23区内の新築マンション価格動向（その63）

[匿名さん]

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280219/

[732: 匿名さん]

地価上がったとかウケるな。
来月には連続暴落バレて恥じかくのわかってるだろうに。
哀れな連中だな。

[733: 匿名さん]

デベが仕込んてるから土地の値段が上がった
プチバブルのような濡れ手に粟は無理でも
利益率的には、まだ美味しい場所なのだよ

しかし坪単価を上げれば当然売れ残りが大発生するから
仕様は落とすし、躯体もコストダウン
免震って言っとけば、営業も購入する方も食い付く
免震効果の低い直下型には、躯体のヤワな免震は
どうなるかなんて知ったこっちゃない

[734: 匿名さん]

業者は駆体の耐震システムの話題だけで完結させたがる。

一番重要なことは地盤強度。

マンションだけ無事でも、街中のインフラ壊れたら住めなくなる。

[735: 匿名さん]

>731さん
相続までの仮の住まい需要で近郊、郊外も上がりましたね。
最後のあだ花。
最後の高値づかみ。
南無。

城南辺りから需要が尽きて、郊外に広がる。

[736: 匿名さん]

>相続までの仮の住まい需要

またかよ(失笑

[737: 住まいに詳しい人]

近郊、郊外を高値で仕込んだ業者は売れずに倒産。

業界で淘汰が始まる。

[738: 匿名さん]

城南だろうが城東だろうが
業者は馬鹿ばかりなのには同意

[739: 住まいに詳しい人]

相続による家余り
生産緑地の宅地化
工場跡地の大量放出
ニュータウン建替えによる増戸
共稼ぎ世帯の増加

ちょっと考えただけでも5重苦(笑)

何でデべはここに至って郊外を高値で仕込むのか？？？

[740: 匿名さん]

近郊、郊外しか手当てできないような中小業者は淘汰だろう。

小規模マンション作ってどうにか縮小した需要に合わせているが、もはや時間の問題。

[741: 住まいに詳しい人]

つうか、マンションデベの淘汰なんて
既に終わっているんですけどぉ

時間軸がズレ過ぎじゃないですか？

[742: 匿名さん]

都心さん（千代田区又は中央区又は港区）の近郊郊外攻撃がまた始まった。
必死で攻撃しても牙城は崩れない。
いつか都心が勝つ日を夢みてるんだね。

[743: 匿名さん]

>742
なんか勘違いしてるようだが
何年間も変わらない城東の自称大学教授の
世田谷杉並を中心とした近郊郊外に対する中傷ですよ
割高外周区と、相続までの仮の住まい需要がお得意のキーワード

千代田区も港区も関係ないっす

[744: 匿名さん]

世田谷や武蔵野エリアの人口増加は喜ばしいことではないけど。
増える理由があるから増えるんだよ。
これからは少子化で全体的に減るだろうが。

[745: 匿名さん]

>741
郊外主体の電鉄系とかまだ残っているじゃん。
財閥系等の大手しか生き残れないんじゃない？

[746: 匿名さん]

結局湾岸の独り勝ちじゃないの。

内地はボロボロ、売れ残りの山。

[747: 匿名さん]

さすがにこれから近郊、郊外を買う勇気がある人はいないだろうな。

少子高齢化＋人口減少

小学生でも知ってる。

[748: 匿名さん]

東京近郊で空き家トラブル増加…管理条例化へ
東京都八王子市の石森孝志市長は２２日の定例記者会見で、空き家の所有者に適正な管理を義務づける条例案を市議会１２月定例会に提出すると発表した。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20121123-OYT1T00468.htm?from=yl...

[749: 匿名さん]

>>747
だからマンションは怖いよな。
買ったら最後、どうにもならん。

[751: 匿名さん]

結局湾岸の独り勝ちだよ。

内地はボロボロ、売れ残りの山。

[752: 匿名さん]

ここにも重量級の正常性バイアスがいるな。(笑)