23区内の新築マンション価格動向（その63）

[匿名さん]

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280219/

[551: 匿名さん]

今後２０年間で、
中央区が５万人増、江東区が１０万人増、計１５万人増といった感じかな？

[552: 匿名さん]

日銀は円高政策を堅持の方向。
輸出企業危うしｗ

日銀、追加緩和を見送り　景気「当面弱めに推移」
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGC20004_Q2A121C1000000/

[553: 匿名さん]

日銀はいったいいつまで円高政策を続けるつもりなんだろう？
通貨が強くても国内産業が壊滅するのは宜しくないと思うが・・

希望退職2960人＝募集枠の1．5倍―シャープ
時事通信 11月20日(火)17時0分配信
　シャープは20日、希望退職者が当初の募集枠を約5割上回る2960人に達したと発表した。希望退職募集は今月1日から、同社本体と国内の主要連結子会社を対象に実施。応募者数が募集枠の約2000人を超えたため予定を5日繰り上げ、9日で募集を締め切っていた。

[555: 匿名さん]

円を世界最強通貨にした日銀はある意味偉い。

[556: 匿名さん]

東芝幹部「ひどすぎる」、最悪見通し下回るテレビ販売の実態
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121120-00000301-bjournal-bu...

[557: 匿名さん]

「アジア首位」目指す＝経営統合、正式承認―東証・大証
時事通信 11月20日(火)19時22分配信
　東京証券取引所と大阪証券取引所の経営統合が20日、両社の臨時株主総会で承認された。これにより、2013年1月1日に統合持ち株会社「日本取引所グループ」発足が正式に決まった。低迷する日本市場を復活させ、アジアで「ナーバーワン」の取引所となることを目指す。
　東証の斉藤惇社長は総会後に記者会見し、「世界から選択される市場になるため、市場機能の集約を計画通りに進める。これからが本番だ」と強調した。　

[558: 匿名さん]

日本はこれから選択と集中の時代に進むよ。

[560: 匿名さん]

何年前のちょうちん記事だよw
それもしくじったくせにw

[561: 匿名さん]

この提灯記事のせいで八百万の神の怒りを買い
東日本大震災が起こったという説あり

[562: 匿名さん]

>>651

かなふっておかないとウメタテェゼははっぴゃくまんと読んでしまいますよ。

[563: 匿名さん]

たぶん、そう読んだよ。

[565: 匿名さん]

議員削減しないで教育費削ってる国だからね。

住宅云々以前の問題だよ。

東京ってより、こんな国に長居しないほうがいい。

[566: 匿名さん]

＞こんな国に長居しないほうがいい。

深夜にネガしている場合じゃあないと思いますが・・・。

[567: 匿名さん]

早く在庫買えと・・・

[568: 匿名さん]

ネガティブなのはマスコミのせいだな
客観的には日本経済は世界最強なのにね
日本経済 世界最強で検索してみな。何冊か本が出てるよ

[569: 匿名さん]

それでも、日本経済が世界最強という真実

内容紹介
とにかくよくわかる!
日本経済が破綻しない48の理由!

◎本当は世界に援助できるほどお金があり余っている
◎日本は家計の金融資産も世界一
◎日本だけが不良債権処理を終えている
◎日本はGDPあたりエネルギー効率が世界一
◎広大な海を持つ日本は隠れた資源大国
◎日本国民が積み上げてきた誇るべき国富

日本は世界がうらやむ最強の国だ!

[570: 匿名さん]

背水の陣

という言葉があるが。

埋立人は水に墜ちてからも悪あがきするんだな。



日本経済がなんだって？？

[571: 匿名さん]

なぜ日本経済は世界最強と言われるのか

内容紹介
本当はすごい日本経済!
世界中が「ここ10年の勝者は日本」と断言する理由
日本人だけが知らない、日本経済の底力と魅力
ブログやメールマガジンで支持を集め、『AERA』、『SPA! 』での連載も好評の
投資銀行家・ぐっちーさんによる堂々のデビュー作!!

丸紅、モルガン・スタンレー、ABNアムロ、ベアー・スターンズなどを渡り歩き、
内外から金融・経済を見つめてきた著者が明かす日本経済の嘘と真実!


・求められているのは、グローバルな視点ではなく極めて日本的な価値観
・日本の財政は100%安全
・企業の国外脱出は円高が原因ではない
・円高がなんら悪くない決定的データ
・日本なしでは世界は回らない
・政府債務のGDP比は、本当はアメリカより低い
・「借金を返せ! 」といわれるはずのない日本
・日本の年金は破綻しない・・・・・・AIJ問題とともに
・消えた年金の正体
・日本は恒常的経常赤字国に転落する・・・・・・という新聞の嘘
・日本は製造業の国ではない
・中国に金融政策なんて存在しない
・それでもあなたは中国に行きますか?
・米中首脳会談の裏側から両国関係を読む
・苦境に立つ韓国経済
・韓国経済を生かすも殺すも日本次第
ほか


【目次】
第1章 2013年、日はまた昇る
第2章 世界最強通貨・円(YEN)
第3章 世界一安全な日本国債の威力
第4章 日本の投信、年金、株の真実とマスコミの嘘
第5章 中国バブル崩壊 韓国の生殺与奪権
第6章 日本神話、いまだ健在

[572: 匿名さん]

世界のお金は日本を目指す

内容紹介
いま世界経済で何が起こっているのか?
為替の超プロが読み解く、円・ドル・ユーロの裏側の真実!
これを読まずして、経済の流れは掴めない。投資家必読の書です!
●日本国債のデフォルトがあり得ない理由
●日本の債務残高が極端に大きいのはなぜか
●ウォン安で苦しむ債務国・韓国の実態
●ボルカー・ルール導入の裏と表
●アメリカが金を世界一持ち続けるのはなぜか
●ギリシャがユーロから離脱しない理由
●スイス・フランと日本円の決定的な違いとはなにか
●円・人民元の直接取引を黙認するアメリカの思惑
●これから何に投資すべきか
<目次>
序章 世界が評価する日本
第1章 日本人が誤解している「最強の債権国家」の実力
第2章 封印されてきた通貨高のメリット
第3章 末期を迎えつつあるアメリカ
第4章 見えた! ユーロの着地点
第5章 中国バブルが長引いているのはなぜか
第6章 日本経済が最強と言い切れるこれだけの理由
終章 日本の正しい選択

[573: 匿名さん]

マンション営業のバブルか？www

[574: 匿名さん]

北朝鮮でも、我が国は最強の経済力なんちゃらって教育してるようですよ。

[575: 匿名さん]

日本経済が強いなんて妄想してんのはマンション売りだけ。

[576: 匿名さん]

ヒューレットパッカード
本体ヤバいな。

[577: 匿名さん]

埋立地仲悪いアホ三兄弟くらいしかいなくなった。

[578: 匿名さん]

生活保護受給者、４カ月連続で過去最多更新　リーマン・ショック以降増加傾向
産経新聞 11月21日(水)12時5分配信

　厚生労働省は２１日、全国で生活保護を受けている人が８月時点で２１３万１０１１人と、４カ月連続で過去最多を更新したと発表した。受給世帯も１５５万５００３世帯で過去最多となった。

　受給世帯の４割以上が６５歳以上の高齢者世帯だが、母子世帯や障害者世帯などの受給も増加。平成２０年のリーマン・ショック以降、増加傾向が続いており、厚労省は「高齢者の増加に伴って、今後も増加していく可能性が高い」と分析している。

　東日本大震災の被災世帯では、９月までに計１３９４世帯が生活保護を受けている。




これって、買える人変えない人とか、低次元の話じゃなくて。
国そものもが衰弱してるって意味だよ。

[579: 匿名さん]

マンション買う経済力あるなら、今が買っていい時か悪い時かくらい判断するでしょうね。

[580: 匿名さん]

マンションは輸出も海外移転もできないから辛いね。

[581: 匿名さん]

売れないマンション潰して緑地化しましょう。

[582: 匿名さん]

まもなく瓦礫置き場になるよ。

[583: 匿名さん]

＞まもなく瓦礫置き場になるよ。

被害の大きい内陸のガレキは、今度は都外じゃあないの？

[584: 匿名さん]

瓦礫置き場は埋立地

[585: 匿名さん]

埋立地の仮設住宅や仮設トイレはどうするんだろうね。

[586: 匿名さん]

東京都中央区勝どきにある国内最大級の58階建 てマンション、ザ・トーキョー・タワーズ。
10月 21日、居住者向けの防災説明会が開かれた。

「大地震が起きたらエレベーターも電気も止ま る。最悪１カ月の籠城生活を覚悟してほしい」。

管理組合で防災を担当する本瀬正和さん（61）は 住人にこう訴えた。

■階段で物資運搬 説明会では大震災時にマンションがどのような 状況に陥るかをスライドを使いながら説明した。
現実を直視してもらおうと、都や中央区の被害想 定をもとにタワーズの想定死者数も公表した。

東日本大震災を受けて、管理組合を中心に防災 マニュアルを見直している。今回の説明会はその 一環だ。

「知らないことばかりだった」と参加し た70歳の女性は話す。 2008年 に完成したこのマンション２棟には約 8000人が暮らす。

耐震性は十分だが、周囲は海で 囲まれ、２棟のタワーにはそれぞれ階段が２カ所 ずつしかない。

エレベーターが止まったら重傷者をどう運び出 せばよいのか。橋が崩れて孤立したらどうなるの か。

建物内に備蓄できる食料と水は約１日分。仮 に物資が届いても大量の食料を階段で運ぶのは 「極めて困難だ」と本瀬さんは漏らす。

管理組合の島田誠也理事長（75）らは行政機関 に防災対策について相談し、ショックを受けた。

地元の消防署に支援を求めたら「難しい」と言わ れた。

[587: 匿名さん]

郊外行きの帰宅電車が満員になるには理由があるんだよ。

[588: 匿名さん]

来週月曜日で終わる企業も多いよ。

[589: 匿名さん]

結局は豊洲を中心とする湾岸地域の一人勝ちでしょ

[590: 匿名さん]

アホ

[591: 匿名さん]

要するに豊洲を中心とする湾岸地域の一人勝ちだな

[592: 匿名さん]

>591
わざわざ言わなくてもみんな知ってるよ

[593: 匿名さん]

困ったね。

地震はどこで起こるかわからないからね。

どこでも震源になりうるよ。

[594: 匿名さん]

震源はあなたの下になるかもしれない。

[595: 匿名さん]

これまで想定された震源は、実際数多い。

[596: 匿名さん]

で、一番被害が大きいと想定される東京湾北部地震の被害想定がこれ。

[597: 匿名さん]

どこが危ないのか一目瞭然

[598: 匿名さん]

どこが一番危ない？
首都直下型地震の震源地予想図だけど。

[599: 匿名さん]

想定震源図とその被害想定、どちらが重要なの？

[600: 匿名さん]

入力（震源）を示して、その出力（倒壊と焼失）を否定するってアホですか？

[601: 匿名さん]

>>599

震源地予想しないと被害想定できない。

新しい研究結果では、これまでの震度6から、震度6強～震度7の可能性があることがわかって。

新しい被害想定や、関連情報がまもなく発表されます。

[602: 匿名さん]

＞震源地予想

20箇所くらい想定されているんだけれど。それぞれに震源予想と被害想定を貼ればフェアだと思うよ。

君の言う震源地予想というのは、想定入力だなんだよ。被害想定という結果を得るための。だから結果を示さないと意味がないんだよ。わかる？

[603: 匿名さん]

実証結果はまもなく出るでしょう。


現場立ち会いは遠慮します。

[604: 匿名さん]

実証結果って、その最悪想定が

>>597

なんだけれど。

文句があるのならば、都に訴えなよ。

[605: 匿名さん]

枯葉散る世田谷は
来る日の寒さをものがたり
雨に壊れたお店には
戸建をさがす客もない
金持ちよ そばに来て
まずしい私の そばにいてよ
そしてひとこと このキャンセルが
冗談だよと 笑ってほしい

運河沿いを駆け足で
マンション販売売れ過ぎる

まるで忘却のぞむように
やめる私を誘っている
世田谷よ さようなら
季節はめぐってくるけど
あの日の売行き 思い出の昔話
思っては泣ける 無情の夢よ

金持ちよ そばに来て
まずしい私の そばにいてよ
そしてひとこと このキャンセルが
冗談だよと 笑ってほしい

[606: 匿名さん]

東日本大震災でも、最悪、原発は壊れない想定でしたね。

[607: 匿名さん]

まぁ、埋立地や低地はやめておけってことだね。

[608: 匿名さん]

ということは、中低層や戸建はもっと危ないと思いませんか？

[609: 住まいに詳しい人]

地震話はキリがないから、
専門のスレか湾岸スレあたりでやってくれないかなあ

[610: 匿名さん]

地震の話題が目立つと在庫捌けないよねw

[611: 住まいに詳しい人]

東京株式市場・寄り付き＝続伸、米株高や円安進行で全面高　日経は6カ月半ぶり高値
2012年11月22日 09:08 JST（ロイター）
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK055939720121122

来年なのか30年後なのか100年後なのか．．．
そんな話をしている間にバブルがはじまっているよ

自民党の金融緩和政策
貿易赤字の固定化
米国の雇用恢復・住宅需要拡大

諸々の状況が重なって一気に吹き出しているな

[612: 匿名さん]

脳ミソ泡立ってるぞお前w

[613: 匿名さん]

東急電鉄、ベトナムでマンション着工
SankeiBiz 11月22日(木)8時15分配信

　東京急行電鉄は２１日、ベトナム・ビンズン省で、マンション建設に着工したと発表した。「多摩田園都市」の沿線開発ノウハウを海外へ初めて輸出するプロジェクトの第１弾で、住宅約１５００戸を分譲するという。

　マンション事業「ソラ・ガーデンズ」の全３街区のうち、第１期工事に着手。「ジャパニーズ・クオリティ（日本の質）」をテーマに２０１４年春に地上２４階建てマンションを完成させ、まず４１３戸を供給する。

　東急は今年３月に現地企業との合弁会社「ベカメックス東急」（資本金約３２７億円）を設立。ビンズン省が１３年に省都へ昇格させるビンズン新都市のまちづくり整備に携わっている。２０年までの事業計画で、総事業費は約１０００億円にのぼる見通しだ。

[614: 匿名さん]

トヨタ売上半減
パナ7000億円赤字
シャープ4700億円赤字
ソニー400億円
まさかのニンテンドー忘れたけど赤字

ドカタ計画だけ先走りか？

[615: 匿名さん]

重慶や大連みたいなお粗末にならんといいね、ベトナム。
じつは大赤字とかさ。

[616: 匿名さん]

日本が人口減少で郊外が終わりだからベトナムに活路を(笑)

[617: 匿名さん]

ここは23区スレ
人口減少でも23区は大丈夫だから
都心近郊郊外の話をしても無意味
都心に近くても将来性のないエリアもあれば、逆もある

[618: 匿名さん]

23区の居住者人口は減ったでしょう。
まー、業界が国勢調査まで操作できるかどうか。

[619: 匿名さん]

23区でアパートストックが一番多い世田谷区は人口100万人に向けて増加中。
それに対して中央線沿線はさえない。
何ででしょう？

[620: 匿名さん]

ソニー、パナソニックを格下げ＝投機的等級に―フィッチ
時事通信 11月22日(木)17時1分配信
　格付け大手フィッチ・レーティングスは22日、ソニーとパナソニックの格付けを、ともに投機的等級に引き下げたと発表した。ソニーを「ダブルBマイナス」に3段階、パナソニックを「ダブルB」に2段階下げた。　

[621: 匿名さん]

バブルの幻想捨てきれないって

そんな大人は今の二十代に馬鹿笑いされちゃうぞw

[622: 匿名さん]

>>621
放っておけばよいだけだと思うよ。

[623: 匿名さん]

>621
戦後ずっと続いた近郊、郊外住宅地バブルも
人口減少時代になってとうとう終焉を迎える。

さらば郊外ライフ、ベッドタウン。

[624: 匿名さん]

都心さんの近郊郊外攻撃がまた始まったが
とにかく必死で攻撃しないといけないほど近郊郊外の壁はぶ厚いんだろうね

[626: 住まいに詳しい人]

>>618
>23区の居住者人口は減ったでしょう。

エビデンスはあるの？

東京都の人口（推計）
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

をみてもそれっぽいデータが見つからないのだが．．．

[627: 匿名さん]

それはないでしょ
城東埋立地は世間の99％が都心ではなく近郊という認識
自分のエリア（近郊）をネガるはずない

[628: 匿名さん]

親ゼニで埋立地仕込んでか(笑)
金出した親も浮かばれないねぇ。

[630: 住まいに詳しい人]

>>629
キチは湾岸スレから出てくるな

[631: 匿名さん]

職住近接なんて、さぞかし熱血社員なんだろうね。(笑)
会社移転したら、また近くの高いマンション買い直すのかな？(笑)

[632: 匿名さん]

>630
時代の流れでどうしようもないのに
抵抗する近郊郊外住民多過ぎですね。
頭数なら近郊郊外＞都心部だからしょうがないけど(笑)

[634: 匿名さん]

どう考えても
都心さんは、千代田区又は中央区又は港区の人でしょ
近郊に区分される可能性のある区の人が、近郊ネガをするはずがない
都心の人も何があったのか知らないけどネガに明け暮れるなんて、都心も落ちたものだね

[635: 匿名さん]

>>631
>職住近接なんて、さぞかし熱血社員なんだろうね

帰宅困難や通勤時間の生涯コストを考えると、これが一番だよ。

加えて、近距離であればあるほどダイヤの乱れの影響を受けにくいし、体力消耗しないから、仕事も実力が発揮できる。

例えば、片道10分、往復20分 x 200 日 x 20 年 / 60 x 平均時給で換算すれば良い。さらに家族の交通費等もね。

結構大きな額になるよね。

[636: 匿名さん]

東京駅から半径5km圏内が圧倒的に優位なのは分かっていても
それを認めたくないのだよ。

[638: 匿名さん]

昭和フレーバーの買い煽りだね。

どんな顧客層が対象？

企業戦士とか言っちゃう人？

[639: 匿名さん]

>634
深川教授は深川が都心だと思っているだよ
良心の呵責があるのか都心部なんて言葉で誤魔化してるが

近郊郊外が沈めば、自分のところが浮かぶと思っている
アホかと

[640: 匿名さん]

＞企業戦士とか言っちゃう人？

というよりは、entrepreneurかな。

[641: 匿名さん]

プータローのウメタテェゼ

横文字引用間違うなよw

[643: 匿名さん]

>横文字引用間違うなよw

すまん。間違っていたか？

で、正しいスペルを教えてよ。

[644: 匿名さん]

商業施設がららぽーとやビバホーム、イオンな時点で
郊外丸出しじゃんw

[645: 匿名さん]

>>641
>横文字引用間違うなよw

すまん。間違っていたか？

で、正しいスペルを教えてよ。

[646: 匿名さん]

>>642さん
豊洲はいかがでしょう？とっても素敵な街ですよ。今都心で最も人気がある街でもあります。

[647: 匿名さん]

大手デベは着々と都心部をおさえてますね。
郊外業者は・・・なすすべ無しｗ

晴海の開発用地を90億円で落札、三井不動産レジ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20121120/592209/

[648: 匿名さん]

>>647
晴海を都心と呼ぶお前はどこの田舎者？木更津あたりか？

[650: 匿名さん]

吐心三苦