豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの連投画像レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

[365: 匿名さん]

知性の格差（≒所得格差？）を感じさせるスレですねw

ますます格差は開く一方

[366: 匿名]

>359なんだか学会員と話をしてるみたいだ。
何を言ってあげても無駄だ。

[368: 匿名さん]

365　まったく格差が無い国の代表じゃんｗｗｗ　

年収７千万ってどのあたり？

[369: 匿名]

>367共同溝を掘ったときもいろんなもんが出てきたんだろうね？
放射性物資とか不良残土とか家電とか…

[370: 匿名]

>367埋立て地に過剰なインフラ投資をしたワンマン知事が辞めちゃったよ!!

後ろ楯を失い迷走する埋立て地はどこへ流れ着く？

[374: 匿名さん]

>>369
>>370
帰宅途中ですか。大変ですね。

[376: 匿名さん]

このクラスの物件はいかが？ｗ

[378: 匿名さん]

>>375
こてんぱんにやられると、結局それしか逃げ口ないようね。

[381: 匿名さん]

こういった美しい景色を一度も見ずに、





人生諦めるのですか？ｗ

[382: 匿名]

>379まあまあ、ジャイアンツに例えると二番脇谷の打順だから

[383: 匿名]

>381君の部屋からも見えるのかい？

[384: 匿名さん]

こんな景色興味ない！！　趣味悪い！




・・と主張するのも無理筋か　ｗ

[385: 匿名]

>374私出張中だから夜ヒマなんですよ、最近はもっぱら湾岸エリアは底値かと地方のドクターから聞かれます。

喉元過ぎればなんとやら。

[387: 匿名]

>384富士山と夕焼け番長はたぶん小杉かと思われますが。

[388: 匿名]

>386嫁に仕置きされます。ちなみに虎年です。

[391: 匿名さん]

>最近はもっぱら湾岸エリアは底値かと地方のドクターから聞かれます。

まぁ、見方によるんじゃないですか。

東京で唯一、値段上がってるらしいですが。　国土交通省によると。

[393: 匿名さん]

500を優に超える完成在庫。
割高でなければ安かろう悪かろうでアリだけど。
高かろう悪かろうではね。

[395: 匿名さん]

>389
豊洲じゃ恥ずかしくて人呼べないでしょ(笑)
呼ばれる方もわざわざ電車乗り継いで豊洲までって遠過ぎるし。

[396: 匿名さん]

>押井監督「日本では最下層の人間が全部ネットにぶら下がってる。これが日本の特殊事情だ」

このスレ見てると、おっしゃるとおりという感じだw

----------
押井：そうそう。なまじインフラが整備されてるから、他の国だとネットにアクセスできないような最下層の人たちが全部ネットにぶら下がっちゃった。で、全体のネットの文化程度を全部引き下げてるというさ（笑）。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20121031/238837/?P=5

[399: 匿名さん]

豊洲は銀座から歩くんですよ。
そんなことも知らないんですか。

[400: 匿名さん]

それにしても、結局ネガからは主張の裏づけとなる事実が相変わらず提示されないね。

ようやく出てきたと思ったら、夕刊紙（スポーツ紙）のガセネタで今は削除された記事だったり（哀）。

事実での裏づけが難しいので、「エダガワー、エダガワー」 「エキジョーカ、エキジョーカ」
などとフレーズを連呼するしか能が無い（哀）

実際には何も影響が出なかったので、こういうフレーズをいくら連呼しても意味が無いんだよな。

単に見えている現象に反応し振り回される無知の愚。　自分の尾を追いかける犬と同様に見られてしまうね。

[401: 匿名さん]

騙されて買っちまったにせよ

しょせんは親銭。


テメーが払ってるわけでもなし

諦めて死ぬまで住んでろよ。



他人を引っ張り込もうとすんなクズ！

[402: 匿名さん]

豊洲のホームパーティーに呼ばれて、こんな眺望見せられて、
（やっぱり、なにか褒めなきゃいけないんだろうな・・・）と思い、
出てきたセリフは、「へぇ～、空が広くて気持ちいいね～」だった。
苦しかった・・・。

[403: 匿名さん]

う、運河がきれいだねえ・・・

[404: 匿名さん]

>不便だよね。ほとんどの人が具体的な行き方知らなそうだし。

丸の内まで7分だからねぇ。ホント不便だねw

[405: 匿名さん]

＞それにしても、結局ネガからは主張の裏づけとなる事実が相変わらず提示されないね。

周辺を歩いて見れば事実は分かりますよ。
私は周辺を歩いて購入するのをやめました。

[406: 匿名さん]

ドイツのビール祭り（世界最大）は来年もまた湾岸地区でやるのかね？

それまで、ネガは相変わらずネットにかじり付いてるんだろーな（笑）

ネガるだけの人生でいいのだろうか？　まさに万年野党人生。　

[407: 匿名さん]

丸ノ内まで７分って、パトカーなどの緊急車両ならそうでしょうね。
うそ、大げさ、紛らわしい。

[409: 匿名さん]

>>406
天気がどんより。
周りの人も暗そうだね。

[410: 匿名さん]

>>408
なぜ、2009年完成のマンションがまだ売れないんですか？

[412: 匿名さん]

2005年以前にこんな地図が発表されていたら。
ウメタテェゼも違う人生を歩んでいたろうな。

[413: 匿名さん]

丸の内７分ってのは有楽町駅まで7分のことか？

丸の内アドレスまで駅から5分近く歩くよ

[414: 匿名さん]

406

俺は去年白金の方に行った

[417: 匿名さん]

＞400、408

なんだかポジの悔しさが滲み出てるね・・・。
自ら同じフレーズを連呼していることにも気付かない。
ひょっとしたらこれって土壌汚染が人体に影響してるのかも・・・（怖）

[418: 匿名さん]

410

同じ値段で都心が買えるようになったからじゃない？

[419: 匿名]

404丸の内に7分ってまさか有楽町駅からダッシュ北上？東京フォーラムあたりも丸の内でしたかね？

新木場乗り換えの京葉線東京駅から15分歩くよりはマシだが。


てか何にせよものすごく歩くね？

[420: 匿名さん]

確かに、命は何よりも大事ですからね。

総合的に判断したいですねw

大きいのは火災リスク

[422: 匿名さん]

確かに、命は何よりも大事ですからね。

総合的に判断したいですねw

建物倒壊リスクも危険やね。

[425: 匿名]

>422倒壊した下町の家屋が津波の引き潮で流れ着いて引っ掛かるからお婆さんとかが乗ってくるよ。

救命救急とかもマスターしましょう！

[426: 匿名さん]

白金くん「来週末ウチでホームパーティーやるけど来ない？」
美人OL「キャー、行く行くぅ～！」

豊洲くん「来週末ウチでホームパーティーやるけど来ない？」
美人OL「ごめんなさ～い、週末は習いごとなのぉ～」

[427: 匿名さん]

火災や倒壊リスクとやらもウメタテェゼのご近所だね。

震源地直上エリア。

[428: 匿名]

>426美人OL｢ごめーん浮き袋持ってないから｣

[429: 匿名さん]

発達障害あアスペルガー持ちで、再起不能わかってるから。

めんどくさいので実家に戻すのも躊躇われ。

アワレーゼ。

[430: 匿名さん]

美人OL「ごめ～ん、子供の頃からママにそっち方面には行っちゃダメ！って言われてるのぉ」

[431: 匿名さん]

銀座から豊洲まで歩く奴なんかいるのか？トレーニングとかではなくて。

[432: 匿名さん]

>火災や倒壊リスクとやらもウメタテェゼのご近所だね。

>震源地直上エリア。

頭がオーバーヒート気味のようだね・・・・

震源地直上エリアだと何なのだろうね？？
実社会では、結果として何がおこるかが大事なんだよ。

地震の結果、火災や建物倒壊などで人が亡くなってしまう。
そのリスクが大きいのは、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)以外という事。

投稿する前に、２－３秒でいいから考えてごらん。

これは震災の結果を踏まえてリスクを最大限に見積もって東京都が出したもの。
社会に出るまでには　もう少し考える力を養いましょう

[433: 匿名さん]

これ、06年発表の震源地予想図だけど。

間もなく最新版の震源地直上図や液状化マップが発表になります。

ここの連中は、古い資料で騙しかけてきますから要注意。

[434: 匿名さん]

人の命を脅かす大惨事において、「他は危ないけど豊洲・東雲・有明だけは大丈夫」と平気で言う人達は、
一体どのような教育を受けて育った人達なのでしょうか？
非常に薄気味悪く、強い嫌悪感を感じます。

[435: 匿名さん]

>>432
勝手に湾岸に住むのはいいけど他の人を巻き込まないで欲しいね
まあ湾岸に誘って自分が抜けたいんじゃないだろうけど

[437: 匿名さん]

もう豊洲は独立国家になればいいよ。
橋を外してしまえばただの瓦礫でできた島なんだから。
自画自賛の通りに住みやすいのなら豊洲の中で完結してもらってね。
その代わり日本には入国させてあげないよ(笑)
もちろん言語はあちらの言葉で。

[438: 匿名さん]

433は一体何と戦っている？


火災や建物倒壊予測は今年発表されたものなんだが。

「首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）」
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption_h24.html

震災の教訓をふまえ、最大限に被害を見積もったとさ。
震源図みたいのもある。

[439: 匿名さん]

内陸断層型地震である多摩直下型地震でも、内陸より湾岸が揺れます。

直近の発生確率が高い地震は

東京湾北部地震（短周期地震動）
低い建物が影響を受けやすい。
震源地が近いので緊急地震速報が間に合わない。
阪神大震災では湾岸が液状化壊滅しました。

福島県沖地震（長周期地震動）
高層建物が影響を受けやすい。
311では高層マンションがダメージ受けてます。
震度5でも液状化してしまいました。


どちらも予想震度6強。

大丈夫と思うかどうかは個人判断で。

[440: 匿名さん]

>人の命を脅かす大惨事において、「他は危ないけど豊洲・東雲・有明だけは大丈夫」と平気で言う人達は、
>一体どのような教育を受けて育った人達なのでしょうか？

教育ではなく、都の見解。（438）
「震災の教訓を踏まえ、客観的なデータや科学的根拠に基づき被害を最大限に見積もった」だって。
これ以上、中立性・信頼性のあるものはこの世にないでしょうに。


>非常に薄気味悪く、強い嫌悪感を感じます。

どう感じるかは個人の自由ですが、物事を客観的な事実や科学で考えられず、感情で判断し行動してしまう人は破滅的な結果に直面します。
先の大戦で日本が受けた惨禍も、現実を無視した感情的な意思決定の結果。

[441: 匿名さん]

>内陸より湾岸が揺れます。

その結果、死傷者の主要因である火災や建物倒壊の被害はどこで起きるのか？
都による最新の分析では、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)以外。
素人が「見解」を挟む余地はありません。

以下は、液状化による建物半壊被害。　豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)では発生しないとのことです。

[442: 匿名さん]

教育というより、お育ちの問題。

世間体気にして精神病治療受けさせない埋め立て人の身内もどうかと思うわ。

[443: 匿名さん]

「震度5強で液状化した所がある」との指摘は的外れ。
「揺れが2分強続いた事が原因」というのが正しい。（出所：国土交通省）

ところが、震度7の場合は震源地に近いため揺れは10数秒しか
続かない。そうすると、液状化するには時間が無いw

[444: 匿名さん]

>>441
これまで大丈夫だったからこれからも大丈夫、という考えは、オマエが偉そうに指摘した感情論じゃないのか？

[445: 匿名さん]

震度７は震源地に近い？

意味不明

[446: 匿名さん]

＞440
＞教育ではなく、都の見解。（438）

であれば、それをわざわざ声高に自慢するような物言いをする人達には
品格というものが存在しないのでしょう。
そういう教育を受けられなかった日本人が存在すると思うと残念ですね。

[447: 匿名さん]

>これまで大丈夫だったからこれからも大丈夫、という考えは

どこにもそんなこと書いてないが・・・（唖然）

震災の教訓を踏まえ、再度見直した結果が豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は大丈夫という事。

[449: 匿名さん]

倒壊や火災の件数なんて木造の古い戸建があれば自動的に高くなるわな。それを見て埋立地の方が安全なんて言っちゃうのは思考力ゼロか騙し。

マンションという同じ前提なら埋立地の方が圧倒的に揺れも大きいし液状化のリスクも高いのは震災で明らかになった通り。さらにこのエリアは土壌汚染の危険性も。

決定的なのは民度のヤバさ。
タワマン購入層の半分以下の所得が大半を占めてるエリア。はっきりいって住む世界が違う。

そんな立地で今の価格水準はサギ同然でしょ。騙されちゃダメよ。

[450: 匿名さん]

まさに一刀両断だね・・

最後はお決まりの捨てゼリフ

[451: 匿名さん]

ネガって何度もループしてしまうな。
論理性の低さは将来の失業リスクを劇的に高めます

>液状化のリスクも高い

だからそれも都がリスクを全域で計測してたろーに。
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は建物への影響ないとさ


>タワマン購入層の半分以下の所得が大半を占めてるエリア

日本語になってない。

[452: 匿名さん]

>まぁこんな中傷コメント飛び交う下品なエリアの検討は止めて


といいつつ又戻ってくるリピーター多いよね。
「正常性バイアス」さんとかw

[453: 匿名さん]

＜足立ナンバーのフェラーリに乗って表参道を走る＞

この罰ゲーム、キツイなぁ～。

[455: 匿名さん]

白金くん「遅くなっちゃったね、僕のプリウスで送って行くよ」
美人OL「うわぁーい！ありがとうございますぅ～♪」

豊洲くん「遅くなっちゃったね、僕のフェラーリで送って行くよ」
美人OL「だ、だいじょうぶです！まだ終電間に合いますっ！」

今回も美人OLをゲットできない豊洲くんであった。（つづく）

[456: 匿名さん]

ポジは根拠を示しているが、ネガは根拠を提示していないかあっても古いんだね。

[457: 匿名さん]

勝どき・豊洲・辰巳・月島・田町・・・・
これから過剰供給で湾岸価格暴落の可能性大。

どうしても欲しい人はそれからでも遅くないよ。


どうせ湾岸なら港区、山手線利用駅がお勧め。

[458: 匿名さん]

>駅前開発目白押しな京急蒲田あたりを検討しよかな！

早速戻ってこずに（笑）、早くそうした方がいいんじゃない？　

[459: 匿名さん]

先行き不透明な時代に、ローンを抱えて家買うのはどうかと思うよね。

日本企業も総崩れだし、財政も実質破綻しているし、一般的には経済お先真っ暗。

よっぽどの余裕がないと、ローンなんか組まない方がいいよ。

[460: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[461: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (2/4ページ)
2012.10.28 10:00

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n2.htm

　都心に近いということは、震災時の帰宅困難度が低いということでもある。それでいて、価格設定は低く抑えられている。豊洲駅周辺では坪単価が３００万円を超える物件も珍しくないが、駅徒歩１１分の東雲の物件は２４０万円前後と２割以上安い。

　また晴海の物件も中央区の立地ながら、７０平方メートル台の３ＬＤＫが坪単価２５０万円前後で買える。坪単価３００万円超の物件が少なくない城西・城南エリアと比べると、その安さは明白だ。

　いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。

　というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

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安くて安心・安全。三安だそうだ。でも価格はますます上がるだろうから、お買い得だよ。もちろん、買い煽らなくても、「完売続き」だから、どんどん価格上昇は必然的だけれどね。

[462: 匿名さん]

売れてるわりには必死だね(笑)

売り渋ってるって言ったり、安いから今のうち買え言ったり(笑)



支離滅裂なんだけど(笑)

[463: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[464: 匿名さん]

ここのやり取りって、とても不毛ですね。

客観的事実を出す人と、それを受け入れたくない人の押し問答。

明らかに検討者でもなく部外者同士の単なる喧嘩