豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの連投画像レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

[449: 匿名さん]

倒壊や火災の件数なんて木造の古い戸建があれば自動的に高くなるわな。それを見て埋立地の方が安全なんて言っちゃうのは思考力ゼロか騙し。

マンションという同じ前提なら埋立地の方が圧倒的に揺れも大きいし液状化のリスクも高いのは震災で明らかになった通り。さらにこのエリアは土壌汚染の危険性も。

決定的なのは民度のヤバさ。
タワマン購入層の半分以下の所得が大半を占めてるエリア。はっきりいって住む世界が違う。

そんな立地で今の価格水準はサギ同然でしょ。騙されちゃダメよ。

[450: 匿名さん]

まさに一刀両断だね・・

最後はお決まりの捨てゼリフ

[451: 匿名さん]

ネガって何度もループしてしまうな。
論理性の低さは将来の失業リスクを劇的に高めます

>液状化のリスクも高い

だからそれも都がリスクを全域で計測してたろーに。
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は建物への影響ないとさ


>タワマン購入層の半分以下の所得が大半を占めてるエリア

日本語になってない。

[452: 匿名さん]

>まぁこんな中傷コメント飛び交う下品なエリアの検討は止めて


といいつつ又戻ってくるリピーター多いよね。
「正常性バイアス」さんとかw

[453: 匿名さん]

＜足立ナンバーのフェラーリに乗って表参道を走る＞

この罰ゲーム、キツイなぁ～。

[455: 匿名さん]

白金くん「遅くなっちゃったね、僕のプリウスで送って行くよ」
美人OL「うわぁーい！ありがとうございますぅ～♪」

豊洲くん「遅くなっちゃったね、僕のフェラーリで送って行くよ」
美人OL「だ、だいじょうぶです！まだ終電間に合いますっ！」

今回も美人OLをゲットできない豊洲くんであった。（つづく）

[456: 匿名さん]

ポジは根拠を示しているが、ネガは根拠を提示していないかあっても古いんだね。

[457: 匿名さん]

勝どき・豊洲・辰巳・月島・田町・・・・
これから過剰供給で湾岸価格暴落の可能性大。

どうしても欲しい人はそれからでも遅くないよ。


どうせ湾岸なら港区、山手線利用駅がお勧め。

[458: 匿名さん]

>駅前開発目白押しな京急蒲田あたりを検討しよかな！

早速戻ってこずに（笑）、早くそうした方がいいんじゃない？　

[459: 匿名さん]

先行き不透明な時代に、ローンを抱えて家買うのはどうかと思うよね。

日本企業も総崩れだし、財政も実質破綻しているし、一般的には経済お先真っ暗。

よっぽどの余裕がないと、ローンなんか組まない方がいいよ。

[460: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[461: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (2/4ページ)
2012.10.28 10:00

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n2.htm

　都心に近いということは、震災時の帰宅困難度が低いということでもある。それでいて、価格設定は低く抑えられている。豊洲駅周辺では坪単価が３００万円を超える物件も珍しくないが、駅徒歩１１分の東雲の物件は２４０万円前後と２割以上安い。

　また晴海の物件も中央区の立地ながら、７０平方メートル台の３ＬＤＫが坪単価２５０万円前後で買える。坪単価３００万円超の物件が少なくない城西・城南エリアと比べると、その安さは明白だ。

　いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。

　というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

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安くて安心・安全。三安だそうだ。でも価格はますます上がるだろうから、お買い得だよ。もちろん、買い煽らなくても、「完売続き」だから、どんどん価格上昇は必然的だけれどね。

[462: 匿名さん]

売れてるわりには必死だね(笑)

売り渋ってるって言ったり、安いから今のうち買え言ったり(笑)



支離滅裂なんだけど(笑)

[463: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[464: 匿名さん]

ここのやり取りって、とても不毛ですね。

客観的事実を出す人と、それを受け入れたくない人の押し問答。

明らかに検討者でもなく部外者同士の単なる喧嘩

[465: 匿名さん]

ネガさんって、愛が憎しみに変わって、とにかくネガるだけだからね。

ポジにできることは限られている。

ストーカー規制法のようなものがないと無理でしょう。

[466: 匿名さん]

いや、だから…。

街はコンクリートじゃなくて｢人｣が創るものだから。

ここの気持ち悪い買い煽りが世田谷に住んだら、世田谷は一気にイメージダウンするよ。

[467: 匿名さん]

ネガるだけで人生自体が万年野党。

掲示板でこれだけ論破され続けている様子からすると、

実社会で活躍できる領域は限られてくるが、大丈夫なのだろうか？

[468: 匿名さん]

>406

>俺は去年白金の方に行った


白金の何に一体行ったんだろうか？w


やたらと白金の名を出して頑張っているようだが、

タワマンあるものの下町情緒溢れる白金と、趣の異なる白金台を混同してらっしゃる御様子（爆

無理してるのバレバレなのが痛い・・・

[469: 匿名さん]

>由緒と品性に溢れ、開発目白押しな京急蒲田とか、これからの将来性を考慮し検討しようかと思います。

ということで一件落着（笑）