クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[505: マンション投資家さん]

購入希望者はすべての条件を了承して買うものだからな。

知り合いは二重床、二重天井でもクレームあるって。。。。

人の考え方だよな。

[509: 匿名さん]

まだまだ残ってるのは線路沿いだから？
ホームズ潰れたら買い物もかなりネックだね。

[510: 匿名さん]

でも確かに販売戸数減らないね。何か月か前から９戸のまま変わってない。
本当に残り９戸なのかは謎だけど。
2500戸計画は相当低い値段で出してくるだろうし、
そうなると同じような立地のここは、資産価値的には相当厳しい展開だと思う。

[512: 匿名]

資産価値考えるなら都心に買わないと意味ないでしょ。自分が住む前提ならしょうがないんじゃないの。

[514: 匿名]

クレストフォルム矢向3　第1工区（B棟）は、一番アクアグランデ寄りの道路側のようだね。準備が始まった。

三井のセンターフォレストも建つし、飽和状態の懸念はあるけど、住居数は増える方向だからホームズがすぐに潰れるってことはないでしょ。尻手駅はスーパー少ないし。

[515: 匿名さん]

この前行ったんですけど、若いからなのかちょっと言葉使いにもやもやしちゃいました
主人はそれで買う気なくなっちゃって・・・
マンションは良いんですけど担当の人も大事ですよね・・・＞＜

[517: 匿名さん]

まだ150戸も残ってるのに建てるのですか
アクアグランデの次は、枯山水グランデとかですかねえ

[518: 匿名さん]

＞516
大手企業の人＝優秀は違うと思いますけど・・・
それこそ大手志向の今の若者の考えですね
516さんは若いんですかね？

大手企業に入れた＝自分は優秀って考える人は非常に残念だと思います。


この前行ったS友さんの営業の方もチョー上から目線で気分が悪くなりました。
人それぞれだと思いますが・・・

[519: 匿名さん]

買わなそうか、なめられてるだけだと思いますが。

[521: 匿名さん]

>516は、あまり社会経験がないのですかね？
働いてください。

[522: 匿名さん]

マンション営業は財閥大手とか電鉄系でも誰でもなれるよ
離職率が凄まじく高いから門戸も大きい
四季報の平均年収を貰ってるのは生き残れたごく一部
この業界は総じてブラック

[525: 匿名さん]

昨日までいたはずの営業マンが、明日は別のデベにいることも多いですね。
多くのデベを渡り歩いてる人もいました。
正社員ではないと思います。

[529: 匿名さん]

残り何戸なんですか？
150戸という書き込みがありますが、島忠から見ると頷けますよね。

[531: 匿名さん]

シャリエは競合じゃないでしょう(笑)
坪単価が20万も違う。
こちらの営業さんは、ラグゼとシャリエがよほど憎いようですね。
売れない理由は他にあると思いますけどね。

[532: 匿名さん]

普通他社営業と名前は伏せるのに
いろんなスレでシャリエ営業と名指し。

敵意剥き出しで逆効果だと思いますよ。

[533: 匿名さん]

この前○ャリエのモデルルームに行って、アクアグランデを見てますと言ったら、20分超にわたる悪口を聞いて気分が悪くなりました。見て回っているこちらで判断できるので、余計な情報を言うくらいだったら自分の商品のメリットをもっと納得できるように説明してほしい。ゴクレの営業マンは若いせいか言葉遣いがちょっとなれなれしいけど、他社の悪口を言う事もなくさわやかだったなぁ。

[534: 購入検討中さん]

2ヵ月前にＭＲ見学行ったときは残り６０戸と言ってましたよ。
どうしても１５０戸残ってるようにしたいみたいですね。

[535: 匿名さん]

ラグゼ、シャリエって・・
ここ思いっきり東レの営業に張り付かれてるね（笑）

[536: 匿名さん]

ブライト棟だけで60戸残ってるようですよ。

[537: 買いたいけど買えない人]

ブライトだけで60は言い過ぎでは？

[538: 匿名さん]

放っておきましょう。
他物件スレでも似たような内容が散見されますが、他社営業というより、何の責任もない悪意ある可哀想な素人が書き込んでいるのでしょう。
乗っかると喜ぶだけで、真面目に検討している人の妨害になります。

[541: 物件比較中さん]

駅までの道のりにある工場前の道は狭いけど車通り多そうですよね？
道路拡張とかしないんですかね？

[542: 匿名さん]

大型トラックも通るのですよね
子供がいる家庭にはやめた方がいいかも

[543: 入居予定さん]

トウカツ前の道は確かに狭いですね。
私も他社ショールームに行ったときにあの道は子どもがいたら危ないですよ、とご忠告頂いたので、自分で時間帯や日にちを変えて何回か往復しました。
我が家はベビーカーも使うので心配もあり。
利用する時間帯は、平日の日中と休日の朝夕です。
何の問題もなし！！とは言えませんが(笑)、購入を見送るほどの悪条件ではなかったです。
ただ各人の基準もあるので、目で見て感じるのが一番だと思います。
ベビーカーなのか、自転車なのかで、また違うでしょうしね。

[544: 周辺住民さん]

確かに歩道が狭いから、歩くのも逆に運転も危ないですね。

[545: 匿名さん]

>>543
その通りだと思います。
高いお買い物なので現地は自分の足と目で確かめた方が良いと思います。
できれば異なる時間帯で何度か。
もちろん、遠方だったり広く検討中の場合はこういう書き込みの情報が役に立つのですけどね。
いいなと思ったらおすすめのおいしいお店なんかをチェックして町を歩いてみたりすると良いですよね。

[546: 賃貸住まいさん]

矢向に住んでいて島忠や新鶴見公園によく行きます。
その際その道通ります。危険で通らないことはありませんし、安心ともいえません。
どんな道でも注意するのと同じかとも思いますが。

購入希望者は一度は見ておいたほうがいいかな～私は気にしませんが。
知っておくのと知らなかったでは違いますからね。

しかしこのマンションは買い物便利でうらやましい、矢向も徒歩圏内、川崎駅バスあり。
価格も手頃だし。実は検討しています。　

[547: 物件比較中さん]

541です、御礼遅くなりました。
住んだら通るであろう時間帯に実際に行ってみます！
ありがとうございました。

[548: 匿名]

トオカツフーズ前の道路は確かに狭いですね。狭いと逆にドライバーは気をつけるという面もあります。

どうしても危険であれば、少し遠回りになりますが、江ヶ崎踏切と逆側に下って迂回することもできます。こちらの道は交通量が少ないので通りやすいかと思います。
http://goo.gl/maps/WOQq4

また、その道路については、横浜市の「市民の声」で改善の要求が出ています。いつになったら対応するか分かりませんが。
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/24000942.html

どこを重視して決めるかは各個人の判断になりますね。完璧な物件はほぼないので。

[549: 匿名さん]

昨夜8時に江ケ崎陸橋から見たら真っ暗な部屋ばかりでしたけど、
いったい残り何戸あるのでしょうか…

[550: 匿名さん]

ここのデベ、株もやばいし大丈夫？

[551: 匿名さん]

今時、みんな遮光カーテンだよ。
売られているのも遮光、遮熱が当たり前になってるしね。
知ってると思うけど、遮光カーテンは外から見ると部屋の中は真っ暗だよ。
まぁ、残ってるだろうけどね(笑)

[552: 匿名さん]

遮光カーテンは好き嫌いがありますから残念ながら使用率はそれほど高くないです。
売られているのも遮光裏地は普通はオプションですけどね。
遮光でも隅から漏れますよね。

[553: 入居済みさん]

>551
うちは遮光カーテンです。
ニトリで安く買いました。
カーテンちゃんと締めれば居留守使えるくらい光漏れないですよ。

>使用率はそれほど高くないです。

それは一般的にカーテンの売上の中に締める割合が少ないってこと？
半径１０メートルの隣人だけ見て言ってない？
ちなみに自分の隣人の使用率はそれほど低くないですよ(笑)

とりあえず部屋はまぁ、残ってるだろうけどね(笑)

[554: 匿名さん]

居間に遮光性はさほど要らないというのが一般的。
自分でいろいろ調べてください。
あんたの価値観で語られても。

[555: 匿名さん]

人それぞれ好みは違うので、カーテンは好きなものを選べばいいのではないでしょうか…

[556: 入居済み住民さん]

554さん
549は江ヶ崎陸橋から見たってことはブライトのこと言ってる可能性が高い。
（553がどこに住んでいるのかは分らんけど）

東向きで朝日が入ってきてまぶしいから、遮光カーテン多いんでないかい？
東向き部屋に遮光カーテンが多いってソースは自分で調べてください(笑)

あんたの価値観で語られても・・・ってさ、その言葉そっくり返してあげるよ。
反論したいんだったら根拠を出すんだね。
それに、ちょっと反論されたからって「キーッ」となっちゃあかんですよ。
紳士的にトークしましょうよ。

555さん
その通りですね。

[558: 検討中の奥さま]

ほんまや、アホだらけや。

[559: 匿名さん]

都心にも横浜にも近いし、部屋も広めだし、収納もしっかりしているようですね。
南向きというのも理想的です。
キッチンと洗面室、バスルームが少し狭く感じられますが、この価格なら十分でしょうね。
戸数の多いマンションに慣れていないので、その点が気になっています。

[560: 入居済み住民さん]

＞５５９さん
確かに洗面室は狭いですね。
でもお風呂、キッチンは十分だと思います。
関係ない話ですが、先月ミスト風呂にしたらガス代が半額になっていましたよ。
みなさんおためしあれ！
大規模マンション生活で特に困った事はありませんが
車やバイクの騒音は想像以上でした、、、。

[561: 入居済み住民さん]

キッチン＆お風呂は普通～広め（特にお風呂は広い）だと思います。（5件程マンション回りましたが狭くは感じません）
我が家は線路寄り（ガーデン棟）の住居なので、車とバイクは気になりません。
江ヶ崎陸橋も思いのほかうるさくないですが、島忠沿いの道路（正面玄関側）は救急車も通りますし結構うるさいと聞きました。
きっと560さんは、正面玄関に近い方の住居かな？と思いました。（違っていたらごめんなさい）

修繕の際や施設が充実しているので、大型で良かったですよ。

[562: 入居済み住民さん]

559さん
こんにちは。
住んでみての感想ですが、
洗面室は、洗濯機の上を有効活用すれば収納も問題ないのですが、子供と一緒に入るときは狭いので引き戸を開けたままで入っています。
キッチンは、1400のトール食器棚と冷蔵庫を置いても狭く感じないです。
お風呂は、カウンターの形状が丸く手前に出ているので少し狭く感じましたが慣れました。
大規模マンションだから、良いとか悪いとかは私は今のところ感じていないです。
子どもがいるので公園に行くのが面倒な時に中庭が活躍してくれているのが満足ポイントですね。
我が家は島忠側の真ん中あたりですが、道路側の騒音は全く気にならないです。
リビング側は今の時期は一日中窓を全開にしているので、電車の音は聞こえますが、私は気にならないです。
こればっかりは、周りが何を言っても説得力がないので、ご自身の耳でしっかり確認して納得するのが一番かと思います。

[563: 入居済み住民さん]

５６０です
５６２さんの位置だと道路の騒音は気にならないんですね。
少しの差で違うものなんですね。驚きでした。
我が家は正面玄関に近いのでうるさいです。が、さすがに夜中は静かです（笑）

[564: 匿名さん]

検討者板ですが、既に住んでおられる方々のご意見もとても参考になりますね。
見た目の印象と実際に暮らしてみた場合とではかなり違うでしょうし。
>>560さんのミスト風呂でガス代半額というのがとても気になっています。

[565: 購入検討中さん]

最近モデルルームに行かれた方、そろそろ値引きとかしてらっしゃいましたか？

[566: 匿名さん]

値引きしてますよ。といっても2桁前半ですけど。
最近は土日にモデルルーム前を通りかかっても、駐車場にはゴクレの送迎車しか停まっていませんが(笑)

[567: 購入検討中さん]

566さんありがとうございました！
三桁値引きなら、検討したいなと考えてましたが無理そうですね(^^;;

[568: マンコミュファンさん]

ラグゼは完売のようですよ。ここはどうなのかな。

[569: 匿名さん]

近隣が完売しても、ここはあいかわらず大量に売れ残ってます。
島忠ホームズ駐車場から見れば一目瞭然。
デベが値引きなし、売れ残り上等。の販売方針だから仕方ありませんね。

[571: いつか買いたいさん]

ラグゼコートは完売したようですね。
竣工がこちらより9ヶ月ほど遅いはずですが、
こちらが完売しない理由は何かあるのでしょうか？

[573: 匿名さん]

>>568=569=571、同じ方ですね、見苦しいです。
某デベの営業マンのふりして、喜々として書き込んでると思うんですが、
そのデベに許可はもらっているんですか？
そうでなければ、ここの検討者を妨げているわけなので規約違反に、
さらにそのデベに対する営業妨害になりかねません。
営業本人だったりして。

[574: ビギナーさん]

豊かな想像力をお持ちですね
こちらのマンションに住めば、想像力を育むことができそうですね
水のせせらぎの効果でしょうか

[575: 匿名さん]

総戸数が493戸ですし、売主の事も考えると完売にはまだまだ時間が掛かりそうですね。
ミレナリー化だけは避けてほしいと思いますが…。
ラグゼが完売したとなると、矢向駅物件ではここと2500戸計画だけという事になります（クオスは小さすぎる）。
活性化という意味でも、他にマンション出来て欲しいところです。

[576: 匿名さん]

こちらの物件はあと何戸くらい残っているのでしょうか。
プライムも完売したし、早く完売して欲しいです。

[578: 入居済み住民さん]

ラグゼコートが完売して完敗って感じですね。

[579: 匿名さん]

駐車場は早い者勝ちというマンションも多い中、
自走式で100％完備されているのは嬉しいことです。
駐車場のために焦って検討しなくてすみます。
安くて助かりますが、500円から4000円の料金の開きって
どんな理由があるんでしょう？

[580: 匿名さん]

割り当てられる階層の違いです。
けど、たかが3500円/月の差を気にする客は、ハイグレードマンションには不要です。

[581: 匿名さん]

ハイグレードな人は500円でもこだわるのです。

[582: 匿名さ]

このマンションを見に行く人は、
売れないマンションのなれの果て
最低、最悪の営業マンを見に行く
つもりでいかないと、怒りがおさまらない。

[583: 買い換え検討中]

残りの2500戸が大量に売れ残ったりすると、困るよなあ。
最近工事始めたらしいけど。

[584: 匿名]

いよいよ最終期まできたが第何次までやるのか。先着順もあるのに、今の値段で残り2500戸捌けるのか。ガンダムとこちらとどちらが先に完売しますかね？

[586: 匿名さん]

まあ価格下げないとガンダムと同じ道を歩むでしょうね。

[588: 旅人]

>>580

階層の違いではありませんが・・・
住人に成りすますのをやめてもらえませんか？！

[590: 購入検討中さん]

最近モデルルーム行かれた方、ガーデン側ってまだありましまか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！

[592: 匿名さん]

矢向は駅前が超さみしくて残念。

[593: 匿名さん]

尻手に比べれば100倍くらい良いですけどね。

[595: 匿名さん]

でも少しずつ売れてますね。

[596: 匿名さん]

アクアグランデの北側の敷地で工事始まってますね。あそこの敷地には2500戸プロジェクトと小学校ができるんですか？
あの荒れ果てた野原が開発されるのは良いことだと思いますよ。若い世代が増えて町が活気づくのが楽しみです

[598: 匿名さん]

途中で頓挫するから心配いらないよ。

[600: 匿名]

戸建てなら線路際でもあっという間に売れるとおもう

[602: 匿名さん]

ほんとのほんとに2500戸計画実行されるのですか？？アクア売れてからにしてください。矢向の資産価値をこれ以上下げるつもりか...。呆れます。

[603: 匿名さん]

矢向も鹿島田・新川崎の三井のように大手のデベロッパーに開発してほしかった。
良い町なのになあ…

[604: 匿名さん]

三井だったらあと500万円高いよ。
ゴクレに踏ん張ってもらわないと。