【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[381: 契約済みさん]

369です
同じような方がいると聞いて勇気もらえました！！
たくさんのお返事ありがとうございました。我が家も子供二人目をのぞんでいます 。節約生活に励みます(^O^)

[382: 契約済みさん]

金利でﾌﾟﾗｽ数百万かかりますからね～
ギリギリの方は大変厳しいのではないでしょうか。

[383: 契約済みさん]

実行日までに金利が上昇する事も考えられるので、できる限り余裕をもたせた方がいいかもしれませんね。

[384: 契約済みさん]

よかった～我が家もローンのことは頭が痛かったです。
借金を背負うっていうのがなんだか重たくて・・
うちは年収600万弱で３０００万円のローンです。

節約節約の日々になるでしょうが、新築ぴかぴかのおうちのためなら頑張れます！
頑張るしかありませんから。
私もパートに出て頑張ってこつこつ稼ぎます！！

一緒にがんばりましょう！カキコミをみて勇気がでました。ありがとうございます。

[385: 契約済みさん]

600～700万で3000万以上のローンを組む方は、右肩上がりの給与上昇可能な会社でないと
厳しいすよ。

子どもの教育費はバカにならないです。

「私立中学・高校・大学に入りたい」「塾・予備校に入って勉強したい」「浪人して上の大学へ進みたい」といった
子どもの願いを断れますか？

我が家は年収900　私立高・大の子どもあり。

爪に火をともして頭金を貯め、恥ずかしながら初めてのマイホームです。

[386: 契約済みさん]

教育費かかりますよね…
ローン返済でかつかつだと私立は難しいのかも。
友人の息子さんの大学学費は単純に割ると1日4000円位と言ってました。

[387: 契約済みさん]

東大とか、医学部狙わない限り高校までずっと公立でOK!
庶民は早慶あたりは入れれば御の字です。
大学は育英会の奨学金を借りさせるので問題なし。

でも、借り入れが年収の6倍超えてるのは危険だね。

[388: 契約済みさん]

定年まで右肩上がりの給料、永遠不滅の会社を前提としてるんならありでしょうけど。

[391: 契約済みさん]

話変わってすみません。
先日のインテリア販売会でキッチンのシステム収納の見積りを出してもらったらイケアよりかなり高かったのですが…。
他で買う予定の方いらっしゃいますか？細かいサイズ調整ができないので微妙に冷蔵庫との感覚が開くのが嫌だな～と思ってるのですが…

[392: 契約済みさん]

年収600万円で3000万円のローンを組む勇気に乾杯！

[393: 契約済みさん]

＞392
全然余裕じゃんよ
煽るなよ

[394: 契約済みさん]

年収550万円で3600万円のローンを組んじゃいました。
すみません

[395: 契約済みさん]

煽ってる奴だって高い部屋でもせいぜい4500だろ
金持ちヅラするならもっといいとこ買えば良かったね
という我が家は年収500で3000組んでますけどみんな似たようなもんでドングリなんだから仲良く行きましょうよ

しかし折角専用サイトで進捗見せてくれるならもっと細かく写真撮ってくれるとか動画アップとかしてくれればイイのにな〜

[396: 契約済みさん]

キッチン収納について
有償オプションとほぼ同じ価格で、
その高さにオーダー家具は諦めました。

既成家具検討となりましたが
オーダー家具見積もりの寸法を参考に
少し位の隙間は妥協して2つのプランを検討しました。

1.ほぼ同じ寸法のもの
2.寸法を1000以内に抑えてワゴンのようなものと組み合わせる。

参考のためカリモク家具新横浜ショールームに行ったところ
たまたま展示入れ替えのための現品処分をやっていました。
そこでほぼ同じ寸法(幅が5センチほど短い)の物を発見し
注文してしまいました。
すこし高いですが、高品質で長く使えそうです。

[397: 契約済みさん]

396さま

391です。
ショールームも行ってみるものですね！
やっぱり予算を考えると少しの隙間は諦めるしかなさそうです…。お金がたまったらオーダー家具を買おうかな…。
参考にショールームも行ってみようと思います！ありがとうございました。

[398: 契約済みさん]

ウチはインテリア相談会で見積りしてくれた照明のオーデリックショールームにいってきました。
たくさん現物が見れて参考になりました。
ちなみに今はショールームの改装中かも知れません。

[399: 契約済みさん]

オプションや家具についてなぜケチるのか理解できません。１～２年で買い替えるものではないのだから多少高くても良いものにした方がいいと思うのですが…。

[400: 契約済みさん]

我が家もキッチン収納はかなり悩みましたが、やはり高いので断念しました。
ピッタリサイズで作れるのは魅力でしたが国産の手作りのものでもう少し割安に買えるということがわかったので。
ただ幅は選べないので組み合わせ方を考えたり、多少隙間ができてしまうのですが。

[401: 契約済みさん]

食器棚のスペースと冷蔵庫の間に壁がありましたよね？覚えてらっしゃる方いますか？
もしそうだとすると、冷蔵庫を幅小さ目のものを買って食器棚の幅を多少大き目のものにするということはできないんですよね。
やはり内覧会の時に実物を図ってからのほうがいいですよね。
入居が楽しみで楽しみでいいものがあると購入したくなってしまいます。（笑）

[402: 契約済みさん]

>399さん
予算には限りがあるからです。
恥ずかしいこと言わせないで(笑)

[403: 匿名さん]

食器棚と冷蔵庫スペースに壁なんてありましたっけ？
ＭＲで撮った写真を見る限りないみたいですが…間取りによるのかな？

うちはキッチンの食器棚は最初にあっせんされた有償オプションにしました。
価格には本当に驚きましたが、やっぱりサイズ感やら素材の統一感などを考えて
ずっと使うもの＝設備という感覚で自分を納得させました。

[404: 契約済みさん]

うちもオプションで食器棚を頼みました。
50万とかなり痛手ですが・・・。
ただ、ウォーターサーバーの存在を忘れてたので
その分横幅を短くするのを忘れてしまいました。
どこに置くか迷い中で、卓上に変更しようかと検討中です。


インテリアオプションも結局どうしようか
かなり悩んでます。
フロアコーティングをお願いしようかと思いましたが
どうせ傷が付くなら、コーティングしてない分あきらめがつくかなと。
高いお金出して、傷が付くとかなりショックだし・・・。

それとエコカラット。
こちらもまだ悩んでますが、これって何年後かにデザインとかに
時代遅れを感じないかしら？？と。
壁紙がすごい古臭いデザインのものとかあるし
数年後にはそれと同じような感覚になりそうで悩みます。

[405: 契約済みさん]

みんさんお金あるなあ。
食器棚はオプションは高すぎ。
そのうち何割かはデベへの上納金と考えると、
とても買う気がしなくなった。
私は統一感はとれなくても綾野あたりのグレードの高いものを買ったほうが
ずっと安いので、オプションは見送りました。

コーティングに関しては、最近のシートフローリングはコーティング不要らしいので、
こちらもやめました。

オプション商法はえげつないですね。

[406: 契約済みさん]

うちもエコカラット（外注）予定です。

基本、シンプルなものがほとんどだと思うので
デザイン張りをしたり、変わった色みのあるものを選ばなければ
シンプルな壁紙と同じ感覚なのでは？

[407: 契約済みさん]

エコカラットねえ・・・

臭いは富士通の脱臭器の効果がすごい。

http://www.fujitsu-general.com/jp/products/deodorize/

湿度は室温が余り下がらず除湿してくれる日立のエアコンが非常に良い。


ということで見送りました。

[408: 契約済みさん]

皆さんよくよく吟味して悩んで選択したものであれば後悔も少ないのでは？

うちは最初、カーテンがこんなにするなんて！他で頼もうっと思いましたが
相みつとったり、似たような生地のサンプルを取り寄せたり、インテリアショップもさんざん巡りましたが、結局ＯＰ注文する方向に。でもいいんです（笑）

買い替えを前提にリーズナブルなものにする選択肢もあると思いますけれどね。

[409: 契約済みさん]

最終的にオプションになった決め手は何ですか？

[410: 契約済みさん]

極力オプションで買わない方が無難です。
市販で探せば半値位であるのもばかり。
食器棚のサイズとか言ってましたが、
その辺のインテリアショップでも
オーダーメイドできる物はいっぱいありますよ。

[411: 契約済みさん]

カーテン類についてであれば…ですが。

一言で言うとやっぱり品物が違う、と思ったからです。
販売会で紹介されたようなメーカー品の生地であれば
相みつでもそれほど変わらなかったし。

これは色々見て比べてしまったせいでもあります（笑）。

[412: 契約済みさん]

食器棚は躯体に固定すると聞いたので決めました。

[413: 契約済みさん]

なんかローンを甘く見てる人が多いなあ

[414: 契約済みさん]

我が家では、インテリア販売会で、お願いしたのは、
ベランダ側のガラスフィルムだけですね。
カーテンは、とても素敵でしたけど
何十万もかける一点豪華より
少し安めでもシーンによって気軽に変えられた方が楽しいと思ったので
見積もりだけで終わりました。

[415: 契約済みさん]

ガラスフィルム何種類かありましたが、どれにしましたか？見たかったんですが、我が家も食器棚に気をとられて言い出すのを忘れてしまいました…

[416: 匿名さん]

なんか今日は静かですね。
色々な価値観があってなるほどなぁと思いながら読んでいます。

[417: 契約済みさん]

ガラスフィルムはシーグフィルムにしました。
後で外注することもできますが
手間と価格を考えて決めました。

[418: 契約済みさん]

我が家は、リビング面だけシーグフィルムをお願いしました。

[419: 契約済みさん]

北側の部屋って、カーテン付けますか？
レースのみ？

みなさんはどうされますか？

[420: 匿名さん]

ルーバーがついていますよね。

レースのみか、インテリアを楽しんで
ロールスクリーンもいいかなと思っています。

[421: 契約済みさん]

なんかローンを甘く見てる人が多いなあ！

[422: 契約済みさん]

うちはルーバーがあるのでレースカーテンのみにしますよ！

[423: 契約済みさん]

遮像レースとかだったらもう本当に充分ですよね。

[424: 契約済みさん]

シーグフィルム人気なんですね！
私も後でエコカラットなど外注した方が安いかなと思ったんですけど、確かに手間ですよね～。
なにかあった時も不安ですし。
やっぱり頼んでしまおうかな。

[425: 契約済みさん]

すみません、あんまりしょっちゅえ永山に行けないので確認できなので、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

小田急のOPカードが使えるお店はありますか？
確かスーパーは西友だけだったと思うのですが…上の本屋さんとかはどうなのかな、と思いまして…

[426: 契約済みさん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/tama/pdf2/tama10.pdf#search...'多摩市+諏訪児童館+図面'

8/8に書いてある、工事スケジュール一覧見ていたら、あの駅までの暗い道などもH27年には整備されるみたいで楽しみですね。
出来れば入居までにキレイになっていてほしかったけど。。

楽しみ。

[427: 契約済みさん]

駅から歩いていく途中にある荒れ放題の雑木林は27年度まで我慢ですか・・・・。
自転車も乱雑に駐輪されてるし、同じ多摩ニュータウンでも隣の多摩センターと比べたらやはり見劣りしてしまいますね。

[428: 契約済みさん]

そりゃ多摩センターより見劣りするのは当たり前です。
用途地域も違いますから。
ここは、住宅地がほとんどの用途地域です。
それを承知で皆さん購入するのです。

[429: 契約済みさん]

用途地域という面倒くさい言葉を使うのならば、「同じ第一種住宅地域に指定されている落合・鶴牧地域と比べたら」と訂正しておきましょう。そんなことよりも前から思っていたのは多摩センターに比べ永山地区は予算が割を食ってると感じることです。ちなみに私は多摩センターからの移住ですがw

[430: 契約済みさん]

私も多摩センター移住組です（笑）
427さんは購入した方ではない気もしますね。

でも、多摩センターで今回のような敷地内に広大な緑の植栽があって
全面南向きで見晴らしもよくて駅10分以内の物件は
ほぼないですよ。
多摩センターには多摩センターのよさがあり、
永山には永山のよさがある、
どちらを選ぶかはその人次第というだけの話だと思います。

[431: 契約済みさん]

私も多摩センターからの移住です。
永山駅から近くてあんな広大な敷地なかなかないですよね。
多摩センターも永山もそれぞれ良いとこあります。

そして私は、杉並生まれ杉並育ちなので、23区民からしたら永山も多摩センターも、目くそ鼻くそ。どんぐりの背比べって感じです。

[432: 契約済みさん]

27年には新しくなるならいいじゃない。
ずっと一生古いままなら嫌だけどキレイになるなら楽しみですよね。

多摩ニュータウンで1番古いのが永山なので、これからどんどんキレイにリニューアルされていくのが楽しみです

[433: 契約済みさん]

駅から言うほど近くはないでしょ…
杉並から比べたら目くそ鼻くそと言いますが、多摩センターの方が街力は相当あります。
偉そうに言いますが、杉並でしょ…
我が家は、騒がしさを避けたくて、何もない永山を選びました。

[434: 契約済みさん]

431へ
「永山も多摩センターも目くそ鼻くそ」はひどいですね！
そんなこと言うやつは住まなければいいのに！
杉並区育ち？23区育ちがそんなに偉いか？
自分の力じゃなくて、親の力で住んでただけだろ？
偉そうに！

[435: 契約済みさん]

23区民は多摩地域をバカにしてるから仕方ないよ。
私も世田谷生まれ世田谷育ち。どんぐりの背比べは納得。

義両親が多摩だから仕方なく多摩にくるだけですが。杉並アドレスいいですね。

[436: 契約済みさん]

騒がしいの避けたくて永山？
ブリリアは大規模だから騒がしいよ。変なのー。

[437: 契約済みさん]

静かさは敷地内のコンビニとか近隣の人の往来の影響がどう出るかでしょうね

[439: 契約済みさん]

契約したからってポジティブトークだけの掲示板ってのも気持ち悪いけどね。

[440: 契約済みさん]

新築のマンションを気に入って買って、さぁこれから住むって時にそこの悪口をネットに書き込む方が気持ちが悪いと思いますが。

[442: 契約済みさん]

出身がどうのとか年収がどうのとか値段がどうのとか・・・程度の低い、そして「小さいな」と思わせるコメントが多いですね。そういうのやめませんか？
そんな議論をして誰が何の特になるのでしょうか。

完成が楽しみです♪

[444: 契約済みさん]

そろそろ駐車場抽選会の日程出て欲しいなぁ
７月下旬予定のはずなのに・・・
会社に休みの予定出せないじゃん

[445: 契約済みさん]

あれ、駐車場の抽選会って8月じゃなかったでしたっけ？
最後に聞いたとき8月頃って言われた！気がしますが…

[446: 契約済みさん]

契約者サイトに７月下旬（予定）って出てますよ
まあ、予定ですけどね

[447: 契約済みさん]

妥協でこのマンションを選んだなら
愚痴が出ても仕方ないと思いますがうちは大満足です。
自分も23区で生まれ育ちましたが外だと
駐車場か道か小さな公園でしか遊んだ記憶がないです。
幼稚園の園庭も学校の校庭も狭かったです。
マンション付近を歩くと緑や公園が多く広々していて
こんな場所で育つうちの子は幸せものだなと羨ましくなります。

[448: 契約済みさん]

小田急OPカードは、永山では全く使えません。
多摩センターか新百合ヶ丘ならありますが・・・

情報は次ののサイトにありました。
http://www.odakyu-card.jp/service/index.html

[449: 契約済みさん]

OPカード使えないんですね。
情報ありがとうございましたm(__)m
今まで小田急沿いだったので、使い勝手が良かったんですけど残念です。

[450: 契約済みさん]

金利が上がったら、キャンセルする人出ますかねぇ。

[451: 契約済みさん]

金利が上がったからキャンセルなんてしたら手付放棄になるんだからあるわけないでしょ。
3000万の部屋だって１割で300万だよ。
そもそもどっかの国じゃないんだからたかたが半年一年でそんなに上がりませんから

[452: 契約済みさん]

いやだってほら、
>377
とか、意味深なこと言ってるし。
金利は上がる時は急らしいよ〜

[453: 契約済みさん]

あなたが何パーセントの金利上昇を想定しているか分かりませんがせいぜい変動と固定でどっこいどっこい位がいいとこです。
個人的にはそこまでもあり得ないと考えていますが

[454: 契約済みさん]

マンションまわりの道路も年内には塗装されるんですかねぇ。
マンション脇の道路はすごい凸凹してますよね。
うちは丘街区なのでまだマシですが、
森街区はありえないくらい凸凹してますよね。
かなり酷い状態です。

年内ではなく毎年恒例の3月に道路工事ですかね･･･。
毎年無駄にやっている(ように見える)道路工事。
2月・3月はあちこちで道路工事をしてて
嫌になりますよね。
本当に必要に感じるところならいいんですが･･･。

[455: 契約済みさん]

>453
変動とか固定とか、唐突に出てきたな。
頭良いんですねぇ。

>454
森街区の、18号道路側の道路は特にひどいですよね！
入居時にはキレイになってるものかと勝手に思ってましたが、マンション工事とはまた別なんですね。
残念です。

[456: 契約済みさん]

>455さん=450？
金利の話で変動、固定が唐突とか言われても…、金利上昇局面では当然に考慮すべきものではないのでしょうか

450の趣旨はご質問の金利上昇による解約とは、予定していたローンの金利上昇による返済金額の増額分が負担出来ないからではなく、今後の金利上昇を見越して変動金利から固定金利に変更することによるローン返済総額の大幅な上昇が耐えられないと勝手に読み替えてしまっていました。

もし455さんが前者で質問をなさっているとしたら元々のローン計画がギリギリすぎると思いますし、同様の考え方をされる方は何人もいないと思います。

また455さんの中では固定と変動の変更等の検討もなしにいきなり解約の選択肢を選べるのでしょうか？

まじめにレスしたつもりのに頭いいんですねぇなんて返されて小馬鹿にされるとは…
なんかやりきれないです。

まあ私のレスも乱暴な書き方でしたから反省はしておりますが、455さんと450のレスが同一かは不明ですが、まずはご自身の投げ掛けが的はずれでなかったか考えられてはいかがでしょうか？

>みなさまへ
煽り耐性が低いため、くだらないレスをしてスレ汚しすみません。

[457: 契約済みさん]

昨日、マンション横まであいにくの雨でしたが行ってきました。
A棟とB棟の間から覗いたら駐車場もほとんど完成しているように見えました。
私はA棟の比較的低層なのでベランダと駐車場の距離感が気になっていましたが思ったよりも離れていたのと植栽がイイ感じに立っていたのでちょっとだけホッとしました。

内覧会が待ち遠しいです。

[458: 契約済みさん]

自分もA棟の4階なので、
ちょうどベランダの高さが駐車場と同じになるのか不安でしたが
A棟と駐車場の距離があると聞いて安心しました。

[459: 契約済みさん]

そろそろ駐車場抽選の時期ですね。
自分はＢ棟裏の立駐に申し込もうと思ってるんですけど、１階、２階、３階のどこに申込をするか悩んでます。
感覚的には１階（雨に濡れない、階段の上り下り不要）→２階（雨に濡れないが階段の上り下りあり）→３階（料金が安い）の順に競争率が高くなる感じがするんだけど、以前別の物件（完成物件）で駐車場の空きを確認した所、「駐車場は料金が安い所は全部埋まってます。」みたいなこと言われたのでとても悩ましいです。ここも料金の安い３階から埋まっていくのかな。ちなみにそこは機械式でしたが。
うちは奥様からマンション選びの際に「海沿い、川沿い以外」「自走式駐車場」「神奈川県内（ほぼ神奈川ということで押し切った）」「3000万円以下（相場というものを教えてあげた）」ってことで言われてたので、駐車場の抽選外すと立場が非常にまずいんですよね(笑)

[460: 契約済みさん]

マンション買うの初めてなので抽選方式も分からず困惑です。
足りなくなることは無いと思いますけど、、、

ブロックごとに区切って抽選になるのかなぁ？

[461: 契約済みさん]

私が確認した時は、ブロックに区切って第一希望、第二希望…ってして抽選って言われましたよ。
全体でどれくらいの希望数なんでしょうかね。

[462: 契約済みさん]

やはり争奪戦になるのでは？二台希望している方もいるようですし、外れたらB棟横の公団駐車場にします。

[463: 契約済みさん]

公団駐車場は、公団住民以外に貸し出しはしてくれません。

[464: 契約済みさん]

2台希望の方ががいても恐らく1台目の抽選後に余剰があればの形になると思いますよ
営業さんに聞いた限りでは足りなくなる事はないと仰ってましたけどねぇ

事前アンケート取ってたから東京建物さんは分かってるはずですよね。
どうなるのかな?

[465: 入居予定さん]

｢公団駐車場は、公団住民以外に貸し出しはしてくれません。｣
何処で確認した情報ですか、空きが有ってもですかね？
現在、Ｂ棟近くの旧公団駐車場は空きがあって、ブリリア工事関係の車が駐車してるのでは？

[466: 契約済みさん]

営業さんから聞いた話によると、事前アンケートでは新規購入者の7割が駐車場を希望。地権者はアンケートをとってないので不明だが、一部の人に聞いたところ5割程度の希望がありそう、とのことでした。

[467: 契約済みさん]

>466さん
だとすると1250戸に対して870台ですから約7割ですから敷地内に確保出来ないことはなさそうですね
引越し時にクルマも新規購入予定なので早く目処つけたいなぁ

[468: 契約済みさん]

462さん、こちらにありますよ。
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/prk/index.html

[469: 契約済みさん]

駐車場等の申し込みの案内届きましたね！

[470: 契約済みさん]

なんか複雑な駐車場応募用紙が来たんだけど、よーく読んだらヘタに電気自動車の場所に当たっちゃったら電気自動車のオーナーが出てきたら、どかなきゃいけないらしい。これじゃあ安心して申し込めない。でも電気自動車ってそんなに普及してるのでしょうか？

[471: 契約済みさん]

不本意な場所が当たった人同士はこういう掲示板で場所を交換するってのもいいのでは？

[472: 契約済みさん]

うちも電気自動車区画の順番をどうするか悩み中。マンション住まいで電気自動車は考えづらいけど。

[473: 契約済みさん]

きましたね。
それにしてもわかりにくい・・・
我が家は総重量がわずが３０キロオーバーのため平置きもしくは１階しか申し込めません。（涙）
申し込める場所が少なくて、敷地内で確保できたとしても駐車場が遠くなってしまうかもしれません。
電気自動車優先の場所の順位も悩みますよね。
いつ追い出されるかひやひやしているよりは、遠くてもずっと使えるところの希望順位をあげようかなと考えていますが。

[474: 契約済みさん]

みんな考えることは一緒でしょうから、あえて逆張りで行きます。

[475: 契約済みさん]

なるほど、1階と平置きしかNGって方もいらっしゃるんですね。
他のマンションは安いところから埋まったと聞いたことがあったので、安い方が倍率上がるかと思いましたが、いろんな事情があるんですね～。どこに希望出すか悩みます。

[476: 契約済みさん]

>>474さん、いえいえ、利便性求める人と月額の支払いが安い方がいい人がいるので、
逆張りというのがないんだと思います。

[477: 契約済みさん]

ん？この抽選システムだと、逆張りしたら自分が損するだけでは？

[478: 契約済みさん]

電気自動車枠は無視してもいいのでは？燃料電池車が見えてきたのに、航続距離の短い電気自動車を買いたい人が何人もいるわけないと思うけど。

[479: 契約済みさん]

駐車場の話題で盛り上がっているところ失礼します
ローンの本審査の申し込みですが、借入希望日は何月からでしょうか？
11月ですかね？
至急教えてくださると助かります。

[480: 契約済みさん]

内覧会のお知らせが届きました。
9月かと思ってましたが8月でした。
早く入居したいなー。