シエルセーヌ千里中央ってどう？

[買い換え検討中]

新しくできるシエルセーヌ千里中央ってどうでしょうか。
ダブル発電があるそうですよ。



公式HP：http://infini-home.jp/senri_chuo/
名　称：シエルセーヌ千里中央
所在地：大阪府箕面市萱野5丁目
交　通：大阪モノレール線千里中央駅よりバス10分「新船場北橋」徒歩4分
区画数：71区画
売　主：アンフィニィ・ホーム株式会社

[1: 匿名さん]

ここ、千里中央なの？

[2: 匿名さん]

船場だろう。
住所は萱野だな。しかし、HPでは「萱野」も売りポイントのように書かれていたが、何ともそれは…。

[3: 匿名さん]

北神急行延伸を見越してなんだろうね。。。

モデルハウスの延床と販売プランのギャップも。。。

エネファーム標準？７１台も売れたら大ガス大喜びだな。

[4: 匿名さん]

車がないと生活できないですが、エコカーとか電気自動車とか使うと
ちょっと便利に生活できそうな気がします。

モデルハウスってどうでしたか？
画像で見ると雰囲気が良さそうな室内なのでいいなって思っていて、
今度、行ってみようかなと考えているところです。

[5: 匿名さん]

検討しております。
この場所は前から気にしていたのですが、
モデルハウスは外観もお部屋の中もセンス良くってなかなかでした。

でもオプションも多いとの事でやっぱりといった所ですね。
自由設計でプラン考えてますが、標準のプランからでどれくらい予算上がるか悩んでます・・

[6: 購入検討中さん]

検討していますが、住所が萱野、北向き斜面、昔に萱野三平のお墓があった場所
など気にかかる点は多数あります。
またモデルルームに行きましたが、Ｎｏ．３が仰ったとおりギャップがありすぎる。
またエネファーム無料は最初の５軒だけですよね。

アンフィニの他物件を検討したことがありますが、よく分からない諸経費が多かったです。
半年ぐらい毎週チラシが入っているので宣伝費もかなり販売価格に転嫁されているような気が？

やはり船場と萱野の違いが大きいかな？船場ではゴミ回収は各家ごとですが、ここはごみ収集場所
があるのですね。

[7: 匿名さん]

箕面市の大規模分譲はゴミステーション設置してますね。
但し、他の分譲地でも、ゴミステーションを花壇（鉢植え）にして、
戸別回収にしてるところも有りますから、どうにでもなるのでは？

[8: 匿名さん]

ここの物件を検討していた者です。

正直、胡散臭いニオイがプンプンな会社でした。

何度か営業の方とお話しましたが、書き込み通りやる気と誠意が感じられませんでした。

建売物件ならさほど気にしなくてもいいのかもですが、

契約後から始まる事が多い注文住宅なので会社に疑問を感じやめました。

モデルハウスは実際の標準プランの倍の延床面積なのでまったく参考にもなりませんよ！

[9: 匿名さん]

建築会社が決まっているので、いろいろと気になりますよね。
自由設計とはいえ、ある程度できるところは決まっちゃっているので、
仕方ないのかもしれないですよね。
いろいろやりたいなら、ちゃんとした注文住宅の方がいいのかも。

[10: 購入検討中さん]

自由設計ってうたってますが、制限はやはりあるのですか？
場所は気に入ってますが、まだそんなに見ていないので心配です。

[11: 匿名]

近くに住んでいて検討中です。
良い場所ですよね。

制限というよりプランは自由ですが仕様はある程度決まっているみたいです。

なので使う素材から選びたいのであれば注文住宅の方がいいのかもですね。

[12: 匿名さん]

バス停まで4分の立地でバスが使える環境が良いですね。
子育ての間は、部屋数も必要なので少々駅まで距離があっても
戸建ての環境で子育てしたいと思っています。
子供が、育って駅を使う生活になってもバスがあるので大丈夫な環境なので
とても興味あります。
プランによっては、価格が高くなる可能性もあるのでしょうか？
モデルルームは賑わってますか？

[13: 匿名さん]

建物の広さは決まってました。そこからオーバーした大きさの分で計算されて費用が上がります。
希望の建物の広さは確認されたほうがよいです。モデルルームは混んでました。待たされて勝手に見てたら販売の方がきて話を聞くことができました。標準より広いモデルルームですので注意を！してください。

[14: 物件比較中さん]

ちょっと距離はあるけど乗りに行ける駅が千里中央なら府内でも交通優秀なほうだとは思っているのですがどうでしょう。

これを良しと判断すれば、あとは住居の周辺は「買い物便利」「緑あり」「公園あり」、
ファミリーの生活場所として求められる条件はそれなりに揃っていてバランスが良いといえます。

現在自由設計で検討中です、
そこで参考にさせて頂きたいのですが、自由設計検討中の方はどんな点に特にこだわりをお持ちまですか？

[15: 匿名さん]

バス利用で、交通面は問題無しって、どんだけ我慢強いんですか…雨の日、重い荷物を抱えて、バス来るの待ってる人の表情見たことないんですかね。疲れきって電車降りて、そこからまたバス亭並ぶなんて、考えただけでしんどそう。なんか、いいイメージだけで脳内変換を処理し過ぎじゃない？

[16: 匿名さん]

>15
例えば、少路駅徒歩10分の戸建て（緑丘か東豊中辺り）を買ったとして、千里中央でモノレールに乗り換えて徒歩10分ですよ。
疲れ切って電車降りてバスに並ぶのもモノレールに並ぶのも大差ないと思うけど。

[17: 匿名さん]

モノレール→御堂筋線の乗り換えはしんどいよね。
それにモノレールは、乗車区間にもよるけどバスより高くつく。メリットは渋滞の影響がないことくらいかな。

[18: 匿名さん]

水回りの設備がとてもいいなと思いました。
便器がとても掃除しやすい設計になっていることと
洗面所がとても使いやすそうです。収納もしやすい感じですよね。
ただキッチンは少し狭そうかしら。

[19: 匿名さん]

１８さん、便器が掃除しやすいというのはどういう点でですか？まだサイトでしか情報を見ていないので細かい点までわからないのです。キッチンは狭い方なのですか？マンション暮らしのせいかこれでも十分広いと思ってしまいました。

リビングが1階と2階のプランがあるようですが、どちらが生活しやすいでしょうね。それぞれのご家庭の暮らし方や家族構成でも違ってくるでしょうけど。

[20: 匿名さん]

二階リビングいいですよ。
光がよく入って明るいです
毎日の買い物は階段上げるの少し大変ですが
もう慣れました(^_^;)
アラウーノいいですね。お掃除してくれるという意味では？

[21: 匿名さん]

とてもいい場所ですよね。
プラン変更もある程度なら聞いていただけそうですし
前向きに検討中です。
お買い物が少し不便かもしれませんが
どちらかというと買いだめをするほうなので
週2程度で考えたら問題ないかもしれないなと考えています。

[22: 物件比較中さん]

>>21

スーパーノダヤがすぐ近くですからそんなに不便はしなさそうです。
うちも買い溜め派、週末にイオンにでも行って大量買いが基本にはなると思いますねえ。

この辺、私が思っている以上にカフェなど多くて楽しみなんですよ。
毎日こまめに買い物に行っていると寄る時間を中々つくれないですからそういう理由でもカフェでゆっくりする日と買い物の日は分けたいです。

[23: 不動産や]

不動産屋がいってましたがここ活断層通ってます。ネットで調べればわかりますよ。
あと、会社が小さいこともありここの営業の人は余り信用できませんでした。私達には有利な事ですが違法な事も紹介されました。

[24: 契約済みさん]

契約者です。一抹の不安もありましたが問題無く完成しました。
ここは夜も静かで、その割に周辺の利便性も良く、満足しております。
活断層の話は市にも確認しましたが、ここの分譲地には通ってないとのことでした。
各不動産屋さんの競争も解りますが、住む者としては変な書き込みはやめてほしいです。
オプションは建物の広さを大きくしたい方は費用上がります。私たちは150万ほど上がりました。
ただ長い将来の事を考えたら、最初にやってしまおうと思い予算上げました。
どんな方がこれから入ってこられるか、楽しみなような、心配なような。

[25: 物件比較中さん]

このあたり国立循環器センターが来ないかわりに商業施設ができると聞いたけど、どうなんでしょう？
ドン・キホーテも建つみたいですですが、どうな施設でしょうね。

[26: 匿名さん]

ここにのってるよ↓

http://blog.goo.ne.jp/butyoublog/m/201309

大林組が動いているって団地の人は言ってる　あとは駅の発表が春ごろかね

[27: 購入検討中さん]

北大阪線延長決定見たいですね！
年内松井知事と倉田市長が合意とか

[28: 匿名さん]

府知事と箕面市長が合意してもね…。民営会社なのに…。
府の財源が怪しくなったんだから、雲行きが怪しくなったが正解では？
「

[29: 購入検討中さん]

どうして1年以上も売れないのでしょうか？土地など利便なところだとは思うのですが、、、学区などはどうなんでしょうか？検討しています。

[30: 匿名さん]

この規模の宅地開発であれば、普通と思いますよ。例えば阪急などの大手3社が販売している東豊中プレミアムも110戸ぐらいを10〜15戸毎に10期ぐらいに分けて販売してますが、3年ぐらいかけてます。ここは、地元工務店が一社でやってますし、3年で売れれば凄いと思う戸数ですね。近くを良く通りますが、結構売れてる部類と思いますよ。

[31: 匿名さん]

んーいいとこなら一年以内でさばける量だよ。
ましてや消費税の増税前だからね。
あまり魅力がないのかも。
新駅の価値を予め盛り込み済み価格だからしかたないかな。

[32: 匿名さん]

>31
北摂の民間開発の分譲地で、この規模を１年以内で売り切った分譲地があれば教えてください。
茨木辺りでも多くの分譲地が有りますが、売れてる部類だと思いますよ。

[33: 匿名さん]

ここと同じく、千里中央から徒歩20～25分の船場西や萱野の戸建て住宅の購入価格を見ると、
30坪で最低4000万となってるので、まあ、この辺りの相場はそんなもんでしょ。

[34: 購入検討中さん]

もう50件売れてるらしいですよ！

[35: 匿名さん]

半分も残ってるの。
増税前の駆け込み頼み需要だったのに。

[36: 申込予定さん]

後、もう20件きったそうです！

[37: 購入検討中さん]

みてきました、完売まであとわずか。営業さんもいたって普通です。
西むき、東向きしかないのですが、どちらがよいでしょうか。。。西向きのほうが日中あたたかいとは思うのですが、関西の西日は尋常ではありませんので、夏場が心配です。

[38: 入居済み住民さん]

東向きにすんでます。昼も明るいですよ。午前中でしたら日も入ります。

[39: 匿名さん]

南向きをオススメします。
冬場の太陽が欲しいときに陽だまりが期待できますよ。

[40: 匿名さん]

戸建てであれば、マンションの様にそれほど向きに拘らなくても良いと思います。間取りの工夫でどうにでもなります。

[41: 購入検討中さん]

その通りですね！ 適切な意見です。

[42: 匿名さん]

確かにお隣との離隔距離があればプランニングしだいですかね。
南側の家までの距離が4m以下なら、冬場の午前中の大半は一階には隣の家の影がかかるでしょう。
二階にリビングダイニングを計画し、食材などの搬入出が苦にならないなら問題ありませんけど。

[43: 匿名さん]

西向きに住んでます。西向きと言っても２階は1日中日があたってます。リビングも窓を南に作ったので午前中でも割と明るいです。夏はコーナンでよしずを買ってましたが、それほど暑くならず結構取ってる日が多かったです。カーテンで十分でした。好み次第じゃないでしょうか。

[44: 匿名さん]

箕面は寒いからリビングダイニングに陽だまりあった方がいいですよ。
キャンチのバルコニーか庇をつけて夏場の直射日光を避ければ、すだれいらないし快適です。
太陽光の活用で余計な光熱費を抑えてみては如何でしょうか。

[45: 匿名さん]

そんなに寒いのですか。

寒がりさんな私は生活しにくかったりするでしょうか。

外出すれば尚更。
いろいろ歩いて出向くこともあるはずですから気候的に自身に向いている場所なのかどうかという点も重要になりますよね。

[46: 匿名さん]

箕面の冬は寒いですよ。市内にくらべて2〜3度程度はちがいます。山側になるともう少し厳しくなるかな。
代わりに夏場は涼しいので助かりますが。
寒くて暑い場所に比べればいいとおもいますけど。

[47: 購入検討中さん]

おとなりさんとの兼ね合いもありますよね。

家と家の間もあいておりませんので、どちらにせよ南からの採光はさほど期待できなさそうですね。
利便性と住みやすさ重視で検討したいと思います！

[48: 匿名さん]

この季節だと寒さのことしか気にならなくなってしまいやすいですよね。
夏の暑さもいろいろ考えないと、長くてツライですし、涼しい方が良さそうに思います。

間取りや設備などいろいろ悩むことはありますが、
立地は変更できないので、自分たちにとって暮らしやすいか
いろいろと考えてみるといいかなって思います。

[49: 匿名さん]

夏場は太陽の高さが高いので庇やバルコニーを大きな窓の上につければ直射日光が抑えられていいですよ。
あとは南北に通風をとれれば夏場でも快適ですよ。
南下がりの土地ならば湿気も抜けやすいです。

[50: 契約済みさん]

既に住んでおられる方にお伺いしたいのですが
太陽光パネルとエネファームの効果はどうですか？
率直なご感想教えて下さい。
よろしくお願いします。