【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[184: 契約済みさん]

団地という言葉はマイナーなのかね？多摩ニュータウンでは今住んでる旧公団の分譲マンションを普通に団地って言っし、自分はここに住んでもウチの団地って言うけどね。

[185: 契約済みさん]

団地といわれたくない人はここに住まなきゃいいんだよ。

[186: 契約済みさん]

母親のことを「お母さん」と呼ぶか「ママ」と呼ぶかと同じレベルの話ですね。
それぞれのイメージがあるのでそれぞれで良いと思います。

[187: 契約済みさん]

ここって結局値下げはあったのかい？
値下げなしで完売？？

[188: 契約済みさん]

値下げなんてありませんよ。
３期３次でしたけど全くそんな雰囲気ありませんでしたから

[189: 契約済みさん]

値下げなしの、キャンセル待ち多数でしたよ。
最終の倍率の20倍超えてたみたいだし、、優良物件でしたね！！

[190: 契約済みさん]

これくらいの低価格物件だと基本値引き無しでも完売します。

[191: 契約済みさん]

早目に契約しといて正解だったかな。


そういえば、当初5月に駐車場の抽選って聞いてましたが
いつのまにか7月に変わったそうですね。
まさかと思いたいが、5月は地権者の抽選
ってことはないよね？？

[192: 契約済みさん]

駐車場を希望している地権者の方は、そんなにおりませんと言っていたが・・・。

[193: 地権者]

191さんの質問にお答えします。地権者と東京建物から購入者も公平に駐車場の抽選は7月に行なわれる予定です。
地権者だけ先に抽選を行うような不公平な事は一切ありませんので、ご安心ください。建替組合のお知らせにも
記載してありました。全て事で地権者が新規購入者よりも有利になる事はありません。地権者は「三顧の礼」の
気持ちで新規購入者を迎えたいと思ってます。

[194: 契約済みさん]

193さん
書き込みありがとうございます。
私は191ではありませんが書き込みを見て安心しました。元々地権者の方々との関係に不安はありませんでしたが上記の書き込みでさらに安心出来ました。
憶測で色々書かれていることもありますがもうすぐ同じコミュニティに住む一員として分け隔てなくお付き合い出来ることを望みます。
私は家内の実家が近いので購入しました。
新しい土地で不安もありますがよろしくお願いします。

[195: 入居予定さん]

インテリア販売会に参加された方に伺いたいのですが、何を購入するかというのは最終的にいつまでに決めればいいのでしょうか？
販売会当日にすべて決断しなければいけないわけではないですよね・・？（汗）

[196: 契約済みさん]

販売会では基本見積りまでで8月くらいまでに注文だったと思います（商品によって期限が違ってたと思います）。
一部商品は当日申し込みで少し安くなります。
ただし後日キャンセルしても大丈夫とのことでしたのでウチは注文しました（コーティングとかの商品だったので効果や口コミ確認して決めようと思ってます）。

[197: 入居予定さん]

196さん
さっそくありがとうございます。
8月ですか。じゃあ、まだ考える時間はあるのですね。
安心しました。

[198: 契約済みさん]

駐車場の抽選に当たらなくてもB棟東側の駐車場料金が月額6,000円なら、まあそこでもいいかな・・・。

[199: 契約済みさん]

191です。
193さん丁寧にありがとうございます。
疑心暗鬼になりそうですが、そのお言葉を信じてやっていくしかないですね。


入居予定まであと半年。
引越しが待ち遠しいです。

[200: 契約済みさん]

もう、地権者と購入者とわけるのやめませんか？
みんな同じブリリア多摩ニュータウン入居者でいいと思います。
地権者との差ももう無いと思いますが、自分はもしあったとしてもそういう物件だからこの設備でこの価格で買えたんだと割り切っています。
憶測で話すより今後楽しいマンション生活を送るための意見交換しませんか?

みなさん内覧会は第三者をたてますか?
何分初めての事なので、お金払ってでも第三者に立ち会ってもらうべきか迷っています。

[201: 契約済みさん]

地権者方々の件と言えば、東建さんには文句を言いたいね
（これ東建への文句ね。言ってもしょうがないけど）

というのもペットの件、契約会半ば過ぎていきなり、実は地権者の方は特別に今飼っているのは何でもOKなんですよーと
来たもんだ。・・・そりゃわかるけど、募集開始時に言えよと。HPにも記載しろよと。
言いたくなかったんだろうけど、ゴールデンやマウンテンやら何でもOKだよ？ドーベルマンなんかに出くわしたら
ビビるぞ。そして事実上いつまでもOK、生まれましたーでOkでしょ
階下の被害は相当なもんじゃないか？
ただこうなると地権者云々関係ないよね。何飼ったって誰が誰だかわからないし。

東建さん、やり方失敗したんじゃないの？
（完売したからもう関係ないか）

[202: 契約済みさん]

ウチは内装業者とか知り合いがいますので呼ぶつもりです。
でも不安があるからとかそういう意味合いではなく単純に採寸させるだけですけどね。
カーテンとかバルコニータイルとか指定業者に頼むのは高いので^_^;

201さん気持ちは分かりますが楽しい話で盛り上がりましょう。
東京建物さんに文句ならお客様相談窓口とかに言いましょう。

[203: 契約済みさん]

地権者のペットの件、私は営業さんから聞いてましたよー。現在飼っているののみで、生まれましたーは無しじゃないですか？その辺りは住民同士、管理組合などでしっかりルールを決めれば大丈夫じゃないですか？今住んでいるマンションはうまくやってますけど、大規模マンションだと難しいでしょうか…

[204: 地権者]

201さんの書き込みにお答えします。東建の方が「実は地権者の方は特別に今飼って
いるのは何でもOKなんですよーと」言われたとの事ですが、地権者だからと言って
上記の様な事はありません。事実、建替え前の管理組合規定では原則ペット(犬猫）
の飼育は認めていませんでした。(実態は近所にことわって飼育してる人もいました）
新しい　Brillia　Tama　N/Tでは、新しいﾍﾟｯﾄ飼育細則に決められる予定で、
地権者だから有利と言う事は聴いておりません。東建さんの何かの間違いではない
かと思います。建替組合の資料にもそう云った情報はありません。地権者、新規購
入者いずれも権利義務は公平・平等にすべきだと思っています。因みに当方はﾍﾟｯﾄ
は飼育しておりません。（誤字脱字ありましたらお許しください）

[205: 契約済みさん]

202さんありがとうございます。
内装業者がお知り合いにいらっしゃるのは心強いですね。

内覧会舞い上がってしまっていろいろ見落としてしまいそうです(^_^;)

202さんと同意見です。
204さんのお話を伺い、地権者の方にもそんな情報が入っていないのだとすると、不確定な事を憶測で書き込むより東建さんに意見すればいいのではないかと思います。
折角のマンション生活、みんなで良い状態を築きたいですね。

[206: 匿名さん]

地権者の立場から言わせてもらうと、皆さんのおかげて新しい住居を手に入れることができたので、大変感謝しております。

[207: 契約済みさん]

購入者側からすると、地権者の方のおかげで
自然が多く、敷地が広く、好条件ばかりのマンションが
安い値段で購入できたことを感謝しています。
入居がとても楽しみです。ありがとうございます。

入居後に地権者の方が作って来られたコミュニティを、
自分たち入居者も加わりよりよいものにしていきましょう。

[208: 契約済みさん]

大体月イチくらいで現地見に行ってますが、だいぶ出来てきましたね。
電車に乗って見に行ってますが、トンネルを抜けたあとあの大きなマンションが見えると年甲斐もなくワクワクします。
あと半年待ち遠しいです。

[209: 契約済みさん]

私たち地権者に有利な部分があることは当然でしょう。
大きいことから小さいことまであると思うが
差別ではなく区別であって我慢できない方は他の物件へお願いしたい。

[210: 契約済み]

またそうやって引っ掻き回す…。
大丈夫ですよ。

209さん、大きなことでも小さなことでもいいので、有利な部分と思われていることを教えてください。
漠然と言いっぱなしでは我慢するにもしようがありません。

[211: 契約済みさん]

209は本当の地権者の方ではないな。
わりと平和なここを引っ掻き回そうとする外部の人だろ。

不快な書き込みはスルーで。
有益な情報交換の場所としましょう。

自分も近所に住んでいるので建設現場を時々見に行きますが、順調のようですね。
入居が楽しみです。

[212: 契約済みさん]

ブリリアオーナーズクラブに専用サイトが出来ると思いますけどいつ頃かご存知の方いますか？
サイトでは６ヶ月前と書いてありますが…

[213: 契約済みさん]

地権者の方、新たに引っ越してくる方の中にも色々な人がいると思いますが
皆で良いマンションにしていきましょう！

プラスの意見だけでなく、マイナスの意見、情報もあると思うので
それはそれで無視しないで考えていった方がいいと思います。

[214: 契約済みさん]

丘と森街区の間を通る道は今でも通行可能なので、そこから建設中のマンションを見ると圧巻ですよ。

[215: 入居予定さん]

先日のインテリア相談会（販売会）で見積もり出してもらったのですが
持ち帰って色々考えたら、追加したり辞めたり…とかなり違う内容になってしまいそうです。

相談会って1回じゃなくて見積もり出してもらう回と
発注する回と分けて欲しかったような気がします。

各担当者からの説明を受ける時、「今回初めてですか？」と何度か聞かれたのですが、
みなさん説明会には複数回参加しているんでしょうか？

[216: 契約済みさん]

インテリア相談会は盛況ですね。
ほとんど後から外注できるものばかりですが、結局、入居時には施工済みと言うことで発注しちゃいました。
かなりいい額です。
はっきりいって、高いです。

[217: 契約済みさん]

インテリア説明会の後に久しぶりに現地に行ってみました。写真は18時半頃のＡ棟です。前の駐車場も骨組みができていました。本当に楽しみですね。

[218: 契約済みさん]

コーティングと表札を注文しました。そのほかは足を使ってあちこち回って少しでも安く抑えようと思います。
お金に余裕があれば全部お任せでもいいんだけど株も下がってるしなあ。

[219: 契約済みさん]

オーダーミラーとコーティングを注文しました。
ガラスフィルムは見積をお願いしました。

[220: 契約済みさん]

エアコンは量販店よりも施工が丁寧というけれど本体価格が高いわ、施工費は別に取られるわで、量販店へ気持ちが向いてしまう。

[221: 入居予定さん]

エアコンは量販店で買って、
工事は標準ではなくオプション加算でカバー等を付けると良いです。
数万円高くなりますが本体の価格が大幅に安いので得します。
唯一の欠点は入居後の工事なので希望通りにならない事です。

[222: 契約済みさん]

幸い真夏の入居ではないので、エアコンはなくても大丈夫でしょう。
床暖でしばらく辛抱・・・。

[223: 契約済みさん]

電力は一括受電システムとのことですが、東京電力のように契約アンペア毎の料金の計算になるのでしょうか？
または関西電力のような、従量電灯Ａ・Ｂ方式でしょうか？

どなたか詳しい方、ご教示ください。

[224: 契約済みさん]

アンペア契約となります。確か標準が40Aだった気がします。

[225: 契約済みさん]

Ｎｏ.224さん早速ありがとうございました。

標準40Ａなのですね。

暖房がエアコン中心の家庭は、真冬の夕飯時は落ちることもあるかも知れませんね。

[226: 契約済みさん]

マンション内のエレベーターのドアは、外側からエレベーター内が見えるタイプ（ガラス）でしょうか？
それとも、全く見えないタイプですか？

もしご存知の方いたら教えてください。

[227: 契約済みさん]

インテリア相談会行きました。
表札とコーディングとレンジフードにしました。
最低限です。
相談会で契約するメリットは入居前に整っていることですかね。
外部だとずいぶん安いですよね。
内覧会は家具屋さんに同行をお願いするつもりです。
カーテンの採寸や配置の確認などを見て貰います。

[228: 入居予定さん]

エアコンについてですが、自動掃除機能のあるタイプの場合、窓がない部屋では利用できないそうです。
(ゴミを出すためのパイプが長くなりすぎてゴミを排出出来ないそうです)
窓がない部屋については量販店より、買った方がいいのかもしれません。

[229: 入居予定さん]

コーティングされた方に金額を教えてほしいです。
リビングでいくらくらいでしたか？

[230: 契約済みさん]

コーティングは送られてきた資料に金額が載っていましたよ。

[231: 契約済みさん]

いちおう40Aだけどブレーカーが無いので「落ちる」ってことはなくて、使った分だけ料金が上乗せされると聞いたけど。

[232: 契約済みさん]

ぶれーかーが無いはずがないと思います。じゃないと、漏電時には火災になっちゃいますよ。

[233: 契約済みさん]

モデルルームを初めて見学したとき、下足入れの一番上にブレーカーがあると案内されたので、
ブレーカーはあるはずです。

駐車場の抽選はどのような形式で行うのでしょうね。7月だとすればそろそろお知らせが来るでしょうね。

入居がだんだん近づいてきて楽しみですね。