クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[584: 匿名]

いよいよ最終期まできたが第何次までやるのか。先着順もあるのに、今の値段で残り2500戸捌けるのか。ガンダムとこちらとどちらが先に完売しますかね？

[586: 匿名さん]

まあ価格下げないとガンダムと同じ道を歩むでしょうね。

[588: 旅人]

>>580

階層の違いではありませんが・・・
住人に成りすますのをやめてもらえませんか？！

[590: 購入検討中さん]

最近モデルルーム行かれた方、ガーデン側ってまだありましまか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！

[592: 匿名さん]

矢向は駅前が超さみしくて残念。

[593: 匿名さん]

尻手に比べれば100倍くらい良いですけどね。

[595: 匿名さん]

でも少しずつ売れてますね。

[596: 匿名さん]

アクアグランデの北側の敷地で工事始まってますね。あそこの敷地には2500戸プロジェクトと小学校ができるんですか？
あの荒れ果てた野原が開発されるのは良いことだと思いますよ。若い世代が増えて町が活気づくのが楽しみです

[598: 匿名さん]

途中で頓挫するから心配いらないよ。

[600: 匿名]

戸建てなら線路際でもあっという間に売れるとおもう

[602: 匿名さん]

ほんとのほんとに2500戸計画実行されるのですか？？アクア売れてからにしてください。矢向の資産価値をこれ以上下げるつもりか...。呆れます。

[603: 匿名さん]

矢向も鹿島田・新川崎の三井のように大手のデベロッパーに開発してほしかった。
良い町なのになあ…

[604: 匿名さん]

三井だったらあと500万円高いよ。
ゴクレに踏ん張ってもらわないと。

[607: 匿名さん]

ここって空室だらけなんですか？
先日MR行って貰ってきた価格表ではあまり選ぶ余地もなかったですが・・・
まだ全部見せられてないということですかね？

[610: 匿名さん]

尻手の名ばかりパークホームズよりは設備仕様も立地も良いですよね
けれど、北面の新棟の発表までは様子見かなあ

[613: ご近所さん]

結構引越し業者の車が止まっているから
順調に売れていると思ったが、まだ残っているんですね。

毎週末引越しされてきているように思いますが、５００戸ですしね。

[614: 周辺住民さん]

この前、引越し業者の車見かけたけど、
転居のほうでしたよ。
荷物運びだしてた。

すでに、中古販売や賃貸の部屋もあるようだ。
ググるとでてくる。

[617: 周辺住民さん]

616
ふつう、上司チェックとかないだろ。
個人の投稿てあればね。
てか、616はなにもの？
やたら、他社組織ぐるみにしたいのが、まるみえ。

[618: 匿名さん]

尻手矢向新川崎鹿島田物件って、デベの誹謗中傷合戦だらけですね。

[619: 匿名]

無駄に供給されてるからね

[620: 匿名さん]

もう最終期ですか。
残りわずかですね。

[621: 匿名]

最終期になったというのは先が見えてきたということなんでしょうか？ガンダムは残り戸数が一桁になってから何年間も販売続いてます。ここはどうなるんでしょうね。

[622: 購入検討中さん]

駅からそんなに離れてないのに、広さの割に安い価格設定・・魅力的ですよね。
ただ東面４階ということで、騒音が心配。。横須賀線は真横になりますよね？
ホームにいるような感じになるのでしょうか・・。そして日ははいるのか・・。
あとは今後の管理費、修繕費の値上がり。魅力的な施設ではありますが、維持していくのは
結構負担になるのでは、と。。
購入者のかたの意見がききたいのですが、もうここは開かないですかねぇ・・

[623: 入居済み住民さん]

622さん
こんにちは！
サウス線路よりに住んでいます。
ブライトの詳細は分からずあまりお役に立てないかもしれませんが…。
騒音について、日中は窓を開けっ放しですが電車の音をストレスに感じたことはありません。
（慣れの部分もあると思います。）
窓を開けたままテレビも見ますが、ドラマや映画はさすがにセリフが聞こえなかったりしますね(笑)
ご自身で内覧した時にしっかり確認されるのが宜しいかと思います。
管理費は今後も上がらない事が前提ですが、平均より2000円くらい高いですかね？
その分、駐車場が安いので良いかなと我が家は判断しました。
修繕費はどの物件も長期計画を教えてくれるので、それで比較して大差ないと判断しました。
ブライトの日当たりなど詳細をお知りになりたいのでしたら、契約者の方に書き込みされてみてはいかがでしょうか？

[624: 匿名さん]

623さん、たまたま拝見しましたが、電車の音の話とても参考になりました。
やはり実際に暮らしてみないとわからないことが多いでしょうね。
テレビのセリフが聞こえない時もあるんですね。
ストレスには感じないとのことなので少し前向きになりましたが、窓を閉めればあまり気にならないというところでしょうか。

[625: 入居済み住民さん]

624さん、こんにちは623です。
私（主婦です。）は、一日のほとんどを子どもと家にいるので、電車の音については入居前にしっかり確認し、納得の上で購入しました。
窓を閉めればもちろん全く気にならないです。
ただ窓を閉め切った生活は現実的ではないので、開けていてどの程度なのか…ですね。
個人的な意見なのですが、以前の賃貸は道路沿いで、車のアクセルを踏み込む音や信号待ちのアイドリングの音の方が不快に感じました。
入居当初は窓を開けていると「電車通ったな～」なんて気になったような記憶もありますが、今は全くですね。
ご参考になれば…。

[626: 622です]

623さま、遅くなりましたが、ご返信ありがとうございます！
とっても参考になりました(o^^o)
内覧をしたいのですが、登録金を払わないと出来ないといわれ。。涙
ある程度のうるささは考慮できるのですが、あの近さは想像できなくって（ ; ; ）
でも島忠の駐車場からちょっと覗いてみようと思います！
入居者専用サイトに書き込んでいいのかわからなかったのですが、
書き込んでみます！
ありがとうございました(o^^o)

[627: 匿名さん]

場所はよくないですな。
線路沿い、工業地域、駅からも近くない

[628: 匿名さん]

窓を閉めていても線路に近い部屋は音聞こえますよ。

[629: 匿名さん]

登録金払わないと
内覧出来ないとは…
流石ゴクレ。
意地でも値下げしない覚悟かっ！
お先真っ暗ですな。

[630: 契約済みさん]

登録金って内金のことでしょうか。払わなくても見せてもらえますよ。買う気があるところを見せて、どうしても音の確認をしないと決められないと、言ってみてはいかがでしょうか。私の場合には、眺望と、部屋の状態が気になったので、内金払う前に、何部屋が見せてもらいました。ゴクレは、部屋が傷むという理由で、あともう一押しで買うような人にしか、見せないようにしているようなので、買う気と不安を上手にぶつければ、お金払わなくても、見せてくれると思います。うちはサウスなので、ブライトの音は、確認していませんが、ブライト側だけ、防音効果の高い、ペアガラスにしているそうですよ。

[631: 匿名]

建物完成しても販売続けているくらいなんだから、もったいぶらず希望者には見せればいいのに。

[632: 匿名さん]

>630
>内金払う前に、何部屋が見せてもらいました。

それって、もうモデルルームだよね？値下げ対象になるはずだよ。後に買う人は、あなたが入った物件買うわけだから。

[633: 入居済み住民さん]

ブライト住民です。
ペアガラスは、窓閉めててもちょっと聞こえるけど気にならないレベルです。
ベランダに出るとき2回開けなければいけないのが面倒ですが、
冷暖房の効率が良いというメリットもあります。

>線路沿い、工業地域、駅からも近くない
線路沿いは確かのその通りですが、
工業地域だからのデメリットはあまり感じないですね。
隣に島忠もあるし、公園も近くにあるし。
駅からは一応８分(笑)とあるし、遠くはないと思いますよ。
この地域でもっと駅近のマンションを買うのなら、価格も上がりますよ。