豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの連投画像レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

[203: 匿名さん]

ウメタテ ーゼは暇人ってとこだけ羨ましい。

[205: 匿名さん]

ネガ爆笑

[214: 匿名さん]

ダイヤモンドの記事は間違ってないね。

[216: 匿名さん]

>>214
ダイヤモンドでなくて産経の記事では？

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (2/4ページ)
2012.10.28 10:00
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n2.htm

　都心に近いということは、震災時の帰宅困難度が低いということでもある。それでいて、価格設定は低く抑えられている。豊洲駅周辺では坪単価が３００万円を超える物件も珍しくないが、駅徒歩１１分の東雲の物件は２４０万円前後と２割以上安い。

　また晴海の物件も中央区の立地ながら、７０平方メートル台の３ＬＤＫが坪単価２５０万円前後で買える。坪単価３００万円超の物件が少なくない城西・城南エリアと比べると、その安さは明白だ。

　いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。

　というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

[217: 匿名さん]

話しすり替えたいよね。
ダイヤモンドの記事は恥ずかし過ぎる。

[218: 匿名さん]

それでも、売れているのは事実のようね。

[219: 匿名さん]

～のようですね

相変わらずソースのない曖昧な言い方だね

[220: 匿名さん]

熟れているの間違いでしょ。(笑)

[221: 匿名さん]

＞相変わらずソースのない

売れているとのニュースサイトからの引用が、直前のレスにありますが。

ソースのないのはネガさんでしょう。何せ震度10信者「のようです」から。

[222: 匿名さん]

マンションは誰のものか　「ホテル並み」という幻想
第３部 超高層の虚実（１） 維持・管理、担うのは住人
2012/11/13付 情報元 日本経済新聞　朝刊

首都圏で建設が続く超高層マンション。余裕のある間取りや眺望、
充実した設備などが人気の理由だが、様々な問題も抱えている。
第３部では超高層マンションの虚実を追う
http://www.nikkei.com/article/DGKDZO48333080S2A111C1L83000/

[223: 匿名さん]

安い土地のマンション買ってセレブ気取ってるから笑われちゃうんですよ。

[224: 匿名さん]

嘘だらけの雑談板（笑）

特集組んでもらうわ（笑）

朝日新聞系列　報道窓口
～市民生活に重大な影響を及ぼす不正・不当な行為について情報を求めています～

https://www.joho.asahi.com/index.html

[225: 匿名さん]

223の意見が正解

[226: 匿名さん]

買い煽りは逮捕だな。金額がデカ過ぎる。

[227: 匿名さん]

1億円以内の物件の普通の居住者はセレブなんて思ってないでしょう。そんな大きな金額の買い物ではないですからね。でも、最上階などの数億クラスの物件はセレブでないと買えないと思っているでしょうね。

だからセレブが住むマンションと言っても、概ね間違いではないでしょうね。

[228: 匿名さん]

どうして江東区買ったの？？？

どうして埋立地買ったの？？？

[229: 匿名さん]

（問）
どうして豊洲買わなかったの？値上がりしたよ。

どうして豊洲買わないの？値上がりするよ。

（答）
値上がりすると思わなかったら、

もう買えないから、ネガするいかないの。

アワレデチュー。アホデンネン。

[230: 匿名さん]

ネガ自滅。

[231: 匿名さん]

>>229
株式の掲示板にいる買い煽りと一緒だな。

そして、下がるとすぐにいなくなるｗ

[232: 匿名さん]

>229
いまさらピークアウトした場所を買えってか？

だから詐欺師あつかいなんだよ

[233: 匿名さん]

（問）
どうして豊洲買わなかったの？値上がりしたよ。

では、売却して今度はどこを買うの？まさか又豊洲？訳無いよね？

一生、埋立地に住んで居て下さいね。ニッコリ

[234: 匿名さん]

上がる上がると言われ、抽選高倍率に煽られ、、、、

買ってみたはいいが、売れ残り在庫山積み、、、、

万が一売れても坪200万そこそこじゃ買い替え検討可能なのは同じ江東区内が関の山、、、

東横線への憧れは永遠に続く、、、涙

[235: 匿名さん]

湾岸、埋立地を買えっつーのは、いかんよ。
中東から投稿か？

被害者が減ることを願うよ。



警視庁　サイバー犯罪対策　受付
http://www.npa.go.jp/cyber/soudan.htm

消費者センター受付
http://www.kokusen.go.jp/map/13/center0044.html

消費者庁
http://www.caa.go.jp/soshiki/caa/contact.html

[236: 匿名さん]

＞227
＞最上階などの数億クラスの物件はセレブでないと買えないと思っているでしょうね。

哀しいかな世間の評価は物件ではなくエリア。
小さなアパートに住んでても
「代官山に住んでいます」⇒　「へぇーー、セレブ！」
大地主で大豪邸に住んでても
「栃木に住んでます」⇒　「へ～、・・・」

いくら頑張っても豊洲は後者です。残念ですが。

[237: 匿名さん]

豊洲もセレブですか？まあそういう見方も多いでしょうね。

映画スターとかのお住まいのマンションですかと言われますからね。

[238: 匿名さん]

豊洲を買って投資としても成功した物件といえば
シエルかPCTくらいだね

どちらももう昔話だし、中身は賃貸仕様だし、
唯一豪華なPCTのロビーやラウンジも
民度が低い住民層のおかげで
かえって頭痛の種に

[239: 匿名さん]

参考になります。住民が多いのが一番心配でした。

[240: 匿名さん]

3000人、一つ屋根のした。セレブ（笑）
坪単価90〜200（笑）

[241: 匿名さん]

芸能人エリアの麻布、中目からずいぶん遠いですね。

[242: 匿名さん]

埋立地のマンションってさ、長い杭を豆腐のような軟弱な土地に突き刺してその上に建ってるよな？
つまり、竹馬に乗ってるような状態なんだね。

[243: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (3/4ページ)
2012.10.28 10:00

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n3.htm

阪神・淡路大震災でも倒壊は少なかった

　震災後に分譲された湾岸マンションは、いずれも液状化をはじめとした防災対策を強化している点もプラスに評価されているようだ。例えば東雲の物件は敷地内で新たに液状化対策を追加したうえ、建物内に防災倉庫を９カ所設置し、非常用発電機を増強して非常用エレベーターの稼働時間を法規制の５倍に相当する約２０時間とした。

　また晴海の物件は地震の揺れを低減するため免震構造を採用したほか、各フロアに３日分の水や食料、簡易トイレを備えた防災備蓄倉庫を設置するといった具合だ。

　さらに湾岸エリアは、防災面でむしろ安全性が高いとする見方もある。「首都圏では大震災による液状化がクローズアップされましたが、被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。

　地下の硬い支持層まで杭を打っているうえ、液状化が地震の揺れを吸収する効果もあります。阪神大震災でも液状化の被害が大きかった六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。

[244: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか？

安いからでしょ。

[245: 匿名さん]

>>244
理由は上のリンクをたどればわかるよ。文字が読めれば。

[246: 匿名さん]

やっぱり安いからでしょ。

被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。

震度５弱でほとんど無傷って言われても・・・。

あの坪単価では内陸部は買えないからね。

[247: 匿名さん]

いいんじゃあないの。

安くて内陸より安全ならば。売れて当然だよね！

[248: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (4/4ページ)
2012.10.28 10:00

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n4.htm

　加えて湾岸エリアは道路が広く整備されており、直下地震で懸念される火災に対しても『防災力』は高いといえるでしょう」（東京カンテイ市場調査部上席主任研究員・中山登志朗氏）。

・・・

[249: 匿名さん]

なぜか豊洲・東雲・有明でひと括りにしてるけど、
江東区埋立地という意味では
塩浜・潮見・豊洲・枝川・東雲・辰巳・夢の島が１つのグループって感じでしょう。

[250: 匿名さん]

ポジは主張の根拠を提示しているが、
ネガには何も無い。犬の遠吠えと同じ。

ますます格差が拡大していくね

[252: 匿名さん]

東京カンテイって
当たったことある？

[253: 匿名さん]

249

安いわけだ。
こうやって周りを見ればいかにデベに騙されてるかが良く分かる。
枝川や潮見は語らず、ひたすら「銀座に5分！」(笑)
地方からの人は騙せても、都民の感覚からすれば江東区埋立地に
坪200万以上って、あり得んよ。

[254: 匿名さん]

では、今まで確定したネガ要素をどうぞ。


ネガ要素　Ver1.2

・液状化
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つの震源が交差
・震度７エリア 埋立だとプラス1追加
・石油コンテナ漂流
・エレベーター停止、高層避難経路
・電気停止＝タワー内酸素供給停止
・民放で震災被害シュミレーション放送
・タワー防波堤の役割
・防波扉の内外住宅
・高潮、津波、海面上昇
・東北埋立地の全消滅

・2050年東京人口半減
・豊洲下落ランキング上位
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル３年売れ残り
・野村東雲、倍率１倍
・中国人買い控え鮮明
・長期株安
・豊洲の民度、他スレで売名行為
・ステマ行為、スレごと削除を受ける
・枝川の在日朝鮮人地区
・11月発表GDP震災同レベルの落ち込み

[255: 匿名さん]

あのキャンプ場ってお客さんいるの？？？

[256: 匿名さん]

一つ一つが重いネガ要素だな。話が絶えないわけだ。

[257: 匿名さん]

254は、脳から泡吹いているようだが大丈夫？？

まずは日本語をしっかり書かないとw それができたらの話だが、
自分の主張の裏づけをしっかり提示しないと
現実社会ではバカだと思われてしまうよ。
道のり長いようだがガンバって

そういえば、254は↓の見本と言われかねないね・・

押井守 「ドワンゴ会長曰く『日本は最下層の人間が全部ネットにぶら下がってる』と。だからネットが罵詈雑言の世界に」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20121031/238837/?P=5


押井：先日、ドワンゴの会長が言ってたけど「日本では最下層の人間が全部ネットにぶら下がってる。これが日本の特殊事情だ」って（笑）。だからネットが罵詈雑言の世界になっちゃう。恨みつらみばかりで人間性下劣な世界。こんなにひどいネット世界は日本だけだって。中国だろうがヨーロッパだろうがアメリカだろうが、ネットでこれだけ聞くに耐えない言葉が氾濫してる世界は他にないんだって。なんでかというと、日本は最下層でもみんな、パソコンや携帯を持てるから。

[258: 匿名さん]

>・福島同水準の放射能

何じゃこりゃ ww　？　

都心でこんな事があったら大騒動だよ・・・
TV、週刊誌、スポーツ紙みんな飛びつくぞ・・・

これでは賢い幼稚園児に劣るかもね

[259: 匿名さん]

>・震度７エリア 埋立だとプラス1追加


何じゃこりゃ ww

震度は定義上、7までしか無いんだよ。
「水が200度に上がって火傷シターー」並。意味分かる？

ここまでくると、アホなネガを装ったポジによる自作自演だろう。

そういう姑息（こそく）な事は止めましょう

[260: 匿名さん]

258 全部ここで証明された事、繰り返すな。

福島より高かったが、正解。
気を使ってやってんのに。




【原発問題】 核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）

東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。
チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、
同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。

ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。
米軍やＩＡＥＡ（国際原子力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などをする一方、
持参したガイガーカウンターで都内をチェックした。

各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」というが、
気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。

特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。

[261: 匿名さん]

豊洲は、福島より高い放射能が検出されたが、正解。
これ以上、話すな。

[262: 匿名さん]

ポジ要素を出せばいい。どれだけお花畑状態かわかる。

[263: 匿名]

産廃？早い時期の埋立て地だから産廃の規制がいい加減だったろうね？

想像で書いちゃってごめんね、でも工業用の放射性物質が取りざたされる前からいろんなものをダンプカーで棄ててた。

[264: 匿名さん]

＞257

254ではないが、これらはわざわざ裏付けを提示しなくても
周知の事実としてすでに認識されている事象。

もし、これらを知らずにこの辺りの物件を購入したのであれば
それは貴殿の情報収集能力の欠如であり、自業自得。

本当は貴殿も気付いているが、現実に目を向けられないだけだとご察ししますけどね。

[265: 匿名さん]

ドワンゴは、ネットで食ってて、自分に恥じらいを感じたきただけだ。

[266: 匿名さん]

いま、「豊洲に家を買う」なんて言ったら家族全員が反対するだろう。
会社の同僚に「豊洲の物件買おうと思うんだけど」なんて相談した日には
「やめとけ」の一言で済まされてしまうだろ。

それでもこの辺りを買う納得できる理由を教えて欲しい。
予算的にこの辺りしか「買えない」のは別にして。

[267: 匿名さん]

震度10は馬鹿丸出しだが
震度7は青天井だってことも認識すべし

[268: 匿名さん]

>257
押井とドワンゴの話を貼って
ドヤ顔で上から目線かよw

[269: 匿名さん]

唯一でた根拠らしきものがデタラメ記事か・・
出所どこよ？


>258 全部ここで証明された事、繰り返すな。

いや、一度も証拠は出てないんじゃないか。

ネガは、一度も証拠がない

[270: 匿名さん]

ちなみに、証拠とはこういうもの。


豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のみ、都内で唯一３四半期連続値上がり。

国道交通省調べ　http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/6852

これが現実w

ここで　妄想を披露するのは個人の自由だが、現実を見ようや

[272: 匿名さん]

その写真、タワマン地域じゃないよ

[273: 匿名さん]

「震度5強で液状化した所がある」との指摘は的外れ。
「揺れが2分強続いた事が原因」というのが正しい。（出所：国土交通省）

ところが、震度7の場合は震源地に近いため揺れは10数秒しか
続かない。そうすると、液状化はむしろ発生しないかもねw

[274: 匿名さん]

液状化、発生したんだから、したの（笑）

[275: 匿名さん]

私は関西から東京へ旅行を計画していましたが、
放射能汚染があると聞いて湾岸ルートは避けます。

この掲示板読みました。
関西方面は、放射能に抵抗があります。
関東の人は受け入れているようですね。

[276: 匿名さん]

永久ループていのうネガさんだね。

[277: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (3/4ページ)
2012.10.28 10:00
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n3.htm

阪神・淡路大震災でも倒壊は少なかった

　震災後に分譲された湾岸マンションは、いずれも液状化をはじめとした防災対策を強化している点もプラスに評価されているようだ。例えば東雲の物件は敷地内で新たに液状化対策を追加したうえ、建物内に防災倉庫を９カ所設置し、非常用発電機を増強して非常用エレベーターの稼働時間を法規制の５倍に相当する約２０時間とした。

　また晴海の物件は地震の揺れを低減するため免震構造を採用したほか、各フロアに３日分の水や食料、簡易トイレを備えた防災備蓄倉庫を設置するといった具合だ。

　さらに湾岸エリアは、防災面でむしろ安全性が高いとする見方もある。「首都圏では大震災による液状化がクローズアップされましたが、被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。

　地下の硬い支持層まで杭を打っているうえ、液状化が地震の揺れを吸収する効果もあります。阪神大震災でも液状化の被害が大きかった六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。

[278: 匿名さん]

チェルノブイリでは、寿命が75から55まで下がった。

放射能地区は、これから病気のオンパレードで苦しむと思う。

ポジティブと正常性バイアスは身を滅ぼすね。

[279: 匿名さん]

豊洲がまさか、放射能汚染を起こしていたとは。。営業さん、、言えよー。。これは報告義務だよな、

[280: 匿名さん]

昼間は情弱（放射脳？）が増えるね。

産業がドンドン空洞化し、経済縮小のあおりを真っ先にうけるのは
まさにこうした人たちなんだが、その辺は大丈夫だろうか？

[281: 匿名さん]

>>279
あの報告は不思議だったね。その後、まったく何もなかったからね。普通は本当に汚染されていたら世田谷のケースの様に再現するはずなんだがね。

案外ネガさん、放射性物質をポケットに忍ばせて、恋しい豊洲に復讐に来たのではないの？逗子のストーカー事件と、ネガさんのやり方って、何となく似ているように思うよね。

まあ、頑張って頂戴！別にあなたがネガったからって、売れ行きが変わるわけではないからね。

ではでは。

[282: 匿名さん]

＞281

ネガる必要もないくらい売れ行きサッパリってことですね(爆)

[283: 匿名さん]

慶応大学の調査でこんなのあるみたい。




「原発事故・放射能への不安　→　低所得者層ほど不安・恐怖が拡大」

[284: 匿名さん]

ネガが放射能をポケットに？ 低所得だと原発が心配？

都合がいいねw

富裕層は一目散に日本出ましたけどね

[285: 匿名さん]

いやだから富裕層は逃げられるけど低所得層は有効性のある対策がうてず、不安・恐怖が拡大しているって解釈でしょ。

[286: 匿名さん]

うわ、うわ、欲がダラダラした豊洲のマンションはぜってーかわね（笑）

そんなに人に売っぱらって逃げてーか、

欲豚たーゼ 追加頼むは。

[287: 匿名さん]

アホデンネン、全開やのう。

さあ、そろそろ、市場の写真貼ろうか。

頑張れ！でないと、売れちゃうよー。

[290: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (1/4ページ)
2012.10.28 10:00

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n1.htm

本質的に湾岸エリアが持つ優位性

だって。

[292: 匿名さん]

優位性。

直下型地震の影響を独占！

[293: 匿名さん]

優位性。

直下型地震の影響を独占！

[296: 匿名さん]

↑買っちゃうと24時間こうなる。

[297: 匿名さん]

君達、逃げてないから、豊洲にいるんでしょ。

言わなくてもわかってるからww 動けないのか？w