クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア【旧称：クリーンリバーフィネス宮の沢駅前（仮称）（クリーンリバー宮の沢駅前）】

[物件比較中さん]

所在地：札幌市西区西町南21丁目2-2
交通：地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩4分
間取り：3LDK（56戸）・4LDK（37戸）
専有面積：76.40m2（14戸）～99.32m2（3戸）

公式URL：http://www.117cr.com/main/miyanosawa-s/
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

旧５号線の西町南20丁目一角に大型のクリーンリバー計画。戸数等の詳細は不明。地主の住宅等の解体とクリーンリバー計画地の看板設置は完了済。
消費税アップ&東北復興の影響による資材や労務費の高騰で従来シリーズより販売価格は高めと予想。

【タイトル変更・情報を付加しました　2013.2.14　管理担当】
【タイトルを変更しました　2014.1.6　管理担当】

[41: 匿名さん]

もう７、８割くらいは売れたんですかね

[42: 契約済みさん]

契約した際に、内装の色やオプションなどを６月頃決めてもらいますねと係の方から言われたのですが、まだなにも連絡がありません。来年の６月なんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[43: 契約済みさん]

No.42 契約済みさん

つい先日申込み→契約してきました。
マンションの階にもよりますが、低層階であれば遅くても8月には決めたいとのことでした。
上の階はもっと遅くても大丈夫みたいですが、建つ順番として下は早く決めなければなりませんよね。
でも、上の階でも早くやりたい方もいて、打ち合わせしているそうです(*^^*)
ご参考になれば…

[44: 匿名さん]

ここも駐車場横切られる？

[45: 契約済みさん]

№43　契約済みさん　

№42です。お返事ありがとうございました。　早速打ち合わせしてきました。

[46: 匿名さん]

このマンションの南西側にあるエクセルシオール西町S21の日影による影響ってどうなんでしょう？
影響は、季節や、マンションの階層によって異なるとは思いますが…。

[47: 匿名さん]

このスレあんまり伸びませんね。

販売状況も最初の勢いは無くなってますね。完成は、だいぶ先ですが。

私は目の前が幹線道路な事とスラブ厚が180mm、西向きのため、検討から外しました。

子育て世帯としては、宮の沢良いと思うんですがね。

皆さんはどんな感想をお持ちですか？

[48: 匿名さん]

挙げられてる点は確かにマイナス点だと思いましたが、地下鉄に近いところと宮の沢の環境が気に入った点、そして何より価格が安いところがマイナスを上回ったので、購入を決めました。
人それぞれの考え方によるとは思いますが。

[49: 匿名]

＞４７さん
床厚は最大２２９ｍｍとパンフにありますよ。

＞４８さん
ご購入されたのですね。我が家も検討してましたが希望の部屋が埋まってました。

宮の沢はファミリーにいいですよね。

今朝の北洋新聞で３Ｆ２Ｋ校区がお勧めとありましたが、心身ともにのびのび子育てするなら今は西区かなと思います。

[50: 匿名さん]

床厚はフローリングも全て含めて229
それはスラブ厚ではないですよ。

[51: 匿名]

床厚229mmから
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ厚14mmとﾓﾙﾀﾙ15mmと発泡ウレタン20mmを引くと
スラブ厚180mmになります

[52: 匿名さん]

ここの床厚の表示は意図的で印象悪いね。
計算しないとスラブ厚がわからない。
計算すれば出るだけましか？

[53: 匿名さん]

嘘ではないが229mmと標示するのもどうかと思う。
<49さんのように勘違いしちゃう。

[54: 匿名さん]

クリーンリバーのマンションは総じて、スラブ厚180mmですね。
確かにこの書き方は180mmを隠したいっていうように感じる。

[55: 匿名]

>>54
クリーンリバー全てが180ではないよ
200のところもあるよ

[56: 匿名さん]

悪意を感じるね
医大のとこは200だったかな

[57: 匿名]

>>56
そうです
山鼻14条もです

[58: 匿名さん]

何で１８０に拘るのかな
僅か２ｃｍの差でしょ

[59: 匿名さん]

その2cmは大きな差です。

[60: 匿名]

>>58
コンクリ２センチの違いは
かなり大きいと思うけど

僅か２センチというなら
どこのマンションも２０センチにするでしょ

スラブ厚２センチ厚くしただけでマンション全体で
どれだけ重量増になって
その分鉄筋での強度も増さなければならないか
ってこと考えたことある

材料費　建築費もアップするんだよ

[61: 匿名さん]

>60

2センチの差は確かに大きい。
でも、騒音の問題は上住居の生活の仕方によるところが殆ど。
結局、運だわ。

[62: 匿名さん]

鉄筋、鉄骨は上の階だけの問題じゃないからね。響くから斜め上とか隣とかの可能性もあるんだよ。

[63: 匿名さん]

２センチの話題飽きたわ
過去スレくぐれば腐るほど出てくるから

[65: 匿名さん]

>>62
それピアノの先生が言ってた。思ってもなかった斜め上から苦情がきたって。

ここも完売まであと２戸か。
まるちゃん工場跡に大野病院が来るしガリバーの面白い店もできたし賑やかになるね。

[66: 匿名さん]

ガリバーの面白い店とは？

[67: 匿名さん]

LIBERALA

なぜか世田谷の次に宮の沢ｗ
もち吉もこないだオープンして大行列だった。

[68: 匿名さん]

工場跡地は大野病院で決定したんですか？

[69: 匿名さん]

>68さん

http://hre-net.com/syakai/iryou/8559/

[70: 匿名さん]

ありがとうございます！
病院がますます多くなりますね。

[72: 匿名さん]

大野病院？釧路の孝仁会病院だと建設新聞で読んだが？

[74: 匿名さん]

69さんの記事によると、大野病院と孝仁会病院が連携するということですよね。

[75: 匿名]

孝仁会として第一病院もね

[76: 匿名さん]

さながら病院銀座ですな。具合悪くなっても大丈夫そう。
この点はウリになるね。

[77: 匿名さん]

近くに脳神経外科もあるね。
脳疾患も心臓も時間との戦いだから、近くにあるのは安心だ。

[78: 匿名さん]

先週のチラシであと2戸だから完売もそう遠くなさそう。ただ、道路向かいのクレアと敷地隣のエクセルシオール住人は面白くないよな。売却が進むだろうね。

[80: 物件比較中さん]

そんな簡単に中古マンションって売れるものなのでしょうか？素人ですみません。

[81: 匿名さん]

今は売れてますよ。
大雪で西野方面から流れる高齢世帯とか。
高齢者は車手放すこともあるので、地下鉄駅近くなら売れやすいでしょう。

[83: 物件比較中さん]

81さん、ありがとうございます。

ローン完済する前に住み替えする人も結構いるんでしょうかね。

[84: 匿名さん]

ここにですか？

[85: 物件比較中さん]

いえ、ここにということではなくて、全体的に何割位の方が住み替えをするものなのかなと思いまして。

[87: 入居予定さん]

先ほどホームページをみましたら、完売御礼となっていました。
あと約1年…楽しみですね(*^_^*)

[89: 入居予定さん]

私も買いました(^^)
宜しくお願いします。

皆さんは内装など打ち合わせを進めているのでしょうか？
うちは壁紙を変えようかと思っています。