23区内の新築マンション価格動向（その63）

[匿名さん]

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280219/

[377: 匿名さん]

東京都新宿区・新国立競技場の改築デザインが決定
http://news.goo.ne.jp/article/mycom/bizskills/mycom_719091.html

オリンピック楽しみですね。

[378: 匿名さん]

放射能汚染。
オリンピック委員会の不正会計発覚。
知事逃走でとっくに終了なんだがな。。

[380: 匿名さん]

オリンピック来たら慢損売れるとでも思ってんのか？

[382: 匿名さん]

閉会後は大量倒産さ。
いつも同じ。

[383: 匿名さん]

>閉会後は大量倒産さ。

結局オリンピックは開かれるの？

どうもネガさんの主張はよくわからないね。何でもネガなだけで、結局失敗して地獄に落ちているのは、ネガさんだけのようの見えるのが、可笑しいね。

[384: 匿名さん]

500パーセント無いよ。
1000パーセントでもいいけど。

[385: 匿名さん]

都心部居住が進めば一人あたりの消費も増えるのだが・・

日本の余暇市場、ついに昭和の水準まで縮小　そんな中でも、宝くじは1兆円超えで好調
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121118-00000002-sh_mon-bus_all

[386: 匿名さん]

なんで増えるの？どんな計算だよw

[387: 匿名さん]

都心部関係ないねw

[388: 匿名さん]

通勤時間が減れば余暇時間が増えるだろｗ

[389: 匿名さん]

郊外の電車が満員になる理由がある。
電車が満員だからといって殺風景な都内に住みたがるアホなんかいないわ。

[390: 匿名さん]

郊外住まいのお父さんは平日は家と会社の往復だけ、
週末は通勤疲れで寝たっきり。
お金を使わないが、高値づかみの郊外戸建のローンで消える。
資産価値は下がるはで踏んだり蹴ったり(笑)

[391: 匿名さん]

何が良くてプライベート時間もゴミゴミした街中にいるのか意味わからん。
物価高いし環境悪いし。

[392: 匿名さん]

>391さん
中央区くらいまでならＯＫですか？

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９
、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、

http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[393: 匿名さん]

>388
地元に張り付いてる教授には
サラリーマンの機微は分からんだろうね

[394: 匿名さん]

環八外側からさらに川向こうか、じゃなきゃ、深大寺あたりがいいなあ。
でも賃貸希望。

[395: 匿名さん]

さすがに2㎡を切るようなところは人が住むような所じゃない？東京砂漠。

[396: 匿名さん]

>394
郊外は少子高齢化と人口減少で将来値下がり確実だけど。
それに円高で工場が海外に出ると土地が余りまくるぞ。

それでも敢えて買いますか？

[397: 匿名さん]

だから賃貸なんでしょが。

[398: 匿名さん]

都心ならいいけど
都心部なんて誤魔化さなきゃいけない城東地区なんて
郊外の方がマシ

値下がりリスクもどっこいどっこいでしょ

[399: 匿名さん]

>398
そうだね外周区は郊外と同じだよ。
近郊は郊外。

[400: 匿名さん]

23区の5千万円台マンションの10月の契約率は71.3%でそんなに悪くない。
やはり、手頃な値段で都心に近ければ売れると言うことだ（199戸中142戸成約）。

それに対して6千万以上の契約率は50.0%（188戸中94戸成約）。

完全に実需中心に変わったようだ。
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

[401: 匿名さん]

都心回避ブーム本格化して郊外どころか地方に移転が多いな。

[402: 匿名さん]

親の援助有り購入が少なくなると6千万円以上は売れなくなるね。高坪単価エリアがこれから値下がりしそう。

[403: 匿名さん]

値下がりしても都内はダメだ。
311で懲りたわ。

[404: 匿名さん]

値下がり願望、親の資産あり層に嫉妬、買える物件で満足できず値下がり待ちいつまで…。

[405: 匿名さん]

帰宅難民になっちゃったの？

[406: 匿名さん]

今の若い人は親スネあっても、マンション所有なんて損だってこと、よーくわかってるからね。
平成生まれはバカにできないよ。

[407: 匿名さん]

>406
親の援助で近郊、郊外で高値づかみしたのは団塊NEXTまでで、
その後の世代はしっかりしてる？

でも真実は、
その後の世代は超郊外生まれで、親も大した資産が無い。
だから親のすねも無い(笑)
本人は就職氷河期世代。

[408: 匿名さん]

ボッタクリマンション高値掴みして、巨大借金抱えてるのもどうかとwww

[409: 匿名さん]

>408
割高外周区そして城南(笑)

[410: 匿名さん]

団地はどんなに飾っても団地。
しょせん共有なんざ価値はない。

うちの若手の弁な。

[411: 匿名さん]

就職氷河期世代のほとんどは超郊外で坪単価が150万円くらいのマンションを
相続までの仮の住まいとして買う？
親の援助はゼロ。

[412: 匿名さん]

みんな安い賃貸だよ。堅実

[413: 匿名さん]

で、結局安全安心な超高層にたどりつくわけね。

[414: 匿名さん]

独身で近郊のアパート地帯って意味？

[415: 匿名さん]

就職氷河期世代はパラサイトシングルが多いらしいよ。

超郊外に住んでいるとそうなるのかなあ？

[416: 匿名さん]

311以降、埋立地の住民板に生々しい写真付き被害報告が連なったが、総力上げて削除したらしいな。
呆れるわ。

[417: 匿名さん]

どっちにしろ坪300万円を越えるような高額マンションが売れ難い時代になったのは確かですな。販売戸数がどんどん減って行くだろう。

[418: 匿名さん]

マンションそのものが斜陽。
集まる意味が無い。

[419: 匿名さん]

就職氷河期世代の次はいよいよ上京者需要の顕在化だよ。2015年頃から始まるからお楽しみに。

[420: 匿名さん]

>418
集まる意味は
限られた東京駅から半径5km圏内に住むために決まってるじゃん。
それ以外は意味ないよ。

[421: 匿名さん]

郊外は、今後、つらいだろうね。

[422: 匿名さん]

辛いの自分だろw

[424: 匿名さん]

チカン冤罪が怖いから、都内のボッタクリタワマン在庫を買えと？

[425: 匿名さん]

>>423は、液状化や長周期地震動やお金無駄遣いよりも。

痴漢冤罪が怖かったり、満員電車が億劫だったりするのでしょう。

[426: 匿名さん]

むしろ通勤に時間とられても、西側内陸部に住みたがる理由を考えようよ。
なぜ満員電車になるか、よくわかるから。
やっぱり内陸部を選ぶことになる。