豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの連投画像レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

[427: 匿名さん]

火災や倒壊リスクとやらもウメタテェゼのご近所だね。

震源地直上エリア。

[428: 匿名]

>426美人OL｢ごめーん浮き袋持ってないから｣

[429: 匿名さん]

発達障害あアスペルガー持ちで、再起不能わかってるから。

めんどくさいので実家に戻すのも躊躇われ。

アワレーゼ。

[430: 匿名さん]

美人OL「ごめ～ん、子供の頃からママにそっち方面には行っちゃダメ！って言われてるのぉ」

[431: 匿名さん]

銀座から豊洲まで歩く奴なんかいるのか？トレーニングとかではなくて。

[432: 匿名さん]

>火災や倒壊リスクとやらもウメタテェゼのご近所だね。

>震源地直上エリア。

頭がオーバーヒート気味のようだね・・・・

震源地直上エリアだと何なのだろうね？？
実社会では、結果として何がおこるかが大事なんだよ。

地震の結果、火災や建物倒壊などで人が亡くなってしまう。
そのリスクが大きいのは、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)以外という事。

投稿する前に、２－３秒でいいから考えてごらん。

これは震災の結果を踏まえてリスクを最大限に見積もって東京都が出したもの。
社会に出るまでには　もう少し考える力を養いましょう

[433: 匿名さん]

これ、06年発表の震源地予想図だけど。

間もなく最新版の震源地直上図や液状化マップが発表になります。

ここの連中は、古い資料で騙しかけてきますから要注意。

[434: 匿名さん]

人の命を脅かす大惨事において、「他は危ないけど豊洲・東雲・有明だけは大丈夫」と平気で言う人達は、
一体どのような教育を受けて育った人達なのでしょうか？
非常に薄気味悪く、強い嫌悪感を感じます。

[435: 匿名さん]

>>432
勝手に湾岸に住むのはいいけど他の人を巻き込まないで欲しいね
まあ湾岸に誘って自分が抜けたいんじゃないだろうけど

[437: 匿名さん]

もう豊洲は独立国家になればいいよ。
橋を外してしまえばただの瓦礫でできた島なんだから。
自画自賛の通りに住みやすいのなら豊洲の中で完結してもらってね。
その代わり日本には入国させてあげないよ(笑)
もちろん言語はあちらの言葉で。

[438: 匿名さん]

433は一体何と戦っている？


火災や建物倒壊予測は今年発表されたものなんだが。

「首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）」
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption_h24.html

震災の教訓をふまえ、最大限に被害を見積もったとさ。
震源図みたいのもある。

[439: 匿名さん]

内陸断層型地震である多摩直下型地震でも、内陸より湾岸が揺れます。

直近の発生確率が高い地震は

東京湾北部地震（短周期地震動）
低い建物が影響を受けやすい。
震源地が近いので緊急地震速報が間に合わない。
阪神大震災では湾岸が液状化壊滅しました。

福島県沖地震（長周期地震動）
高層建物が影響を受けやすい。
311では高層マンションがダメージ受けてます。
震度5でも液状化してしまいました。


どちらも予想震度6強。

大丈夫と思うかどうかは個人判断で。

[440: 匿名さん]

>人の命を脅かす大惨事において、「他は危ないけど豊洲・東雲・有明だけは大丈夫」と平気で言う人達は、
>一体どのような教育を受けて育った人達なのでしょうか？

教育ではなく、都の見解。（438）
「震災の教訓を踏まえ、客観的なデータや科学的根拠に基づき被害を最大限に見積もった」だって。
これ以上、中立性・信頼性のあるものはこの世にないでしょうに。


>非常に薄気味悪く、強い嫌悪感を感じます。

どう感じるかは個人の自由ですが、物事を客観的な事実や科学で考えられず、感情で判断し行動してしまう人は破滅的な結果に直面します。
先の大戦で日本が受けた惨禍も、現実を無視した感情的な意思決定の結果。

[441: 匿名さん]

>内陸より湾岸が揺れます。

その結果、死傷者の主要因である火災や建物倒壊の被害はどこで起きるのか？
都による最新の分析では、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)以外。
素人が「見解」を挟む余地はありません。

以下は、液状化による建物半壊被害。　豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)では発生しないとのことです。

[442: 匿名さん]

教育というより、お育ちの問題。

世間体気にして精神病治療受けさせない埋め立て人の身内もどうかと思うわ。

[443: 匿名さん]

「震度5強で液状化した所がある」との指摘は的外れ。
「揺れが2分強続いた事が原因」というのが正しい。（出所：国土交通省）

ところが、震度7の場合は震源地に近いため揺れは10数秒しか
続かない。そうすると、液状化するには時間が無いw

[444: 匿名さん]

>>441
これまで大丈夫だったからこれからも大丈夫、という考えは、オマエが偉そうに指摘した感情論じゃないのか？

[445: 匿名さん]

震度７は震源地に近い？

意味不明

[446: 匿名さん]

＞440
＞教育ではなく、都の見解。（438）

であれば、それをわざわざ声高に自慢するような物言いをする人達には
品格というものが存在しないのでしょう。
そういう教育を受けられなかった日本人が存在すると思うと残念ですね。

[447: 匿名さん]

>これまで大丈夫だったからこれからも大丈夫、という考えは

どこにもそんなこと書いてないが・・・（唖然）

震災の教訓を踏まえ、再度見直した結果が豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は大丈夫という事。

[449: 匿名さん]

倒壊や火災の件数なんて木造の古い戸建があれば自動的に高くなるわな。それを見て埋立地の方が安全なんて言っちゃうのは思考力ゼロか騙し。

マンションという同じ前提なら埋立地の方が圧倒的に揺れも大きいし液状化のリスクも高いのは震災で明らかになった通り。さらにこのエリアは土壌汚染の危険性も。

決定的なのは民度のヤバさ。
タワマン購入層の半分以下の所得が大半を占めてるエリア。はっきりいって住む世界が違う。

そんな立地で今の価格水準はサギ同然でしょ。騙されちゃダメよ。

[450: 匿名さん]

まさに一刀両断だね・・

最後はお決まりの捨てゼリフ

[451: 匿名さん]

ネガって何度もループしてしまうな。
論理性の低さは将来の失業リスクを劇的に高めます

>液状化のリスクも高い

だからそれも都がリスクを全域で計測してたろーに。
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は建物への影響ないとさ


>タワマン購入層の半分以下の所得が大半を占めてるエリア

日本語になってない。

[452: 匿名さん]

>まぁこんな中傷コメント飛び交う下品なエリアの検討は止めて


といいつつ又戻ってくるリピーター多いよね。
「正常性バイアス」さんとかw

[453: 匿名さん]

＜足立ナンバーのフェラーリに乗って表参道を走る＞

この罰ゲーム、キツイなぁ～。

[455: 匿名さん]

白金くん「遅くなっちゃったね、僕のプリウスで送って行くよ」
美人OL「うわぁーい！ありがとうございますぅ～♪」

豊洲くん「遅くなっちゃったね、僕のフェラーリで送って行くよ」
美人OL「だ、だいじょうぶです！まだ終電間に合いますっ！」

今回も美人OLをゲットできない豊洲くんであった。（つづく）

[456: 匿名さん]

ポジは根拠を示しているが、ネガは根拠を提示していないかあっても古いんだね。

[457: 匿名さん]

勝どき・豊洲・辰巳・月島・田町・・・・
これから過剰供給で湾岸価格暴落の可能性大。

どうしても欲しい人はそれからでも遅くないよ。


どうせ湾岸なら港区、山手線利用駅がお勧め。

[458: 匿名さん]

>駅前開発目白押しな京急蒲田あたりを検討しよかな！

早速戻ってこずに（笑）、早くそうした方がいいんじゃない？　

[459: 匿名さん]

先行き不透明な時代に、ローンを抱えて家買うのはどうかと思うよね。

日本企業も総崩れだし、財政も実質破綻しているし、一般的には経済お先真っ暗。

よっぽどの余裕がないと、ローンなんか組まない方がいいよ。

[460: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[461: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (2/4ページ)
2012.10.28 10:00

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n2.htm

　都心に近いということは、震災時の帰宅困難度が低いということでもある。それでいて、価格設定は低く抑えられている。豊洲駅周辺では坪単価が３００万円を超える物件も珍しくないが、駅徒歩１１分の東雲の物件は２４０万円前後と２割以上安い。

　また晴海の物件も中央区の立地ながら、７０平方メートル台の３ＬＤＫが坪単価２５０万円前後で買える。坪単価３００万円超の物件が少なくない城西・城南エリアと比べると、その安さは明白だ。

　いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。

　というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

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安くて安心・安全。三安だそうだ。でも価格はますます上がるだろうから、お買い得だよ。もちろん、買い煽らなくても、「完売続き」だから、どんどん価格上昇は必然的だけれどね。

[462: 匿名さん]

売れてるわりには必死だね(笑)

売り渋ってるって言ったり、安いから今のうち買え言ったり(笑)



支離滅裂なんだけど(笑)

[463: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[464: 匿名さん]

ここのやり取りって、とても不毛ですね。

客観的事実を出す人と、それを受け入れたくない人の押し問答。

明らかに検討者でもなく部外者同士の単なる喧嘩

[465: 匿名さん]

ネガさんって、愛が憎しみに変わって、とにかくネガるだけだからね。

ポジにできることは限られている。

ストーカー規制法のようなものがないと無理でしょう。

[466: 匿名さん]

いや、だから…。

街はコンクリートじゃなくて｢人｣が創るものだから。

ここの気持ち悪い買い煽りが世田谷に住んだら、世田谷は一気にイメージダウンするよ。

[467: 匿名さん]

ネガるだけで人生自体が万年野党。

掲示板でこれだけ論破され続けている様子からすると、

実社会で活躍できる領域は限られてくるが、大丈夫なのだろうか？

[468: 匿名さん]

>406

>俺は去年白金の方に行った


白金の何に一体行ったんだろうか？w


やたらと白金の名を出して頑張っているようだが、

タワマンあるものの下町情緒溢れる白金と、趣の異なる白金台を混同してらっしゃる御様子（爆

無理してるのバレバレなのが痛い・・・

[469: 匿名さん]

>由緒と品性に溢れ、開発目白押しな京急蒲田とか、これからの将来性を考慮し検討しようかと思います。

ということで一件落着（笑）

[470: 匿名]

>466一見ポジの本音は脱出時期の見定め、
ネガの本音はこんな詐欺でマンション購入可能者を失いたくない。

私は四十代で世田谷で基礎教育を受けましたが東京湾、間違って入れば頭までつかるヘドロの海。
そんなことを聞かされてない地方の方には先入観がないのでしょうが私はぜったいに無理です。

[471: 匿名さん]

>>460
>>463

大多数の消費者は、深刻な問題になることは予想してましたね。

いま、大規模マンションの共用部テナントが正常に埋まって稼働してるってありますか？ないでしょ。

[472: 匿名]

上田正樹は悲しい色やねんという歌で人は大坂ベイに悲しみを捨てに来ると歌いましたが、東京ベイにはほんとなんでもかんでも捨てに来てましたから。

古い埋立て地のデメリットはそこですよ、何が埋まってるかわからない。

[473: 匿名さん]

BMW 5シリーズのCMで、豊洲がバックに使われていますね。

BMWのセンスが豊洲をえらんだんですねぇ。一体なぜ？

http://www.youtube.com/watch?v=uGQg25LzhcM&feature=youtu.be
（20秒くらい）


きっと、地方出身者にうけると思ったのかもしれませんね（笑）

[474: 匿名さん]

私は原発再稼動反対です。みなさんはどうですか？
原発推進派の言い分は、豊洲買い煽りと同じ臭いがします。
事実云々と両方ともよくいいますが、事実なんて見る視点によって変わります。
自分に都合のよい事しかいわない豊洲買い煽りや原発推進派は信用できません

[475: 匿名さん]

まだコマーシャルのメディアタイアップを理解していないアホがいる。
こういうバカはなんにでも騙される。

[476: 匿名さん]

＞まだコマーシャルのメディアタイアップを理解していないアホがいる。

マーケ施策はブランド価値向上のためにやるものので、
豊洲はその目的に合致すると判断されたため行われていることになります。
特に、プレミアムブランドは特に重要。

メディアタイアップだと何でもやると思ってしまう発想がア○。