいいですね。でもその分良くない部屋が売れにくくなるのかな。パラパラと住み始めがばらつくのもちょっと抵抗あるかもしれませんね。

ヤギって何のこと？と思ったのですけど草刈り係みたいな存在なんですね。ユニークな発想だと思います。ヤギの世話や糞の掃除などで結局人手が必要になるのでしょうけど。ダッシュ村みたいですね。動物好きな住民さんには嬉しい存在でしょう。ヤギにとってもいい環境であることを祈ります。

[834: 匿名さん]

お子さんがいる家庭は、共用施設が良いかも。
プールもあるし。バーベキューもできるし。
夏休みなどは、マンション内で結構、遊ばせることができて。
個人的には、フィットネスアリーナとヒーリングルームや、シアタールームが楽しみ。

[836: 匿名さん]

確かに誰も住んでなかったと言っても、2年は長いなぁ。

新築から1年経過したら、もう「新築物件」って呼べないと聞いたことがある。

つまり中古扱い？

[839: 匿名さん]

>>837
確かにそうですね

これなんか竣工日 平成19年ですけどまだ販売していますよね？
販売戸数4戸ってなってるから。

http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/outline.html

なかなか不思議です。
管理費とかどうなってるんだろう。

[841: 匿名さん]

ミレナリーはもう販売していないってこと？

[842: 匿名]

隣はいつ頃から販売開始するのでしょうか
価格も気になります
川崎市になることでデメリットってあるんですかね

[844: ビギナーさん]

ここはディスポーザーが標準装備になっているんですね。
それから、ミストサウナもあって結構贅沢な感じだな～。
モデルルームも、これを見たら悪く言う人は居ないでしょ。

立地は、南武線の矢向駅からが一番近いですね。徒歩８分は遠いですかね。
もし新駅が出来るなら、新川崎の南側に欲しいところ。

[845: 匿名さん]

>>844
ディスポーザーに金かけるなら、その分安くして欲しい。
なければ困る人は少ないはず。

[846: 入居済み住民]

それはディスポーザーの便利さを知らない人の言い分ですね。
一度使った人は無くなると困ると思いますよ。

使える設備ランキング上位ですし。
http://suumo.jp/edit/mansion/tsukaerusetsubi/130403/index.html?vos=dsu...

[847: 匿名さん]

役に立つかもしれないけど、すぐに壊れる。
他の設備と比較してもコストパフォーマンスが悪い。

[848: 入居済み住民]

であれば、ディスポーザーの付いていない他の物件を検討すればいいですね。

[850: 匿名]

矢向の商店街もお店増えてますね
どんどん開発してほしいなぁ