【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[921: 契約済みさん]

週末内覧会あった人はどうだったんでしょうか～？

[922: 契約済みさん]

セゾンはいろいろとデメリットもあるようだけど、その辺も調べられました？

[923: 入居前さん]

920さん
ここの住人の方も他のスレッドに、その物件を貶してﾌﾞﾘﾘｱの良さを書き込んだりしていたので、
今回はおあいこということで許してあげましょう。

[925: 入居予定さん]

>>922さん
セゾンのデメリットとは何ですか？パッと見、分かりやすくていい保険だと、思ったのですが。

[926: 契約済みさん]

925さん
ご自分に合ってると思われる保険でいいと思いますよ。他人からデメリットと言われても、ご自身はデメリットと思わないかもしれませんしね。

[927: 入居前さん]

保険金の支払いが悪いとか、細かいことで支払いをケチるとかはあるかも。

[928: 入居前さん]

927です。
言葉が足りませんでした。
どこがということではなくて、あくまでも一般論としてです。

[929: 入居前さん]

マンションコミュニティのなかにセゾンとか日新とか格安の保険を比較したスレがあるから一読することをおすすめします。

[930: 契約済みさん]

まあ、みんなと同じにしなくても、自分で調べて納得して、加入すればいいじゃないですか。
自分で調べる事が大事です。

[931: 入居前さん]

924さん
多摩センターのオーベルや永山のパークハウスの板をご覧いただければ分かると思いますが。

[932: 契約済みさん]

保険の話、>>912さんみたいに実際のお話が聞けるととても助かります。
検索すると宣伝サイトばかりひっかかるし、難しくて…。
保険代理店も「代理店選びも重要です！」なんてHPに書かれると、どこが良いのか悩んだり。
なんだかんだで、東京建物・損保ジャパンにしちゃいそう、だって面倒すぎるんだものーーーーー。

[933: 契約済みさん]

そういえば今日は引っ越しの抽選会だったような気がしますが行かれた方いらっしゃいますか？
ウチは引っ越し日が決まったら家具購入するつもりです。
住所ってもう決まったんでしょうか？以前お伺いした時は近くならないと決定ではありません(まだ仮称です)って言われてしまったんですけど…。

[934: 入居前さん]

住所はとっくの昔に決まってると思うけど？重要事項説明書にも載ってるし。

[935: 入居前さん]

>933さん
8月頃、重要事項等確認のお知らせ案という書類が届いてませんか？
そこに住居表記に関する記載がありますよ。

[936: 契約済みさん]

住所の件、
アルファベット表記じゃなくても良いっていうのは本当でしょうか？

[937: 933]

935さん
お知らせ案というのは、決定でしょうか？契約の時にまだ正確には決まってませんというお話を受けました。
「案」とあるので、まだなのかな？と思っていたのですが、これで決定なのでしょうか？
すみません、初めて買ったものでよくわからなくて…。教えていただけると嬉しいです。

[938: 933]

935さん
お知らせ案というのは、決定でしょうか？契約の時にまだ正確には決まってませんというお話を受けました。
「案」とあるので、まだなのかな？と思っていたのですが、これで決定なのでしょうか？
すみません、初めて買ったものでよくわからなくて…。教えていただけると嬉しいです。

[939: 内覧前さん]

931さん
本当ですね…

[940: 契約済みさん]

こんな大雨の場合、森は浸水の心配はありませんかね…
そんな低層ではないですが、森なのでちょっと気になります。

[941: 入居前さん]

940　西側を見れば水がどこに行くか分からんかねえ？

[942: 入居前さん]

建設的な意見がなくて教えてくれくればっかし。
こりゃ管理組合は大変だな。

[944: 内覧前さん]

現在、多摩ニュータウンエリアにお住まいの方に質問があります。
先日、マンション上空を戦闘機のような飛行機が何度も飛んで行きました。
相模原のように毎日騒音に悩まされる何て事はないですよね？
偶々近くに行ったついでに散歩していた際、かなりの回数飛び去って行ったので気になってしまいました。
音も隣にいた家族と会話が出来ない程の音でした。

[945: 契約済みさん]

ちょっとした疑惑を言うだけでこんなに攻撃されるんだ。
質問するのが怖いですね。

[946: 契約済みさん]

>944さん
私は現在、Brillia多摩ニュータウンの近くに住んでいます。

天候や気流のかなり悪い日などは、確かにジェット戦闘機と思われる機体が北から南にかけて、1機又は2機で飛んで行きますね。 多摩市から南下して行くと、大和市に厚木基地があるので、そこに向かっているのだと思います。

ジェット戦闘機で基地までさほど距離がなく、比較的高度も下げているせいもあり、家の窓を閉めていてもそれなりの音はしますね。

ただ、Brilliaの周辺上空は通常の飛行コースではなく、悪天候時の迂回コースなので、年に2～3度位見かける程度です。忘れた頃に飛んで来たという感じです。

人によって感じる状況は異なるので、何とも言えないところですが、年に2～3度のあまりない頻度なので、我が家では子どもと一緒に上空を見上げてしまいます。

[947: 内覧前さん]

946さん
早速ありがとうございます。
年に２、３度と聞いて安心しました。

それにしてもすっかり建物も出来上がって入居が楽しみですね。
我が家は来週内覧会です。

[948: 契約済みさん]

内覧がお済みの方にお尋ねさせてください。
玄関ドア枠のビスがむき出しで白く塗装されていたのですが、みなさんのところはどういう状態でしょうか？
内覧中はどういう状態が普通なのか考えず質問しなかったのですが、全戸がそうなのか分からないので質問させていただきました。
モデルルームを撮った写真では蝶番金具のところ以外には茶色いカバーが掛かっていてビスは見えない様になっていると思うのですが。（その部分を重点的に撮った写真ではないのではっきりしたことが言えないのです）
宜しくお願いします。

[950: 内覧前さん]

943さんも946さんも契約者専用スレッドですので今後の投稿はお控えください。

[951: 内覧前さん]

950です。
補足ですが住民でない人との名前を選択したのが本当であればです。

[952: 契約済みさん]

>950

№946は【契約済みさん】と記載されています。

[953: 契約済みさん]

944さん、普段は気になりません。
たまに訓練か何かをやっている時は、今日はよく飛んでるなーとは
思いますが、たまになので、それをストレスと思ったことはないです。
でも音については受け取り側の寛容度によって違うと思うので
あくまでも参考ということで。

[954: 入居前さん]

ヘリコプターの音の方が長くてうるさいかもね。
多摩センター住人としては米軍や自衛隊の飛行機は普通です。
しかし、年に２、３度というのはずいぶん少ないですね。ざっと月に２、３度ですかね。

この空域は厚木と横田の管制エリアです。厚木は海軍なので戦闘機や攻撃機、
横田は空軍ですが大型機がほとんどです。
わたしは軍用機を見れるのも魅力で引っ越してきたくらいです。

[955: 内覧前さん]

↑ジェット戦闘機の音＜ヘリコプターの音……？？？

多摩センターのエリアが『ざっと 月に2、3度ですかね。』

ここは、永山地区です。一駅違うと飛行状況もかなり、変わりますよ。

[956: 内覧前さん]

本日内覧者です。掲示板の書き込みとても参考になります。
少しでも見る目を多くと、思い森のしずく(コーティング屋)
さんにも、ご一緒してもらいます。嫌なことが無いことを
祈ります。

[957: 契約済みさん]

まあ、ここは他の施工会社と違い、内覧会での指摘事項は少ないんじゃないでしょうか。

[958: 匿名さん]

多摩ニュータウンかぁ。70's懐かしいな。

[959: 契約済みさん]

内覧会…正直かなり不満でした。
確認日にどれだけ直っているか不安です。

うちは建具が濃い色のタイプを選んだので、傷や補修あとが
ものすごく目立ちました。

そういう方他にいらっしゃいませんか？

[960: 内覧前さん]

さて、オリンピックも決まりましたね。
増税も固いのかな。

変動か固定か、悩みます

[961: 入居前さん]

959さん
うちも濃いタイプ（シックモダン）だったので、扉の引っ掻き傷みたいなのが目立ちました。
全部指摘したので10月の確認会に期待です。

[962: 契約済みさん]

>959
ウチは濃い色ではありませんが、、同じく仕上がりが悪く、大量に指摘しました。
内覧会が8月の早期だったので、まだクリーニングが入ってなかったこともあると思いますが、
細かい汚れやキズを含めると50箇所くらい指摘したと思います。
あとは直ってることを祈るのみです。私のような庶民にとっては一生に一度の大きい買い物なので、直ってなくても諦めませんが笑。

[963: 契約済みさん]

959です。

961さんありがとうございます。
やはり色が濃いと目立つんですね。

傷の上から何かを塗って補修した跡もかなりたくさんあって
小さい部分でもないし、素人目にもはっきり分かるものだったので
一体どういう職人がやってるのだろう？と思うほどでした。

最初から丁寧にやればいいのに…。

[964: 契約済みさん]

962さんもありがとうございます。
うちもその位の数になってしまいました。

内覧会の日は疲れ果てて放心状態でしたが
翌日からは納得するまでちゃんとやってもらわないと！って
ジワジワとムカつきがこみ上げてきています（笑）。

[965: 契約済みさん]

我が家もシックモダンにしました。

内覧の時、ドアの4隅（角）の仕上がりがイマイチでした。
業者さんを同行してもらっていたので聞くと、そもそもこの材質は職人さん泣かせかも・・と仰っていました。
オプションのフロアコーティングの説明を受けた時も、建設会社の方に、このカラーは一番傷が目立つ（汚れが目立つ？）と言われました・・。

たしかに、他のカラーのフローリングと比べると、これだけ手触りが違うような・・
材質が違うということは、カラーを選択する時に教えてほしかった。
色が違うだけ・・と説明を受けていたので。

[966: 入居前さん]

今日内覧会でした。
私も内覧会にはがっかりです。
まず部屋がとても汚かったです。木くず、ゴミ、埃が床だけではなく、部屋全体にありました。スリッパの裏、靴下が真っ黒になりました。
フローリングのいたるところに汚れるやシミがありました。
壁紙も汚れている箇所がたくさんありました。
指摘したところはその場で業者が拭いてくれましたが、
なぜこんなに汚いのか？業者に聞いたら、入居前までにもう掃除に入らないと聞いてさらにがっかりです。
入居前に自分たちで掃除をまずしないといけません。
新築なのに、まずありえない。
指摘箇所も、キズなどで30箇所もありました。
みなさんの部屋もこんなに汚かったですか？

[967: 入居前さん]

掃除くらい自分ですりゃあいいのに、と思うのは自分だけ？。少しくらいの傷なんて１週間も住めば自然につくでしょ。

[968: 契約済みさん]

>967さんみたいな考えをお持ちの方もいらっしゃるんですね。

業者からそう言われる事はありそうですが(住み出したら傷がつくのは当たり前ですが)
高い買い物なので綺麗な状態で気持ちよく入居したい派です。
内装業者の質を求めるのは難しいでしょうが、
東京建物はBrilliaというブランドでCMまでしているぐらいですから、それに恥じない仕事をして欲しいと思います。

[969: 契約済みさん]

うちはゴミはそれほど気にならなかったですが
拭き残しや汚れは確かに至るところ…でした。
ほんと、至るところ。

そりゃぁ、入居前に掃除はしますよ。
でも新築で入るのに想像以上に行き届いていないから落胆してるんです。

少しの傷っていうのもほんの数か所だったらまぁいいか、と
思ったりしますがこれも見逃し難いほど多く、大きいし。
前の方にも書いている人いましたが1週間住んでもできない傷もありました。

シックモダンは確かに目立ちますよね。
でも色を問わずああいうやり方、仕上げ方をしているわけですから
職人クオリティ自体どーなの？って思います。

[970: 入居前さん]

うちは、ゴミなどなかったし
ピカピカとは言えないけど、まぁ綺麗でした。
指摘箇所もそんなに多くなかったです、
素人目なので見逃しもあるんでしょうけど