クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[228: 匿名さん]

で、無理せず６分で歩けるの？

[230: 物件比較中さん]

批判的なコメントを見てると、
正直ラグゼの印象をどんどん貶めてますよね。

アクアもラグゼと大して変わらない駅近物件だと
いう事がわかりましたので、
色んな便利さも含めてアクアに決めたいと思います。

[231: 匿名さん]

>>230
おめでとう。

[235: 匿名さん]

アクアグランデとレジデンス新川崎は、残り何戸残ってるのですか？

[236: 匿名さん]

>235さん
アクアグランデが130戸くらい、レジデンスが60戸くらいだと思います。

[237: 購入検討中さん]

こちらのモデルルーム見学された方、もう実際のお部屋も見学させてもらえますか？
以前何度か完成前にモデルルームに行ったのですが、今更ながらまた検討しようかと思ってまして、もし知ってる方いらっしゃいましたら教えてください！
あと、値引きなどはないですよね…こないだ近隣のマンションのモデルルームに行ったらかなりの値引きを提案されまして…。

[241: 購入検討中さん]

＞236さん

それどこの情報ですか？
先々週ＭＲ見学で話を聞きましたが、４５０戸程度売れたので残り５０戸程度との事でしたが。

[242: 匿名さん]

営業に言うと表にはない色々な部屋を紹介されるのですよね。
どのタイプの部屋も完売してない気さえします。
何を信じればいいやら。

[244: 購入検討中さん]

だいぶ売れてきたようですね。

[245: 周辺住民さん]

島忠駐車場屋上から、未契約の部屋を見分けることができます。
シワのないボール紙のカーテンの部屋が未契約です。
暇な時に数えてみましたが、ここへの書込みは控えておきます。

[248: 申込予定さん]

私今度契約しますから残が1戸減りますね

[249: 匿名さん]

せやな

[251: 物件比較中さん]

私もかなり以前、ここのＭＲ見学しましたが、完成してから行っていないので、
また見学しようかと思っています。

実際矢向駅まで歩いてみようと思います。

[252: 匿名さん]

8分くらいかかると思うよ

[254: 購入検討中さん]

実際6分32秒で行けました。

[255: 匿名さん]

1戸も契約がないなんて毎度のことだよ
6分32秒は陸橋のエレベーター？

[256: 匿名さん]

時速6.4km/hか。
そうとう早歩きですね。

[257: 匿名さん]

自分なんていつも寝坊で駅まで走っていきますよ、この徒歩時間から想定すると4分以内には着くかな。まあそんなに細かい計算はおいておいて歩いて8分ならかなち近いですよね。自分は品川まではとりあえず行くので川崎から乗ってもいいかなと考えてます。やっぱりあっちの駅のほうが大きいですから、朝たくさんの人と大規模駅から乗車するというのは一つビジネスマンとして元気出るかも。

[258: 住民]

川崎駅ならチャリでとばせば７分でいけます。

[259: 匿名さん]

それ、道交法違反。

[260: 匿名さん]

だから、八分かかるつぅーの。

現地住民が言ってるんだから。

エントランスから歩いてみ。

[261: 匿名さん]

もーいいじゃーん。8分でも6分でもどっちでも。
2分をここでいくら騒いだところで駅もこの物件もロケーションは変わらないんだし。

[263: 匿名さん]

なんで？
8分かかる人もいればがんばって6分で着く人もいるってだけでしょ？だからどっちだっていーんだよ！

[264: 匿名さん]

はっきりさせるべき

[265: 匿名さん]

>263
違うな。
８分でいける人もいれば６分でいける人もいるし、１０分や１２分かかる人もいる。

広告はルール上、８分と表記するのが正しい。

[266: 入居済み住民さん]

7時30分に玄関出て36分の川崎行きに毎日乗ってます。
ヒールの高い靴履くこともあるのでそこまで早足ではないですが･･･。
もちろん正面玄関は使わず、エレベーターで歩道橋上に直接出てます。
意外と近いですよ♪
保育園に子供預ける時はプラス5分かかるかな。
入居直後、ママさん友達も「意外と近かった」と言ってる人が多かったです。
働くママさん達は早足もしれませんが…(笑)

[267: 匿名さん]

ここは完全に6分物件だね。

[268: 契約済みさん]

週末契約してきました。
入居が楽しみです！

[270: 匿名さん]

さらに玄関からサブエントランスまで平均1分、サブエントランスから歩道橋まで平均1分とすると、歩道橋から駅までは3分。
全力疾走だよね。

[272: 匿名さん]

名前を変えての必死のネガ３連投。本当にくやしいんですね。

[276: 入居済み住民さん]

住民ですけど、乗りたい電車の11分前には玄関を出ますよ。
陸橋側の共用玄関までは2分くらい、さらに陸橋を昇るまで1分はかかりますから。
早歩きでもぎりぎりか駆け込み乗車になることもあります。

[277: 匿名さん]

＞２７３
久しぶりの５５０厨登場。最近何してたの？

[278: 入居済み住民さん]

私は家の玄関を乗りたい電車の7分前に出ます。

少し早歩きですが、充分間に合います。
この時期ですと汗もかきませんよ。

[279: 匿名さん]

まだ結構売れ残っているみたいですね？
現地を見に行った時に周りが変なにおいしてたけど、工場のにおい？

[280: 匿名さん]

会社の評判がよくないのは何故？

[281: 購入検討中さん]

残り５０戸切ったみたいですね～

[283: 物件比較中さん]

ここは販売戸数ラグゼの倍ですからね～。

ここも何やら駅近のようですし悩みます。

[284: 匿名さん]

>279
この辺は特に工場なんてないのでニオイなんて全くしない。
むしろ工場隣接のラグゼの方が工場臭がハンパなかった。

[286: 入居済み住民さん]

入居前、トウカツフーズの臭いが気になっていたのですが全くしません。
駅に行く時トウカツフーズの横を通るけど、まったく臭いがしません。
あそこは調理していないのでしょうか？

[287: 匿名さん]

>284
だからあそこのキャノンは工場じゃないですから…。
複合機の研究開発で、製造はやってません。

トオカツは確かに臭い気にならないですね。

アクアグランデは外観もかっこいいし設備も充実していますから、
実際見学した人のウケは良いと思います。
それでいて価格も抑えられてますから、結構売れるんじゃないかと思うのですが、
戸数が多いとそう簡単に完売とはいきませんね。

[290: 匿名さん]

まぁ５００戸もあるから売り切るのはなかなか大変ですよね。

矢向はマンション建設ラッシュ状態ですが、そんな中で４５０戸も売っているのは
がんばっている方だと思います。

クレッセントみたいに１００戸程度のマンションだったら即日完売してたと思います。

[291: 物件比較中さん]

450どころか350では？
島忠駐車場から見ると、すかすかな入居状態ですけど…

[293: 匿名]

島忠駐車場からわざわざチェックするほど興味深いですか(笑)

[298: 物件比較中さん]

キャノン工場隣接よりショッピングセンター隣接の方が全然良いかと思います。

[299: 購入検討中さん]

島忠に行けば見えてしまうだろ。
週末も引越してる様子が全然ないよね。
ひょっとしてここ半年くらいほとんど売れてないのかな。

[300: 匿名さん]

そろそろ竣工後1年過ぎるので、こちらは新築物件と言えなくなります。
大幅値下げで、在庫処分しないと、
ミレナリーの二の舞ですな。

[301: 匿名さん]

＞２９９
アンタ適当なこと言うなよ。
週末もそうだし、平日もサカイやらアートやら引越し会社のトラックがよくとまってるよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[302: 購入検討中さん]

>301
悪いけど、サミットも島忠も土日に使うけど、
アクアの前では引越屋のトラックを、ここ半年で5台くらいしか見てない。
毎日張り付いてるわけじゃないから、実際のところは知らんけど。

残り50戸とか、線路側だけで余裕で達してそう。
ボール紙カーテンを数えてみたら？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[309: 入居済み住民さん]

半年で5件の引っ越しは無いと思いますよ。

1か月程前は1日2件の引っ越しが1週間続いていたので・・・。

[310: 周辺住民さん]

本当に9割売れたなら、3000CITYの残りを建て始めているはずですよね

[312: 周辺住民さん]

310
あそこは川崎市が買い取って小学校ができます。

[313: 匿名さん]

小学校はマンションギャラリーから向こうの小倉陸橋寄り。
それ以外は、まだゴクレの土地だけど、マンション計画は白紙すべてなのかい？

[314: 入居予定さん]

今週末ここに引っ越してきます。
なんだか変なのに張り付かれてますが、
無視して行きましょう。

[315: 匿名さん]

>314
おめでとうございます。
ちなみに値引きの話出てました？

[316: 匿名さん]

ミレナリータワーズ安いですねえ。
公式ホームページの販売価格によると「～4,598円 」ですか・・・。
こたつよりも安い値段で、マンションを買うことができそうです。

[318: 匿名さん]

ここのデベは基本的に値引きはしないことで有名

[319: 物件比較中さん]

前にここでしつこく粘ればウン十万ぐらいなら値下げに応じてくれるという話題が出てましたね。

[320: 購入検討中さん]

二桁前半ならこちらから言わなくても提示されますよ。
けどそれ以上は無いです。
ゴクレ営業の現場レベルには値下げ権限がないですから。
大きな値下げ要求をすると、ミレナリーを紹介される始末です。

さて金曜日、今週もそろそろ営業から電話が来るのかな。。

[321: 物件比較中さん]

ミレナリーの公式HPの物件概要の分譲価格が修正されてるね。
営業さんの掲示板チェックは細かいですなあ（笑）

[322: 物件比較中さん]

アンタの見間違えなんじゃないの（笑）

[323: 匿名]

営業は4598円の売れ残りでも早く売ってこいよｗ

[325: 匿名さん]

くだらねぇｗ
わざわざ画像キャプってそんなことで喜んでるなんてよっぽどヒマなんですね＾＾