豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの連投画像レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

[956: 通りすがり]

954ですが、連投すみません。
ちなみに宮城県三陸沖を震源とする東日本大震災はM9、
岩手県の沖合から茨城県沖にかけて500Kmの「海溝型」でした。
その時、東京は震度5強。

現在懸念されている「南関東直下型」(首都直下型地震)は内陸を震源とするM7。
直下型の場合は津波の心配はない、という事は皆さんご存知でしょうか?

問題は横揺れメインの海溝型と違い、
底から叩き上げられる縦揺れの激震が予想されているという事です。

わかりやすく言いますと、オフィスではコピー機が天井近くまで跳ね上がり、
ガラスを突き破って地上に落下する、と言われていますね。

近く関東を襲うであろう(地震は周期性がありますから仕方ありません)首都直下型と
東日本大震災では、地震のタイプがまるっきり違いますので、
「311のあの揺れでもこの辺は大丈夫だったから」と比べる事はぜんぜん出来ないのです。

通りすがりなのに、長々書いちゃってすみませんでした
去りますねーー(汗;)

[957: 匿名]

地震に関してはすべて想定外の話ばかりだから君子危うきに近寄らず、そんなにまでして埋立て地に住みたいか？

と聞かれれば内陸部がいいに決まってる。
だから豊洲は安いね。

[958: 匿名さん]

なにげに通りすがりに論破されてないかw
どーすんだポジ？w

[959: 匿名さん]

通りすがりさんが、やはり一般的な方の考え。
ここのポジが頭おかしいだけ。

[960: 匿名さん]

免震も上物がヤワくていいっていう
現行法は糞だな

[961: 匿名さん]

地面に大量の人が沈むな、マンションは倒壊。

[962: 匿名さん]

あれ？ ポジ息してない？w

[963: 匿名さん]

一応レスしておくけど、「首都直下型」の場合、このスレの地域だけの問題じゃないの。
縦揺れでも横揺れでも、むしろ構造物として弱いその他たくさんの建物の心配してあげてください。
もちろんネガさんたちのお住まいも．．．．

[964: 匿名さん]

そこでハザードマップですよ

[965: 匿名さん]

問題はやっぱり地盤だよね

[968: 匿名さん]

直下型だとプレートごと持ち上がるのだから
通りすがりが言うように耐震はムリ
杭打ちなど関係なく、地盤が弱くて揺れが大きい地域が危険なのでは？

[973: 匿名さん]

関東大震災だと、埼玉はほとんど死者が出なかったみたいだね
甚大な被害は東京と神奈川だったと聞いた
たしか首都移転の話が出たけど、当時の副知事だったかが
同じ土地に首都再建を強行したんだと

[976: 匿名さん]

下げるのは自由ですからね。
足りなくなってから、慌てふためくのでしょうね。

[980: 匿名さん]

へー

[983: 匿名さん]

テイゾウ？

ご冗談を。(笑)
ネガをあんたといっしょにするなよ。

[986: 匿名さん]

民主でも自民でも維新でもなんでもよいから、
TPP参加して欲しいな。景気よくなって欲しいな～。
そしたら、湾岸タワマン買えるのに。

http://www.youtube.com/watch?v=I1Mb2nmyS8o&feature=related
日本の政治家も、結構立派に討論できるんだね。ちょっと見直したよ。

[988: 匿名さん]

まぁ、それを元にタワーマンションが危険というのなら捏造でしょうね。
※ちなみにテイゾウではなく、ネツゾウって読むのですよ。（笑）


２、3丁目のタワーマンションエリアでは液状化皆無なのはバレてるよ。

[989: 匿名さん]

安全なのもバレちゃってるよ。

[991: 匿名さん]

なんでネガは捏造って文字が読めないの？


馬鹿なの？馬鹿のふりをしてるの？




どっち？

[992: 匿名さん]

あらあら、都合が悪いのは完全に無視ですか。


問題は横揺れメインの海溝型と違い、
底から叩き上げられる縦揺れの激震が予想されているという事です。

わかりやすく言いますと、オフィスではコピー機が天井近くまで跳ね上がり、
ガラスを突き破って地上に落下する、と言われていますね。

近く関東を襲うであろう(地震は周期性がありますから仕方ありません)首都直下型と
東日本大震災では、地震のタイプがまるっきり違いますので、
「311のあの揺れでもこの辺は大丈夫だったから」と比べる事はぜんぜん出来ないのです。

通りすがりなのに、長々書いちゃってすみませんでした
去りますねーー(汗;)

[993: 匿名さん]

まあ世界でも稀な、４つのプレートが大集合した地域で
しかも湾岸を買うってのは余程の物好きか物知らずか。。

[994: 匿名さん]

まぁ、安全なエリアなのはバレてますから、何買いても無駄なんじゃないですか？

[995: 匿名さん]

お隣ですよこれ。
参考にしないと。


東京都中央区勝どきにある国内最大級の58階建 てマンション、ザ・トーキョー・タワーズ。
10月 21日、居住者向けの防災説明会が開かれた。

「大地震が起きたらエレベーターも電気も止ま る。最悪１カ月の籠城生活を覚悟してほしい」。

管理組合で防災を担当する本瀬正和さん（61）は 住人にこう訴えた。

■階段で物資運搬 説明会では大震災時にマンションがどのような 状況に陥るかをスライドを使いながら説明した。
現実を直視してもらおうと、都や中央区の被害想 定をもとにタワーズの想定死者数も公表した。

東日本大震災を受けて、管理組合を中心に防災 マニュアルを見直している。今回の説明会はその 一環だ。

「知らないことばかりだった」と参加し た70歳の女性は話す。 2008年 に完成したこのマンション２棟には約 8000人が暮らす。

耐震性は十分だが、周囲は海で 囲まれ、２棟のタワーにはそれぞれ階段が２カ所 ずつしかない。

エレベーターが止まったら重傷者をどう運び出 せばよいのか。橋が崩れて孤立したらどうなるの か。

建物内に備蓄できる食料と水は約１日分。仮 に物資が届いても大量の食料を階段で運ぶのは 「極めて困難だ」と本瀬さんは漏らす。

管理組合の島田誠也理事長（75）らは行政機関 に防災対策について相談し、ショックを受けた。

地元の消防署に支援を求めたら「難しい」と言わ れた。

近隣の小学校は収容能力が限られるため、 中央区には「なるべく建物内にとどまるように」 と頼まれた。

[996: 匿名さん]

あらあら、こちらの情報も参考にしてくださいな。

[997: 匿名さん]

木造密集地より優位ですね。笑

[998: 匿名さん]

そういう事。あたまいいね。






結局は、どこと比較するかって事なんだよ。

[999: 匿名さん]

日経平均も9000円超えてしまったし。








不動産バブル、、、、、来るね。

[1000: 匿名さん]

テイゾウ発言がショックで他のことが霞む‥
みんなよくスルーしてますね。お決まりのギャグかなんかですか？

[1001: 匿名さん]

↑漢字読めない奴

この発言なんか、無視されちゃうんじゃない？（笑）

[1002: 匿名さん]

古い木造密集地と比較しないと優位性ゼロwww

[1003: 匿名さん]

なんで急に売れなくなったの？

[1004: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[1005: 匿名さん]

今朝の日経の特集記事

「ちょっといいかげんだなあ」。東京の湾岸部 にある44階建てのマンションのモデルルームを訪 れた30歳代半ばの山田隆久・裕子さん夫婦（仮 名）の正直な感想だ。 まず、年収や予算、月々の支払い可能額などを 調査用紙に記入。「ホテルのような豪華設備」と 訴えるビデオを見た後、モデルルームを見学し た。担当者は地震に強い構造や防犯対策をしきり にアピールした。 ■説明に疑心暗鬼 「35年返済ならご希望の予算に収まります」と 担当者がローンの返済など月々に必要になるお金 の試算表の説明を終えたときだ。「これはどうい う意味ですか」と山田さんは「備考」欄を指さし た。修繕積立金の金額だ。 ５年後には当初の金額の２倍、10年後には３ 倍、17年後には ４倍になる。しかし、試算表に書 いてある金額は当初の6000円という金額が続く前 提で計算されていた。 管理費について聞くと、他社との比較表を手に 安さを強調したうえで「管理費は修繕積立金と 違って一切上がりません」と担当者。山田さんは 信じてよいのか疑心暗鬼になった。 52階建ての別の物件を見学したときも似た感じ だった。ビデオを見た後、概要説明を受けながら 資料を見ると、修繕積立金の将来の値上げはどこ にも書いていない。「管理費等は経済情勢の変更 で変わる場合があります」とあるだけだ。担当者 に尋ねると初めて「緩やかに上がっていきます」 と説明し始めた。

この４４階建てって、どのマンションの話？