【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[654: 契約済みさん]

653さん、大変わかりやすい情報ありがとうございます。
ちなみに時間は何時から何時までなのですか？
私はリフォーム業者に下見に来てもらおうと思うのですがどのタイミングで呼べばいいのかと思いまして…

[655: 契約済みさん]

653さんありがとうございます！
大変参考になりました。
先に行かれた方からのご丁寧な報告ありがたいですね。
わくわくしながら読みました。

[656: 契約済みさん]

654さん
始まる時間によっても違うのでしょうが、うちは14時半に受付をして部屋を出たのは5時半でした。
採寸のため業者さんに来ていただいたのですが、16時にお願いしていてちょうど良かったという感じです。
内覧の業者さんを頼む場合は受付時間から、採寸業者さんは受付時間の2時間～2時間半後に来ていただくといいかもしれません。

[657: 契約済みさん]

654さん
よくネットで内覧会には水平計を持って行く等ありますが、実際どんな物を持っていかれましたか?
また、これはあった方が良かった等教えていただけると幸いです。
我が家は内覧会初心者なので、とりあえず各設備の説明記録用にビデオ持って行こうかと思っています。

[658: 契約済みさん]

657です
654→653さんでした。

[659: 契約済みさん]

６５７さん

うちは
●金属製のメジャー２つ（手分けして採寸ができるように２つ持参しました）
●折り畳み式の台　高いところを確認するとき、カーテンの採寸時に役に立ちました。
●スリッパ　これは必要ありませんでした。用意してありました。
●スーパーボール　水平計がなかったので代替品として持参しました。今はスマホで水平計がダウンロードできるみたいですよ。それでもいいかもしれません。
●間取り図　拡大コピーしたもの
●筆記用具

うちはこれで十分でした。
参考にされば幸いです。

[660: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[661: 契約済みさん]

玄関前です。

[662: 契約済みさん]

657です。
653さんありがとうございます。
とても参考になりました。

写真アップありがとうございます。
玄関前広いですねー
楽しみになってきました。

[663: 契約済みさん]

内覧会情報とても参考になります。
うちは９月上旬とまだ時間がある状況ですがとても楽しみです。
1つ質問があるのですが、内覧会では約半日を内覧に時間をかけていらっしゃいますが、その際トイレはどうされたのですか？

[664: 内覧前さん]

言うほど玄関前広くないような…
今時どこもこれくらいありますよね･･･

内覧時自分の目で見てきます。

[665: 契約済みさん]

663さん
トイレは棟の入り内に移動式のトイレ（よく川原などに臨時に置かれるもの）が設置してあり、それを利用するようです。
私は内覧に夢中で使用はしなかったので、中はわかりませんが。

664さん
いまどきの分譲マンションはみんなそうなのかもしれませんね。
私は、新しい分譲マンションに初めて足を踏み入れたので、ものすごく広いと感じました。
でも、廊下というだけでなくとてもゆとりがあったのは確かですよ。内覧会、楽しみにしててください。

[666: 契約済みさん]

665さん

663です。ﾄｲﾚの件ご教示ありがとうございます。
内覧会案内状に、当然ですがまだ住戸内のﾄｲﾚは使用不可とありましたが､代替はどのように準備されているか記載がありませんので気になり質問いたしました。

[667: 契約済みさん]

666さん
すいません。「入り内」→「入口」です。
正確には入口の外に設置してありました。

[668: 契約済みさん]

玄関前のスペースに植木とか置いちゃいけないんでしたよね。
せっかく広いのに残念です。

[669: 契約済みさん]

車椅子同士でもすれ違うことができる広さ、で高齢者等配慮対策等級4だと思うので、植木を置くのは我慢しないといけないですね。

[670: 入居予定さん]

これだけ広いといろいろ置きたくなってしまいますが、我慢我慢！！
本当に車いす同士、ベビーカー同士がすれ違うにも十分ですね。
入居がどんどん楽しみになってきました。

[671: 契約済みさん]

うちはまだ内覧の案内も来てないです。たぶん9月下旬頃かと思うのですが。
ところで内覧会に行った方、ケータイの電波どうでしたか？　棟やフロアによって変わるとは思うのですが、ちょっと気になります。

[672: 契約済みさん]

現在､家の保険について比較検討をしています。
３社から見積を取り比較していますが、細かい保証内容を調査しているとなかなか時間がかかります。

家の保険のうち、家財保険は皆さんはどのように考えてらっしゃいますか？
マンション生活は累計で約１０年間、階数は３階で７年間、５階で３年間していますが、特段家財破損のような事態の経験は今までありませんでした。これから先は分からぬことですが、家財保険掛金も年間掛金５万円前後することから見合わせようかなと考えています。

[673: 入居予定さん]

うちも火災保険で迷ってます。「どうせ保障内容は各社横並びだから保険料の安いところで」と思ってたら、結構、保障内容に差があるんですよね。

>>672さん
うちは3人家族ですけど、家財500万円くらい掛けようかと思ってます。

[674: 契約済みさん]

賃貸情報が出てました。
http://chintai.door.ac/detail/free4338136.htm
地権者さんの空き住戸ですかね。

[675: 契約済みさん]

以前から住んでた地権者とは限らないと思うよ。建て替え寸前の公団住宅を安く買っておいて自分は住まずに家賃収入。

[676: 契約済みさん]

そんなマンション版のインサイダー取引みたいなこと出来ますか？
建て替え情報を買主だけ知っていることはあり得ないだろうし、売る方に相当に売り急ぐ理由とかないと無理だし、都が絡んでいて色々制限とかありそうですけど…

675さんがイメージを地権者と切り離したい為に言ってるみたいに見えますけど、穿った見方し過ぎですかね？

[677: 入居予定さん]

男性による書き込みってだいたい・・・

投資目的で購入する人もいるでしょうし、急に転勤の話が出たなどの理由で住めなくなった人もいるでしょうし、
建て替えのために2年近く待っている間に体調を崩して高齢者施設等に入らなければならなくなった高齢の地権者さん
もいるでしょうし、賃貸情報が出る理由はいくらでも考えられます。
676は、これから同じコミュニティに住むことになる地権者さんを何だと言いたいのでしょうか。

今は入居がとにかく楽しみです☆

[678: 契約済みさん]

676さん、地元の人は皆知ってましたよ。
だから最後は古い団地とは思えない値段で高く売れたんです。
売主は以前より高い値段で売れ、買主は建て替え後の収入でペイできるということで
投資物件的な感じになっていたと思います。

[679: 契約済みさん]

676です
なんか誤解があるようですが私は地権者さんが賃貸に出そうが何も思いませんよ。
ただ675さんが以前から住んでた地権者さんと切り離したいような発言があったので深読みし過ぎたようです。
そもそも賃貸に出すこと自体にルールに則っていれば全く悪いことではありません。
であるにも関わらず675さんが突然に地権者ではない可能性があるなどと誰も聞いてないことを言い出したのでつい書き込んでしまいました。

>677さん
書き込んだ後に自分で余計なこと書いたなぁと反省しましたが、そもそもの憶測のような無用な発言、特に地権者さんを理由もなく区別するようなカキコミに対して批判すべきと思います。
良く読んで頂ければ私が地権者さんに対して批判や区別などしていないことはお分かり頂けると思います。
男性か女性かなどと何を基準に判断されているのか分かりませんが的外れな批判はお辞め下さい。
多数の方が掲示板を見ていますので普通に意見交換、情報交換をして行きましょう。

[680: 契約済みさん]

>677さん
補足ですが、私は賃貸で貸すつもりはなく自分で住むつもりで購入しました。
677はこれから同じコミュニティに住む人間を何だと言いたいのでしょうか？
というカキコミをあなたはしています。

これから同じコミュニティに入って行く人間として非常に疎外感を感じました。
私は現在多摩地区には住んでおらず、引越して初めて多摩の住民となります。
あなたのカキコミが人の心を傷つけます。
男性か女性か地権者か新たな購入者か多摩地区の方かは存じあげませんがこれから同じマンションに住まわれる方だと思いますが淋しいです。

[681: 契約済みさん]

675です。

>>676さん。
賃貸物件が1ＬＤＫということで分譲物件ではないことは想像できますよね。
そうであれば普通に考えると旧住人の方が何らかの事情で住めなくなったのでしょうが、
建て替えを見越して購入した投資物件ということもあり得ますよね？
私は単純にそう思っただけですが、あなたは異様に地権者を区別していますが地権者の方に何か思うところがあるのでしょうか？建て替えを決断していただいたから現在があるのだと思いますよ。

[682: 契約済みさん]

というイヤな話はおいといて。

23区から引っ越して来られる人はどのくらいいるのですかね。
私は多摩ニュータウン内の引っ越しですが、今から冬の情報をひとつ。
23区がみぞれの時は多摩ニュータウンは雪。23区が雪の時は多摩ニュータウンは大雪です。
はっきり言うと雪国になります。
という話で、少しは涼しくなりますかね。

[683: 契約済みさん]

みなさん、「地権者」って言葉に過剰反応しすぎではないですか？
674さんの書き込みなんて「本当ですね。」で済んだ話。
６７６さんの書き込みが余計です。そういうことを安易に書き込むからこんなことになるんです。
地権者だからどうこうと思っていないことはわかりましたが、一見そのようなお考えがあるのではないかと誤解されるような内容ですよ。
もうこの話題はやめましょう。


内覧会は順調にすすんでいるのでしょうかね。実際に自分の部屋に入れるのが楽しみです。

[684: 契約済みさん]

６８２さんすいません。
683です。
６８２さんのを見ないまま投稿しちゃいました。
蒸し返すようになってしまってすいません。ありがとうございます。

ちなみにうちも多摩市からの入居です。
多摩は雪がすごいですよね。雪かきが大変そうですね。
都心からご入居の方は覚悟してください（笑）

[685: 契約済みさん]

雪の日に出勤して苦労話をすると会社の人は大体ビックリしますね。
なんせ公園では子供たちのソリ遊びは普通。スキーで滑ってる子もいます。
京王線が雪に強かったのは昔の話。今ではほぼ毎日、大幅な遅延が出ます。

[687: 契約済みさん]

>675
>異様に地権者を区別していますが地権者の方に何か思うところがあるのでしょうか？
質問なので答えますが、何も思うところはありませんよ。
地権者さんを全く区別などしてませんし何とも思ってません。
逆に言えば地権者の決断があったお陰で私が住めるとも思っていません。売っている物件を購入しただけですから。

地権者を区別して上に持って行きたいのですかね？
ワザとなのか天然なのかは判断つきかねますが書き込みの端々にツッコミどころを作るのはやめたらいかがでしょう。

あなたは思った事を書いているだけでしょうが、私が反応してしまったのはあなたとその一つ前のの書き込みの内容ですからね。
そもそも地権者という言葉が出て来なければ、当然それに対する反応もないのです。

これ以上はくだらないし、私が悪者でしょうからやめましょう。すみませんでした。

[688: 契約済みさん]

674です。
こんなに地権者だからとか話がこんがらがるとは思いませんでした。
マンションはしばらくは地権者、分譲入居者がほとんどですが賃貸入居者もどんどん増えると思います。
皆さんが仲良く暮らしていけるといいですね。

[689: 契約済みさん]

687のようなやつが同じ棟でなければいいです
マジ面倒くさい

[690: 契約済みさん]

これから同じマンションに住む同士なんだから心無い書き込みなくなればいいのに
仲良くしましょうよ

[691: 契約済みさん]

永山の１ＬＤＫで６０平米以上とはいえあんな賃料取れるの？
周辺相場は分かりませんがそんなに需要あるんですか？

[692: 契約済みさん]

そもそも登記もされていないのに賃貸なんてできるのでしょうかね？

[693: 契約済みさん]

>692さん
登記は関係ありません。
建築確認がおりていれば賃貸募集は可能です。

とりあえず竣工までは高めで募集して決まらなければ下げるパターンですかね。
いくら新築とはいえちょっと高過ぎかな？

[694: 契約済みさん]

677です。

失礼いたしました。
まず、「677」と書きましたが、「さん」を付け忘れたのは完全に不注意です。
また、肝心の内容についてですが、677さんがおっしゃる通りのところ（批判すべき対象など）もあると思います。
さらに「何だと言いたいのでしょうか」というのは、（後からはなんとでも言えてしまうのですが）単純な疑問でした。
何かよほどの不平等を感じたのであれば、教えてほしいというものです。誤解を招き失礼いたしました。

なお、私もやや遠くからの入居ですので、誰かを疎外するつもりなど全くありません。いずれにせよ結果として誰かを不快にしてしまっているので、反省しております。

[695: 契約済みさん]

内覧会の話が聞きたいです。

[696: 契約済みさん]

アンカーを間違えると訳が分からずさらに複雑になるから慎重にね。>>694

[697: 契約済みさん]

ちょっと前になりますが、B棟前のコンビニあたりを撮影してきました。

[699: 契約済みさん]

この暑い中、半日近くクーラーのない部屋に居てトイレもそうだけど熱中症になりそう。

[701: 入居予定さん]

内覧会では、お得意のペットボトル提供
ありませんでしたので
飲み物お忘れなく！

[702: 699]

内覧会の話題だったので流れのままに書き込んでしまったんだけど、分かる人には分かるし分からない人には分からなかったようですね。

[703: 契約済みさん]

私は分かった人ですが、
こんな暑い日に内覧会の人は大変なんだろうなぁと思っていました。
うちはまだ通知が来ないので9月下旬だと思いますが、暑さ対策していきます。
ペットボトル提供もないようなので水筒に冷たい飲み物持参したいと思います。
情報ありがとうございました。

[704: 内覧前さん]

内覧会のレポートありがとうございます。
脚立とか飲み物（暑さ対策）、トイレ等々盲点でした。うちも内覧は9月以降ですが、皆さんのレポートが大変参考になります。

[705: 入居予定さん]

ペットボトルのサービスはないですが、終わってから紙コップでお茶を入れてくれましたよ！

[706: 契約済みさん]

そろそろ駐車場の結果来る頃ですかね～。
ちょっとドキドキします。

[707: 内覧前さん]

駐車場もドキドキですが、ローンもドキドキしてます。

11月実行なので、消費税上がるとフラットも2％超えそうな気がしてます。
ギリギリまで変動か固定か悩みそうです。

[708: 内覧前さん]

この前、モデルルーム、アメニティに電話したところ、駐車場の抽選結果の発送は16日を予定しているとのことでした。私は選択順位を教えてもらいましたが、駐車場は300番台だったので、森と丘の行き来はしなくてすみそうです。
いずれにしても結果が楽しみです。

[709: 契約済みさん]

ほ～
では、土曜には駐車場の結果がわかるかもなのですね。

ドキドキです！！

[710: 契約済みさん]

三井住友信託銀行に相談したら0.725%にしてくれたよ。

[711: 入居前さん]

してくれたって…
融資実行日の金利だからね…

[712: 契約済みさん]

書き方が悪かった。申し訳ない。
1.7%優遇から1.75%優遇に変更出来た。
ホームページに記載されている引受条件だと駄目だと思ったんだよね。

2013年8月12日（月）～2013年9月30日（月）までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2015年4月30日（木）※までにお借り入れされたお客さまのうち、次のいずれかに該当する場合に金利を引き下げいたします。

[713: 契約済みさん]

本日撮影。
エレベータとゲストハウス。

[714: 契約済みさん]

Ｃ棟のメインエントランス。

[715: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
マンション敷地内の歩道は、アスファルトのままなんでしょうか？
タイルとか張らないんですか？

[716: 契約済み]

舗装については、先日の内覧会の際に営業さんに聞いてみたのですが、このアスファルト舗装のままのようです。

市に移管されるようなので、管理引継ぎの事前協議等で仕様が決まったと思いますが、正直ちょっと残念です(>_<)

数年はこのままで、補修の際も見直しとなるかどうか。
おしゃれ舗装は費用もかかるので、整備する意義が認められないと、市としてはなかなかできないでしょうね…。

[717: 内覧前さん]

歩道の舗装工事はUR都市機構が行っています。従って建替え事業とは別の整備事業です。
いずれ多摩市に移管なので、工事費は安くと言うことでしょうかね？

[718: 契約済みさん]

駐車場、第一希望でした。やった〜！
けど、サイクルポートはキャンセル待ち。
1勝1敗です。

[719: 契約済みさん]

A棟ですが、第一をB棟北側1階とかにしましたが
第三のA棟北側に決まりました！！
区画は良い場所なので、結果的には満足です。

自転車置き場も、まずまずの結果でした！！

[720: 契約済みさん]

駐車場、我が家も第一希望が通りました。よかった！

[721: 契約済みさん]

駐車場は第15希望でした・・・。

[722: 契約済みさん]

私も駐車場第一希望通りでした。今日は夕食後に涼しかったのでブリリア外周散歩。Ｅ～Ｇ等には背の高い木々がありますが８月初旬にあった蝉の鳴き声もかなり少なくなってきました。９月初旬の内覧会がとても楽しみです。本サイトの内覧会情報とても参考になります。

[723: 内覧前さん]

駐車場の抽せん結果。

Ａ棟なんだけど、Ｂ棟北の立体３階に・・・。
誰か代わってくれませんかねえ(泣）

[724: 契約済みさん]

B棟一階希望してたのに、D棟の二階になった。面倒臭っ！
誰か交換してくれ！

[725: 内覧前さん]

私も第一希望通りました。

通らなかった方々残念賞！笑

[726: 内覧前さん]

>725

性格悪いですね。いじめっ子のタイプですね。

[727: 契約済みさん]

しかし、これが9月に勃発する「引っ越し抽選」の地獄絵図の前哨戦にしか過ぎないですからねぇ
うちでも膨れ上がった荷物をどーやって２ｔロングにおさめるか悩み中です。

[728: 入居予定さん]

「地獄絵図」なんてそんな大袈裟な(^_^;)
引っ越しなんて一時的なものだし、淡々と進むのではないでしょうかね？

我が家も荷物は多いのですが、いい機会なので色んなものを少しずつ処分してます。
それでも、2tロング2台にはなってしまうかな…。

[729: 内覧前さん]

う～ん。ビミョーな抽選結果だったー。駐車場は立体の屋上で涙。駐輪場は普通。で、なんと軽い気持ちで申し込んだクラインガルテンが絶好地当選。これは休日はクルマに乗らずに畑仕事に精を出せって神様の指令？こうなったら割り切って今から家庭菜園の勉強に励むぞー！

[730: 内覧前さん]

うちは第一希望で無事に平面駐車場でした。
抽選会の結果が悪かったのでドキドキでしたが良かったです。

[731: 契約済みさん]

駐輪場は、ほぼ第一希望の場所だったので安堵しました。 ダメもとで希望したクラインガルテンが当たってビックリするやら、うれしいやらの心境です。

家庭菜園は、初めてなので№729さん同様勉強して、休日は娘と楽しく野菜づくりをして過ごしたいですね。

[732: 内覧前さん]

A棟の平面とB棟の1階駐車場、どなたか交換してください。

[733: 内覧前さん]

嫌です

[734: 契約済みさん]

内覧会についてお尋ねします。
専門の業者をおねがいしましたか？

内覧会では、汚れや傷など目視でのチェック、
オプションの確認、家具やカーテンのための採寸と思っていたのですが、
専門の業者もいるようで、一般的にはどうするものなのか、
教えてください。

[735: 契約済みさん]

丘の住人なのに森の駐車場があたって、もがく。

[736: 内覧前さん]

現地見てきました。

予想はしていましたが、向かいの棟から部屋の中が丸見えですね。

リビングはカーテン開けての生活は厳しそうです。

[737: 契約済みさん]

夜中に洗濯機回したら、音が下の家に響くかな？

[738: 契約済みさん]

735さん＞ということはかなり後半の希望になったということですか？
100台余裕あるし、皆さんの報告も明るいものだったので、
そこまで遠い人はいないかと思ってました。
大変ですね。

736さん＞以前建築見学に行った時はそんな印象なかった（むしろ思ったより遠いと思いました）のですが、
棟にもよるんでしょうかね。

[739: 内覧前さん]

駐車場は電気自動車エリアとなりました。いつ出て行ってくれといわれるか気にしながらの利用です。
サイクルポートは外れました。サイクルポート少なすぎですね。
８割がサイクルポートでいいのに。
抽選番号聞いたときはまず無理そうだったのにクラインガルテン当選しました。

[740: 内覧前さん]

>>735さん
丘エリア→森エリアは設置台数からいってもまずありえない（逆Ｈああり得る）と思うのですが、希望順位のつけ間違えでは？
いずれにしても逆パターンの人は必ずいるので、うまく見つけて交代できるといいですね。

[741: 内覧前さん]

頭金を妻の反対にもかかわらず株に投資していたら目減りしてしまった。あわよくば家具や家電は儲けた分で支払おうと思っていたんだけどなあ。なんとかあと２か月の間に上がってもらいたいよ。

[742: 内覧前さん]

738さん

あの距離では丸見えですよ…
特に夜間は遮光で締切が最適だと思われます。

[743: 内覧前さん]

どの棟なのかも特定しないで書き込む方も書き込む方だが、答える方も答える方だわな。しかも、あの距離とか言われても訳が分からん。

[744: 入居前さん]

丘も森も棟の間隔はだいたい同じくらいの距離だよ。
距離感は人によって違うからどう感じるかは人それぞれだね。

742さんは近いと感じたんだからそれでよくない？

私も近いと思った側なんで。

743さんはちょっと理解不足だったね。

[745: 内覧前さん]

カーテン閉めたきゃ勝手に閉めなよ。
なにが言いたいのか良くわからん。
自分の買ったマンション貶してどうすんのさ。

[746: 内覧前さん]

どうでもいいことだけど>>744
棟によっては距離に差があるよ。
図面ではＥ棟とＦ棟、Ｆ棟とＧ棟は1.3倍近く違うし、Ｂ棟とＣ棟はな斜めに建っている部分もあるので距離が違うし。
少なくともどの棟とどの棟が近く感じたのかを伝えなければ単にグチを言ってるだけで、掲示板に書き込む意味がないと思うがな。

[747: 内覧前さん]

1.3倍って…微妙…笑

[748: 契約済みさん]

あの建物の並びからして、そんなの購入前からわかる事じゃん。
マンションギャラリーで各住戸のリビングからの眺望イメージも確認できたのに。

前面はあくまで向かいの棟の通路なんで、自分は問題なしと判断して購入したけど。

今更向かいの棟から丸見えなんてかきこんでる奴は本当に購入者か？
どんだけ何も考えずに購入したんだよ。

[749: 入居前さん]

肩を持つわけではないですが、

748さん

元の書き込みは
「予想はしていましたが、向かいの棟から部屋の中が丸見えですね。」
と言うものでしたよ。

現地を見ての感想、「思っていたより近い」という一個人の感想を書かれただけではないのでしょうか？
資料やギャラリーでは分からないものもあるでしょうから。

子供じゃないんですから、そんなに騒ぐのはやめましょう。

[751: 内覧前さん]

そもそも皆さんカーテン開けて生活してますか？
ウチは家の前が人の入らない森ですけど常にレースカーテンだし、夜はカーテン閉めてますけど。

[752: 契約済みさん]

うちは、今もレースのカーテンはミラーレースだし、厚手のカーテンは遮光1級を使ってます。
厚手のカーテンは川島セルコンに決めたんですが、レースの方は悩み中。
試しに試着？レンタルできるお店で買おうかな…。

[753: 契約済みさん]

>>752さん
うちも川島織物セルコンにしました。
豊洲のショールームでコーディネートをお願いしたところ、イメージにピッタリのものを合わせてくれましたし、ドレープのカーテン毎にオススメのレースカーテンみたいなものがあり、それもすごく参考になりました。（ただ、遮光レースはデザインがイマイチで、勧められたのは遮光じゃないレースでした。）
うちはそんなに余裕がないのでネットで買おうかなと思ってます。