豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの連投画像レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

[976: 匿名さん]

下げるのは自由ですからね。
足りなくなってから、慌てふためくのでしょうね。

[980: 匿名さん]

へー

[983: 匿名さん]

テイゾウ？

ご冗談を。(笑)
ネガをあんたといっしょにするなよ。

[986: 匿名さん]

民主でも自民でも維新でもなんでもよいから、
TPP参加して欲しいな。景気よくなって欲しいな～。
そしたら、湾岸タワマン買えるのに。

http://www.youtube.com/watch?v=I1Mb2nmyS8o&feature=related
日本の政治家も、結構立派に討論できるんだね。ちょっと見直したよ。

[988: 匿名さん]

まぁ、それを元にタワーマンションが危険というのなら捏造でしょうね。
※ちなみにテイゾウではなく、ネツゾウって読むのですよ。（笑）


２、3丁目のタワーマンションエリアでは液状化皆無なのはバレてるよ。

[989: 匿名さん]

安全なのもバレちゃってるよ。

[991: 匿名さん]

なんでネガは捏造って文字が読めないの？


馬鹿なの？馬鹿のふりをしてるの？




どっち？

[992: 匿名さん]

あらあら、都合が悪いのは完全に無視ですか。


問題は横揺れメインの海溝型と違い、
底から叩き上げられる縦揺れの激震が予想されているという事です。

わかりやすく言いますと、オフィスではコピー機が天井近くまで跳ね上がり、
ガラスを突き破って地上に落下する、と言われていますね。

近く関東を襲うであろう(地震は周期性がありますから仕方ありません)首都直下型と
東日本大震災では、地震のタイプがまるっきり違いますので、
「311のあの揺れでもこの辺は大丈夫だったから」と比べる事はぜんぜん出来ないのです。

通りすがりなのに、長々書いちゃってすみませんでした
去りますねーー(汗;)

[993: 匿名さん]

まあ世界でも稀な、４つのプレートが大集合した地域で
しかも湾岸を買うってのは余程の物好きか物知らずか。。

[994: 匿名さん]

まぁ、安全なエリアなのはバレてますから、何買いても無駄なんじゃないですか？

[995: 匿名さん]

お隣ですよこれ。
参考にしないと。


東京都中央区勝どきにある国内最大級の58階建 てマンション、ザ・トーキョー・タワーズ。
10月 21日、居住者向けの防災説明会が開かれた。

「大地震が起きたらエレベーターも電気も止ま る。最悪１カ月の籠城生活を覚悟してほしい」。

管理組合で防災を担当する本瀬正和さん（61）は 住人にこう訴えた。

■階段で物資運搬 説明会では大震災時にマンションがどのような 状況に陥るかをスライドを使いながら説明した。
現実を直視してもらおうと、都や中央区の被害想 定をもとにタワーズの想定死者数も公表した。

東日本大震災を受けて、管理組合を中心に防災 マニュアルを見直している。今回の説明会はその 一環だ。

「知らないことばかりだった」と参加し た70歳の女性は話す。 2008年 に完成したこのマンション２棟には約 8000人が暮らす。

耐震性は十分だが、周囲は海で 囲まれ、２棟のタワーにはそれぞれ階段が２カ所 ずつしかない。

エレベーターが止まったら重傷者をどう運び出 せばよいのか。橋が崩れて孤立したらどうなるの か。

建物内に備蓄できる食料と水は約１日分。仮 に物資が届いても大量の食料を階段で運ぶのは 「極めて困難だ」と本瀬さんは漏らす。

管理組合の島田誠也理事長（75）らは行政機関 に防災対策について相談し、ショックを受けた。

地元の消防署に支援を求めたら「難しい」と言わ れた。

近隣の小学校は収容能力が限られるため、 中央区には「なるべく建物内にとどまるように」 と頼まれた。

[996: 匿名さん]

あらあら、こちらの情報も参考にしてくださいな。

[997: 匿名さん]

木造密集地より優位ですね。笑

[998: 匿名さん]

そういう事。あたまいいね。






結局は、どこと比較するかって事なんだよ。

[999: 匿名さん]

日経平均も9000円超えてしまったし。








不動産バブル、、、、、来るね。

[1000: 匿名さん]

テイゾウ発言がショックで他のことが霞む‥
みんなよくスルーしてますね。お決まりのギャグかなんかですか？

[1001: 匿名さん]

↑漢字読めない奴

この発言なんか、無視されちゃうんじゃない？（笑）

[1002: 匿名さん]

古い木造密集地と比較しないと優位性ゼロwww

[1003: 匿名さん]

なんで急に売れなくなったの？

[1004: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[1005: 匿名さん]

今朝の日経の特集記事

「ちょっといいかげんだなあ」。東京の湾岸部 にある44階建てのマンションのモデルルームを訪 れた30歳代半ばの山田隆久・裕子さん夫婦（仮 名）の正直な感想だ。 まず、年収や予算、月々の支払い可能額などを 調査用紙に記入。「ホテルのような豪華設備」と 訴えるビデオを見た後、モデルルームを見学し た。担当者は地震に強い構造や防犯対策をしきり にアピールした。 ■説明に疑心暗鬼 「35年返済ならご希望の予算に収まります」と 担当者がローンの返済など月々に必要になるお金 の試算表の説明を終えたときだ。「これはどうい う意味ですか」と山田さんは「備考」欄を指さし た。修繕積立金の金額だ。 ５年後には当初の金額の２倍、10年後には３ 倍、17年後には ４倍になる。しかし、試算表に書 いてある金額は当初の6000円という金額が続く前 提で計算されていた。 管理費について聞くと、他社との比較表を手に 安さを強調したうえで「管理費は修繕積立金と 違って一切上がりません」と担当者。山田さんは 信じてよいのか疑心暗鬼になった。 52階建ての別の物件を見学したときも似た感じ だった。ビデオを見た後、概要説明を受けながら 資料を見ると、修繕積立金の将来の値上げはどこ にも書いていない。「管理費等は経済情勢の変更 で変わる場合があります」とあるだけだ。担当者 に尋ねると初めて「緩やかに上がっていきます」 と説明し始めた。

この４４階建てって、どのマンションの話？

[1006: 匿名さん]

>>1000
もう１年以上前ですが、豊洲に都合の悪い記事をポジさんが「テイゾウ」だと主張して騒動に。

以後しばらくからかわれ続けてみんな飽きた、という経緯があります。

[1008: 匿名さん]

１年前でも「そんなに前」なんですか？

ということは、豊洲は2009年完成のマンションが売れ残っているので
「豊洲は昔からマンションが売れ残っている」と言っても差し支えありませんね？

[1009: 匿名さん]

次　スレ　

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392

[1010: 匿名さん]

ネガが漢字読めなくて、テイゾウって言ってるのしか見たことないけどな。

[1011: 匿名さん]

>>1010
それは>>1006の事件を蒸し返してポジさんをバカにしてただけなんですよ。

[1012: 匿名さん]

>ポジさんをバカにしてただけなんですよ。
ネガさん、人をバカにしてはいけませんよ。ネガするということは本当にバカなんだから、倍返しでバカにされますからね。お気をつけあそばせ。

[1013: 匿名さん]

ボジは7年もへばりついていることを自ら告白

[1014: 匿名さん]

あらあら、それが本当にポジだと思ってる？
本当の話だと思ってる？


笑

[1015: 匿名さん]

必死なのか妄想癖があるのか
湾岸に住むって大変だ

[1016: 匿名]

もし生き残れても｢そんなところに住むからだ｣と職場でも親族会議でも同情されない。

もしこれから購入するのであれば社会人として常識に欠けると見なされることを覚悟すべき。

そんなに埋立て地が好きな理由がわからない。

[1017: 購入検討中さん]

東京だと内陸のほうが危険だと言われてるから仕方ないのでは？

危険だ危険だと言われているのに、話も聞かずに住むのだから職場でも親族会議でも同情されない

今から、危険エリアに住むのなら覚悟すべきだよ。


湾岸は23区では安全な方だと何回も言われてるのにご苦労さんだね。（笑）

[1018: 匿名さん]

内陸でも色々あるから

[1019: 匿名さん]

とりあえず、色の付いてるエリアはパスの方向で。

[1020: 匿名さん]

ネガ要素　Ver1.3

・液状化
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つの震源が交差
・震度７エリア 埋立だとプラス1追加
・石油コンテナ漂流
・エレベーター停止、高層避難経路
・電気停止＝タワー内酸素供給停止
・湾岸被害シュミレーション放送
・タワー防波堤の役割
・防波扉の内外住宅
・高潮、津波、海面上昇
・東北埋立地の全消滅

・2050年東京人口半減
・豊洲下落ランキング常連
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル３年売れ残り
・野村東雲、倍率１倍
・中国人買い控え鮮明
・豊洲の低民度、ステマ行為
・枝川の在日朝鮮人地区
・管理費、修繕費の高騰問題
・健康被害、4割の妊婦が流産、死産
・高所性ストレス、精神障害

[1021: 匿名さん]

次
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/

[1022: 匿名さん]

>高所性ストレス、精神障害

低層売れないストレスじゃあないの？

[1023: 匿名さん]

>>1020
>・震度７エリア 埋立だとプラス1追加

まだ言ってます。

[1024: 匿名さん]

>>1020
>・豊洲下落ランキング常連

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (1/4ページ)
2012.10.28 10:00
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n1.htm

不動産情報サイト「ノムコム」2012年度上半期 中古マンション「人気の駅ランキング（首都圏）」を発表！
2012.10.29 15:58
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121029/prl12102915590064-n1.htm

TOP10】
1位　品川駅（JR山手線）
2位　麻布十番駅（東京メトロ南北線）
3位　恵比寿駅（JR山手線）
4位　武蔵小杉駅（東急東横線）
5位　白金高輪駅（東京メトロ南北線）
6位　広尾駅（東京メトロ日比谷線）
7位　豊洲駅（東京メトロ有楽町線）

・特に、豊洲駅は前期（2011年度下半期）の85位から7位と大幅ランクアップ、勝どき駅も30位から14位にランクアップするなど、震災後一時期落ち込んでいた湾岸エリアの人気が回復しています。

などとは異なる低層賃貸火災地獄に道連れをしたいネガさんの「超独自」のご意見のようですね。

売れない、扱えないとこうなるのでしょうか？

[1025: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。