坪５０万、７０万、９０万何年もてば納得？

[匿名さん]

内装に大理石を貼る、５００万円のシステムキッチンを入れるなどはなしで、感覚でお願いします。

[2: 斎藤 一]

無論、死ぬまで。

[3: 匿名さん]

8掛けで40年、56年、72年でどう？

[4: 匿名さん]

坪５０万を基準にして、延べ床４０坪の家と仮定すると
坪７０万だと、４０×２０＝８００万円　坪９０万だと、　４０×４０＝１６００万
なんて考えても余り参考にならんか・・・。
自分的には、坪７０万なら１００年位　坪９０万なら１４０年位維持したいところだな。

[5: No.04]

坪５０万を忘れてた。
　坪５０万だと、６０年は維持したい。

[6: 匿名はん]

そんなモン考えてもクソの役にも立たん・・・

坪いくらを語るより、身分相応の家を買いなさい。一生賃貸にでも住んでれば！

[7: 購入検討中さん]

納得？？？？　最近頭の悪いスレ主さんが増えて困りますね
納得ってなんでしょう。坪5億で1年で壊れたとしても納得できるひとは納得できますし
1円だとしても10年もたなければ納得しないひともいます

で、どんな答えを期待してるの？

[8: 住まいに詳しい人]

>坪いくらを語るより、身分相応の家を買いなさい。一生賃貸にでも住んでれば！

>納得？？？？　最近頭の悪いスレ主さんが増えて困りますね

てかシャレがわからないのかね？
そんなにまじめな話ばかりして何が悲しいのかね（笑）

[9: 匿名さん]

自分の収入なら坪５０ならもう一回建てれそうかな。そう考えると坪５０なら３０年、それ以上なら６０年もってもらいたいと思っています。でも５０年後の自分のライフスタイル（もうこの世にいないかもしれないし）に今の間取が対応しているか疑問です。家は６０年もっても間取が対応できないかもしれません。

[10: 匿名さん]

家を建てる時に、老後の生活や介護等も考えた間取りやリフォーム前提で
考えて家づくりしないから長持ちしない。
　スケルトン・インフィル設計で建てたら？

[11: 入居済み住民さん]

＞スケルトン・インフィル設計で建てたら？
一般住宅ではまだ諸問題が発生します。
まず第一に基礎の中に配管を通す従来の構造を変えなくてはいけません。
スクラップビルドで長年施工してきた側の意識を変えることが非常に難しいのです。
他については書くと長くなるので検索してください。

[12: やれやれ]

死ぬまでもてばいい。
でも20年後30年後も今の家が住みやすいとも限らないので
リフォーム前提です。

[13: 匿名さん]

建物の坪単価と耐久性は比例しないだろ。
ロングライフとＣＭしてるへーベルだってメンテしないと
駄目だし。逆に坪単価40万円台のタマホームの方が、
メン手代安くて同じ金かけたら長持ちすることだってある。

>1が自分で言っている様に、坪単価の高い安いは内装や装備に
大きく左右されるし。三井なんて２×４だけど高いよ。
それは構造に金がかかってるんではなく装備や内装で高いだけ。

坪単価で耐久性が決まるわけない。

[14: 匿名さん]

あと３０年生きる予定の人

もっと生きるつもりの人

子供に家を残したい人

すぐ死ぬ予定の人は、ローコスト住宅でノーメンテ？

長ーく生きる予定の人は、ＲＣ？

内装と快適性は、お金しだい。

（三井は例外）普通は坪単価上昇と共に内装もグレードアップ

[15: 入居済み住民さん]

>坪５０万、７０万、９０万

この差って、構造材など耐久性に関係する部分の差よりも、設備や装備、内装のグレードなどの家の耐久性とはさほど関係ない部分の差のほうが大きいことがほとんどだろうね。
ちなみにうちの坪単価は上記の真ん中に近いけど、必ずしも坪50万の家よりも寿命が長いとは思っていない。

メンテさえしっかりしていけば建売でも自分や配偶者が死ぬくらいまでは住めるのが当たり前だと思うので、最低でもそれくらいは持って欲しいよねぇ。

できれば、子供の世代くらいまで(80年程度)持ってもらえれば子供も家を買わなくて済むから経済的に楽だろうとは思うけど、子供も将来どこに行ってしまうかもわからないし、第一、そんな古い家に住みたがるかも疑問やなぁ。

家の価値そのものは坪100万だろうが、30年も経てばゼロに近いか、マイナスになってしまうだろうし、そういうのも含めて考えればやはり自分と配偶者が死ぬくらいまで持ってくれたらいいかなと思う。具体的には40年から50年くらいだね。

[16: 匿名さん]

私は、子供が家を建てれるとも限らないと思うから、建てれたら構造に予算の多くを割いた
坪７５万以上の家を建てたいなと。
　土台が栗かヒバで、柱が８寸檜で等でしかも心持ち材のみで・・・みたいな感じで。
　家を建てれなくても、リフォームや修繕で長く住めれたら良いかな・・・。
　土地の値段がしれた地域だから、家を建て替え無理で、住む事も無理になったら
どうしようも無いだろから。
　でも現実は、そんな金無いので、坪６５万を切る位の構造と断熱に出来る限りこだわったつもり。
　設備は、出来る限りこだわらずです。

[17: 申込予定さん]

スレ主＝08　まじめに答えてもらっておいてしゃれとかどういうつもりなんだろう

[18: 匿名さん]

０８さんは、スレ主ではありません。

住宅は、大変高価な買い物です。
坪５０万の住宅には、その金額に見合うだけの耐久性と設備が備えられる
べきだと思います。
坪７０万も、坪９０万も同様だと思います。

設備や内装は個人の好みもあるので一概には判断出来ないかもしれません。
しかし、耐久性については施主の自己満足だけでなく、しかるべき水準
（一般的感覚として）は、できれば全てのＨＭには満たして頂きたいと思います。

消費者としての適切な感覚が知りたかったのです。
もう少し皆様の意見がきければ、広い安い家にすべきか、高価な狭い家にした方が
良いのかの判断材料にさせて頂きたいと思います。
よろしくお願い致します。

ここまでの集計、坪５０万以下ならもう１度建直す事も予定にしている人もいる。
それ以上の人は、一生で１度だけにしたい。
ご異論のある方は、ご意見をお願いします。

[19: 入居済み住民さん]

延べ床４５坪、土台ひば、通し柱桧、管柱杉各４寸角、梁桁地松、桧７寸大黒柱、床桧・松、壁漆喰、天井和紙・漆喰、有機栽培いぐさ本床畳、三州瓦、断熱２重サッシ、壁体内２重通気工法、キッチン・バス・衛生設備、照明器具、造作収納、無垢建具こみこみで２２００万、合板不使用、ただし、構造材は人口乾燥材プレカットです。　完全自由設計で坪単価４９万です。
ＨＭに頼むと倍はします。
同じ耐久仕様でも業者によって得意とする工法は違いますし、それによって価格もまったく違うので、坪単価だけでは何の指標にもならないでしょう。　
工法含め何がいいかについては十人十色、人それぞれ判断の基準がおのずと異なります。
お気持ちは分かるのですが、それをひとつのものさしで整理する事は残念ながら出来ないと思うのです。
私は本格木造がいいと思ったからそうしただけです。
ご自身の求める住まいを任せるに足る、信頼できる業者をご自身の目で見極める事が一番の近道だとだと思い、書かせていただきました。

[20: 入居済み住民さん]

１９さんの意見にほぼ賛成です。
まず、紹介などの手で、うまいこと良心的な業者を探すのが先決だと思います。
地元に根付いている人に、地元で長く続いている業者を紹介してもらうなど。

そこで、ご質問の回答ですが、
個人的な考えですが、
１　ライフスタイルが変わらざるをえないかもしれない（今、中学生の息子の嫁取りなど）。
２　東京なので、地震が恐い。
そこで、坪５０万で３０年もってくれればいいと、一時は思いました。
ただし、前に住んでいた古屋は古屋臭いにおいがして、嫁が嫌がったので、
３　途中で取り壊すとしても、長持ちする家の方が快適。
ということで、坪９０万掛けました。

明らかに、分不相応ですがｗ

[21: 匿名さん]

今の家は坪単価６５かかりましたが、構造上はメンテナンスさえすれば６０年は持つ気がします。ただ、将来子供が結婚して一緒に住みたいと言ったら（願望ですけどね。）今の間取では２世帯は無理です。そうなるとやっぱり建て替えなんですかね。夫婦二人なら何十年でもＯＫ