【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[541: 契約済みさん]

駐車場が遠い者同士が場所を取り換えればＯＫ

[542: 契約済みさん]

今春、他県からきました！仮住まいして、諏訪小学校に通わせています。

引っ越してくる前にネットで探していて出てきませんでしたが、
諏訪小学校に地域のサッカークラブがありました！
（児童館でチラシを発見！！！）

こちらの掲示板はほとんど見ないので、質問に答えられないと思いますが･･･
（入部したばかりで、様子もまだよくわかりません）
今秋、入部をお待ちしています！
体験入部もありましたよ～

[543: 契約済みさん]

541
駐車場の場所によって値段が違うので場所を替えればＯＫなわけないじゃん。
普通に考えれば分かること。
もう少し考えましょう。

[544: 契約済みさん]

５３８さん
3分の１ですか。ずいぶんと少ないですね。いまどきほとんどが防炎カーテンなのかと思ってました。
うちもそろそろ見に行かないと。そんなに防炎が少ないなら、気に入るのを見つけるのに時間がかかりそうですね。
ありがとうございました。

５４０さん
うちも途中までしか書きませんでした。うちはただ単に途中で面倒くさくなっただけです（笑）

[545: 契約済みさん]

542さん
そういった情報頂けてありがたいです！
ありがとうございます。
また何か小学校情報ありましたらよろしくお願いします！

[546: 契約済みさん]

>540
駐車場の希望をたくさん書く理由が分かりません。

希望しない箇所になったらキャンセルするんですよね？
意味がないじゃないですか。

>541
遠い人同士で交換するっていう意味も分かりません。
駐車場といえど賃貸借契約ですから勝手には変更出来ませんよ。
もし自分の隣のクルマがどこの誰のものか分からなければトラブルがあった時にどうするんでしょうか？

そもそもこの決定方式で著しく後順位になる事ってあまりないと思ってますけど、、、
私はA棟なのでA棟前とB棟前以外は希望順位つけなかったです。

他の棟の駐車場のアプローチとか見てないんですけど、ご自身の住む棟から離れて希望するような要素(極端に使い勝手が悪い)とか無いですよね？

[547: 契約済みさん]

駐車場、みなさんが住居の近くに確保できるといいですよね。
駐車場については数を数えたり、自分なりに研究したのですがバランスよく配置はされていますよね。
たとえばA棟前だけが極端に多いとかそういったことはないので、極端に遠い場所になるということは考えにくいような気がしています。

きっと周辺の駐車場も限られていますし、敷地内の駐車場のほうが安いので自分の住居から遠くとも駐車場を確保したいという方も多いのではないでしょうか。
だから希望をたくさん書く方もいらっしゃいますし、「住まいの近くでなければ敷地内駐車場は結構」という方は希望を最低限しか書かないでしょうし、これは人それぞれですよ。

[548: 契約済みさん]

どなたかがおっしゃっていて、ふと思ったのですが
カーテンは防炎という規約ってありましたっけ？

販売会でも特別そのような勧められ方はしなかったのですが…。

[549: 契約済みさん]

諏訪小学校追加情報です！
4年生以上は学校でブラスバンドをやっているそうです。
全員参加だと思います。
とても力を入れているようで、運動会での演奏を聞き、生演奏はいいな～と
思いました。
うちは今は落ち着きのないサッカー少年ですが、4年生になって参加するのを
楽しみにしています。
先輩や楽器にあこがれの気持ちが芽生えるようです。

教室の壁や床に木が使ってあり、外を見ればあふれる緑の木々。
新しい友達が増えることも、楽しみにしていますよ。

[550: 契約済みさん]

重要事項説明書の17.特約事項　<法令・条例による規制…>　
（3）自治体等の…17.防炎カーテン・じゅうたんに関する事項

消防法に基づき、住戸のカーテン・じゅうたんは、防炎カーテン、防炎じゅうたんを使用すること。

[551: 契約済みさん]

548です。

重要事項説明書にあったんですね。ありがとうございます。
気にしてなかったので、決まりならばうっかりするところでした。

販売会で見積もりをとった生地か、1万円カーテン等ショップもので
まだ悩んでいますが色々含めてもう少し考えないと。

[552: 契約済みさん]

＞＞547
現在クルマを持っていない人にとってはおっしゃる通りですが、すでに持っている人にとってはそれでは済まないと思いますが？

[553: 契約済みさん]

552さんは何を仰っているのでしょうか？

[555: 契約済みさん]

547さんは遠くても安いので敷地内を確保したいと考える人もいるし、遠いのは嫌で近くだけ選択して終わりの人もそれぞれいると思いますよって見解を書いて頂いただけだと思います。普通の人なら分かると思いますけど…
しかもみんな希望の場所を確保出来ればいいですねなんて
感じ良く書いて下さっているし…

どこに駐車するんでしょうか？なんてなんでそんなに感じ悪く書き込みする必要性があるのでしょうか？

あなたの仰るように現在お車をお持ちでどうしても、どんな場所でも敷地内に確保したければ最後の最後まで希望順位を振っておけばって話ですよ。
文章の理解力がない方は書き込みされない事をオススメします。

（笑）とか読んでいて不愉快です。

[556: 契約済みさん]

553さんがあえてつっこまなくても良かったのでは？

確かに駐車場の希望は、手間も含めてちょっとストレス感じるものでしたよね。
確保できるのかどうか含めてとりあえず出してみるしかないですし。

うちも半分以上は「ここはないよな～」と思いながら第41希望まで（笑）書きました。

[557: 契約済みさん]

駐車場の抽選方式は東京建物さんが何か考えるべきだと思いました。
そもそも一発抽選でもないんだから、
事前に第三希望くらいで仮申し込みでもして応募多数のブロックだけ再希望出すとかした方がこちら側が余計に悩まなくて済んだんじゃないかと思いました。

東京建物さんは一回の書類やり取りで終わる方を優先したんでしょうが、手間だって４１希望とか集計したらかなりあるでしょうし…
いまさらですけどね。

[558: 契約済みさん]

547です。
ごめんなさい。私のかき方が悪かったのかな？
５５５さんがフォローしてくださったとおりの意味で書きました。

自分の棟から遠くなっても敷地内に駐車場を確保したいという方は希望をたくさん書くだろうし、「敷地内駐車場が棟から遠いところになるならば敷地外で探します」って方は最低限しか希望を出さないっていう意味で、対比して書いたつもりだったんですが。わかりづらかったならすいません。

５５５さん、的確なフォローしていただいてありがとうございます。
すごく救われました。「みなさんの希望が通るといいですね」って本当になんの悪意もなく書いたのでビックリしましたが、下に５５５さんのフォローがあって。

[559: 契約済みさん]

まぁこれだけ大規模な物件ですから、手際やしくみ作りがイマイチでも
仕方ないかな、って思うことにしてます。

駐車場だけじゃなくインテリア販売会だって思うところがあったし、
これからもポツポツあるんでしょう。
ある意味覚悟してます（笑）

[560: 契約済みさん]

もう、申込用紙は出しましたし、あとは祈るのみですね。

入居の日も近づいてきましたね。我が家は来月に内覧会もあります。

先日、久しぶりに現地を見に行きました。諏訪第２公園のところから見ると、C棟のメインエントランスがフェンス越しですが、かなり近くから見られます。どんどん完成に近づいてきました。

本当に引っ越しが楽しみです。

[561: 契約済みさん]

私も昨日現地見てきました。
植栽も植えられだいぶ出来上がってきましたね

残念ながら我がA棟のエントランスまだまだですが…
森と丘の間のエレベーターとゲストハウスも形になってきてましたね。

楽しみです！

[562: 契約済みさん]

548さん

規約ありますよ。
管理規約集の22ページ
「17 防炎カーテン・じゅうたんに関する事項
消防法に基づき、住戸のカーテン・じゅうたんは、
防炎カーテン、防炎じゅうたんを使用すること。」

カーテンだけではなくじゅうたんも防炎です！
販売会はうちも見積りしてもらいましたが全てが防炎だったんじゃないかと。

管理規約集って見てない方多いのかな…

[563: 契約済みさん]

562です。
既に550さんがお答え下さってましたね。すみません。

[564: 契約済みさん]

うちも駐車場は結構悩みました。
558さんの言うとおりなら料金は別として近くに有料駐車場があると思っていいんですよね。うちらが見た範囲では工事用の駐車場がありましたがそんなに近いとは思えませんでしたが？

[565: 契約済みさん]

月極め駐車場ってあの辺りにあるんですか？
結構頻繁に車でマンション見に行ってますが、あまり見かけない気がしますが…あるところにはあるんですかね？

[566: 契約済みさん]

お望みの場所で駐車場が当たるかもしれませんよ。

それほど今から気をもんでおられるなら東京建物に聞かれてみては？
ここで聞いてみても正確な情報が出るとも思えませんが…。

[567: 契約済みさん]

駐車場、意外と埋まらないのでは？
特に森街区は空きが出そう。勝手な予想ですけど。
うちはB棟北側の1Fを第一希望にしました。後、サイクルポート？も希望出してます。
みなさん、希望の区画に決まるといいですね。

[568: 購入検討中さん]

自分もB棟北側1階
サイクルポート
で希望出しています。

[569: 契約済み]

サイクルポートいいですね。
すごい倍率高そう(^_^;)
実はこのマンションの最高倍率を記録したりして…。

G棟に駐車場付きの部屋が3戸ほどありますが、今ごろなんの心配もしていないんだろうな…。

[570: 契約済みさん]

サイクルポートって1区画じゃなくて、1台、400円でしょ？高くね？

[571: 匿名さん]

子供用の自転車が何台もある人はサイクルポート助かりますし安いですよね。

[572: 契約済みさん]

うちもB棟1階を第一にしてます。
無事に当たるといいですね。

[573: 契約済みさん]

サイクルポートって1区画４００円じゃなかったでしたっけ？
まあ、1台2台しかとめないっ人ににとっては損であるには変わりないですけどね。

[574: 契約済みさん]

現地を歩いてきました～。

C棟のエントランスや、B棟のエントランスだかのガラス張りのところが、
外から見ると意外と天井が低く見えました。
それから、E棟脇のエレベーターからA棟の入り口までも
距離が近く感じました。
気候が良い時期の休日とかは、下手したら丘街区の広場は
人で溢れそうなぐらいに、意外と狭く感じました。

全体的に思ってたよりも、低く狭く感じました。
まぁ、イメージよりもなのでそこまでは気にする程でもありませんが。

[575: 契約済みさん]

サイクルポートは人気が高そうですね。サイクルポートをもっと多く作って欲しかった。サイクルポートと自転車置き場の広さが逆でサイクルポートの方を多く作る方がいいくらい

[576: 契約済みさん]

>それから、E棟脇のエレベーターからA棟の入り口までも

これは朗報になるのかな？
素直に坂道を行き来するより、エレベータにパパッって乗って
E棟→橋→公園→駅ルートに行けるって事かな？

[577: 契約済みさん]

また新しいYouTubeがアップされてました！
http://m.youtube.com/watch?v=1Ei0tMWHvXM

[578: 入居予定さん]

577様

YouTubeを見させていただきました。
建築がかなり進んでいますね。
とても感動しました。
ありがとうございます(^^)

[579: 契約済みさん]

すみません。Ｅ棟脇のエレベーターって、どの辺にあるのですか？
全体敷地配置図を見ても、どこだか分からないので、教えてください。

[580: 契約済みさん]

579さん

エレベーターはゲストハウスに隣接して
います。
Ｅ棟の北東側の角辺りですよ。

[581: 契約済みさん]

５８０さん
ありがとうございます。
Ｅ棟敷地配置図で確認しました。

[582: 契約済みさん]

住信からローン審査承認の通知が来ました〜。
やっぱりちょっとホッとしました。

[583: 契約済みさん]

住信の審査承認の通知は何日くらいできましたか？
我が家ま待つ身で不安です。

[584: 契約済みさん]

>583さん
９日に書留送付したので２週間ちょっとでしたよ。
事前も通ってるでしょうから大丈夫ですよ！
今回はただの団信の期限切れの手続きですから

[585: 契約済みさん]

うちは審査おりませんでした・・・。
これから営業さんとご相談です・・・。

[586: 契約済みさん]

え？
この間に転職でもされたのでしょうか？

[587: 契約済みさん]

既に営業は他物件に移動済みなのに、営業と相談と書いてるあたり事情を知らない部外者じゃない？

[588: 契約済みさん]

金利が上がったので月々の返済額でアウトとか？

[589: 契約済みさん]

いえ、でも金利はもともと3%とか4%とかの高い金利で審査されてるハズです。万が一上がっても大丈夫なように。私は審査出す前に営業さんにそう説明されましたよ。

[590: 契約済みさん]

うーん。せいぜい転職（収入減）とか病気としか考えられないんだけど。
シビアな話だけにネタなら他の人が不安になるから止めた方がいいですよ。