【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[841: 内覧前さん]

みなさんはe-mantionを利用してください。安いですよ。

[842: 入居前さん]

インターネットに詳しくないですが、マンションの共用のインターネットは、
ダウンロードなどせず、メールやインターネット検索でも支障がでるスピードですか？

[843: 内覧前さん]

誰かがネットゲームでもすれば、終わりです

[844: 契約済みさん]

メールやインターネット検索では支障はありません。

[845: 契約済みさん]

ここはe-mantionの100Mを皆で共有だよね？
尚更、回線速度は遅いのではないか？

[846: 契約済みさん]

e-mansion他のマンションもたくさん取り入れているみたいですが、どうなんでしょうね？
HPではオプション払えばちょっと快適になるみたいにも書いてありますが、オプションつけられるのか…？

[847: 契約済みさん]

e-mansion、あまりいい話は聞きませんね。

[848: 契約済みさん]

845さん
100Mbpsは世帯ごとの制限ですよ。
土管は1Gbpsの回線を2本引き込んでると契約前に伺いました。

[849: 入居前さん]

e-mansionの契約者に対する満足度調査の結果が掲載されてますが、満足度は高いようですね。
http://www.em-net.ne.jp/portal/pta05/

[850: 内覧前さん]

いやいや、自社の案内ページには良い事しか書かないって…

[851: 契約済みさん]

1世帯100Mbpsならウチは大丈夫かな～。旦那がゲームしなければ…

[852: 契約済みさん]

入居前に、
上の階で足音、大きな物を落としたとき、これくらい響きますよ〜
というレクチャーを２グループに分けて
実際の音と下階からと入れ替えて体感出来るイベントとかあったら良いな〜と。
自分が出す生活音をどの程度気をつければ良いか分からなくて。

[853: 契約済みさん]

一世帯100Mでるわけないだろうが。

[854: 契約済みさん]

852さん
そうですね。上下左右で機会があればやってみたいです。

853さん。
そうですね、世帯ごとに100Mは無理でしょうね。
NTTやKDDI等の回線でも100M出たという話は、少なくとも自分は聞いたことないです。

[855: 契約済みさん]

サイトを見る限り基本は1.5Mですね。
ホームページの閲覧やメールなら十分かも。
うちはとりあえず契約して無線ルーター買って様子見たいです。

[856: 契約済みさん]

> 855さん
良く見るとこう書いてありますよ。
「選べる接続コースや料金は、マンション専用ホームページにてご確認ください。」

で、既にマンション専用ホームページがあります。
下記リンクにある通り、「100Mbps」のベストエフォートです。
http://www.em-net.ne.jp/24089715/btp00/

[857: 契約済みさん]

どちらにせよベストエフォートなので、5M出れば合格点でしょう。

[858: 入居前さん]

まだ使いはじめてないのに5M出ればいいとか言ってる奴はなんなの？アホなの？
駐車場の希望者が用意数以上いて、敷地内に停められない人が出ると必死にネガってる奴がいたけど同じ類いの人かな。

[859: 契約済みさん]

ピアノを置く場合は、事前に両隣りにお話ししてからの方がいいのかな？
もちろん早朝夜は弾かない等、常識の範囲にする予定です。
楽器ＮＧなマンションではないけど、周りから許可をもらってからにするべきでしょうか？？

[860: 内覧前さん]

858
君が1番アホ

[861: 契約済みさん]

まあ、858みたいなのが、そうなった時に一番騒ぐ奴なんだよね。
他の物件の情勢を知らないんでしょうね。

[862: 契約済みさん]

そういえば先日永山のＡＵショップで聞いたのですが
ここに引かれるプロバイダは「AUスマートバリュー」には
対応していないそうです。

まあ、私以外スマホ使う人がいないからいいんですけどorz

[863: 契約済みさん]

859さん、規約違反ではないのであれば、許可を取るという程オオゴトにしなくても
いいと思いますが、両隣に挨拶する際には一言添えて、
もし音が気になったら遠慮せず言ってください、
とすればいいかなと思います。
（ちなみに1階ですよね？2階以上でピアノって重量的に恐いです）

自分は電子ピアノにしてヘッドホンかけてやろうかと思ってます。

[865: 内覧前さん]

>859 重要事項説明書43Ｐを読むべし。近隣の迷惑になるような音量での使用は禁止されていて、近隣の住人がうるさいと思えばどんなに小さな音でも「迷惑な音量」になる。ピアノは実質的に不可能と思う方がいいよ。ヘタすりゃ裁判になる。

[866: 内覧前さん]

ピアノって言っても電子ピアノかサイレント機能付きピアノでしょ？
アップライトとかグランドピアノでマンション生活は冒険ですね。
あとは周囲に住んでいる人の当たりはずれですかね。

[867: 内覧前さん]

866です。経験上ひと言追加します。
マンションの騒音問題は想像をはるかに超えます。私は現在分譲マンションに住んでおり、ずっと住もうと思っていたのですが、騒音問題の被害者なのですが揉めるのも面倒なのでここに転居することにしました。ちなみに階上からの音に再び悩まされないよう最上階を選びました。
こうした経験から言うと、生活音問題は近所とのコミュニケ－ションに尽きます。引っ越してすぐにピアノをひくことはしないで、上下左右と斜めの８世帯と良い関係を築いてからを強くお奨めします。

[868: 契約済みさん]

マンションでピアノはお願いですから、やめてください。

[869: 契約済みさん]

本当に迷惑なら法的措置をとればよいのです。

[870: 内覧前さん]

近隣の騒音については受忍義務、受忍限度というものがありますから、865さんの言うように「どんな音量でも」ということはないですね。確か夜間は40dbまでだったと思います。いまどきの洗濯機の音量ぐらいでしょうか。小さなお子さんのいる家庭も多いのでしょうし、お互い様なのではないですか。あまりナーバスになり過ぎるのもどうかと思います。

[871: 契約済みさん]

音はどのくらい隣、上下に伝わるのでしょうか？
隣同士は厚いコンクリートだし、
上下は二重床、二重天井です。
自分のアパートは直床で、フローリングの下はクッションが入っていましか、上の階の物を落とした音は聞こえます。
現在マンションぐらしの方、建築に詳しい方、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[872: 契約済みさん]

二重床二重天井でも上の階でスプーンを落とした音が下に響きます。

[874: 契約済みさん]

859です。

ピアノの件でご意見ありがとうございます。
ちなみに１階ではありません。
アップライト（サイレント機能付き）です。

＞865
そうですね、どんなに小さい音でも隣人がうるさいと思えば、苦情につながるだろう。
オヤジの咳払い一つにもウルサイと思う人もいるだろうしね。


＞867さん
そうですね！アドバイスありがとうございます。。

＞872さん
え？スプーン一つ落とした音が響くのですか・・・
たしか、営業さんが、実際にジャンプして見せて、この音も下には響かないと言っていました。

[875: 契約済みさん]

おっ、ピアノ良いじゃないですか
ちなみに何棟ですか？

[876: 契約済みさん]

え、>875さん
聞いてどーする。

[877: 住民でない人さん]

二重床二重天井でもすべての生活音が響かないということはないと思いますが、床スラブの厚さによって変わってくると思います。床スラブが薄ければ当然響きやすくなります。

ここの場合は、200mm以上ですので、確かに響きにくいかもしれませんが、スプーンを落としただけでも響かないという保証はありません。

戸建てと違い共同住宅ですので、最上階でもない限り、階上からの物音は、ある程度覚悟するのも必要かと・・・。

[878: 契約済みさん]

今は結構古めのマンションに住んでますが、上の階の音が
気になったことないです。
ちなみにその上の階には小学生の女の子がいます。
男の子のドタバタがあれば、さすがに響いてくるかもしれませんが、
スプーンはさすがに釣りかと。

[879: 契約済みさん]

>>870
ピアノの音は40ｄｂでは済みません。ですから実質的にピアノを集合住宅で使用することは不可能です。子供とピアノを同列に扱うことはできません。子供の成長は社会的に受忍できますがピアノは個人の嗜好なのですから。

[880: 契約済みさん]

ピアノばかりに注目されてるけどペット問題も結構あるよ。これはこれで壮絶な戦いになりますよ。いくらペット可でも嫌いな人は徹底的に嫌うから。

[881: 内覧前さん]

楽器NGと決まっているマンションもある中で、
こちらのマンションはそういった規則はないんだから、ピアノ＝NO!と考えるのは違うと思います。

上の方も言ってるペット。
ペットの方が個人的には嫌ー！でも規則内の動物ならもちろん我慢しますよ。
それと楽器も一緒じゃないの？

[882: 内覧前さん]

ペット可のマンションでそのような方がいるんですね。
それはお気の毒としか言いようがありません。
犬は自分を嫌う人は本能的に察知します。恐らくあなたに対して吠え続けます。
エレベーターの中では吠え続けます。複数の犬と乗り合わせたら大合唱です。
さらに飼い主同士は強い連帯感で結ばれていますので対抗する手段はありません。
唯一の解決策はあなたも犬を好きになって飼うことです。

[883: 契約済みさん]

お隣が大きなピアノを毎日弾いてますが、別に気になりません。
常識的の範囲内で、夜中に弾いたりしなければ良いと思います。
モデルルームで楽器を置いていたくらいですし。

その点、犬は夜中でも吠えるので…苦手です。
エレベーターで吠えられたり獣臭がキツかったら蹴っ飛ばしてやりたくなります。
飼い主の方には躾をキッチリお願いしたいですね。

まぁ、そうはいっても寛容な気持ちで暮らすつもりです。
子供、ペット、楽器、タバコ、などなど…団地に暮らしていれはお互いさまな事は山ほどありますし。

[884: 契約済みさん]

ペットとかピアノとか云々言う人は、戸建を買えば良いのです。

[885: 内覧前さん]

スプーンはつりでなくて、説明不足
スプーンのような小さい音ももれるのではなく、スプーンを
落としたような高い音は下に漏れやすいのであって、夜中にダンボール
いっぱいのスプーンを床に叩きつけるのが趣味な人が上に住まない限り
まず生活音に消されると思う。
ただ「上の人は気をつけましょうね」でいいと思う。

[886: 契約済みさん]

近隣住戸にピアノ弾く人が入居したら、悲劇です！！
どうかどうか、そういう人が近くにきませんように、とひたすら祈るばかりです。

[887: 契約済みさん]

モデルルームに置いてあった楽器は音楽ルームで弾くのかと思ってました

[888: 契約済みさん]

ピアノの音が嫌な人はこの団地からお去りください。完全防音された戸建に住めば良いのです。

[889: 内覧前さん]

逆でしょ？ピアノを弾く人こそ完全防音の家にすべき。音大の近くにはいろいろ物件があるよ。

[890: 内覧前さん]

モデルルームに楽器が置いてあったから楽器可ってどんな発想なの？オブジェって知らないんだろうけど、釣り道具が置いてあったらそこで釣りができるとでも思うんでしょうか？