クレヴィア錦糸公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア錦糸公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区錦糸4丁目10-2他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩4分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
敷地面積：1,243.51㎡
建築面積：574.66㎡
建築延床面積：6615.51㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：86戸
間取り：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積：67.32㎡～70.94㎡
バルコニー面積：9.18㎡～15.28㎡
販売予定時期：平成25年3月上旬
駐車場：敷地内23台（内、身障者用1台、来客兼・宅配レンタカー用1台）
自転車置場：86台（２段ラック式、下部スライド式）
ミニバイク置場：9台
分譲後の敷地の権利形態：（敷地）専有面積割合による所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工予定時期：平成26年9月下旬予定
入居予定時期：平成26年10月下旬予定

売主：伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
物件URL：http://www.ck4.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.1　管理担当】

[437: 購入検討中さん]

角は隣が、ガラス工場です。私は気にしてないですが

[438: 契約済みさん]

435さん

私が契約したときのモデルルームのバラ（契約状況）の写真を見ました。（記念写真を撮りました）
バラは赤とピンクがあるのですが、Ｆの３階を見たところ、私が契約した時点ではピンク色でした。

この色が何を意味するのかは分かりませんが、おそらく赤が契約済、ピンクが申込み済だけど契約前
のような意味だと思います。であれば、ピンクは手付金は払っているかもしれませんが撤回すれば
返金されます。

私の場合も、申込み時点でピンクのバラがついていました。

なので、Ｆの３階は手付金を放棄したわけではないと思います。

[441: 申込予定さん]

435さん

この前私もFタイプだけ下階が空いているので、
不思議に思って聞いたら、
Fタイプ前の民家(神輿置き場の横)は更地になっており、
その土地は既に不動産会社に売却済みとのことです。
なので、何階建てかわかりませんが建物が建つ可能性ありますね。

ちなみに2Fはピンクのバラ(申込み済み)がついていました。

[446: 匿名さん]

ここの書き込みは445件、パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の書き込みは211件。
この差はなんでしょうか。
つまらない書き込みで申し訳ありません。

[447: 匿名さん]

内容はともかく着目されているということかなと思います

[449: 匿名さん]

以前、Fタイプの低層階を検討していましたが、
現地を見て、図面を見て、うちでは許容できない重大な問題に気付いたのでやめました。
上層階ならそれほど問題も無かったでしょうが、うちにはお金がない（泣）

もうじき完売でしょうし、現地の工事も4階くらいの高さになってきているので
契約された方は楽しみでしょうね！うらやましい！

[452: 匿名さん]

一般的には書き込み数は見られている数に比例すると思います。それだけ見られているんでしょう。

私はここのＤタイプを検討していましたが社宅でお金を貯めながらもう少し長いスパンで考えようと決断しました。ただ、物件自体は非常に気に入っていたので、今回のようにたまに見に来ています。

[455: 契約済みさん]

床のコンクリートスラ厚が最大210mmって薄くないですか？
バルコニーの隣部屋との壁も作りが薄くてちゃちいのが気になる。

[459: 匿名さん]

455さん。契約する前に気にしなかったんですか？

[460: 匿名さん]

勢いで買ってしまい、後で気になったのでは？

[461: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[462: 物件比較中さん]

ところで、449さんが気にされていることとは何なのか、教えていただけると幸いです。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[463: 契約済みさん]

１か月くらい、書き込みがないんですね。
まあ、モデルルームも年内閉鎖のようなので、この掲示板も不要になりますね。

[464: 匿名さん]

１期１次の後も、書き込みがない時期がありましたから。
うちは検討しましたが縁がなくて買いませんでした、担当さんお世話になりました。皆さんお幸せに。

[465: 匿名さん]

こちらの物件の資産価値をどなたか評価して頂けませんか？

[466: 匿名さん]

マンションおたくさんが、こちらを評価していますよ。
マンションの間取りや価格を言いたい放題！サイトにあります。

[467: 匿名さん]

成約時に30万円還元のファイナルキャッシュバックキャンペーンが開催されていますね。
また、モデルルーム来場の際アンケート記入で人気家電が当たるプレゼントも開催しているようです。
消費税率8％対象マンションなので、どうしても割高感は否めないところ・・・
プレゼントキャンペーンよりも直接値引きしていただきたいのと言うのが本音です。

[468: 周辺住民さん]

検討できる部屋は残り4戸の様です。完成まであと10ケ月ですが近々には完売しそうですね。何だかんだで82戸は売れた訳で最近の錦糸町駅近物件ではいいと思いました。

[469: 匿名さん]

あと４戸ですか。私は購入断念しましたが、モデルルームも年内閉鎖とのこと、完売間近のようですね。
人気はそれなりに高かったんですね。

[470: 匿名さん]

同じ駅近のグランアルトが279戸あったのにここは86戸ですから。
それなりに早く完売できないとおかしいでしょう。

[471: 匿名さん]

残り10戸はありますよ。

[472: 契約済みさん]

471さん

私たちが契約したときでさえ、残り１０戸はありませんでしたが・・

[473: 匿名さん]

先週、私も行きました。販売表示の『薔薇の花がない部屋』は4戸でした。モデルルームも23日で閉める様です。

[474: 契約済みさん]

先週モデルルーム行きましたが、残り３戸と聞いてます。

[476: 匿名さん]

この前、交通違反者のニュースで北側の建物が映ってました。

[477: 周辺住民さん]

近隣の中古を見学したとき、マンションの掲示板に張り紙が張ってありました。それを見てこの界隈を諦めました。

そのマンションに住む女性のあとをつけてきた不審者がいたそうですが、何とかマンションまで逃げ込めたのでなんともなかった、皆さんも注意してください、という内容でした。

[478: 匿名さん]

警視庁のお知らせメールに登録しておくとメールが来ます。こういったリスクは程度の差こそあれどこにでもあり、気にし過ぎたらどこにも住めないでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[479: 匿名さん]

気に、じゃなくて478さんのは実害があったわけですが…

[480: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[481: 周辺住民さん]

477>
なぜ目についたのか思い出しました。エレベータの中に注意って張ってあったからでした。プラウド錦糸公園での話ですから、こことはあまり関係ないかな？

[482: 匿名さん]

ブリリアとプラウドのどちらかな、と思ってました。
線路側の道路は夜中に歩かない方が良いのですかね。

[483: 匿名さん]

480を書いた者です。
他地域の〜書いたのは478の書き込みへのレスです。
分かりづらい書き込みとなってしまいました。
477、481を書かれた方に宛てたものではありませんので、悪しからずご了承ください。

確かに線路側や公園付近は用心するにこしたことは無いですね。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[484: 匿名さん]

何度もこの話題がぶり返すけど、今までのスレ読めば十分じゃない？

警察のＨＰ見れば犯罪率もわかるし、特別犯罪が多い地域では無い。繁華街では少ない方かもしれない。それに不審者程度なら都内で出ない場所はないよ。
先日もある高級住宅街でそういう張り紙があったし。
だからと言ってその高級住宅街をどうこう言うつもりはないし、普通はそこまでネガを煽らないけどね。

他の地域も不審者情報は増えているから、そんなに不審者が怖ければ他の地域全て調べてから、この地域がどれだけ多いか書けば。
そうじゃなければ、単に一部の人に煽られているだけの情弱だろうし。

今までこのスレ読むと、どうもこの地域を嫌っている同じ人がとことんネガっていて、そういうのはどのマンションのスレにも登場するから手におえないな。

[485: 匿名さん]

ファイナルキャンペーンをやっているんですね。
間取りって、縦長と横長とどっちが使いやすいのかな？
この時期だとカラーとかセレクトできないんですよね。
気に入ったのだといいですが、どうなんでしょうか。

[486: 匿名さん]

横長の方が使いやすいと思います。が、今は縦長しかないような、、、
ファイナルキャンペーンって基本的に何がどうなるのでしょうか。
３０万円還元ということはオプションや値引きなどで恩恵が受けられるという事と受け取ってよろしいのですか。
セレクトプランの締め切りはそろそろ締切みたいですよ。