【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[910: 内覧前さん]

保険会社各社の評価額の範囲内で増減OKかと思います。一部保険にならなければいいように思います。銀行に対してですが、保険会社によって評価額が異なる可能性があるのに銀行が保険金額を指定してくるのは考えづらいです。

[911: 契約済みさん]

902さん、900です。
回答ありがとうございました。
では動くところはなるべくチェックしてきます！

[912: 内覧前さん]

契約済みのわたしがお答えしますね。
保険金額は保険会社によって異なります。わたしの物件は1200万円でした。ﾌﾟﾗｽﾏｲﾅｽ10％の間で契約できるとのことなのでﾌﾟﾗｽ10％の1300万円にしました。家財を500万円にして水漏れ盗難をつけ、30年間一括で約18万円の保険料でした。建物の地震保険は毎年1万円くらいです。

[913: 契約済みさん]

火災保険まだ迷ってて先日アメニティサポートに電話したら入居の1ヶ月前までに申し込めばいいですよと言われました。
引越しもあるし早めに申し込んだ方が良いと思うのでそろそろ決めなくちゃと焦っています。

みなさま損保ジャパンにしたのでしょうか？
損保ジャパンのメリット、デメリットをご存知の方がいたら教えていただきたいです。

[914: 内覧前さん]

わたしはセゾンにしました。ポイントは補償が時価でなく新価だからです。時価と新価の違いは自分で調べてみてください。

[915: 契約済みさん]

うちもセゾンにしました。理由はやはり新価です。

[916: 入居予定さん]

914さん、いまどき時価ベースの火災保険なんてあるんですか？どこも新価=再調達価額ベースだと思ってました。
913さん、損保ジャパンは個人賠償特約を付けた際に示談交渉サービスがないのがデメリットです。ただ、個人賠償特約が必要ない、ということであれば関係ありません。メリットは東京建物と同じ芙蓉グループなので、万が一の支払いがスムーズかも？と言ったところでしょうか。

[917: 契約済みさん]

908です。みなさんありがとうございます。
912さん、プラスマイナス10％と決まりがあったりするんですね。
うちも家財もつけてあちこち見積りとってみます。詳細に教えていただいてありがとうございました。

[918: 契約済みさん]

オーベルの掲示板見てたら子供用の自転車置き場で盛り上がってたけど、ここはどうなるのでしょうかね。
自転車置き場には子供用自転車は置き難いのだろうけどエレベーターに乗せて玄関前に置くってのは迷惑だわね。

[919: 契約済みさん]

まあ、それはみなさんのマナーに期待するしかないでしょう。

[920: 契約済みさん]

荒らしですか？
わざわざ別のマンションのネタ提供ご苦労様。

[921: 契約済みさん]

週末内覧会あった人はどうだったんでしょうか～？

[922: 契約済みさん]

セゾンはいろいろとデメリットもあるようだけど、その辺も調べられました？

[923: 入居前さん]

920さん
ここの住人の方も他のスレッドに、その物件を貶してﾌﾞﾘﾘｱの良さを書き込んだりしていたので、
今回はおあいこということで許してあげましょう。

[925: 入居予定さん]

>>922さん
セゾンのデメリットとは何ですか？パッと見、分かりやすくていい保険だと、思ったのですが。

[926: 契約済みさん]

925さん
ご自分に合ってると思われる保険でいいと思いますよ。他人からデメリットと言われても、ご自身はデメリットと思わないかもしれませんしね。

[927: 入居前さん]

保険金の支払いが悪いとか、細かいことで支払いをケチるとかはあるかも。

[928: 入居前さん]

927です。
言葉が足りませんでした。
どこがということではなくて、あくまでも一般論としてです。

[929: 入居前さん]

マンションコミュニティのなかにセゾンとか日新とか格安の保険を比較したスレがあるから一読することをおすすめします。

[930: 契約済みさん]

まあ、みんなと同じにしなくても、自分で調べて納得して、加入すればいいじゃないですか。
自分で調べる事が大事です。

[931: 入居前さん]

924さん
多摩センターのオーベルや永山のパークハウスの板をご覧いただければ分かると思いますが。

[932: 契約済みさん]

保険の話、>>912さんみたいに実際のお話が聞けるととても助かります。
検索すると宣伝サイトばかりひっかかるし、難しくて…。
保険代理店も「代理店選びも重要です！」なんてHPに書かれると、どこが良いのか悩んだり。
なんだかんだで、東京建物・損保ジャパンにしちゃいそう、だって面倒すぎるんだものーーーーー。

[933: 契約済みさん]

そういえば今日は引っ越しの抽選会だったような気がしますが行かれた方いらっしゃいますか？
ウチは引っ越し日が決まったら家具購入するつもりです。
住所ってもう決まったんでしょうか？以前お伺いした時は近くならないと決定ではありません(まだ仮称です)って言われてしまったんですけど…。

[934: 入居前さん]

住所はとっくの昔に決まってると思うけど？重要事項説明書にも載ってるし。

[935: 入居前さん]

>933さん
8月頃、重要事項等確認のお知らせ案という書類が届いてませんか？
そこに住居表記に関する記載がありますよ。

[936: 契約済みさん]

住所の件、
アルファベット表記じゃなくても良いっていうのは本当でしょうか？

[937: 933]

935さん
お知らせ案というのは、決定でしょうか？契約の時にまだ正確には決まってませんというお話を受けました。
「案」とあるので、まだなのかな？と思っていたのですが、これで決定なのでしょうか？
すみません、初めて買ったものでよくわからなくて…。教えていただけると嬉しいです。

[938: 933]

935さん
お知らせ案というのは、決定でしょうか？契約の時にまだ正確には決まってませんというお話を受けました。
「案」とあるので、まだなのかな？と思っていたのですが、これで決定なのでしょうか？
すみません、初めて買ったものでよくわからなくて…。教えていただけると嬉しいです。

[939: 内覧前さん]

931さん
本当ですね…

[940: 契約済みさん]

こんな大雨の場合、森は浸水の心配はありませんかね…
そんな低層ではないですが、森なのでちょっと気になります。

[941: 入居前さん]

940　西側を見れば水がどこに行くか分からんかねえ？

[942: 入居前さん]

建設的な意見がなくて教えてくれくればっかし。
こりゃ管理組合は大変だな。

[944: 内覧前さん]

現在、多摩ニュータウンエリアにお住まいの方に質問があります。
先日、マンション上空を戦闘機のような飛行機が何度も飛んで行きました。
相模原のように毎日騒音に悩まされる何て事はないですよね？
偶々近くに行ったついでに散歩していた際、かなりの回数飛び去って行ったので気になってしまいました。
音も隣にいた家族と会話が出来ない程の音でした。

[945: 契約済みさん]

ちょっとした疑惑を言うだけでこんなに攻撃されるんだ。
質問するのが怖いですね。

[946: 契約済みさん]

>944さん
私は現在、Brillia多摩ニュータウンの近くに住んでいます。

天候や気流のかなり悪い日などは、確かにジェット戦闘機と思われる機体が北から南にかけて、1機又は2機で飛んで行きますね。 多摩市から南下して行くと、大和市に厚木基地があるので、そこに向かっているのだと思います。

ジェット戦闘機で基地までさほど距離がなく、比較的高度も下げているせいもあり、家の窓を閉めていてもそれなりの音はしますね。

ただ、Brilliaの周辺上空は通常の飛行コースではなく、悪天候時の迂回コースなので、年に2～3度位見かける程度です。忘れた頃に飛んで来たという感じです。

人によって感じる状況は異なるので、何とも言えないところですが、年に2～3度のあまりない頻度なので、我が家では子どもと一緒に上空を見上げてしまいます。

[947: 内覧前さん]

946さん
早速ありがとうございます。
年に２、３度と聞いて安心しました。

それにしてもすっかり建物も出来上がって入居が楽しみですね。
我が家は来週内覧会です。

[948: 契約済みさん]

内覧がお済みの方にお尋ねさせてください。
玄関ドア枠のビスがむき出しで白く塗装されていたのですが、みなさんのところはどういう状態でしょうか？
内覧中はどういう状態が普通なのか考えず質問しなかったのですが、全戸がそうなのか分からないので質問させていただきました。
モデルルームを撮った写真では蝶番金具のところ以外には茶色いカバーが掛かっていてビスは見えない様になっていると思うのですが。（その部分を重点的に撮った写真ではないのではっきりしたことが言えないのです）
宜しくお願いします。

[950: 内覧前さん]

943さんも946さんも契約者専用スレッドですので今後の投稿はお控えください。

[951: 内覧前さん]

950です。
補足ですが住民でない人との名前を選択したのが本当であればです。

[952: 契約済みさん]

>950

№946は【契約済みさん】と記載されています。

[953: 契約済みさん]

944さん、普段は気になりません。
たまに訓練か何かをやっている時は、今日はよく飛んでるなーとは
思いますが、たまになので、それをストレスと思ったことはないです。
でも音については受け取り側の寛容度によって違うと思うので
あくまでも参考ということで。

[954: 入居前さん]

ヘリコプターの音の方が長くてうるさいかもね。
多摩センター住人としては米軍や自衛隊の飛行機は普通です。
しかし、年に２、３度というのはずいぶん少ないですね。ざっと月に２、３度ですかね。

この空域は厚木と横田の管制エリアです。厚木は海軍なので戦闘機や攻撃機、
横田は空軍ですが大型機がほとんどです。
わたしは軍用機を見れるのも魅力で引っ越してきたくらいです。

[955: 内覧前さん]

↑ジェット戦闘機の音＜ヘリコプターの音……？？？

多摩センターのエリアが『ざっと 月に2、3度ですかね。』

ここは、永山地区です。一駅違うと飛行状況もかなり、変わりますよ。

[956: 内覧前さん]

本日内覧者です。掲示板の書き込みとても参考になります。
少しでも見る目を多くと、思い森のしずく(コーティング屋)
さんにも、ご一緒してもらいます。嫌なことが無いことを
祈ります。

[957: 契約済みさん]

まあ、ここは他の施工会社と違い、内覧会での指摘事項は少ないんじゃないでしょうか。

[958: 匿名さん]

多摩ニュータウンかぁ。70's懐かしいな。

[959: 契約済みさん]

内覧会…正直かなり不満でした。
確認日にどれだけ直っているか不安です。

うちは建具が濃い色のタイプを選んだので、傷や補修あとが
ものすごく目立ちました。

そういう方他にいらっしゃいませんか？