クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[323: 匿名]

営業は4598円の売れ残りでも早く売ってこいよｗ

[325: 匿名さん]

くだらねぇｗ
わざわざ画像キャプってそんなことで喜んでるなんてよっぽどヒマなんですね＾＾

[330: 購入検討中さん]

新川崎の営業は言わば敗戦処理班だから心も荒むよな。
査定に繋がらないから一刻も早く他のプロジェクト行きたいだろう。
気持ちは分かる。

[331: 匿名]

意味がわからない…。

[332: 匿名]

デベ板か２Chでやれ

[335: 匿名さん]

竣工1周年おめ。
明日から新築物件ではなく、中古物件ですな。
売れ残りは2割ぐらい引いて欲しいな〜。　

[337: 匿名さん]

東向きを2500万くらいなら投資用に買いたいなあ。
管理費こみ家賃12万くらいなら借り手が付くでしょう。

[338: 匿名さん]

336は住民さん？
竣工日2/14と公式に記載されてますよ。

[340: 匿名さん]

明日は電話攻撃の日ですよ

[341: 不動産業者さん]

12万は安すぎでしょう。
管理費込みで18万ってとこですね。

[342: 匿名さん]

投資用物件ならば良いかも知れませんね。
駅徒歩6分ならば十分な需要が見込めそうです。

[343: 匿名さん]

いやいや8分だよw

[344: 親同居さん]

私は5分で行けましたよ。

[345: 匿名さん]

>341
18万なんてガーデン上階角部屋でもないでしょ。
前、ここより立地がいい東横沿線のマンション13万だったよ。

[346: マンション投資家さん]

そんなボロマンションと比べられても。。

[347: 匿名さん]

元々投資用だったのか、当時でマンションが築数ヶ月。
まだ賃貸としては誰も借りてない物件だったよ。
うちがボロマンションで12万弱だったから、真剣に借りるか悩んだくらいだし記憶違いじゃないと思う。

[348: 匿名さん]

そこが安いんだと思います。
築40年近いセントラルコーポでさえ約11万はしますから。

[349: 匿名さん]

セントラルコーポが11万とかネタだろうと思ったら、
調べてみたら本当なのな。
ミレナリーも18万で借り手がついてるし。
線路沿いであることを差し引いても15万以上にはなりそう。

[351: 匿名]

やっぱり線路側ってうるさいんでしょうか？

[352: 匿名さん]

内覧させてもらったけど、音に神経質な人は避けた方が無難。
横須賀線の高架は5階相当の高さを通ってるから、高層階でも間近に見える。
再来年に神奈川東部連絡線が完成して、目の前を通る電車が増えてからが、本当の地獄だと思うけど。

[353: 匿名さん]

線路沿い以外の棟は窓開けてても電車の音はほとんど聞こえないですね。

[354: 匿名]

ガーデンだけど、全く音聞こえませんよ。入居前少しは聞こえるだろうと覚悟してたけど、全然聞こえません。
窓開けたら少し聞こえますが、それよりも自動車の音や子供の声の方がよく聞こえるので電車の音は気にしないと耳に入ってこないですよ。

[355: 匿名さん]

線路の騒音はネガにならないですね

[356: 匿名さん]

人によるのかな

[357: 匿名さん]

ネガとかいう以前に、竣工1年超えた時点で、新築と同じ価格じゃ、もう売れないしな。
ダンボールカーテン住戸の中って、湿気とかで劣化しないのか？

現場の値引きはないようなので、ゴクレ本部の価格改定待ち。

[358: 匿名]

これから物価上昇するって時に値下げはしないんじゃない？

[359: 匿名さん]

ダンボールカーテンの部屋は、洗濯機スペースに除湿機があるので大丈夫。
二重窓が採用されてる物件が静かなわけないじゃん。

[360: 匿名さん]

ここの施行どこですか、この周辺大規模物件すごく多くない。

[362: 匿名]

こちらで残ってる部屋で一番条件良い部屋っていくらくらいなんでしょうか？

できれば、南向き高層階、75㎡~で検討したいのですが。。

[363: 契約済みさん]

4千万後半ぐらいじゃないですか？

[364: 匿名さん]

高いですね。。

[366: 匿名さん]

場所じゃない。
ここに来る前にラグゼにほとんど吸われている、間取りも内装も似てるしな。
あまり変わらないんじゃない、価格で差をつけるしかないだろ。

[367: 匿名さん]

365
ググればわかるよ。

ちなみに、ゴールドクレストというキーワードを入れると、googleが、ブラックと補完してくれる！

[368: 匿名さん]

本当だ、書き込みとか見るとちょっと引くな。。

[369: 匿名]

詳しい事は２Chかデベ板でどうぞ