【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[822: 契約済みさん]

〉735さん

我が家は森の住人ですが丘の駐車場、当選しました。
Ｄ棟の平置きです。

交換しませんか。

しかしながら、車両重量の関係上、
立体一階か平置きのみ駐車可能です。

内覧会で住戸から駐車場までの距離を見て、
切実に交換したいと思いました。

よろしくお願いします！

[823: 入居前さん]

820

内覧会で、自分自身で確認したらいいだけの話しでしょ？笑

[828: 入居前さん]

引っ越し会社について質問です
どこの会社が一番安いですか？どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[829: 契約済みさん]

入居者を装って、荒らしを楽しんでいるだけのつまらない人が数名現れるようになりましたね。
情報交換をするつもりもなく、否定的な書き込みや、他者の揚げ足をとるだけのような書き込みは無視しませんか。
いちいち反応していると、いつまで経ってもいなくなりませんよ。

[830: 内覧前さん]

829さん

なぜ入居者を装うっているってわかるんですか？

良い意見が出るだけが、良い掲示板ではないですよ。

[831: 入居予定さん]

828さん

引っ越し業者うちも悩んでいて、不用品をただで引き取ってくれるハッピー引っ越しセンターがかなり気になってます！

後、引っ越し代金は他社と比較して値切ったり出来るらしいです！

[832: 入居前さん]

828さん

引っ越し業者うちも悩んでいて、不用品をただで引き取ってくれるハッピー引っ越しセンターがかなり気になってます！

後、引っ越し代金は他社と比較して値切ったり出来るらしいです！

[833: 契約済みさん]

インテリアオプションは何かしますか？

防カビコーティング・水まわりコーティング・ガラスフィルムを迷ってます。

それと、カウンター有りにした方は
下に収納家具はつけますか？
家具のオプション期限は既に締まってますが、
皆さんはどうされましたでしょうか？

[834: 契約済みさん]

すいません、どなたか入居後のインターネット環境について教えて下さいませんか？
資料を読んではみたものの、元々こういう話に疎いこともあり、あまり理解できないでいます。

上手く言えないので、質問を以下箇条書きにします。

１．e-mansionという会社（NTTやKDDI等ではなく）のインターネットを用意してあるとのことですが、
　それを利用する場合、別途手続きが当然必要ですよね？また、その場合の手続きはどうすればよいの
　でしょうか（直接その会社へ問い合わせでしょうか？）？

２．e-mansionという会社のインターネットを利用すると、このマンションに居住する人だけのSNSの
　ようなページにアクセスでき、色々な情報がメールで来るというような話を聞いた気がしますが、
　他の会社のインターネットを利用する場合は、これらのサービス？は受けられないのでしょうか？

３．みなさんはどうされますか？

東建のわかりそうな担当者にも聞いてみようとは思っています。

よろしくお願いします。

[835: 内覧前さん]

インターネットは安さに惑わされると肝心な品質（特にスピード）で後悔するかもしれませんよ。私はＢフレッツ一択です。
Ｂフレッツを選択できるようにしてくれていたのは良心的だと思いました。

ところで皆さんに質問なのですが、火災保険は３か月前から契約できるとのことで、とある保険会社に見積もりを依頼したのですが、住宅性能評価書が必要なのだそうです。これってみなさんお持ちになっていますか？

[836: 契約済みさん]

＞７９５
うちも内覧業者に依頼しました。
キッチン吊り戸棚の扉が横から見ると反り返っていました。キズや稼動確認はしていましたが、全く気がつかなかった。

[837: 内覧前さん]

こんな感じでしょうか

Ａ　携帯は入りますか？
　　　↓
Ｂ　知ったからといって対策あるの？
　　　↓
Ａ　キャリアを変えられるでしょ？
　　　↓
Ｂ　自分で確かめないで匿名掲示板の情報で変えちゃうの？
　　　↓
Ａ　ネチネチうるさいわね。

[838: 契約済みさん]

インターネットですが、Bフレッツを使う場合、VDSL方式方式の提供です。居室内のLAN配線は自分でごにょごにょしなければ各部屋で使いことはできません。

また、各棟ごとに１本の１Ｇ回線をみんなで共用します。１棟あたりの世帯数が多い分だけ回線速度は落ちますし、１世帯で100Ｍbpsの速度が出ることは100％ありません。これまでの経験上、一番使われる時間帯（平日19時から23時まで）の間では１世帯あたり５Ｍbpsも出れば100点です。

e-mantionはまだ使用したことはありませんが、バックボーンは同じと思われるので、Bフレッツと差はほとんどないと思われます。

Bフレッツを引き込んで、ひかりTV等のテレビサービスをご利用される方は、注意が必要です。

[839: 内覧前さん]

自分でごにゅごにょの意味が分からないけど、そこまで遅くなるとは思えない。

[840: マンション住民さん]

ここの契約者ではありませんが、都内のタワーマンション住人からの参考ということで・・・。

我が家ではBフレッツネクストのVDSLを500世帯以上で共有して使っていますが、一番混んでる時間帯で、２Ｍ位しかでません･･･。

役に立たないので、イーモバイル端末でインターネットをしています。
そちらの方が全然早いです。

参考まで・・・。

[841: 内覧前さん]

みなさんはe-mantionを利用してください。安いですよ。

[842: 入居前さん]

インターネットに詳しくないですが、マンションの共用のインターネットは、
ダウンロードなどせず、メールやインターネット検索でも支障がでるスピードですか？

[843: 内覧前さん]

誰かがネットゲームでもすれば、終わりです

[844: 契約済みさん]

メールやインターネット検索では支障はありません。

[845: 契約済みさん]

ここはe-mantionの100Mを皆で共有だよね？
尚更、回線速度は遅いのではないか？

[846: 契約済みさん]

e-mansion他のマンションもたくさん取り入れているみたいですが、どうなんでしょうね？
HPではオプション払えばちょっと快適になるみたいにも書いてありますが、オプションつけられるのか…？

[847: 契約済みさん]

e-mansion、あまりいい話は聞きませんね。

[848: 契約済みさん]

845さん
100Mbpsは世帯ごとの制限ですよ。
土管は1Gbpsの回線を2本引き込んでると契約前に伺いました。

[849: 入居前さん]

e-mansionの契約者に対する満足度調査の結果が掲載されてますが、満足度は高いようですね。
http://www.em-net.ne.jp/portal/pta05/

[850: 内覧前さん]

いやいや、自社の案内ページには良い事しか書かないって…

[851: 契約済みさん]

1世帯100Mbpsならウチは大丈夫かな～。旦那がゲームしなければ…

[852: 契約済みさん]

入居前に、
上の階で足音、大きな物を落としたとき、これくらい響きますよ〜
というレクチャーを２グループに分けて
実際の音と下階からと入れ替えて体感出来るイベントとかあったら良いな〜と。
自分が出す生活音をどの程度気をつければ良いか分からなくて。

[853: 契約済みさん]

一世帯100Mでるわけないだろうが。

[854: 契約済みさん]

852さん
そうですね。上下左右で機会があればやってみたいです。

853さん。
そうですね、世帯ごとに100Mは無理でしょうね。
NTTやKDDI等の回線でも100M出たという話は、少なくとも自分は聞いたことないです。

[855: 契約済みさん]

サイトを見る限り基本は1.5Mですね。
ホームページの閲覧やメールなら十分かも。
うちはとりあえず契約して無線ルーター買って様子見たいです。

[856: 契約済みさん]

> 855さん
良く見るとこう書いてありますよ。
「選べる接続コースや料金は、マンション専用ホームページにてご確認ください。」

で、既にマンション専用ホームページがあります。
下記リンクにある通り、「100Mbps」のベストエフォートです。
http://www.em-net.ne.jp/24089715/btp00/

[857: 契約済みさん]

どちらにせよベストエフォートなので、5M出れば合格点でしょう。

[858: 入居前さん]

まだ使いはじめてないのに5M出ればいいとか言ってる奴はなんなの？アホなの？
駐車場の希望者が用意数以上いて、敷地内に停められない人が出ると必死にネガってる奴がいたけど同じ類いの人かな。

[859: 契約済みさん]

ピアノを置く場合は、事前に両隣りにお話ししてからの方がいいのかな？
もちろん早朝夜は弾かない等、常識の範囲にする予定です。
楽器ＮＧなマンションではないけど、周りから許可をもらってからにするべきでしょうか？？

[860: 内覧前さん]

858
君が1番アホ

[861: 契約済みさん]

まあ、858みたいなのが、そうなった時に一番騒ぐ奴なんだよね。
他の物件の情勢を知らないんでしょうね。

[862: 契約済みさん]

そういえば先日永山のＡＵショップで聞いたのですが
ここに引かれるプロバイダは「AUスマートバリュー」には
対応していないそうです。

まあ、私以外スマホ使う人がいないからいいんですけどorz

[863: 契約済みさん]

859さん、規約違反ではないのであれば、許可を取るという程オオゴトにしなくても
いいと思いますが、両隣に挨拶する際には一言添えて、
もし音が気になったら遠慮せず言ってください、
とすればいいかなと思います。
（ちなみに1階ですよね？2階以上でピアノって重量的に恐いです）

自分は電子ピアノにしてヘッドホンかけてやろうかと思ってます。

[865: 内覧前さん]

>859 重要事項説明書43Ｐを読むべし。近隣の迷惑になるような音量での使用は禁止されていて、近隣の住人がうるさいと思えばどんなに小さな音でも「迷惑な音量」になる。ピアノは実質的に不可能と思う方がいいよ。ヘタすりゃ裁判になる。

[866: 内覧前さん]

ピアノって言っても電子ピアノかサイレント機能付きピアノでしょ？
アップライトとかグランドピアノでマンション生活は冒険ですね。
あとは周囲に住んでいる人の当たりはずれですかね。

[867: 内覧前さん]

866です。経験上ひと言追加します。
マンションの騒音問題は想像をはるかに超えます。私は現在分譲マンションに住んでおり、ずっと住もうと思っていたのですが、騒音問題の被害者なのですが揉めるのも面倒なのでここに転居することにしました。ちなみに階上からの音に再び悩まされないよう最上階を選びました。
こうした経験から言うと、生活音問題は近所とのコミュニケ－ションに尽きます。引っ越してすぐにピアノをひくことはしないで、上下左右と斜めの８世帯と良い関係を築いてからを強くお奨めします。

[868: 契約済みさん]

マンションでピアノはお願いですから、やめてください。

[869: 契約済みさん]

本当に迷惑なら法的措置をとればよいのです。

[870: 内覧前さん]

近隣の騒音については受忍義務、受忍限度というものがありますから、865さんの言うように「どんな音量でも」ということはないですね。確か夜間は40dbまでだったと思います。いまどきの洗濯機の音量ぐらいでしょうか。小さなお子さんのいる家庭も多いのでしょうし、お互い様なのではないですか。あまりナーバスになり過ぎるのもどうかと思います。

[871: 契約済みさん]

音はどのくらい隣、上下に伝わるのでしょうか？
隣同士は厚いコンクリートだし、
上下は二重床、二重天井です。
自分のアパートは直床で、フローリングの下はクッションが入っていましか、上の階の物を落とした音は聞こえます。
現在マンションぐらしの方、建築に詳しい方、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。