23区内の新築マンション価格動向（その63）

[匿名さん]

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280219/

[601: 匿名さん]

>>599

震源地予想しないと被害想定できない。

新しい研究結果では、これまでの震度6から、震度6強～震度7の可能性があることがわかって。

新しい被害想定や、関連情報がまもなく発表されます。

[602: 匿名さん]

＞震源地予想

20箇所くらい想定されているんだけれど。それぞれに震源予想と被害想定を貼ればフェアだと思うよ。

君の言う震源地予想というのは、想定入力だなんだよ。被害想定という結果を得るための。だから結果を示さないと意味がないんだよ。わかる？

[603: 匿名さん]

実証結果はまもなく出るでしょう。


現場立ち会いは遠慮します。

[604: 匿名さん]

実証結果って、その最悪想定が

>>597

なんだけれど。

文句があるのならば、都に訴えなよ。

[605: 匿名さん]

枯葉散る世田谷は
来る日の寒さをものがたり
雨に壊れたお店には
戸建をさがす客もない
金持ちよ そばに来て
まずしい私の そばにいてよ
そしてひとこと このキャンセルが
冗談だよと 笑ってほしい

運河沿いを駆け足で
マンション販売売れ過ぎる

まるで忘却のぞむように
やめる私を誘っている
世田谷よ さようなら
季節はめぐってくるけど
あの日の売行き 思い出の昔話
思っては泣ける 無情の夢よ

金持ちよ そばに来て
まずしい私の そばにいてよ
そしてひとこと このキャンセルが
冗談だよと 笑ってほしい

[606: 匿名さん]

東日本大震災でも、最悪、原発は壊れない想定でしたね。

[607: 匿名さん]

まぁ、埋立地や低地はやめておけってことだね。

[608: 匿名さん]

ということは、中低層や戸建はもっと危ないと思いませんか？

[609: 住まいに詳しい人]

地震話はキリがないから、
専門のスレか湾岸スレあたりでやってくれないかなあ

[610: 匿名さん]

地震の話題が目立つと在庫捌けないよねw

[611: 住まいに詳しい人]

東京株式市場・寄り付き＝続伸、米株高や円安進行で全面高　日経は6カ月半ぶり高値
2012年11月22日 09:08 JST（ロイター）
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK055939720121122

来年なのか30年後なのか100年後なのか．．．
そんな話をしている間にバブルがはじまっているよ

自民党の金融緩和政策
貿易赤字の固定化
米国の雇用恢復・住宅需要拡大

諸々の状況が重なって一気に吹き出しているな

[612: 匿名さん]

脳ミソ泡立ってるぞお前w

[613: 匿名さん]

東急電鉄、ベトナムでマンション着工
SankeiBiz 11月22日(木)8時15分配信

　東京急行電鉄は２１日、ベトナム・ビンズン省で、マンション建設に着工したと発表した。「多摩田園都市」の沿線開発ノウハウを海外へ初めて輸出するプロジェクトの第１弾で、住宅約１５００戸を分譲するという。

　マンション事業「ソラ・ガーデンズ」の全３街区のうち、第１期工事に着手。「ジャパニーズ・クオリティ（日本の質）」をテーマに２０１４年春に地上２４階建てマンションを完成させ、まず４１３戸を供給する。

　東急は今年３月に現地企業との合弁会社「ベカメックス東急」（資本金約３２７億円）を設立。ビンズン省が１３年に省都へ昇格させるビンズン新都市のまちづくり整備に携わっている。２０年までの事業計画で、総事業費は約１０００億円にのぼる見通しだ。

[614: 匿名さん]

トヨタ売上半減
パナ7000億円赤字
シャープ4700億円赤字
ソニー400億円
まさかのニンテンドー忘れたけど赤字

ドカタ計画だけ先走りか？

[615: 匿名さん]

重慶や大連みたいなお粗末にならんといいね、ベトナム。
じつは大赤字とかさ。

[616: 匿名さん]

日本が人口減少で郊外が終わりだからベトナムに活路を(笑)

[617: 匿名さん]

ここは23区スレ
人口減少でも23区は大丈夫だから
都心近郊郊外の話をしても無意味
都心に近くても将来性のないエリアもあれば、逆もある

[618: 匿名さん]

23区の居住者人口は減ったでしょう。
まー、業界が国勢調査まで操作できるかどうか。

[619: 匿名さん]

23区でアパートストックが一番多い世田谷区は人口100万人に向けて増加中。
それに対して中央線沿線はさえない。
何ででしょう？

[620: 匿名さん]

ソニー、パナソニックを格下げ＝投機的等級に―フィッチ
時事通信 11月22日(木)17時1分配信
　格付け大手フィッチ・レーティングスは22日、ソニーとパナソニックの格付けを、ともに投機的等級に引き下げたと発表した。ソニーを「ダブルBマイナス」に3段階、パナソニックを「ダブルB」に2段階下げた。　

[621: 匿名さん]

バブルの幻想捨てきれないって

そんな大人は今の二十代に馬鹿笑いされちゃうぞw

[622: 匿名さん]

>>621
放っておけばよいだけだと思うよ。

[623: 匿名さん]

>621
戦後ずっと続いた近郊、郊外住宅地バブルも
人口減少時代になってとうとう終焉を迎える。

さらば郊外ライフ、ベッドタウン。

[624: 匿名さん]

都心さんの近郊郊外攻撃がまた始まったが
とにかく必死で攻撃しないといけないほど近郊郊外の壁はぶ厚いんだろうね

[626: 住まいに詳しい人]

>>618
>23区の居住者人口は減ったでしょう。

エビデンスはあるの？

東京都の人口（推計）
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

をみてもそれっぽいデータが見つからないのだが．．．

[627: 匿名さん]

それはないでしょ
城東埋立地は世間の99％が都心ではなく近郊という認識
自分のエリア（近郊）をネガるはずない

[628: 匿名さん]

親ゼニで埋立地仕込んでか(笑)
金出した親も浮かばれないねぇ。

[630: 住まいに詳しい人]

>>629
キチは湾岸スレから出てくるな

[631: 匿名さん]

職住近接なんて、さぞかし熱血社員なんだろうね。(笑)
会社移転したら、また近くの高いマンション買い直すのかな？(笑)

[632: 匿名さん]

>630
時代の流れでどうしようもないのに
抵抗する近郊郊外住民多過ぎですね。
頭数なら近郊郊外＞都心部だからしょうがないけど(笑)

[634: 匿名さん]

どう考えても
都心さんは、千代田区又は中央区又は港区の人でしょ
近郊に区分される可能性のある区の人が、近郊ネガをするはずがない
都心の人も何があったのか知らないけどネガに明け暮れるなんて、都心も落ちたものだね

[635: 匿名さん]

>>631
>職住近接なんて、さぞかし熱血社員なんだろうね

帰宅困難や通勤時間の生涯コストを考えると、これが一番だよ。

加えて、近距離であればあるほどダイヤの乱れの影響を受けにくいし、体力消耗しないから、仕事も実力が発揮できる。

例えば、片道10分、往復20分 x 200 日 x 20 年 / 60 x 平均時給で換算すれば良い。さらに家族の交通費等もね。

結構大きな額になるよね。

[636: 匿名さん]

東京駅から半径5km圏内が圧倒的に優位なのは分かっていても
それを認めたくないのだよ。

[638: 匿名さん]

昭和フレーバーの買い煽りだね。

どんな顧客層が対象？

企業戦士とか言っちゃう人？

[639: 匿名さん]

>634
深川教授は深川が都心だと思っているだよ
良心の呵責があるのか都心部なんて言葉で誤魔化してるが

近郊郊外が沈めば、自分のところが浮かぶと思っている
アホかと

[640: 匿名さん]

＞企業戦士とか言っちゃう人？

というよりは、entrepreneurかな。

[641: 匿名さん]

プータローのウメタテェゼ

横文字引用間違うなよw

[643: 匿名さん]

>横文字引用間違うなよw

すまん。間違っていたか？

で、正しいスペルを教えてよ。

[644: 匿名さん]

商業施設がららぽーとやビバホーム、イオンな時点で
郊外丸出しじゃんw

[645: 匿名さん]

>>641
>横文字引用間違うなよw

すまん。間違っていたか？

で、正しいスペルを教えてよ。

[646: 匿名さん]

>>642さん
豊洲はいかがでしょう？とっても素敵な街ですよ。今都心で最も人気がある街でもあります。

[647: 匿名さん]

大手デベは着々と都心部をおさえてますね。
郊外業者は・・・なすすべ無しｗ

晴海の開発用地を90億円で落札、三井不動産レジ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20121120/592209/

[648: 匿名さん]

>>647
晴海を都心と呼ぶお前はどこの田舎者？木更津あたりか？

[650: 匿名さん]

吐心三苦

[653: 匿名さん]

渋谷周辺の再開発に将来性が無い事を自らが認めた形ですな。

自信があれば経営資源を渋谷とその沿線に集中投入するはずだよね。

[654: 匿名さん]

これからは豊洲を中心とした東京駅周辺が盛り上がるのでは？

[656: 匿名さん]

東急も勝手だよな
さんざん買い煽って、さっさと撤退かよ。
男なら沿線と運命をともにしろよなｗ

[658: 匿名さん]

>657
そんな事しなくても沿線の高齢化が進むと乗る人も少なくなるでしょ。
賞味期限切れの黄昏ってやつ。

東急は沿線に老人ホームをいっぱい作り始めたよ。

[659: 匿名さん]

東京は、これから稼ぐ若い金持ちを引き付ける場所と、移動できない“そうでない高齢者たち”が取り残される場所に二分化されていく。

[660: 匿名さん]

東京は、これから湾岸などのハイソサエティが住まう安全エリアと、内陸業火ベルト地帯の危険エリアに二分化されていく。

[661: 匿名さん]

女性の職場進出、共稼ぎの増加により、1998年を境に
所得上位20％の世帯(高所得世帯)と下位20％の世帯(低所得世帯)の所得格差が広がっております。
共稼ぎに便利な東京駅から半径5km圏内に高所得世帯が集住するようになるでしょう。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121122-00011787-toyo-bus_al...

[662: 匿名さん]

通勤ラッシュがなくなると仮定したら、
新宿や渋谷まで1時間くらいかけてゆっくり通える場所に住みたいな。

子育てをするなら治安が良く緑豊かな郊外の方が断然良い。
家にいると子供の相手で落ち着いて読書もできないから、電車で本を読みたいし。

[663: 匿名さん]

東京駅に近いだけで喜んでるのは千葉の田舎者だろ。
埋立地とか、千葉からのお上りさんが異常に多いし。

[664: 匿名さん]

>662
乗客が減れば採算を維持するために減便して一定の混雑を維持する。
結局は、大して混雑は緩和されず、1時間当たりの本数が減って不便になるだけでしょう。

特に帰りは夜だから本数が激減して駅で30分くらい待つことになるかも。
終電の時間も早まる。

[665: 匿名さん]

地方都市の通勤電車をイメージすれば良いよ。

[666: 匿名さん]

>>664
仮定の話って言ってんだろ。何を真剣に検討してるんだよ。

[667: 匿名さん]

>661
共稼ぎ夫婦は便利な東京駅から半径5km圏内のおしゃれなベイエリアを選ぶようです。

「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[668: 匿名さん]

今度は震災前の記事か。

ベイエリアなんて気取っても、実体は液状化エリアだろ。

[669: 匿名さん]

男性の職場が減り、給料も減る一方、女性の社会進出が進んで男女間の給料格差が縮まる流れは、今後も長く続くと見込まれています。
よって、職種間の賃金体系の見直しなどが進まなければ、家計間の収入格差はこれからもますます広がり、都心部と近郊郊外の世帯収入格差が広がることが予想されます。

[670: 匿名さん]

でた、「近郊郊外」さんｗ

いつ寝てるんだろうか？

[671: 匿名さん]

住まいも生活コストも高い街中。
しかもうるさいし。
いいことないじゃん。
リタイア組はみんな地方に脱出するし。

[672: 匿名さん]

いつリストラされたり会社がなくなるかわからない時代です。
そんな中で年収の五倍を超えるローンを組むのは頭がおかしいとしか思えません。

[673: 匿名さん]

全国スーパーの売上

8ヶ月連続ダウン


この意味は。

[674: 匿名さん]

マンション屋が妄想描くようなマヌケな客は、今は希少だろうな。

[675: 匿名さん]

男も仕事がなくてあぶれてるのに出産で辞めるリスクの高い女なんてよっぽど優秀でないと正社員では雇ってもらえないよ。
女性の大半は薄給の派遣社員。

[676: 匿名さん]

稼ぐような優秀な人間は
子供の教育環境を重視する

東側に行かない理由の一つ

[677: 匿名さん]

共稼ぎでフルフルローンを組まないといけないような5000万以上のマンションは買う人がかなり限られます。
埋立地のボッタクリマンションがいつまでも完売しないのは当たり前。

[678: 匿名さん]

業火地帯のマンションが全然売れないのももっと当たり前。

[679: 匿名さん]

高収入の女性だとおいしいレストランもない、千葉と変わらないような埋立地には住まないですよ。

[680: 匿名さん]

消費税関係で一戸建てが売れているようだけど、過去の状況をみたら、消費税が上がった後の方がお買い得なのにね
目の前に増税が来てるのに、今買うって

[681: 匿名さん]

>>678
そんなところにマンションは無いよ。
その外側は一種住専で、あなたには無縁な世界。

[682: 匿名さん]

さすが連休初日朝


埋め立て地三馬鹿兄弟揃い踏みw

[683: 匿名さん]

地震による業火か、温暖化による水没か、どちらを選ぶ。

[684: 匿名さん]

火災に包囲されるようなパニックエリアに家族住まわす亭主って、。

[686: 匿名さん]

環七の外側から内側への救援進入は不可能かもね。

[687: 匿名さん]

ハイパーレスキューの本部は三鷹だよ。

[688: 匿名さん]

地震の際は津波火災も要注意です。

[689: 匿名さん]

マンションの足元まで燃えながら石油タンクが流れ着くとか。
石油は軽いので、満タンのまま浮くのです。
雲状態の黒煙に何日間も燻されて。

[690: 匿名さん]

マンション転売で儲けるなんて、ねずみ講みたいなもんだ。
最初の最初の親が儲かって終了。

[691: 匿名さん]

東京湾はだいじょうぶだよ。

[692: 匿名さん]

都心部一極集中で決まりみたいね。

[693: 匿名さん]

まだまだ土地は余ってるよ

[694: 匿名さん]

「東京駅丸の内駅舎」大正時代の装い復活
プレジデント 11月23日(金)17時0分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121123-00007836-president-b...

[695: 匿名さん]

>693
地価の高騰さえ招かなければ
都心部居住はこの先も続くでしょう。

誰しも資産価値は維持したい。

[696: 匿名さん]

東京駅好きなら東京駅に住めよ。

鳩と一緒に。笑

5キロ圏内なんて遠慮しないでさ。笑

[697: 匿名さん]

都心が資産価値維持？
暴落してるエリアが？

[698: 匿名さん]

>697さん
東京駅から半径5km圏内で坪単価が250万円前後であれば値下がりする可能性はゼロですよ。
坪単価が300万円越えるところは値下がりリスク有りです。
マンションに希少性は無いですから。

[699: 匿名さん]

その5キロ圏内が過疎ってきて、業界大慌てなわけだよハトさん。

[700: 匿名さん]

ドムス麻布なんて半額以下だ