クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

[購入検討中さん]

クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html?p=o2
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[353: 匿名さん]

線路沿い以外の棟は窓開けてても電車の音はほとんど聞こえないですね。

[354: 匿名]

ガーデンだけど、全く音聞こえませんよ。入居前少しは聞こえるだろうと覚悟してたけど、全然聞こえません。
窓開けたら少し聞こえますが、それよりも自動車の音や子供の声の方がよく聞こえるので電車の音は気にしないと耳に入ってこないですよ。

[355: 匿名さん]

線路の騒音はネガにならないですね

[356: 匿名さん]

人によるのかな

[357: 匿名さん]

ネガとかいう以前に、竣工1年超えた時点で、新築と同じ価格じゃ、もう売れないしな。
ダンボールカーテン住戸の中って、湿気とかで劣化しないのか？

現場の値引きはないようなので、ゴクレ本部の価格改定待ち。

[358: 匿名]

これから物価上昇するって時に値下げはしないんじゃない？

[359: 匿名さん]

ダンボールカーテンの部屋は、洗濯機スペースに除湿機があるので大丈夫。
二重窓が採用されてる物件が静かなわけないじゃん。

[360: 匿名さん]

ここの施行どこですか、この周辺大規模物件すごく多くない。

[362: 匿名]

こちらで残ってる部屋で一番条件良い部屋っていくらくらいなんでしょうか？

できれば、南向き高層階、75㎡~で検討したいのですが。。

[363: 契約済みさん]

4千万後半ぐらいじゃないですか？

[364: 匿名さん]

高いですね。。

[366: 匿名さん]

場所じゃない。
ここに来る前にラグゼにほとんど吸われている、間取りも内装も似てるしな。
あまり変わらないんじゃない、価格で差をつけるしかないだろ。

[367: 匿名さん]

365
ググればわかるよ。

ちなみに、ゴールドクレストというキーワードを入れると、googleが、ブラックと補完してくれる！

[368: 匿名さん]

本当だ、書き込みとか見るとちょっと引くな。。

[369: 匿名]

詳しい事は２Chかデベ板でどうぞ

[374: 購入検討中さん]

ここって長期優良住宅ですか？

[375: 匿名さん]

住宅性能表示制度も取得していないのに長期優良住宅のわけないでしょ

[377: 物件比較中さん]

性能評価証を取得していない理由をご存知ですか？営業に聞いても、同等以上の仕様だから問題ないと言われるのがオチですが、申請に掛かる費用抑制の為だけとは思えません。取得できないスペックがあると思うのですが…。何かご存知でしたら教えてください。

[378: 匿名]

別にないと思うよ。
申請費用もそうだと思うけど、手続きも面倒なんだと思います。

今は瑕疵担保保険の加入義務づけもありますし、
今時、どの物件の評価も項目毎にほとんど一律です。

せいぜい耐震等級が1か2かって事くらいでしょうね。

そもそも性能評価制度自体も役人の天下り先確保の為に出来たような制度とも言われていますし…
あまり気にする事はないと思います。

[379: 匿名さん]

性能評価の取得はそんな対した金額ではないですよ。
数万円から十数万円程度。それをケチるのだから。
怪しいものには手を出さない方が無難だよ。