クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[703: 匿名]

強敵プラウドシティ新川崎が来てますわよ。

[710: 購入検討中さん]

ゴクレはどの物件も大量売れ残りだし、ここはあの広大な敷地どうすんの？
マンションやめて、老人ホームにでも転向したらいいのに。
もう無理だよ。もっと立地いいところにバンバン他社マンションできるのに。

[711: 買いたいけど買えない人]

パークホームズの住民板は荒れ返ってますね…
ブランド好きの低所得ばかり集まってしまったようです…
その点、アクアグランデは安心そうです。

[712: 匿名さん]

ここの住民版も荒れてますよ....。

[716: 匿名さん]

矢向って川崎の利便性にもあやかれるから、それでいて川崎相場より安いならお得な場所だとは前から思ってます。最寄が矢向駅であることを好むかどうかというのは人それぞれでしょうね。

駐車場100パーも要らないような便利さを覚えますが･･空きが出そうな気がします。

何戸ぐらい売れてるんですか今??

[718: 匿名]

この前、東だけで、後4戸ぐらいでしたよ。
全部で、紙面上は残り10数戸でした。
ゴクレは、この期に及んで、まだ提示してない物件、隠し持ってる気がする。

[722: 匿名さん]

アクアグランデの隣のホームズって繁盛しているんですか。
採算が取れないとなると、閉店もあり得ますよね。

[723: 匿名さん]

平日は人が少ないですが、休日はかなり混んでいて大丈夫そうです。ここよりシンカモールのほうが閑散としていて怖いです。

[724: 匿名]

ここって中庭も建物も立派だし売れ残ってるのは何が問題何でしょうか？

[725: 匿名さん]

>724
戸数が多過ぎるので簡単には埋まらないかも、ですねえ。

あと共用のゴージャス感は素朴な住まいを求める方には向かないと思います。そして管理費、このあたりの心配を持っている方も？

私としては川崎駅のほうと違って矢向だからこそ実現できた広大な敷地環境だと思っています。
そんなに高くなくこの環境で生活できたら嬉しいですよ。

[727: マンション住民さん]

半年立ちますが、いい生活ですよ。
売れ残りは相場より高いからじゃないかなー。
俺は納得して購入しましたが、もう少し安ければ売れそうな気がします。

コンビニもできるしね

[730: 購入検討中さん]

コンビニって、どこのチェーンなんですかね？

[732: ご近所さん]

？？？
意味不明

[733: 匿名さん]

うちは矢向駅まで歩いて微妙に遠いかなって思った。
あと玄関前の感じが何と無く安っぽく見えた。
そんな理由で見送った。
島忠のとなりは魅力的だったけど、もし撤退したら何も無くなる不安も少しあったかな。
でも価格的には悪くないと思いました。

[734: 入居済み住民さん]

＞733さん

島忠撤退、恐いですね。
ゴクレも島忠に土地を売ってしまったようですし、業績が悪くなったらやはり島忠もどこかに土地を転売する可能性は0ではないですよね。

隣にスーパーがある生活に慣れてしまうと、無くなってしまうのはとっても不便です。

これから北側にマンションが増えますし、需要が益々増える事を祈るばかりです。

[735: 住民さんＡ]

あの洗面所の狭さは異常だよな、確かに。設計者出て来いと。

[736: 匿名さん]

ゴクレ営業担当が、質問メールの返事をよこさん。
自分の作業が終わったら、用済みみたいっす。

[737: 匿名]

ブライト側の貨物列車ってどのぐらいのペースで運行してるんでしょうかー？
夜中も走ってるんですよね。
どんな感じなのか気になります。

[738: 住民ママさん]

ブライト住民ですが、昼間も夜中も貨物列車ほとんど気になりません。
それほど頻繁に通りません。
ベランダ側はサッシが二重ですし、ベランダも2メ－トルあるし間に自転車置き場もあります。
暑さ、寒さも結構しのげるようです。
ただ、エアコンを使用しない季節、窓を開けると貨物列車が通りテレビの音が聞こえない・・・不便もあります。
普段見ることのない電車？まで見れるので鉄道の好きな方にはいいかもしれません。

[740: 入居済み住民さん]

個人的な意見ですが管理会社の変更の話は出ないでしょうね・・・。
とても良くしてくれる方たちなので、他の管理会社に変更するリスクは高いと思います。

清掃の方たちも、とても良く働いてくれていますよ。

[741: 入居済み住民]

まだ築2年目ですし・・・。暮らしがひと段落した後に考えても遅くはないと思いますが。
それに、今のところこれといって大きな不満はないです。

[746: 匿名さん]

貨物はそれなりに頻繁に２４時間の運行がありますよ。
新鶴見信号場経由のダイヤをネットで探せばわかりますが。

あと、３年後からは相鉄直通の神奈川東部方面線が運行を開始しますから、
１時間に最大６往復がアクアグランデの前を通ることになります。

[747: 匿名]

売れ残りがあるというのは、何情報ですか？
営業からですか？

[749: 匿名さん]

隣のサミットから見れば、一目瞭然です。

[750: 匿名]

なるほど、賃貸目的とも考えるけど、これを賃貸に出さないか。
なぜ残るんだろ…スーパーもあるのに。

ゴクレ？
安っぽいってやつ？
価格？
矢向？
ファミリー層には向かない土地なのかな。
わたしは、結構いいと思うんですがね。

[751: 匿名さん]

矢向だと賃料相場はかなり安いという先入観があるのですけど
分譲仕様の賃貸でも比較的安く住めるんでしょうか

川崎のほうはまさに賃貸物件でもけっこう高いです
川崎駅8分でも高いですよね

矢向8分ならかなり優しい相場なんじゃないかなあと
期待はあります

[752: マンション住民さん]

750さん

私は気にいったので、購入しましたが、
やはり価格が少し高めなのが原因だと思いますよ。
あとゴクレのねびかない強気すきる営業戦略も。。。

でも新たにコンビニも目の前にできますし
開発が期待できるので、検討しても良いと思います。

私も半年くらい吟味して決断しましたから。