【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

[入居予定さん]

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[141: 契約済みさん]

しかし、オプションは高いですね。
そういえばMRでは、壁紙にも「OPTION」のシールが貼ってあったような気がしましたが、壁紙のオプションは載っていませんでしたね・・・。

[142: 匿名さん]

うちは、オプション券で買える物しか頼みません。バルコニータイルとエコカラットも他の業者さんに頼んだ方が、はるかに安いので。
エアコン、照明は家電量販店でまとめて注文する予定です。

[143: 契約済みさん]

バルコニータイルなんかホームセンターで買って自分で並べればいい！

[144: 入居予定さん]

バルコニータイルを敷いた場合、
「普段の掃除はホースでジャ～っと水を流せばきれいになりますよ」
って去年の説明会でインテリアプランナーの人に言われたんだけど…

そもそもベランダって水流しちゃいけない、って規約にあったので
どうなんだろう？ってずっと疑問です。

やっぱりキレイにキープするには時々剥がして掃き掃除が必要なのかな。

[145: 契約済みさん]

掃除のために水を流すくらいなら良いんじゃないですか？
規約には一応書いておかないと、大量の水を長時間流す人がいたら困りますから。
営業さんに聞いたことありますが、子供用プールやるくらいなら問題ない、とのことでした。
でもまあ規約に書かれちゃってるので、近隣住戸の人が寛容かによりますね。

[146: 契約済み]

プールは大丈夫なんですかね…？
階下に水がこぼれそう。
使用後の水も流せない？となると使いづらいなあ…。

[147: 契約済みさん]

ベランダプールは、水の問題もあるけど
子どもが異常にハイテンションになるから
かなり、うるさいと思う。
チビちゃんに水遊びさせたいなら
府中にある郷土の森公園がオススメですよ。

[148: 契約済みさん]

うちはお庭でBBQやプールが出来ますよーと営業さんに言われて夢が膨らんだのですが
いろいろと検索するとお庭やバルコニーでのBBQやプールってご近所トラブルの素みたいですね...(汗)

[149: 契約済みさん]

プールの使用後の水は、洗面器とかで少しづつ
ベランダのシンクに流すとかは??

[150: 契約済みさん]

そもそも、どうして水を流すことを禁止してるんでしたっけ？
防水加工してないから、とか説明受けたような気がしますが、定かではありません。
覚えてる方いらっしゃいます？

[151: 入居予定さん]

144です。

コンクリートは防水加工しないと性質上、水を通してしまうからだと思います。

ベランダは排水溝などはゴムなんかで防水加工（色が違ってたりしますよね）
されていますが、その他の部分は基本加工していないので。

それを知らなくて以前住んでいたＵＲ物件で、ベランダを水掃除したら
水漏れしたようで、階下の人が驚いて来たことがあります。
普通に水掃除をした程度だったのでこちらも驚きました。

水漏れしないまでも長年水を流していたら劣化する可能性もあるし、
コンクリの性質となると避けるに越したことないのかも…。

[152: 契約済みさん]

バルコニータイル、足音などがカンカン響くので、苦情の元ですよ。
うちの隣人も、結局タイルはずして捨てていました。

重たいし、はずして洗うのも（面倒すぎて）無理だったそうです。
検討してる方はちょっと考えたほうが…。

[153: 匿名さん]

ホームセンターで安いもの買ってきて、自分で施工するからそうなるんですよ。

[154: 契約済みさん]

でも、足音カンカンくらいで苦情言ってたらキリが無いですよね。
隣人に恵まれると良いな…

[155: 契約済みさん]

モデルルームでは、室内スリッパでベランダに出るので、無音だと勘違いするんですよ。

奥様が使う、ベランダ用スリッパで、パカンパカン言わせながら歩いてみればわかります。

真下の部屋だけでなく、ななめ下の部屋まで不快な音が響きますよ。

[156: 契約済みさん]

音が出るとかは、タイルの素材にもよるでしょうし、一概にはなんとも言えませんよ。そんなこといってたらキリありません。

[157: 契約済みさん]

なんだ、音がしにくいサンダルにすれば良いだけじゃん。クロックスもどきでも十分だろ。
それにしても、今どきベランダ防水加工もされてないなんてね。性能評価で長寿命が満点じゃないのも納得だわ。

[158: 契約済み]

今どきというか、マンションのベランダは普通は防水しませんよ。
性能評価とは関係なし。

[159: 契約済みさん]

ちょっと調べただけでも
「現在では、ベランダの床に防水性能をもたせるのが一般的です。」
って出てきたわ。
https://www.sumai-info.com/book_shop/follow_up15.html
いつの時代の普通だよwww

[160: 匿名さん]

>>159

リンク先には「大量の水を流すと階下に漏れる」って書いてあるよ。

[161: 匿名さん]

連投すまん。160です。

「現在、最も多く用いられてる防水加工では…大量の水を流すと…下の階に水が漏れる」ってなってるから、
ある程度の防水加工はされてるが、水をジャバジャバ流していいレベルではないってことでしょ。
ここのマンションもそうなんじゃないの。

ま、確かに洗濯物干してたら上階から汚れた水が漏れてきたとかなったら困るけどね。

[162: 契約済みさん]

管理規約では、
「バルコニー等は、防水床になっていないため、清掃等の際、散水してはならないこと。」
となっていますね。
つまり、防水加工はされていないと。非常に残念ですね。
防水加工されてても漏れることがあるなら、されていないとすぐ漏れて近隣トラブルの原因になりそうですね。
スロップシンクがついているので、なおさら。
他の仕様は良いのに、ここも手を抜かないで防水加工して欲しかったです…

[163: 契約済み]

158です。
屋根の仕上げは「防水」ですが、一般的にベランダでは同等の仕上げはしない、という意味で「防水しない」と書きました。言葉足らずですみません。

仕上表によると塩ビシートだけなので、159、160さんのおっしゃるとおり、ある程度の防水性能はあるが、厳密にいうと防水加工はしていない、ということだと思っています。

屋根同等の（工法は別として）防水加工をしているマンションはあるのでしょうか？
ほとんど無いと思うのですが…。

[164: 入居予定さん]

インテリア販売会に備え、我が家も検討してます。
やはり高いですね。
我が家はピクチャーレールは何か所かにつけようと考えています。
ひっかけるところがないと写真も飾れないですから。
妻は水回りコーティングに興味があるようですが、どうなんでしょう。
前向きに検討している方はいますか。
妻は推してきますが、何と言っても目に見えないものなんで自分は乗り気になれないのです。

[165: 入居予定さん]

水周りのコーティング、うちも気になってます。
結局、毎日のコマメなお手入れに優るものはないのでしょうが…（笑）。

自分なりに調べてみると、部位（浴槽内、壁、天板など）によって
コーティング材の種類が異なり、素人でもできるものもあるようですよ。
私が自分でできそうだと思ったのは、キッチンのステンレス部分とか
蛇口まわり、洗面台まわりです。
フッ素コーティングのスプレーがネットやハンズなどで手に入ります。

逆にプロにお任せした方が、安心できそうなのは
やはり浴槽内のシリコンコーティングかなと思いました。
こういう部分は滑らないコーティング材としてシリコンが使われるらしく
素人ではムラ塗りになったりして、扱いが難しいみたいです。

お風呂は面積が広いので、やるなら浴室のみでいいかも？と思い始めています。

[166: 契約済みさん]

うちは、ピクチャーレールと水周りコーティングで終わりです。エコカラットとバルコニータイルは外注することにしました。

[167: 契約済みさん]

コーティングは私も気になっていたのですが、
経年劣化ではがれてかえって汚くなるというのもちょっと見かけて
迷ってます。
最新のは大丈夫なのかなと思いつつ、最新だからこそ誰も
経年変化は体験してないからなんともいえないのかなと。
同じことはガラスのコーティングでも言えるのですが。

ピクチャーレールはいいですよね！
私も検討中です。

[168: 契約済みさん]

長期金利上がってますね...
うちはフラット35s エコなんでヒヤヒヤしてます。
実行までまだまだあるので恐ろしい...

[169: 契約済みさん]

インターネットの申し込みに行ってきました。
危うく電話でNTTに申し込みしそうになって損する所でした。

家電を選びに近くのケー○デンキに行ってきました。
ネット契約するとキャッシュバック特典をやっててそこで申し込んじゃいました。
結構なキャッシュバックされるみたいですよ。


電話で申し込まなくてよかった･･･
知らないと損しますね。皆さんもお気をつけて＾＾

[170: 契約済みさん]

もうインターネットの申し込みなんて出来るの？
っていうかe-マンションとかいうので契約なんじゃないの？

[171: 契約済みさん]

このマンションのインターネットは、e-マンションももちろんのことVDSL方式によるフレッツ光も利用することができます。
ただ、新しい電話番号が決まっていない現在、インターネットの申し込みは不可能です。ただ、今使っている番号で申し込んで、電話番号が変わることを承知で契約するのはありかもしれません。いずれにしてもVDSLの場合、居室のLANは使用できないので面倒ですよ。使用できるとしても居室HUBに細工が必要です・・・。

[172: 契約済みさん]

169はただの釣りじゃん。

[173: 匿名さん]

このマンションでは、映像サービスを利用する為に必要な光インフラ整備は期待できません。

[174: 契約済みさん]

まあ、今さら光ケーブルを各住戸に引き込むことはできないわな。
四六時中家にいる方々はテレビがお友達になるかもしれないが・・・。

[175: 契約済みさん]

オプションは、オプション券金額の範囲内で申込む事にしました。

[176: 契約済みさん]

>>168
うちも同じくフラット35です。金利少し上がりましたね。
上がる時は早いので、不安です。
金利確定するのって融資実行日、早くても12月ですよね…先が長いなぁ〜

[177: 契約済みさん]

今日はインテリア相談会行ってきました。
大盛況でした。
行く前から分かっていたとはいえ全体的にかなり高いですね。

[178: 契約済みさん]

住所表記は、「Ｃ棟-×××」ですよね？？
アルファベット嫌だな・・

[179: 契約済みさん]

その表記は団地ぽくて嫌だなー

[180: 契約済みさん]

じゃあ、他に何がある。
嫌なら住まなきゃいい。
知ってて買ったんだろうに。
ここは団地なんたから

[181: 契約済み]

Ｃ－××× でいいのでは？

団地ぽいかな？
知人のタワマンもこんな表記だけど。
ここはタワマンじゃないけど…。

[182: 入居予定さん]

うちもインテリア相談会に行ってきました。
ほんと、高いですねぇ。

入居前に施工が済んでいるのは楽で良いのですけど
いいと思うものを全部こちらで注文するとなると
割引券使ったところで正直あまり足しにならないという…。

[183: 契約済みさん]

団地は○号棟って感じ。
C××× で良いのでは？
うちはそうします。

[184: 契約済みさん]

団地という言葉はマイナーなのかね？多摩ニュータウンでは今住んでる旧公団の分譲マンションを普通に団地って言っし、自分はここに住んでもウチの団地って言うけどね。

[185: 契約済みさん]

団地といわれたくない人はここに住まなきゃいいんだよ。

[186: 契約済みさん]

母親のことを「お母さん」と呼ぶか「ママ」と呼ぶかと同じレベルの話ですね。
それぞれのイメージがあるのでそれぞれで良いと思います。

[187: 契約済みさん]

ここって結局値下げはあったのかい？
値下げなしで完売？？

[188: 契約済みさん]

値下げなんてありませんよ。
３期３次でしたけど全くそんな雰囲気ありませんでしたから

[189: 契約済みさん]

値下げなしの、キャンセル待ち多数でしたよ。
最終の倍率の20倍超えてたみたいだし、、優良物件でしたね！！

[190: 契約済みさん]

これくらいの低価格物件だと基本値引き無しでも完売します。