【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[501: 契約済みさん]

うちは平日指定でしたよ～！
でも電話をしたら日にち変更できるみたいです！

[502: 契約済みさん]

地権者さんが先に内覧をしますから、地権者さんの多い棟は新規購入者は内覧が遅くなるということです。
内覧も入居も地権者さんが約1か月ほど先です。
両親が地権者ですからいい加減な情報ではありません。

地権者さんたちはお年を召した方も多い中、何年もかけて建て替えの議論を重ねてこの建て替えを決断しました。
それまでにはたくさんの苦労がありました。
住み慣れた家を離れて約3年、建て替え完了を待たなくてはならないというのは高齢者には想像以上にこたえることです。
「この年になっての引っ越しは体にこたえる」と両親はよく話していました。
2度も引っ越しをするわけですからね。
僕の両親はまだ体も動きますし元気ですが、もっと高齢の方もたくさんいます。
建て替えをしたものの無事に元気で入居できるかどうかと不安を抱えている方もたくさんいると思います。
今もほとんどの方が家賃を払いながら仮住まいで新居の完成を待っています。

地権者がある程度の優遇を受けるのは当然だと思いますし、新しく入る我々は地権者さんがいろいろな苦労を重ねたうえでこの建て替えの決断をして実行したというのは念頭に置いておくべきだと感じます。

荒らしてしまったらすいません。
これはあくまでも私の個人的な意見です。
ただ両親の苦労も見てきましたから思わず書き込んでしまいました。あしからず。

[503: 契約済みさん]

連投すいません。
誤解を受けるといけないので補足します。
僕が思う「ある程度の優遇」というのは内覧や入居が新規購入者より少し早いという程度のことです。
入居後は当然平等であるべきだと思っています。
言葉がたりませんでした。すいません。

[504: 契約済みさん]

495、497です。
個人的には地権者さんが優先されているとも思っていませんし、内覧会の順番がどうであれ何も思うところはありません。
今までもどなたかの不用意な書き込みから荒れていましたのでそのような事にならなければと思い発言しました。

私の書き込みの仕方が悪く意図が上手く伝わらず申し訳ありませんでした。

こういった不特定多数が書き込める掲示板では誤解などが生じないよう書き込みされる方はお互いに正確な情報を出しましょう。
憶測等をあたかも正しい情報のように書き込むのは誤解を生む原因です。

今までも地権者さんが優先されているかのような書き込みで荒れていましたので少し過剰反応してしまいました。

[505: 契約済みさん]

５０４さん
こちらこそ言葉足らずで申し訳ありませんでした。

[506: 契約済みさん]

501さん

500です。情報ありがとうございます。
うちは内覧会の時にカーテンやら家具やらの採寸を一気にやってしまおうと思っていたので、空いてそうな平日にしてもらおうと思ってます。

[507: 契約済みさん]

以前届いた書類には、内覧会のご案内の欄に7月上旬頃送付(E棟･F棟･G棟)

8月上旬頃送付(A棟･C棟)

8月中旬頃送付(B棟･D棟)

と記載されていましたので、普通に考えると (E棟･F棟･G棟)→8月上旬頃から内覧会

(A棟･C棟)→9月上旬頃から内覧会

(B棟･D棟)→9月中旬頃から内覧会

となるのでしょうか。

我が家は、まだまだ 先です。早く内覧会に行きたいものです。

[508: 契約済みさん]

我が家は内覧会に行くにあたり大塚家具等のスタッフ同行サービスを検討しています。
ただ基本は現在不足しているとか合わない家具だけを買い足す感じなのでそんなに買う予定はないので無料サービスだけに頼みづらいなぁと感じています。

同様な事をお考えの方、いらっしゃいますか？

[509: 契約済みさん]

営業マンが一日つぶして来ることを考えたら、どうなるか分かりそうなもんだが。

[510: 契約済みさん]

どうなるんでしょうか？
大塚家具ほどの大きい会社が無理矢理なセールスもしてこないとは思っているんですが？
上手にセールスはしてくるとは思いますが、、、
何かご存知でしたら教えてください。

[511: 入居予定さん]

オーダーカーテンの安くていいお店教えて下さい！
内覧会に採寸を頼もうと思っています。
レールは付いているんですよね？ うちは、シェードカーテン希望なので外さないとです。

[512: 契約済みさん]

ようやく駐車場の希望順位を決定しました。電気自動車の場所の扱いについて、二か月の事前通告で解約させられるってのはリスキーだけど、そんなに多くの人が電気自動車を買うのかっていう素朴な疑問の板挟みで悩みに悩み、申し込み用紙は修正液でボコボコになってしまいました。

[513: 契約済みさん]

512さん、当方もまったく同じです。順位選びにだいぶん悩みました。最後の順位に電気自動車用駐車場を
選択しましたが・・・・。電気自動車の普及はどうなのでしょうか。当方の友人知人などでは、殆どみかけ
ないのですが・・・。

[514: 契約済みさん]

駐車場・・・。ようやく決めました・・・。
結局、自分の棟に近い駐車場の安い箇所を選択し、外れたら高くなっていくバージョンです。（涙）

自分の棟付近の駐車場で決まってくれるといいな。

[515: 契約済みさん]

疾病保障の告知期限切れで書類が届いたので改めて申告。ローン審査も改めてするのかな？
借り入れできなくなったらどうしましょ・・・。

[516: 契約済みさん]

ローンの事務手数料やら、家具やら家電、おまけにオプションであど700万必要。ｗｗ。
工面してこねば！

[517: 契約済みさん]

>515
団体信用保険のためだけなのでローンの審査とかは関係ないと思われ。ただしこの間に転職したとか会社がつぶれたとかならば再審査もありえます。てか、確か有効期間は3か月間だったと思うのだけど、今出したら11月末までにまた期限切れになるんじゃ？

[518: 契約済みさん]

去年フラット35の審査が通り通知がきてから、特にその後手続きの連絡はないくて、不安になりました。以前モデルルームの人に聞いたら、夏頃契約になります、と言ってましたが、それまで待ってていいのでしょうか？
団体信用保険の申し込みも事前にしなくていいのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[519: 契約済みさん]

>518さん
契約に関する不明点は東京建物さんに聞いて見たらいかがでしょうか？
今は担当変わられて副所長さんだったと思いますが、ウチも先日団信の件で問い合わせましたが非常に親切にご対応いただきましたよ。
なお、ウチはフラットでは無いためいい加減な事は申し上げられないのでお答え出来ません。
答えになっていなくて申し訳ありません。

[520: 契約済みさん]

クリニックの誘致は決まったのか？

[521: 契約済みさん]

誰に聞いてるんだ？

[522: 契約済みさん]

クラインガルテン申し込みしました。
当たればいいのですが、クラインガルテンの区画はあまり多くないので
倍率高くなるのでしょうか？
クラインガルテンの希望はされましたか？

[523: 契約済みさん]

クラインガルテン希望者が多いと以前聞きましたが、実際に皆さん申し込むかどうかは謎ですね。
うちは夏場の水やりなど無理そうなので申し込みませんが、ガーデニング好きな方は一定数いらっしゃる気がします。
自作の野菜など、食べられたら嬉しいですもんね。
522さん、抽選当たると良いですね。

[524: 契約済みさん]

うちもクラインガルデン申し込みました。当たるといいのですが！
５２２さん、お互いに当たったら一緒にがんばってお野菜を育てましょう！！

駐車場の申し込み用紙もやっと記入しました。結局２０までしか希望を書きませんでした。
皆さん、住まいの近くの駐車場がいきわたるといいですね。

[525: 契約済みさん]

引っ越し日も抽選ですが、鍵はその日にもらうんでしょうか？仕事の付き合い上、先に鍵をもらってエアコン取り付け→後日引っ越しの流れにしたいのですが…。ご存知の方いらっしゃいます？

[526: 契約済みさん]

いちいち個人の希望に沿ってたら混乱するのでは？ 短期間に１２４９戸が入居するのですよ。

[527: 契約済みさん]

インテリア相談会のときに三井住友建設の方に伺いましたら、12月1日頃に鍵の引き渡しがあると思いますとのことでした。相談会で頼まなかった場合は、エアコンやカーテンや電気の設置は鍵の引き渡しから引っ越しまでに行うのをお勧めされました。

引っ越し日は希望を出して重なったところは抽選と私も伺いました。
朝から夜までかなり細かく時間も分けられていて、2時間しか時間がないそうです。

[528: 契約済みさん]

527さん

525です。
丁寧にありがとうございました。
先に鍵いただけるようで安心しました。

引っ越しも希望日が重なったら抽選なのですね。希望出せず、抽選で日にちを指定されるのかと思ってました。よかった。

[529: 契約済みさん]

527です。

いえいえ。私も販売会でのカーテンがあまりにも高かったので、これではうちには手が出ないと思いその場で思わず聞いてしまったんです。カーテンは入居即日から必要なものですし、冷蔵庫や洗濯機などすぐ使う家電はあらかじめ搬入しておいた方が便利かと思いまして。
引っ越し当日は荷物を運びこむのに精一杯になりそうですもんね。
時間も限られているので、鍵を先に引き渡していただけるととてもありがたいですよね。

[530: 契約済みさん]

>527=528=529
素朴な疑問だけど、「引越し日は抽選、かつ1世帯2時間」とかなりタイトな条件なのに、「家具・家電の持ち込みはいつでも自由（エレベーター使い放題）」なのはさすがにバランス悪いんじゃないですか？
「インテリア相談会に三井住友建設社員」とか「鍵の引渡は12月1日」とかすぐバレる嘘はまずいと思いますよ。(笑)

[531: 契約済み]

嘘ではないと思いますよ。

新築物件の一斉入居時は引っ越し専用のエレベータを設けます。
その他のエレベータも多少の搬入ならば大丈夫なはずです。

インテリア相談会に三井住友建設さん来てました。

カギの引渡しは11月末予定だから実質、11/30～12/1？もありかと。


引っ越しの話題が出るのは、いよいよ入居が現実的になってきたということですね。
楽しみです。

[532: 契約済みさん]

530さん
すごく不快なんですが。
嘘はついていません。嘘をつく必要がどこにあるんですか？疑うならご自分で確認してみたらいかがですか。
ただ、インテリア相談会ではなくインテリア販売会でした。そこは書き間違えましたが。
そのように三井住友建設の方にそのように言われました。鍵の引き渡しも「12月1日頃になると思います」とおっしゃっていました。[12月1日]かどうかはわかりませんが、そのあたりという意味ではないでしょうか。

ちなみに、引っ越し前に事前に家電等を業者に頼んで過去びこむ場合は、指定の引っ越し業者に連絡をしなければいけないそうです。
引っ越し業者が引っ越しの状況などを加味して「○月○日△時ならどうそ」というような返事をくださるそうです。
これで納得していただけましたでしょうか。

[533: 契約済みさん]

駐車場は結局15候補しか書きませんでした・・・。
区画も含めもう賭けですよね。

毎日通勤で使用するのに、すっごく遠い駐車場とかだとかなり凹みます・・・。

[534: 契約済みさん]

530さん一度謝ったほうがいいのでは…

[535: 契約済みさん]

ベランダが広い分、窓から部屋の中に直射日光があたらない気がするのですが
窓のUVカットシート貼るかどうか迷います。
入居してから具合を見て施工した方が良いですかね。

我が家は8階以上なのですが周りの環境が良いので
虫も平気で入ってきそうですね。

[536: 契約済みさん]

窓のUVカットシートは頼みませんでした。
レースのカーテンを常時閉める予定なので
カーテンをUVカットのものにしようと思ってます。

マンションの規約でカーテンは防炎ではないといけないので
どんどん選択範囲が狭くなります。

[537: 契約済みさん]

防炎のカーテンというのはやはり限られているのですか？
実はまだあまりカーテンを見に行っていないのですが。
気に入った柄があっても防炎でなかったらあきらめなきゃいけないとなると難しいですね。

[538: 契約済みさん]

この前見に行ったお店はオーダーカーテンの1/3くらいが防炎でした。
我家は低層階で遮像(ミラー)も考慮しなくてはいけないので
なかなか難しいです。

[539: 契約済みさん]

530です。
532さんのカキコミを見て納得しました。斜め読みをして巧妙な荒らしと勘違いしてしまいました。乱暴な表現で不快な思いをさせ申し訳ありませんでした。

[540: 契約済みさん]

駐車場の希望を15とか20とかに絞る理由が分かりません。何かのおまじないですかね？
遠ければキャンセルすればいいだけでは？

[541: 契約済みさん]

駐車場が遠い者同士が場所を取り換えればＯＫ

[542: 契約済みさん]

今春、他県からきました！仮住まいして、諏訪小学校に通わせています。

引っ越してくる前にネットで探していて出てきませんでしたが、
諏訪小学校に地域のサッカークラブがありました！
（児童館でチラシを発見！！！）

こちらの掲示板はほとんど見ないので、質問に答えられないと思いますが･･･
（入部したばかりで、様子もまだよくわかりません）
今秋、入部をお待ちしています！
体験入部もありましたよ～

[543: 契約済みさん]

541
駐車場の場所によって値段が違うので場所を替えればＯＫなわけないじゃん。
普通に考えれば分かること。
もう少し考えましょう。

[544: 契約済みさん]

５３８さん
3分の１ですか。ずいぶんと少ないですね。いまどきほとんどが防炎カーテンなのかと思ってました。
うちもそろそろ見に行かないと。そんなに防炎が少ないなら、気に入るのを見つけるのに時間がかかりそうですね。
ありがとうございました。

５４０さん
うちも途中までしか書きませんでした。うちはただ単に途中で面倒くさくなっただけです（笑）

[545: 契約済みさん]

542さん
そういった情報頂けてありがたいです！
ありがとうございます。
また何か小学校情報ありましたらよろしくお願いします！

[546: 契約済みさん]

>540
駐車場の希望をたくさん書く理由が分かりません。

希望しない箇所になったらキャンセルするんですよね？
意味がないじゃないですか。

>541
遠い人同士で交換するっていう意味も分かりません。
駐車場といえど賃貸借契約ですから勝手には変更出来ませんよ。
もし自分の隣のクルマがどこの誰のものか分からなければトラブルがあった時にどうするんでしょうか？

そもそもこの決定方式で著しく後順位になる事ってあまりないと思ってますけど、、、
私はA棟なのでA棟前とB棟前以外は希望順位つけなかったです。

他の棟の駐車場のアプローチとか見てないんですけど、ご自身の住む棟から離れて希望するような要素(極端に使い勝手が悪い)とか無いですよね？

[547: 契約済みさん]

駐車場、みなさんが住居の近くに確保できるといいですよね。
駐車場については数を数えたり、自分なりに研究したのですがバランスよく配置はされていますよね。
たとえばA棟前だけが極端に多いとかそういったことはないので、極端に遠い場所になるということは考えにくいような気がしています。

きっと周辺の駐車場も限られていますし、敷地内の駐車場のほうが安いので自分の住居から遠くとも駐車場を確保したいという方も多いのではないでしょうか。
だから希望をたくさん書く方もいらっしゃいますし、「住まいの近くでなければ敷地内駐車場は結構」という方は希望を最低限しか書かないでしょうし、これは人それぞれですよ。

[548: 契約済みさん]

どなたかがおっしゃっていて、ふと思ったのですが
カーテンは防炎という規約ってありましたっけ？

販売会でも特別そのような勧められ方はしなかったのですが…。

[549: 契約済みさん]

諏訪小学校追加情報です！
4年生以上は学校でブラスバンドをやっているそうです。
全員参加だと思います。
とても力を入れているようで、運動会での演奏を聞き、生演奏はいいな～と
思いました。
うちは今は落ち着きのないサッカー少年ですが、4年生になって参加するのを
楽しみにしています。
先輩や楽器にあこがれの気持ちが芽生えるようです。

教室の壁や床に木が使ってあり、外を見ればあふれる緑の木々。
新しい友達が増えることも、楽しみにしていますよ。

[550: 契約済みさん]

重要事項説明書の17.特約事項　<法令・条例による規制…>　
（3）自治体等の…17.防炎カーテン・じゅうたんに関する事項

消防法に基づき、住戸のカーテン・じゅうたんは、防炎カーテン、防炎じゅうたんを使用すること。