【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[661: 契約済みさん]

玄関前です。

[662: 契約済みさん]

657です。
653さんありがとうございます。
とても参考になりました。

写真アップありがとうございます。
玄関前広いですねー
楽しみになってきました。

[663: 契約済みさん]

内覧会情報とても参考になります。
うちは９月上旬とまだ時間がある状況ですがとても楽しみです。
1つ質問があるのですが、内覧会では約半日を内覧に時間をかけていらっしゃいますが、その際トイレはどうされたのですか？

[664: 内覧前さん]

言うほど玄関前広くないような…
今時どこもこれくらいありますよね･･･

内覧時自分の目で見てきます。

[665: 契約済みさん]

663さん
トイレは棟の入り内に移動式のトイレ（よく川原などに臨時に置かれるもの）が設置してあり、それを利用するようです。
私は内覧に夢中で使用はしなかったので、中はわかりませんが。

664さん
いまどきの分譲マンションはみんなそうなのかもしれませんね。
私は、新しい分譲マンションに初めて足を踏み入れたので、ものすごく広いと感じました。
でも、廊下というだけでなくとてもゆとりがあったのは確かですよ。内覧会、楽しみにしててください。

[666: 契約済みさん]

665さん

663です。ﾄｲﾚの件ご教示ありがとうございます。
内覧会案内状に、当然ですがまだ住戸内のﾄｲﾚは使用不可とありましたが､代替はどのように準備されているか記載がありませんので気になり質問いたしました。

[667: 契約済みさん]

666さん
すいません。「入り内」→「入口」です。
正確には入口の外に設置してありました。

[668: 契約済みさん]

玄関前のスペースに植木とか置いちゃいけないんでしたよね。
せっかく広いのに残念です。

[669: 契約済みさん]

車椅子同士でもすれ違うことができる広さ、で高齢者等配慮対策等級4だと思うので、植木を置くのは我慢しないといけないですね。

[670: 入居予定さん]

これだけ広いといろいろ置きたくなってしまいますが、我慢我慢！！
本当に車いす同士、ベビーカー同士がすれ違うにも十分ですね。
入居がどんどん楽しみになってきました。

[671: 契約済みさん]

うちはまだ内覧の案内も来てないです。たぶん9月下旬頃かと思うのですが。
ところで内覧会に行った方、ケータイの電波どうでしたか？　棟やフロアによって変わるとは思うのですが、ちょっと気になります。

[672: 契約済みさん]

現在､家の保険について比較検討をしています。
３社から見積を取り比較していますが、細かい保証内容を調査しているとなかなか時間がかかります。

家の保険のうち、家財保険は皆さんはどのように考えてらっしゃいますか？
マンション生活は累計で約１０年間、階数は３階で７年間、５階で３年間していますが、特段家財破損のような事態の経験は今までありませんでした。これから先は分からぬことですが、家財保険掛金も年間掛金５万円前後することから見合わせようかなと考えています。

[673: 入居予定さん]

うちも火災保険で迷ってます。「どうせ保障内容は各社横並びだから保険料の安いところで」と思ってたら、結構、保障内容に差があるんですよね。

>>672さん
うちは3人家族ですけど、家財500万円くらい掛けようかと思ってます。

[674: 契約済みさん]

賃貸情報が出てました。
http://chintai.door.ac/detail/free4338136.htm
地権者さんの空き住戸ですかね。

[675: 契約済みさん]

以前から住んでた地権者とは限らないと思うよ。建て替え寸前の公団住宅を安く買っておいて自分は住まずに家賃収入。

[676: 契約済みさん]

そんなマンション版のインサイダー取引みたいなこと出来ますか？
建て替え情報を買主だけ知っていることはあり得ないだろうし、売る方に相当に売り急ぐ理由とかないと無理だし、都が絡んでいて色々制限とかありそうですけど…

675さんがイメージを地権者と切り離したい為に言ってるみたいに見えますけど、穿った見方し過ぎですかね？

[677: 入居予定さん]

男性による書き込みってだいたい・・・

投資目的で購入する人もいるでしょうし、急に転勤の話が出たなどの理由で住めなくなった人もいるでしょうし、
建て替えのために2年近く待っている間に体調を崩して高齢者施設等に入らなければならなくなった高齢の地権者さん
もいるでしょうし、賃貸情報が出る理由はいくらでも考えられます。
676は、これから同じコミュニティに住むことになる地権者さんを何だと言いたいのでしょうか。

今は入居がとにかく楽しみです☆

[678: 契約済みさん]

676さん、地元の人は皆知ってましたよ。
だから最後は古い団地とは思えない値段で高く売れたんです。
売主は以前より高い値段で売れ、買主は建て替え後の収入でペイできるということで
投資物件的な感じになっていたと思います。

[679: 契約済みさん]

676です
なんか誤解があるようですが私は地権者さんが賃貸に出そうが何も思いませんよ。
ただ675さんが以前から住んでた地権者さんと切り離したいような発言があったので深読みし過ぎたようです。
そもそも賃貸に出すこと自体にルールに則っていれば全く悪いことではありません。
であるにも関わらず675さんが突然に地権者ではない可能性があるなどと誰も聞いてないことを言い出したのでつい書き込んでしまいました。

>677さん
書き込んだ後に自分で余計なこと書いたなぁと反省しましたが、そもそもの憶測のような無用な発言、特に地権者さんを理由もなく区別するようなカキコミに対して批判すべきと思います。
良く読んで頂ければ私が地権者さんに対して批判や区別などしていないことはお分かり頂けると思います。
男性か女性かなどと何を基準に判断されているのか分かりませんが的外れな批判はお辞め下さい。
多数の方が掲示板を見ていますので普通に意見交換、情報交換をして行きましょう。

[680: 契約済みさん]

>677さん
補足ですが、私は賃貸で貸すつもりはなく自分で住むつもりで購入しました。
677はこれから同じコミュニティに住む人間を何だと言いたいのでしょうか？
というカキコミをあなたはしています。

これから同じコミュニティに入って行く人間として非常に疎外感を感じました。
私は現在多摩地区には住んでおらず、引越して初めて多摩の住民となります。
あなたのカキコミが人の心を傷つけます。
男性か女性か地権者か新たな購入者か多摩地区の方かは存じあげませんがこれから同じマンションに住まわれる方だと思いますが淋しいです。

[681: 契約済みさん]

675です。

>>676さん。
賃貸物件が1ＬＤＫということで分譲物件ではないことは想像できますよね。
そうであれば普通に考えると旧住人の方が何らかの事情で住めなくなったのでしょうが、
建て替えを見越して購入した投資物件ということもあり得ますよね？
私は単純にそう思っただけですが、あなたは異様に地権者を区別していますが地権者の方に何か思うところがあるのでしょうか？建て替えを決断していただいたから現在があるのだと思いますよ。

[682: 契約済みさん]

というイヤな話はおいといて。

23区から引っ越して来られる人はどのくらいいるのですかね。
私は多摩ニュータウン内の引っ越しですが、今から冬の情報をひとつ。
23区がみぞれの時は多摩ニュータウンは雪。23区が雪の時は多摩ニュータウンは大雪です。
はっきり言うと雪国になります。
という話で、少しは涼しくなりますかね。

[683: 契約済みさん]

みなさん、「地権者」って言葉に過剰反応しすぎではないですか？
674さんの書き込みなんて「本当ですね。」で済んだ話。
６７６さんの書き込みが余計です。そういうことを安易に書き込むからこんなことになるんです。
地権者だからどうこうと思っていないことはわかりましたが、一見そのようなお考えがあるのではないかと誤解されるような内容ですよ。
もうこの話題はやめましょう。


内覧会は順調にすすんでいるのでしょうかね。実際に自分の部屋に入れるのが楽しみです。

[684: 契約済みさん]

６８２さんすいません。
683です。
６８２さんのを見ないまま投稿しちゃいました。
蒸し返すようになってしまってすいません。ありがとうございます。

ちなみにうちも多摩市からの入居です。
多摩は雪がすごいですよね。雪かきが大変そうですね。
都心からご入居の方は覚悟してください（笑）

[685: 契約済みさん]

雪の日に出勤して苦労話をすると会社の人は大体ビックリしますね。
なんせ公園では子供たちのソリ遊びは普通。スキーで滑ってる子もいます。
京王線が雪に強かったのは昔の話。今ではほぼ毎日、大幅な遅延が出ます。

[687: 契約済みさん]

>675
>異様に地権者を区別していますが地権者の方に何か思うところがあるのでしょうか？
質問なので答えますが、何も思うところはありませんよ。
地権者さんを全く区別などしてませんし何とも思ってません。
逆に言えば地権者の決断があったお陰で私が住めるとも思っていません。売っている物件を購入しただけですから。

地権者を区別して上に持って行きたいのですかね？
ワザとなのか天然なのかは判断つきかねますが書き込みの端々にツッコミどころを作るのはやめたらいかがでしょう。

あなたは思った事を書いているだけでしょうが、私が反応してしまったのはあなたとその一つ前のの書き込みの内容ですからね。
そもそも地権者という言葉が出て来なければ、当然それに対する反応もないのです。

これ以上はくだらないし、私が悪者でしょうからやめましょう。すみませんでした。

[688: 契約済みさん]

674です。
こんなに地権者だからとか話がこんがらがるとは思いませんでした。
マンションはしばらくは地権者、分譲入居者がほとんどですが賃貸入居者もどんどん増えると思います。
皆さんが仲良く暮らしていけるといいですね。

[689: 契約済みさん]

687のようなやつが同じ棟でなければいいです
マジ面倒くさい

[690: 契約済みさん]

これから同じマンションに住む同士なんだから心無い書き込みなくなればいいのに
仲良くしましょうよ

[691: 契約済みさん]

永山の１ＬＤＫで６０平米以上とはいえあんな賃料取れるの？
周辺相場は分かりませんがそんなに需要あるんですか？

[692: 契約済みさん]

そもそも登記もされていないのに賃貸なんてできるのでしょうかね？

[693: 契約済みさん]

>692さん
登記は関係ありません。
建築確認がおりていれば賃貸募集は可能です。

とりあえず竣工までは高めで募集して決まらなければ下げるパターンですかね。
いくら新築とはいえちょっと高過ぎかな？

[694: 契約済みさん]

677です。

失礼いたしました。
まず、「677」と書きましたが、「さん」を付け忘れたのは完全に不注意です。
また、肝心の内容についてですが、677さんがおっしゃる通りのところ（批判すべき対象など）もあると思います。
さらに「何だと言いたいのでしょうか」というのは、（後からはなんとでも言えてしまうのですが）単純な疑問でした。
何かよほどの不平等を感じたのであれば、教えてほしいというものです。誤解を招き失礼いたしました。

なお、私もやや遠くからの入居ですので、誰かを疎外するつもりなど全くありません。いずれにせよ結果として誰かを不快にしてしまっているので、反省しております。

[695: 契約済みさん]

内覧会の話が聞きたいです。

[696: 契約済みさん]

アンカーを間違えると訳が分からずさらに複雑になるから慎重にね。>>694

[697: 契約済みさん]

ちょっと前になりますが、B棟前のコンビニあたりを撮影してきました。

[699: 契約済みさん]

この暑い中、半日近くクーラーのない部屋に居てトイレもそうだけど熱中症になりそう。

[701: 入居予定さん]

内覧会では、お得意のペットボトル提供
ありませんでしたので
飲み物お忘れなく！

[702: 699]

内覧会の話題だったので流れのままに書き込んでしまったんだけど、分かる人には分かるし分からない人には分からなかったようですね。

[703: 契約済みさん]

私は分かった人ですが、
こんな暑い日に内覧会の人は大変なんだろうなぁと思っていました。
うちはまだ通知が来ないので9月下旬だと思いますが、暑さ対策していきます。
ペットボトル提供もないようなので水筒に冷たい飲み物持参したいと思います。
情報ありがとうございました。

[704: 内覧前さん]

内覧会のレポートありがとうございます。
脚立とか飲み物（暑さ対策）、トイレ等々盲点でした。うちも内覧は9月以降ですが、皆さんのレポートが大変参考になります。

[705: 入居予定さん]

ペットボトルのサービスはないですが、終わってから紙コップでお茶を入れてくれましたよ！

[706: 契約済みさん]

そろそろ駐車場の結果来る頃ですかね～。
ちょっとドキドキします。

[707: 内覧前さん]

駐車場もドキドキですが、ローンもドキドキしてます。

11月実行なので、消費税上がるとフラットも2％超えそうな気がしてます。
ギリギリまで変動か固定か悩みそうです。

[708: 内覧前さん]

この前、モデルルーム、アメニティに電話したところ、駐車場の抽選結果の発送は16日を予定しているとのことでした。私は選択順位を教えてもらいましたが、駐車場は300番台だったので、森と丘の行き来はしなくてすみそうです。
いずれにしても結果が楽しみです。

[709: 契約済みさん]

ほ～
では、土曜には駐車場の結果がわかるかもなのですね。

ドキドキです！！

[710: 契約済みさん]

三井住友信託銀行に相談したら0.725%にしてくれたよ。