シエルセーヌ千里中央ってどう？

[買い換え検討中]

新しくできるシエルセーヌ千里中央ってどうでしょうか。
ダブル発電があるそうですよ。



公式HP：http://infini-home.jp/senri_chuo/
名　称：シエルセーヌ千里中央
所在地：大阪府箕面市萱野5丁目
交　通：大阪モノレール線千里中央駅よりバス10分「新船場北橋」徒歩4分
区画数：71区画
売　主：アンフィニィ・ホーム株式会社

[61: 匿名さん]

箕面市の中では狭小宅地なので総額は安いですが、30坪で我慢できるかどうかでしょうね。個人的には、50坪ぐらいは欲しいです。

[62: 周辺住民さん]

この辺の土地の相場は60万から65万ってとこ。今しかしこの分譲地の場所によるけど70万位！駅ができれば20万は上がるのは間違いないでしょう。何てったってメインストリートですから！

[63: 匿名さん]

千里中央から徒歩10分圏内の戸建土地でも坪100万行かない場合多いですよ。この周りは住宅地として整備されてるわけで無いのに坪90万は割高でしょう。

[64: 購入検討中さん]

今現在どれくらいの空きがあるんでしょうか？

[65: 周辺住民さん]

No.63 駅ができたときですよ。坪90ってのは！現在ではそうば65万

[66: 入居予定さん]

後12件位ですよ！

[67: 不動産業者さん]

千里中央駅周辺の土地価格は180から120万はしますよ。

[68: 匿名さん]

この環境だと駅出来ても坪90は高いでしょ。
2010-2013年の売買実績
新千里北町 千里中央徒歩8分 坪単価77万
新千里南町 桃山台徒歩10分 坪単価65〜73万
新千里西町 千里中央徒歩9分 坪単価100万

[69: 匿名さん]

新駅から徒歩5分の条件は、いまの価格に織り込まれていますよ。かなりおめでたい方ですね。

[70: 匿名さん]

玄関の上が吹き抜けになっている家が良いですね。
家が本当に広く見えて、風通しも良いです。
その分、冬はちょっと寒かったりするのかもしれませんね。
エネファームだから心配いらないのかな？

[71: 物件比較中さん]

ほうぼう見たけど、駅近いならこの価格はありだと思う。
家族会議中だが、安く抑えるなら逆にここかな。豊中プレミアムなんか駅遠く6000万越えでは
当方無理。あとは無難に買えることを願う。

[72: 匿名さん]

戸建ては結構空き巣被害とか何処の地域でも起こる可能性があるので
24時間365日、不法侵入、火災発生、ガス漏れなど起きたときに警報音で
知らせてくれて迅速に警備員が来てくれるホームセキュリュティ「アイルス」が
標準装備されているのは安心できますね。
それに次世代基準のW発電を装備している家もあるので興味があります。

家のデザインも良いですし特に内装のデザイン、仕様も良く価格的にも
土地+建物で3650万～なら環境を見ると安いかもしれません。

[73: 匿名さん]

72
業者さん！もうちょっと文章力つけましょう！

[74: 匿名さん]

80
正直なところ通風は、あまり期待出来ないのではないでしょうか？
南北の間隔が狭すぎますから。

[75: 購入検討中さん]

ほんとのところ、いくらぐらいするのでしょうか？

[76: 匿名さん]

74です。
80でなく70さんへの質問です。

[77: 匿名さん]

W発電ということですが、エネファームってガス代が割高になったりしないのでしょうか。
本当にエコなのかすら自分はよく判らなくて。
貯湯タンクがいっぱいになると発電しなくなるとのことですが、
こちらの物は２４時間発電し続けると。となると、ずっとお湯を沸かしている状態？

[78: 入居済み住民さん]

ダブル発電、標準より建坪追加もろもろで5000万弱くらいでした。
プランによっては安くも高くもなると思いますが、夜は静かだし最寄りのバス停のバスの本数も多く、車で移動するにも新御堂が近いので大阪市内に移動が多くても以外と便利で住みやすいです。

[79: 匿名さん]

結構するのですね。
建坪どのくらいでしょうか？

[80: 匿名さん]

モデルハウスぐらいの広さ有れば良いですが、実際の建物とギャップがありますね。あの広さならば無理に戸建にせず、マンションで良い気もします。