クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[No.101 by 匿名さん 2013-01-28 22:22:38]

正面エントランスからだと880ｍ。
不動産広告表示上では11分と表記しなければいけない。

[No.102 by ご近所さん 2013-01-28 22:23:13]

これ速度何ｋｍ計算？

[No.103 by 物件比較中さん 2013-01-28 22:31:38]

> 不動産広告表示上では11分と表記しなければいけない。

ほう。ではﾗｸﾞｾﾞは8分と表記しなければならないんだね。

[No.104 by 匿名さん 2013-01-28 22:32:38]

>102
速度はどうでもいいです。（キョリ測のデフォルトの3.2km/h）
距離を測っただけなので。

ゴクレの「矢向駅まで徒歩8分」は、サブエントランスから矢向駅までの700ｍを
700m÷80m/分=8分45秒→8分と表記しているのでしょうね。

[No.105 by 匿名さん 2013-01-28 22:37:40]

ご要望にお応えしてラグゼコート。広告表示上は徒歩5分と表記してますね。
363ｍ÷80m/分＝4分30秒

[No.106 by 住民主婦さん 2013-01-28 22:42:00]

何やら絡まれてますが、、、

最近ここに引っ越してきました。
竣工1年近くになるかと思いますが、エントランスとか共用施設とか全体的に掃除が行き届いていてピカピカです。

早速共用施設を利用してみましたが、無線LAN付きのライブラリや、トレーニングルーム、すごい便利でいいです！

その中でもヒーリングルームが一番のお気に入りです。
一台１００万ぐらいするというマッサージチェアが４台あるのですが、
めちゃめちゃ気持ちがいい！！日ごろの疲れがふっ飛びます。
毎日のようにマッサージは通ってしまいます。

まだ、BBQやホームシアター、パーティールームは未利用ですが楽しみです。

[No.107 by 物件比較中さん 2013-01-28 22:49:17]

363mと693m。
なんだ、駅までラグゼと300mしか変わらないんですね。どっちも駅近ですね～。
前向きに検討しています。

[No.108 by 匿名さん 2013-01-28 23:17:12]

ラグゼ：坂なし
アクア：坂あり

[No.109 by 匿名さん 2013-01-28 23:22:49]

>104
>700m÷80m/分=8分45秒→8分と表記しているのでしょうね。
それNG。
端数は繰り上げるのが広告上のルール。

[No.110 by 入居済み住民さん 2013-01-28 23:25:19]

ヒーリングルーム最高ですよね。
友人を呼んでのＢＢＱもよいですよ。
となりにショッピングセンターがあるの
もものすごい便利ですよね。

[No.111 by 匿名さん 2013-01-28 23:30:08]

>100
こっちのルートなら少し短いかも。
670mくらいかと。

踏切あるけど。

[No.112 by 匿名さん 2013-01-28 23:44:30]

>111
起点がおかしなところになってます。
サブエントランスまではさらに50ｍはあるので、>100のルートより若干遠いですね。

それよりも550ｍのルートが気になります。
>87によると「住宅街をうまく通れば550m程度」らしいですが・・・

[No.113 by 物件比較中さん 2013-01-28 23:59:59]

8分以内ならどっちも駅近ですね

[No.115 by 匿名さん 2013-01-29 00:20:48]

6分な＾＾

[No.116 by 入居済み住民さん 2013-01-29 00:42:56]

久しぶりに来たらすごい盛り上がっとるｗ

毎朝6分ぐらいで駅まで行ってるのに、うそつき呼ばわりまでされとるし。
まぁ、6分ジャストではないと思うけど、時計を見ると6分しかたってないんだからしょうがないじゃない。
少し早歩きで行けば充分行けるわ。

6分で行けるとそんなに困るのかな？

ってことはネガってるのってどっかの営業ってことだよね。

[No.117 by 匿名さん 2013-01-29 00:48:11]

そんなことどうでもいいから早く550ｍの道を教えてください。

[No.118 by 匿名さん 2013-01-29 01:39:19]

111みたいに、途中から距離測って、短いだ、6分だ、
というやからがいるから、おかしくなる。
デベも8分って言ってる。
住んでる人間も歩いて8分なんだから。
実際に歩けば分かる。
アホウ。

[No.119 by 匿名さん 2013-01-29 09:46:37]

↑日本語でおk

[No.120 by 周辺住民 2013-01-29 09:55:32]

競歩選手ってことでよろしいんでない❓

本当にいそいで走りゃ5分くらいでいけそうだけど、心臓悪い人はゆっくりいきましょうね。

[No.124 by 匿名さん 2013-01-29 10:37:55]

550m厨に張り付かれてるね

[No.126 by 匿名さん 2013-01-29 10:45:16]

住民ですが私も少し早歩きですがだいたい6、7分で駅まで行けますね。

帰りはだいたい夜11時ぐらいになりますが、橋を渡る人とか結構人歩いてますね。

橋の入口にガードマンも常駐してますしね 笑

[No.128 by 匿名さん 2013-01-29 10:48:50]

550厨さんはどっかの営業さんなのかな？
よっぽど6分が困るらしい。

[No.129 by 匿名さん 2013-01-29 10:55:57]

住民の生活しての実績値をたたくなんてネガ以外の何ものでもないですよね。

[No.130 by 匿名さん 2013-01-29 11:09:03]

550mは実績値なの？
ルートを教えてくださいよ。

[No.133 by 匿名さん 2013-01-29 11:16:14]

6分が実績値だよね。
どうしても550に持って行きたいのね。

[No.135 by 匿名さん 2013-01-29 11:43:45]

この周辺のマンションは、横須賀線より西か東かで価値が大きく変わる(西側は価値が下がる)ようですね。
矢向のパークホームズも陸橋がネックで話題のようですし。
やはり、せっかく坂のない地域なのにわざわざ陸橋の橋を登らないといけないというのは立地として大きく劣ってしまうと感じます。

[No.137 by 入居済み住民さん 2013-01-29 12:09:53]

住んでみての感想

「良い点」
・バス停が目の前
・隣にスーパーがある
・意外と駅まで近い（4歳児と一緒に歩いて10分）
・共用施設が良い（キッズプール・ヒーリングルーム・ＢＢＱ・パーティールーム）

「悪い点」
・江ヶ崎橋の坂（行きは良いよい帰りは・・・）
・夜間の暗さ（工事中は明るいが完成後。）
・江ヶ崎橋の交通量（今後気になる所）
・駅までの道が狭い（子供一人で歩かせるのは危険？）

[No.138 by 匿名さん 2013-01-29 12:15:40]

137さんみたいなのは参考になるね。
共用施設は今後、廃止にできるかどうかがキモですかね。

[No.139 by 匿名さん 2013-01-29 12:32:14]

必死に550mを無かったことにするからスレがおかしな方向になりましたけど、>137さんの言うところが客観的にもしっくりきますね。

＞ あと集合郵便受けが、矢向駅から自室までの生活動線に無い
動線計画がメチャクチャなのですよね。
おそらくは立派なメインエントランスを表に出したかったから、こうなってしまったのでしょうけど。
矢向駅、駐車場、バス停それぞれの動線がまるでばらばら。

あとちなみに、サブエントランスの公開空地のエレベーターは、陸橋完成後は住民負担で一般開放になるのですよね…
横浜市に土地ごと押し付けてしまえばよかったのに。

[No.141 by 匿名さん 2013-01-29 13:08:22]

ガードマンいなくなっても夜でも人の流れがあるし、
橋が新しくなったら街灯も整備されるみたいだからあまり問題ならないでしょうね。

[No.142 by 入居済み住民さん 2013-01-29 13:20:11]

>140

カメラ付いてますから、壊したりしたら警察に通報できますよ。
それと掃除の方が毎日掃除してるのでメンテはされます。

[No.143 by 匿名さん 2013-01-29 13:37:37]

＞１３９
５５０厨さん、さすが競合物件の情報やたらと詳しいね。
他物件への誹謗中傷も仕事のうちなのかな？

[No.145 by 匿名さん 2013-01-29 13:53:47]

熱くなるなよ＾＾

[No.146 by ＯＬさん 2013-01-29 14:00:41]

熱くなるってことはマジで営業ってことだよね。

[No.151 by 物件比較中さん 2013-01-29 18:58:54]

550厨は ＞１４４ さんのことですよ

[No.154 by 匿名さん 2013-01-29 19:29:28]

だから、8分だっつぅーの。

[No.155 by 匿名さん 2013-01-29 19:37:59]

よっぽど6分が気に喰わないらしい。
この話題が出ると速ネガってくるよね。
住民だったらネガられたら反論するのは当たり前だろう。

[No.156 by 匿名さん 2013-01-29 19:52:56]

8分、むしろ表記規則に従うなら9分ですよね。

元の流れに戻ったww

[No.157 by 物件比較中さん 2013-01-29 19:56:07]

１５４が必死すぎる件

[No.158 by 住民 2013-01-29 20:19:26]

毎日矢向駅まで歩いてますが、少し急げば6分もあれば大丈夫です。3歳の子供を連れていても10分で着きますよ。公式発表の8分は間違ってないですよ。歩く速度は人それぞれ。ゆっくり歩く時もあれば急ぐこともあります。6分を全否定したり550㍍にこだわってる人って何物ですか？つまらない人ですね。八王子にある病院紹介しましょうか？

[No.161 by 匿名さん 2013-01-29 21:39:15]

広告のことはどうでもいいよね。
どこのデベもやってるよ。
三井でさえもあの矢向の物件で尻手10分とか言ってるし。

実際に6分で普通に行けることが重要。

[No.162 by 匿名さん 2013-01-29 21:49:58]

しかし駅からの距離だけでこんだけ盛り上がれるの楽しいなw
でも過去レス辿ってみな、だれも駅からの距離なんて質問してないぞw

[No.168 by 物件比較中さん 2013-01-30 00:13:27]

ラグゼが5分で、こちらが6分ですか。意外と近いんですね。

ＳＣ隣接だし、共用施設充実してるし、駐車場安いし前向きに検討します！

[No.169 by 匿名さん 2013-01-30 00:18:01]

いや、だからここは8分だっつってんじゃん!

[No.170 by 匿名さん 2013-01-30 00:23:25]

１００さんが貼られた画像のルートでも6分台で歩けますね。
ネットでグチグチ言ってないで、どうせヒマなんだからお試しあれ。

[No.172 by 物件比較中さん 2013-01-30 00:39:39]

確かにラグゼは駅近ぐらいしか正直メリットがないからなー。
大して変わらないなら、床暖房ついてるし駐車場安いしこっちの方がいいかも。

共用施設もなんだか便利そうですね。
フィットネスとライブラリーが気になります。

[No.173 by 匿名さん 2013-01-30 00:48:01]

アクアに6分で歩けるなら（分速117m)、ラグゼは3分だな

おっと、またラクぜが荒らされてしまう（笑）

[No.174 by 物件比較中さん 2013-01-30 00:55:02]

ラグゼは元々荒れてますよね。
まぁこういう掲示板はどこも荒れやすいっていうのはありますが。

[No.175 by 主婦さん 2013-01-30 01:02:34]

サミット昼と夕方行ったことありますか？
平日でもレジ結構並びますよ。
三井のマンションができたらこれからもっと混雑すると思います。

[No.176 by 匿名さん 2013-01-30 01:05:58]

ゴクレが3000戸供給を掲げて、その第1段のアクアグランデを発表して、先行分譲と1期の出だしはそこそこだったけど、そこにラグゼにアクアグランデを意識した価格帯で発表されてしまって、客を根こそぎ奪われ3000CITYを台無しにされたゴクレ営業と、先物買いに失敗したアクアグランデ住民はラグゼが大嫌いなんだよ。ＭＲに行くと営業のラグゼ嫌いがひしひし伝わるよ。

[No.177 by 物件比較中さん 2013-01-30 01:19:40]

↑なんか悲壮感満載ですね。。
結果として小学校用地として川崎市が買い取って社会貢献したんですよね。

[No.178 by 匿名さん 2013-01-30 02:57:44]

なんでこんなに矢向駅までの徒歩時間で揉めてるんだ？
公式で８分なんだからそれでいいでしょ。

別に遠い事をネガってるんじゃなくて、横須賀線を超えないといけないのが、
気分的にマイナスってだけでしょう。
そしてそれはちゃんと価格に反映されてるんだから、それでいいんじゃないかと。

[No.179 by 匿名さん 2013-01-30 03:30:18]

最短ルートで693メートルあるようだから、公式の8分も怪しいものですけどね
550メートルは釣りだったのかなw

[No.180 by 匿名さん 2013-01-30 07:18:29]

175さん
コストカットして採算を良くするために従業員を減らしてるからでは？
その混んでいるときは、レジは何台オーブンしていますか？

[No.185 by 匿名さん 2013-01-30 09:34:36]

なっ、やっぱり8分だろ？

[No.187 by 匿名 2013-01-30 11:55:24]

夜も早く閉まるのに、平日も１０台中４台しか稼働していないなんて
沈んでますね。
品揃えがイマイチなのも理解できました。

[No.188 by 物件比較中さん 2013-01-30 11:58:26]

ネガっている人はなんで6分で行けることにそんなに躍起になるのでしょうね。

6分で行けることがそんなに困るんですか？

[No.189 by 匿名さん 2013-01-30 12:13:28]

困るとしたら駅近ぐらいしか取り柄のないラグゼの営業か関係者じゃないか？
駅近を取られたらたまったもんじゃないから騒いでるんでしょう。
近くにできるシャリエ新川崎は確実に売れなさそうだし、
もっと違った努力をしていただきたいものですね。

[No.192 by 匿名さん 2013-01-30 12:33:52]

わかった、わかったよ～俺が悪かったよ～。
6分ってことで認定するよ！認定！認定！
みんな6分だぞ6分！
広告に8分ってかいてあるからってそんな言葉に惑わされたらダメだぞw

[No.193 by 匿名さん 2013-01-30 12:48:01]

8分、8分って凄い執念だね＾＾

[No.194 by 匿名さん 2013-01-30 13:00:30]

じゃー、
アクア6分
ラグゼ3分
ということで。

[No.195 by 購入検討中さん 2013-01-30 13:17:32]

先日モデルルームと、共用施設をはじめ実際のマンションを見学してきました。

ホテルのようなエントランスとロビーを始め、パーティールームやキッズルーム等、
共用施設も充実しているし、掃除も行き届いていてキレイに保たれているしとてもよい印象でした。

中庭も庭園のようにキレイで、小さいお子さんを遊ばせているファミリーがいらっしゃいました。
中庭にいる時も、電車の音は意識しなければ聞こえない程度でしたので、
線路沿いの棟でなければほとんど気にならないかと思いました。

駐車場も安いし、となりのショッピングセンターもスーパー、ホームセンター、子供服屋さんが
入っていて便利そうだし、矢向駅まで6分？8分？と子供を連れていても10分程度で行けるような
駅近物件のようですのでここに決めようと思っています。楽しみです☆

[No.196 by 匿名さん 2013-01-30 13:27:47]

ショッピングセンターなんて平日はどこもそんなもんだろう。
土日の混みっぷりはハンパないけどね。
三井の物件ができたらもっと混むだろうね。

６分で完敗したら今度はサミットか。

マンション関係ないやん（笑

[No.197 by 匿名さん 2013-01-30 13:38:16]

パークホームズできても、たった350戸だから閑古鳥がないてる状況は変わらないだろ。
むしろパークホームズなら国道のサンワに行く人と割れるだろうし。
ところで6分はガセ確定だから、完敗はゴクレ営業と青田買い涙目の住民だろ。

アクアはネガと過剰反応の否定で荒れると、検討者を装った供用設備を褒め称える
書込みがいつも発生するよね。
立派なエントランス、100万円のマッサージ椅子、キッズプール、フィットネス、
更新時期の組合は大荒れになりそうですね。

[No.198 by 匿名さん 2013-01-30 13:57:03]

↑くやしいの？

文章がくやしさ満載ですねｗ

[No.199 by 物件比較中さん 2013-01-30 13:59:16]

4歳のお子さんを連れて歩いて10分程度なら、大人の足なら6分は余裕ですね！

[No.200 by 匿名さん 2013-01-30 13:59:25]

結構な早歩きでも1分あたり100メートル程度だから
矢向駅改札から歩いてエレベーターまでがぎりぎり6分台で
サブエントランスの自動ドアまでが8分てところでしょ。
これは相当な早歩きだが。