豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの連投画像レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

[449: 匿名さん]

倒壊や火災の件数なんて木造の古い戸建があれば自動的に高くなるわな。それを見て埋立地の方が安全なんて言っちゃうのは思考力ゼロか騙し。

マンションという同じ前提なら埋立地の方が圧倒的に揺れも大きいし液状化のリスクも高いのは震災で明らかになった通り。さらにこのエリアは土壌汚染の危険性も。

決定的なのは民度のヤバさ。
タワマン購入層の半分以下の所得が大半を占めてるエリア。はっきりいって住む世界が違う。

そんな立地で今の価格水準はサギ同然でしょ。騙されちゃダメよ。

[450: 匿名さん]

まさに一刀両断だね・・

最後はお決まりの捨てゼリフ

[451: 匿名さん]

ネガって何度もループしてしまうな。
論理性の低さは将来の失業リスクを劇的に高めます

>液状化のリスクも高い

だからそれも都がリスクを全域で計測してたろーに。
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は建物への影響ないとさ


>タワマン購入層の半分以下の所得が大半を占めてるエリア

日本語になってない。

[452: 匿名さん]

>まぁこんな中傷コメント飛び交う下品なエリアの検討は止めて


といいつつ又戻ってくるリピーター多いよね。
「正常性バイアス」さんとかw

[453: 匿名さん]

＜足立ナンバーのフェラーリに乗って表参道を走る＞

この罰ゲーム、キツイなぁ～。

[455: 匿名さん]

白金くん「遅くなっちゃったね、僕のプリウスで送って行くよ」
美人OL「うわぁーい！ありがとうございますぅ～♪」

豊洲くん「遅くなっちゃったね、僕のフェラーリで送って行くよ」
美人OL「だ、だいじょうぶです！まだ終電間に合いますっ！」

今回も美人OLをゲットできない豊洲くんであった。（つづく）

[456: 匿名さん]

ポジは根拠を示しているが、ネガは根拠を提示していないかあっても古いんだね。

[457: 匿名さん]

勝どき・豊洲・辰巳・月島・田町・・・・
これから過剰供給で湾岸価格暴落の可能性大。

どうしても欲しい人はそれからでも遅くないよ。


どうせ湾岸なら港区、山手線利用駅がお勧め。

[458: 匿名さん]

>駅前開発目白押しな京急蒲田あたりを検討しよかな！

早速戻ってこずに（笑）、早くそうした方がいいんじゃない？　

[459: 匿名さん]

先行き不透明な時代に、ローンを抱えて家買うのはどうかと思うよね。

日本企業も総崩れだし、財政も実質破綻しているし、一般的には経済お先真っ暗。

よっぽどの余裕がないと、ローンなんか組まない方がいいよ。

[460: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[461: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (2/4ページ)
2012.10.28 10:00

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n2.htm

　都心に近いということは、震災時の帰宅困難度が低いということでもある。それでいて、価格設定は低く抑えられている。豊洲駅周辺では坪単価が３００万円を超える物件も珍しくないが、駅徒歩１１分の東雲の物件は２４０万円前後と２割以上安い。

　また晴海の物件も中央区の立地ながら、７０平方メートル台の３ＬＤＫが坪単価２５０万円前後で買える。坪単価３００万円超の物件が少なくない城西・城南エリアと比べると、その安さは明白だ。

　いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。

　というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

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安くて安心・安全。三安だそうだ。でも価格はますます上がるだろうから、お買い得だよ。もちろん、買い煽らなくても、「完売続き」だから、どんどん価格上昇は必然的だけれどね。

[462: 匿名さん]

売れてるわりには必死だね(笑)

売り渋ってるって言ったり、安いから今のうち買え言ったり(笑)



支離滅裂なんだけど(笑)

[463: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[464: 匿名さん]

ここのやり取りって、とても不毛ですね。

客観的事実を出す人と、それを受け入れたくない人の押し問答。

明らかに検討者でもなく部外者同士の単なる喧嘩

[465: 匿名さん]

ネガさんって、愛が憎しみに変わって、とにかくネガるだけだからね。

ポジにできることは限られている。

ストーカー規制法のようなものがないと無理でしょう。

[466: 匿名さん]

いや、だから…。

街はコンクリートじゃなくて｢人｣が創るものだから。

ここの気持ち悪い買い煽りが世田谷に住んだら、世田谷は一気にイメージダウンするよ。

[467: 匿名さん]

ネガるだけで人生自体が万年野党。

掲示板でこれだけ論破され続けている様子からすると、

実社会で活躍できる領域は限られてくるが、大丈夫なのだろうか？

[468: 匿名さん]

>406

>俺は去年白金の方に行った


白金の何に一体行ったんだろうか？w


やたらと白金の名を出して頑張っているようだが、

タワマンあるものの下町情緒溢れる白金と、趣の異なる白金台を混同してらっしゃる御様子（爆

無理してるのバレバレなのが痛い・・・

[469: 匿名さん]

>由緒と品性に溢れ、開発目白押しな京急蒲田とか、これからの将来性を考慮し検討しようかと思います。

ということで一件落着（笑）

[470: 匿名]

>466一見ポジの本音は脱出時期の見定め、
ネガの本音はこんな詐欺でマンション購入可能者を失いたくない。

私は四十代で世田谷で基礎教育を受けましたが東京湾、間違って入れば頭までつかるヘドロの海。
そんなことを聞かされてない地方の方には先入観がないのでしょうが私はぜったいに無理です。

[471: 匿名さん]

>>460
>>463

大多数の消費者は、深刻な問題になることは予想してましたね。

いま、大規模マンションの共用部テナントが正常に埋まって稼働してるってありますか？ないでしょ。

[472: 匿名]

上田正樹は悲しい色やねんという歌で人は大坂ベイに悲しみを捨てに来ると歌いましたが、東京ベイにはほんとなんでもかんでも捨てに来てましたから。

古い埋立て地のデメリットはそこですよ、何が埋まってるかわからない。

[473: 匿名さん]

BMW 5シリーズのCMで、豊洲がバックに使われていますね。

BMWのセンスが豊洲をえらんだんですねぇ。一体なぜ？

http://www.youtube.com/watch?v=uGQg25LzhcM&feature=youtu.be
（20秒くらい）


きっと、地方出身者にうけると思ったのかもしれませんね（笑）

[474: 匿名さん]

私は原発再稼動反対です。みなさんはどうですか？
原発推進派の言い分は、豊洲買い煽りと同じ臭いがします。
事実云々と両方ともよくいいますが、事実なんて見る視点によって変わります。
自分に都合のよい事しかいわない豊洲買い煽りや原発推進派は信用できません

[475: 匿名さん]

まだコマーシャルのメディアタイアップを理解していないアホがいる。
こういうバカはなんにでも騙される。

[476: 匿名さん]

＞まだコマーシャルのメディアタイアップを理解していないアホがいる。

マーケ施策はブランド価値向上のためにやるものので、
豊洲はその目的に合致すると判断されたため行われていることになります。
特に、プレミアムブランドは特に重要。

メディアタイアップだと何でもやると思ってしまう発想がア○。

[477: 匿名さん]

ウメタテェゼが教祖であるオール電化学会も、原発劣勢で姿を消した。

今やオール電化は、単身者向け狭小ワンルーム以外では普及せず、シェア10パーセント以下。


やることなすこと全て逆張りしてるってなんなの？笑

[478: 匿名さん]

>>476
痛々しいバカ。
そのCM流れる番組は？

[479: 匿名さん]

＞＞４７２
＞上田正樹は悲しい色やねんという歌で人は大坂ベイに悲しみを捨てに来ると歌いましたが、東京ベイにはほんとなんでもかんでも捨てに来てましたから。

にじむ街の灯を　ふたり見ていた
桟橋に止めた　車に持たれて

ネガ書いたらあかん　ネガしたら
せつなくなるだけ

豊洲ベイブルース
豊洲のこと好きか　あんた聞くけど
HOLD ME TIGHT　そんなことさえ
わからんようになったんか

豊洲の海は　悲しい色やね
しあわせな　かぞくが
ここに遊びに来るから

ゆめしかないよな　男やけれど
一度だってあんた　買えかった

ネガ書いたらあかん　ネガしたら
くちびるかんだけど

・・・

[480: 匿名さん]

>>479
ふたり -> ひとり

失礼！

[481: 匿名さん]

>>406

>>俺は去年白金の方に行った

>白金の何に一体行ったんだろうか？w

>やたらと白金の名を出して頑張っているようだが、
>タワマンあるものの下町情緒溢れる白金と、趣の異なる白金台を混同してらっしゃる御様子（爆

>無理してるのバレバレなのが痛い・・

激しくワラタ。オクトーバーフェストの芝の事では？
一応、白金と同じ港区だし。

[482: 匿名さん]

＞まだコマーシャルのメディアタイアップを理解していないアホがいる。

ブランド価値を毀損すると2社のうちどちらかが判断すればタイアップなんて成り立たない。
特にBMWのようなプレミアムブランドは、ブランドイメージ作りが生命線。

そこで甘っちょろい判断はしないよ。　豊洲を使うことがプラスになるとのBMW Japanの判断。
ネガの判断との優劣は明らか（笑）

[483: 匿名さん]

コンプレックスを煽ると利益率が上がるという典型的なビジネスモデルが埋め立て地マンション。

外車とワインの瓶でも挿し絵すればホイホイ釣れた。


さすがに液状化には敵わなかった。

[484: 匿名さん]

この時局に大排気量車欲しがる客層

この時局に埋立地タワマン欲しがる客層


ほぼ一致。

それだけのこと。

[485: 匿名さん]

475は、ビジネスの場ではあまり活躍できないだろうね。

思考力が弱すぎる・・・

[486: 匿名さん]

「豊洲ベイブルース」訂正版フルバージョン

にじむ街の灯を　ひとり見ていた
桟橋に止めた　チャリにもたれて

ネガしたらあかん　ネガしたら
せつなくなるだけ

HOLD ME TIGHT
豊洲ベイブルース
豊洲のこと好きか　あんた聞くけど
HOLD ME TIGHT　そんなことさえ
わからんようになったんか

豊洲の海は　悲しい色やね
しあわせな　家族が
ここに遊びに来るから

夢しかないよな　男やけれど
一度だってあんた　買えんかった

ネガしたらあかん　ネガしたら
くちびるかんだけど

HOLD ME TIGHT
豊洲ベイブルース
売れ行きはいつも　この街の流れ
流行やトレンド　みんな豊洲に集まってく

HOLD ME TIGHT
豊洲ベイブルース
今日でおれは終わりやけれど
HOLD ME TIGHT　豊洲買うこと
たったひとつの夢やった

HOLD ME TIGHT
豊洲ベイブルース
今日でおれは終わりやけれど
HOLD ME TIGHT　豊洲買うこと
たったひとつの夢やった




切ない、憐れ・・・。

[487: 匿名さん]

上池袋は売れてないから騙されてないんだね

[488: 匿名さん]

レインボーブリッジの景色でつるなんて、





ミーハーだなぁ

[489: 匿名さん]

さらに改良版「豊洲ベイブルース」

にじむ街の灯を　ひとり見ていた
桟橋に止めた　チャリにもたれて

ネガしたらあかん　ネガしたら
せつなくなるだけ

KILL ME TONIGHT
豊洲ベイブルース
豊洲のこと好きか　あんた聞くけど
KILL ME TONIGHT　そんなことさえ
わからんようになったんか

豊洲の海は　悲しい色やね
しあわせな　家族が
ここに遊びに来るから

夢しかないよな　男やけれど
一度だってあんた　買えんかった

ネガしたらあかん　ネガしたら
くちびるかんだけど

KILL ME TONIGHT
豊洲ベイブルース
売れ行きはいつも　この街の流れ
流行やトレンド　みんな豊洲に集まってく

KILL ME TONIGHT
豊洲ベイブルース
今日でおれは終わりやけれど
KILL ME TONIGHT　豊洲買うこと
たったひとつの夢やった

KILL ME TONIGHT
豊洲ベイブルース
今日でおれは終わりやけれど
KILL ME TONIGHT　豊洲買うこと
たったひとつの夢やった

[490: 匿名さん]

今日も反面教師の大勝利！


検討者発生数0

[491: 匿名さん]

アワレーゼネガ、負け惜しみ全開で、7年6日連続完敗

[492: 匿名さん]

東京インナーハーバー構想。

ボストンやロンドン、シドニーを参考に水と緑に囲まれた豊かな空間を作り
東京の顔にしまーす！

豊洲新市場や晴海の開発、新豊洲の開発着工により、着々と進んでいます。
ますます素敵な地域になってしまいますねーー。面白くないなぁ

（世間を知らない方への注釈。　土壌汚染は国内法により厳しく規制されています。
　姉歯事件後のコンプラ強化不況や消費者金融へのコンプラ強化など産業が痛むまで
　コンプラを強くしすぎる日本の風土の中で、大手上場企業が土壌汚染については
　法の網をかいくぐるのは不可能です。また、そんなリスクをとる意味がありませんw）

[494: 匿名さん]

ネガのリテラシーの低さが悲劇的であることが今日わかりました。

関わるのは人生の無駄なのでこれにて失礼します

[497: 匿名さん]

ネガしたらあかん　ネガしたら
くちびるかんだけど

KILL ME TONIGHT
豊洲ベイブルース
売れ行きはいつも　この街の流れ
流行やトレンド　みんな豊洲に集まってく

KILL ME TONIGHT
豊洲ベイブルース
今日でおれは終わりやけれど
KILL ME TONIGHT　豊洲買うこと
たったひとつの夢やった

[498: 匿名さん]

反面教師さん。
夜勤もあるんですね。