【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[264: 契約済みさん]

ところでブリリアのオーナーズサイトに契約者専用ページができるのは、いつからだろう。

[265: 地権者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[266: 地権者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[267: 契約済みさん]

>>262
大型犬を連れてくるほうが自分勝手でしょ？規約で明確に禁止されてるんだから。俺は犬好きだから別にいいけど、嫌な人だっているんだからさ。それと「小さなことでモメる」って当事者からしたら「小さくない」からモメるんでしょ。何のために規約が存在するのか少しは考えたら？

[268: 契約済みさん]

267だけど補足。
新規購入者が大型犬を連れてきたらって話ね。

[269: 契約済みさん]

どうしてこんな話になっているのだろう？

元々は東建のやり方が少しまずかったんじゃないのー？最初から言ってよー！
くらいではなかったか？

誰も犬を処分しろなんて言っていたでしょうか？
言っているとしたら、それはもうおかしい。断固おかしい。
煽りたてているアラシでしょう。

[270: 269]

私も補足です
今飼育されている地権者の事です

新入居者は元々そういったルールで募集契約しているので
ルールに則って下さい

[271: 契約済みさん]

269さん

都合の悪い事はアラシで片付けてはダメだと思いますよ。
実際にそういう疑問や不安を抱えている方がいるのですから。

[272: 契約済みさん]

もう、この話はお腹いっぱいです。
私は、犬はニガテですが
飼育可なマンションなのを承知で購入しておりますので
規約に則って飼育されているかたに対しては、
なんの感情も持たないでしょう。
そして頭数過剰や大型犬を連れている地権者と思われる方を みかけた時には
もともと、飼育禁止だったのにもかかわらず
規約を無視していたということなので
要注意人物として、お付き合いを控えるというだけですね。
いまさら、ここで騒いでも何も変わらないでから。

[273: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[274: 契約済みさん]

＞245さん
226です
エレベーターの件、ありがとうございます！！
モニターがあるのは良いですよね。
ドアがガラスだと、なお良いなと思います。。（全く室内が見えないタイプより）

[275: 契約済みさん]

急に話変わりますが、
インテリア商品販売会の真っ只中です。
みなさんは、どのアイテムを購入予定でしょうか。

ちなみに、フロアプロテクトを悩み中です。
フローリングをナチャラル色にしたため、将来の黒ずみ等の汚れが心配です。
購入有無にかかわらず、皆さんの意見を聞かせ願います。

[276: 契約済みさん]

地権者が大型犬を飼ってるなんて、以前の住居形態を見れば考えられない。
むしろ新規の入居者が大型犬を連れてくることはあるかもしれん。

[277: 契約済みさん]

オプション会で我が家は、水回りコーティングとクロスコーティングあとはピクチャーレールにしました。
フロアコーティングは、ワックス不要だしシートフローリングである程度耐久性もあるということで、見送りました。

[278: 契約済みさん]

>>277
ピクチャーレールをつけるとはお洒落ですね。持ってた株も上がっていたので太っ腹で私も水回りとクロスのコーティングは契約しました。（その後大幅下落しちゃいましたが）

[279: 契約済みさん]

>261さん
シェードいいですよね。
上半分だけ閉めたりすることもできますし。
うちも悩んでいます。
自分でもできるならうちもやりたいです。

販売会のでみると高くて、あきらめていました。
調べてみようと思います。

すいません。解決にはなっていませんね。

[280: 契約済みさん]

＞２７５さん
フロアプロテクトですが、三井住友建設のおばちゃまに「ここのフローリングは耐久性もあるから（フロアプロテクト）しなくてもへーきよ～」と言われたものでそこから全く考えてなかった。
でも数十年住むことを考えればやっておいて損ということはないだろうね。
我が家もピクチャーレールを何か所か。
まあ、女房が与党なんで、与党が決めるのだろう。

[281: 契約済みさん]

＞２７７さん、２７８さん、２８０さん

コメントありがとうございます。
私自身も、シートフローリングに関してワックス不要であり、耐久性あるので
フローリングの保護は不要と考えていたのですが・・・
その裏を考えると、汚れや黒ずみは今後増える一方であること、耐用年数（15年程度？？）
で、リビング・ダイニングの張替えを思うとフロアプロテクトのも選択肢として
ありかなと・・・
まだ、注文まで期間があるので、もう少し調べて結論だしたいと思います。

ピクチャレールいいですね。（リビング一箇所に取り付け予定）
大きめな写真や時計を飾れたりして、お洒落な部屋になりますよね。

[282: 契約済みさん]

住宅ローンは、みなさん何処の銀行にしているのでしょうか？やはり、フラット35が多いのでしょうか？

[283: 契約済みさん]

フロアプロテクトはいくらするのでしょうか？
説明会で話を聞けなかったので教えてください。

[284: 契約済みさん]

＞２８３さん

参考までに金額は、200,000円～270,000円です。
部屋の広さによって金額は変わります。

[285: 匿名]

７３３
＞地権者の方々が一ヶ月先に入居されるということなので
新規購入者が入居する頃には真新しいマンションではないのですね。
一ヶ月の間に共用部が汚されていたりしないこと事を祈ります。
もちろん後から入居する我々も気を付けないといけないのですが。


「ローン」カツカツでようやく買う事ができた輩が浅ましいこと言ってたけど、大体見当がついてきたわ。

[286: 契約済みさん]

地権者の方々のおかげで、我々がここに住めると云うことを決して忘れてはならない。

[287: 契約済みさん]

284さま

ありがとうございます。

[288: 契約済みさん]

フロアプロテクトいいですよね。
いい値段しますが、
入居後に家具どかしながらワックスがけの面倒さ＋耐久性を考えると、あの値段でも仕方ないかなーと思っています。

[289: 契約済みさん]

資金確定確認書類が届きましたね。

[290: 契約済みさん]

288さん
ワックスがけやインテリア相談会で紹介しているフロアプロテクト以外はNGだそうです。
ワックスをかけてしまうと変色する可能性があるとのこと。
ワックスをかけなくても耐久性などはある程度あるもののようですが。

[291: 契約済みさん]

住宅ローンどうしよう。
フラット35は魅力的ですが、団信別払いが気になる。

[292: 契約済みさん]

フローリングに何かをしなくてはいけないという知識がなく、そのままでいいだろうと思っていた無知な私に教えてください。
コーティングなどなにも頼まない場合は、自分でワックスをしなくてはいけないのですか？
そのままのフローリングで生活をしてはいけないのですか？

[293: 契約済みさん]

292さん

おそらく引渡しが近づくと、業者から「一般的な水性のワックスを塗りますがどうしますか？」
と連絡があると思います。

自分で業者を探してコーティングされる方は、水性ワックスが塗られているとコーティングの際にそれを剥がす必要があるので
「塗らないで下さい」という回答になるかと思います。

高価なコーティングを頼むと、フローリングは綺麗に見えますが、物によっては木のぬくもり感がなくったり、
細かい傷が余計目立つことにもなります。

我が家が現在住んでいるマンションは引渡し前の水性ワックスのみで特に問題はありません。
定期的に市販のワックスシートで拭くくらいです。
こちらに引っ越しても、わざわざ高価なコーティングはしない予定です。

[294: 契約済み]

想像ですが…建替える前は４８㎡の団地なんだから、ゴールデンやマウンテンやドベは飼えないんじゃ？
てか、そもそも従前の管理規約はペット不可だったと聞いていますけど。

[295: 契約済み]

>201 想像ですが…建替える前は４８㎡の団地なんだから、ゴールデンやマウンテンやドベは飼えないんじゃ？
てか、そもそも従前の管理規約はペット不可だったと聞いていますけど。

[296: 契約済みさん]

まだペットの話題をだすアフォーがいるね。

[297: 契約済みさん]

三井住友で3年固定：0.6％でましたね！
6/1～7/31だから契約時は使えないけど、9月頃まで延長してくれないかな？？

[298: 契約済みさん]

シートフローリングは、なんちゃってフローリングで
表面は、木目が印刷された塩ビシートとのことですので専用のフロアプロテクトをするか
なにもしないかのどちらかだそうですよ。
間違ってもワックスなんかかけちゃダメみたいです。
自分でワックスかけたり
三井住友建設以外の業者にお願いすると
アフターサービス対象外になってしまうそうです。
我が家は、フロアプロテクトお願いする予定です。

[299: 契約済みさん]

>>296
女性とは思えない言葉使いですね。

[300: 契約済みさん]

292です。
フローリングについて教えてくださってありがとうございます。
なにもしないでそのまま生活しようと思います。

[301: 契約済みさん]

内覧会まであと三ヶ月です。

[302: 契約済みさん]

待ち遠しいです。
本当に早く入居した。今ボロ家なんで新築ぴかぴか憧れます。

[303: 契約済みさん]

みなさん火災保険はどうしますか？
東京建物では、損保ジャパンしか案内されないのでしょうか。

他社も検討する場合は、自分で資料請求するのかな。

[304: 契約済みさん]

火災保険はセゾンがお勧めです。

[305: 契約済みさん]

火災保険、やはり入った方がいいですよね。
なかなかそこまで頭が回りませんでしたがそういうことも考えなくては・・
セゾン、調べてみます。

[306: 契約済みさん]

>>304
セゾンをインターネットで見積もってみたら損保ジャパンとほとんど同じだけど？

[307: 契約済みさん]

確かにセゾンは安くはないかも。保障を自由に選べるのがいいところだと思います。うちは日新火災、AIU、富士火災で検討してます。

[308: 契約済みさん]

セゾンのいいところは、時価保証ではなく、新価保証してくれるところです。

[309: 契約済みさん]

専有部分の保険はあまり多くかけても無駄になってしまう気がしてます。

外内壁・界壁・給排水・電気・ガス設備など、これらは共有部分でいいんですよね？
地震火事の被害で、一番お金がかかるのは、共有部分だと思うんです。

共有部分の火災保険・地震保険はどうなっているのか、御存じの方はいらっしゃいますか？

[310: 契約済みさん]

>>309さん
マンションは初めてですか？
共用部分は管理組合で加入します。
ただし、例えばA棟だけに被害があった場合、棟別管理であれば無傷のＢ棟の保険金からは出ませんが、団地全体の保険であればＢ棟の保険金からも出ます。

[311: 契約済みさん]

>>310さんありがとうございます。

保険も棟別管理と全体管理があるんですね。

管理規約によると、
「天井床壁は躯体を除く部分が専有部分。設備のうち共用部分以外にあるものは専有部分とする」

とありましたので、給排水電気ガス設備も住宅内のものは専有部分になるようですね。

[312: 契約済みさん]

確かに火災保険は新価補償の方がいいですね。保険料が損保と変わらないのであれば、考える余地はありそうです。ありがございました。

[313: 契約済みさん]

住宅ローンどこの銀行にしましたか？
今更ながら変更を検討中。
ちなみに仮審査はOKで、本審査はNGなんて最悪なパターンはあるんですかね？
すごーーーく不安です。