【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[244: 契約済みさん]

SBIの変動は提携ローンで-2.01%のはずですよ
0.765%でウチが３期３次で契約した時から変わってないと思いますけど…

[245: 契約済みさん]

>>226
こちらもエレベータ内の安全性は重要視していたので、契約前に何度も尋ねました。
営業担当、管理会社の話ではエレベータ内を映した監視カメラの映像がディスプレイに映されるとか。
そのディスプレイがエレベータドア上部に設置されるのか
エントランスホール(ちょっと遠い)に設置されるのかは曖昧な返答しか得られず。
棟によっても違うかも？

>>233
希望する駐車位置を第1～第○候補まで選んで、希望が被ったところは抽選って方法らしい。
2台目以降の抽選方法はまだ不確定だったと思う。

[246: 入居予定さん]

>242さん
旧住人間での問題とは思いますが、ドッグランも設置される予定なのに
｢大型犬にでくわしたりすると困る｣
というのはさすがにちょっと…
特に今回新たに住む人もペットを連れて来る可能性もあるでしょうに。

[247: 入居予定さん]

すみません、241向けでした。申し訳ないです

[248: 契約済みさん]

あれ？大型犬って認められてたんだっけ？

[249: 契約済みさん]

>>241さん。お宅は何棟ですか？
あなたと違う棟であることを祈るばかりです。

[250: 契約済みさん]

我が家は普通の家族がいるので241に出くわすと困ります。

[251: 匿名さん]

規約で大型犬は禁止なので、荒らしは246、247、249、250で確定。
もう完売してるんだから他でやってくれよ。

[252: 契約済みさん]

>>251
>>201は我々ご新規には小型犬ONLYの制限があるけど、地権者には制限がないってところにキレてんじゃね？
まぁ公団で大型犬飼ってた地権者なんてそう多いとは思えないし、気に病むほどじゃないと思うが･･･
犬が嫌いな人は気になるのかもね。
ってかそんなに犬が嫌いなら契約キャンセルしてペット全面禁止のマンションに行ってくださいって感じだね。

[253: 契約済み]

204さんのコメント読めばいいのに。

[254: 契約済みさん]

どうでもいいな。

[255: 契約済みさん]

うちは犬も飼っていませんし小さい子供もいますが東京建物さんが地権者さんに
「ここに新しいマンション建つからそのデカイ犬なんとかしてくれない？」とか言う会社じゃなくて良かったと思います。
罪もない犬を殺せますか？小さい犬でも大きい犬でも事件が起きれば飼い主の問題です。

[256: 地権者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[257: 契約済みさん]

そんなことより住宅ローン金利(固定)がまた上がるってよ。
プチバブル崩壊で7月以降はまた金利下がってくれるといいんだが。

[258: 契約済みさん]

>>256さん

ありがとうございます。
私としてはどちらでも良いし、大型犬だからってどうこうなんてもちろんあってはならない。
更に地権者の方々にもしっかり細則も提示されている。

なのに契約時に説明した宅建取扱者の女性はなんであんな事いったんだろう？
（私も契約の時の全体説明の中で、地権者の方々のペットに関しては特別に・・・云々は聞きました
ちなみに私は１期です））

[259: 契約済みさん]

>>201を読めばどういう人間かが分かると思うのだけど？

[260: 契約済みさん]

どの情報が本当か分からなくなってきましたが、
私が営業から聞いた話だと、大型犬をすでに飼育してる地権者の方もいて、そのワンちゃんが亡くなるまでは例外的に大型犬を飼育することを認める。と聞いてます。
私はその話を聞いた時、地権者が有利だとか特別だとは全く思いませんでしたし、東京建物は素晴らしい判断をしたと思いました。
あとは良い飼い主さんだと願うだけです。
まっそれは大型犬、小型犬関係なく望むことですが。

[261: 契約済みさん]

ところで、カーテンをシェードにする人っています？
カーテンレールを外して、シェード用のマシンを取り付けるみたいなんだけど、素人にも出来るのかな？
オプションで頼めばいいんだけど、ネットで見積りとったら数十万単位で安いので、出来れば自力でやろうかなと思ってます。

[262: 契約済みさん]

大型犬は連れてこないで処分しろって言う人がいるみたいけど、こういう自分勝手な人って他のどんな小さなことでも周囲の人と揉めることになりそう。実際、大型犬を飼ってる人なんているわけないのに噂だけでヒステリーおこしてる感じだし。

[263: 契約済みさん]

>261さん
格好良いのでシェードにするか悩みましたが、掃除が大変そうなので普通のにする事にしました

[264: 契約済みさん]

ところでブリリアのオーナーズサイトに契約者専用ページができるのは、いつからだろう。

[265: 地権者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[266: 地権者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[267: 契約済みさん]

>>262
大型犬を連れてくるほうが自分勝手でしょ？規約で明確に禁止されてるんだから。俺は犬好きだから別にいいけど、嫌な人だっているんだからさ。それと「小さなことでモメる」って当事者からしたら「小さくない」からモメるんでしょ。何のために規約が存在するのか少しは考えたら？

[268: 契約済みさん]

267だけど補足。
新規購入者が大型犬を連れてきたらって話ね。

[269: 契約済みさん]

どうしてこんな話になっているのだろう？

元々は東建のやり方が少しまずかったんじゃないのー？最初から言ってよー！
くらいではなかったか？

誰も犬を処分しろなんて言っていたでしょうか？
言っているとしたら、それはもうおかしい。断固おかしい。
煽りたてているアラシでしょう。

[270: 269]

私も補足です
今飼育されている地権者の事です

新入居者は元々そういったルールで募集契約しているので
ルールに則って下さい

[271: 契約済みさん]

269さん

都合の悪い事はアラシで片付けてはダメだと思いますよ。
実際にそういう疑問や不安を抱えている方がいるのですから。

[272: 契約済みさん]

もう、この話はお腹いっぱいです。
私は、犬はニガテですが
飼育可なマンションなのを承知で購入しておりますので
規約に則って飼育されているかたに対しては、
なんの感情も持たないでしょう。
そして頭数過剰や大型犬を連れている地権者と思われる方を みかけた時には
もともと、飼育禁止だったのにもかかわらず
規約を無視していたということなので
要注意人物として、お付き合いを控えるというだけですね。
いまさら、ここで騒いでも何も変わらないでから。

[273: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[274: 契約済みさん]

＞245さん
226です
エレベーターの件、ありがとうございます！！
モニターがあるのは良いですよね。
ドアがガラスだと、なお良いなと思います。。（全く室内が見えないタイプより）

[275: 契約済みさん]

急に話変わりますが、
インテリア商品販売会の真っ只中です。
みなさんは、どのアイテムを購入予定でしょうか。

ちなみに、フロアプロテクトを悩み中です。
フローリングをナチャラル色にしたため、将来の黒ずみ等の汚れが心配です。
購入有無にかかわらず、皆さんの意見を聞かせ願います。

[276: 契約済みさん]

地権者が大型犬を飼ってるなんて、以前の住居形態を見れば考えられない。
むしろ新規の入居者が大型犬を連れてくることはあるかもしれん。

[277: 契約済みさん]

オプション会で我が家は、水回りコーティングとクロスコーティングあとはピクチャーレールにしました。
フロアコーティングは、ワックス不要だしシートフローリングである程度耐久性もあるということで、見送りました。

[278: 契約済みさん]

>>277
ピクチャーレールをつけるとはお洒落ですね。持ってた株も上がっていたので太っ腹で私も水回りとクロスのコーティングは契約しました。（その後大幅下落しちゃいましたが）

[279: 契約済みさん]

>261さん
シェードいいですよね。
上半分だけ閉めたりすることもできますし。
うちも悩んでいます。
自分でもできるならうちもやりたいです。

販売会のでみると高くて、あきらめていました。
調べてみようと思います。

すいません。解決にはなっていませんね。

[280: 契約済みさん]

＞２７５さん
フロアプロテクトですが、三井住友建設のおばちゃまに「ここのフローリングは耐久性もあるから（フロアプロテクト）しなくてもへーきよ～」と言われたものでそこから全く考えてなかった。
でも数十年住むことを考えればやっておいて損ということはないだろうね。
我が家もピクチャーレールを何か所か。
まあ、女房が与党なんで、与党が決めるのだろう。

[281: 契約済みさん]

＞２７７さん、２７８さん、２８０さん

コメントありがとうございます。
私自身も、シートフローリングに関してワックス不要であり、耐久性あるので
フローリングの保護は不要と考えていたのですが・・・
その裏を考えると、汚れや黒ずみは今後増える一方であること、耐用年数（15年程度？？）
で、リビング・ダイニングの張替えを思うとフロアプロテクトのも選択肢として
ありかなと・・・
まだ、注文まで期間があるので、もう少し調べて結論だしたいと思います。

ピクチャレールいいですね。（リビング一箇所に取り付け予定）
大きめな写真や時計を飾れたりして、お洒落な部屋になりますよね。

[282: 契約済みさん]

住宅ローンは、みなさん何処の銀行にしているのでしょうか？やはり、フラット35が多いのでしょうか？

[283: 契約済みさん]

フロアプロテクトはいくらするのでしょうか？
説明会で話を聞けなかったので教えてください。

[284: 契約済みさん]

＞２８３さん

参考までに金額は、200,000円～270,000円です。
部屋の広さによって金額は変わります。

[285: 匿名]

７３３
＞地権者の方々が一ヶ月先に入居されるということなので
新規購入者が入居する頃には真新しいマンションではないのですね。
一ヶ月の間に共用部が汚されていたりしないこと事を祈ります。
もちろん後から入居する我々も気を付けないといけないのですが。


「ローン」カツカツでようやく買う事ができた輩が浅ましいこと言ってたけど、大体見当がついてきたわ。

[286: 契約済みさん]

地権者の方々のおかげで、我々がここに住めると云うことを決して忘れてはならない。

[287: 契約済みさん]

284さま

ありがとうございます。

[288: 契約済みさん]

フロアプロテクトいいですよね。
いい値段しますが、
入居後に家具どかしながらワックスがけの面倒さ＋耐久性を考えると、あの値段でも仕方ないかなーと思っています。

[289: 契約済みさん]

資金確定確認書類が届きましたね。

[290: 契約済みさん]

288さん
ワックスがけやインテリア相談会で紹介しているフロアプロテクト以外はNGだそうです。
ワックスをかけてしまうと変色する可能性があるとのこと。
ワックスをかけなくても耐久性などはある程度あるもののようですが。

[291: 契約済みさん]

住宅ローンどうしよう。
フラット35は魅力的ですが、団信別払いが気になる。

[292: 契約済みさん]

フローリングに何かをしなくてはいけないという知識がなく、そのままでいいだろうと思っていた無知な私に教えてください。
コーティングなどなにも頼まない場合は、自分でワックスをしなくてはいけないのですか？
そのままのフローリングで生活をしてはいけないのですか？

[293: 契約済みさん]

292さん

おそらく引渡しが近づくと、業者から「一般的な水性のワックスを塗りますがどうしますか？」
と連絡があると思います。

自分で業者を探してコーティングされる方は、水性ワックスが塗られているとコーティングの際にそれを剥がす必要があるので
「塗らないで下さい」という回答になるかと思います。

高価なコーティングを頼むと、フローリングは綺麗に見えますが、物によっては木のぬくもり感がなくったり、
細かい傷が余計目立つことにもなります。

我が家が現在住んでいるマンションは引渡し前の水性ワックスのみで特に問題はありません。
定期的に市販のワックスシートで拭くくらいです。
こちらに引っ越しても、わざわざ高価なコーティングはしない予定です。