クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[916: 匿名さん]

売れてないのに、年初に比べて価格が2割程上がったので割安感はないですね。竣工2年以上経っているのに…

[918: 匿名さん]

北側の物件ももうすぐ販売だろうし、暫く様子見でしょ。矢向周辺も新築マンション多くて競争が激しいね。

[919: 周辺住民さん]

4月以降3100万台だった物件が3900万台とかなり値上がりしましたが、これから売り出す北側の物件にすりあわせたのかな？資材費、人件費高騰してますからね。たとえ、800万の値引きがあってもそれが元の価格なんですよね。

[920: 匿名さん]

賑わってるわりには一向に購入検討中の人が契約済みにならないですね。営業や資産価値低下を恐れた住民かと疑ってしまうのですが。。。

[921: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>919
同じ部屋ですか？
単純に安い部屋が売れて、高い部屋だけが残っている場合もあると思うのですが。
税込み価格で表記しているので、価格が上がるのは仕方ないと思いますが

[922: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>913

電車側でも問題ないと思いますよー(^3^)/

矢向駅に近いし。

[923: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>920

それなりに引っ越し入ってきていますよ！

北側できたらファミマ混みそうだなぁ。

[924: 匿名さん]

>>919
何だか、3100万から3900万に値上げして、800万の値引きを提示されたりしてね。

でも気分的にも800万は大きく感じますからね。
とはいえ値上げは、物価の高騰もあることから、仕方が無いのですかね。

陽当りの良い部屋なら良いですね。

[925: 購入検討中]

矢向駅周辺で探しているので、こちらのマンションも検討中です。

買い物も便利そうですし、駅も近くで魅力です。
隣に建設中のマンションも視野に入れて検討中です。ヤギ？？かと思いますが、建設中のマンションから新川崎に向かう途中の空き地に三匹見ました。草を食べさせているのかな、なんだろうと思います。

[926: 住民]

ゴールドクレストの物件選ぶなら、既存マンションより新しいマンションの方が色々いいような気がします。幸区になりますから、区役所警察署に行く用事があるとき便利。ただ、どちらにせよ、車通勤ならいいですが、電車通勤で矢向駅まで歩く場合、毎日のことを考えたら、坂が何気に辛いと思いますが。
色々吟味してみてください。
消費税８％のうちに購入できるといいですね。

[927: 物件比較中さん]

　広告の金額が上がっているのは、単純に安い部屋が売れてなくなっているっていうのが大きな理由だと思われます。
多少値上がりもあるでしょうけど、売れてしまった部屋を広告に載せることは出来ませんから。
付け加えて、今この川崎～新川崎～武蔵小杉エリアで3000万円台前半の3LDKなんて皆無です。
大体どこも4500～5000万円くらいがこのあたりの相場になってきてますね。
ですから、北側の敷地もそれくらいにはなるかもしれませんね。

[928: 匿名さん]

線路側は線路が地上４階相当を走っており、敷地との距離も15m程度しかなく、実際に内観をすると圧迫感を感じます。
島忠側低層は、目の前で島忠の空調のうなり声が聞こえる部屋だったり、駐車場と見合いだったり、
高層の部屋だと中住居でも4700万超えです。
4000万以下の部屋は難ありで、条件の良い部屋は相場よりかなり高めなんですよね。

[929: 申込予定さん]

難アリって、随分な言い方ですね。
ここは入居されている方もいるんですし、そもそもこのマンションの周辺は低層住宅地なんですから、このエリアに住んでいる人は皆、難アリの家に住んでいるってことなんでしょうか・・・
隣に大きなスーパーがあるのは私としては非常に気にいった点ですし、夜中まで営業していないので私は気になりませんでした。感覚は人それぞれってことですね。

[930: 入居済みさん]

築3年目に入るので、いい条件の部屋は既に入居されているのは仕方ないと思います。

お金を出せば、広めの高層階など手に入れられるのでしょうね。

[931: 物件比較中さん]

　ネットにも乗ってますけど、ここは南向き高層階70㎡の中住戸だと4600万円台ですよ。
4700万円超えってほかのマンションじゃないですか？

[932: ママさん]

住民です。とても住みやすいですよ。購入してよかったと思っています。
人それぞれ考えがあるので。

[933: 物件比較中さん]

南向き2階の中古がネットに載っていますね。
強気な価格設定に驚いています。
新築の4階・5階辺りの価格と同じです。

上でも言われてますが、条件のいいお部屋なのか？と気になっています。
角部屋はまだ空いているようだし…ここは中古でも売れやすいのかな？
情報持っている方いればフォローよろしくお願いします

[934: 物件比較中さん]

私は先週行きましたが、席は埋まっていて結構混んでました。

周辺のマンションに比べると同価格帯で10㎡くらい広い部屋が検討できるような印象でした。
75㎡以上の広い部屋とか10階以上の部屋はありましたが、角部屋はもう無かったですよ。

現地も案内してもらいましたが建物は豪華で敷地も広かったです。
駐車場100％もでしたし、大規模マンションの特徴が出ているなと感じました。
ですからこのあたりのエリアで大規模がいいという方にはオススメだと思います。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二階の角部屋空いてませんか？
売れたのかもしれませんが、ずっと紙の日除け張られたままですよ。

[936: 購入検討中さん]

まだ角部屋があるなら検討したいです。
敷地も広いし、日当たり良さそうだから角部屋は条件良さそうですね。