クレヴィア錦糸公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア錦糸公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区錦糸4丁目10-2他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩4分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
敷地面積：1,243.51㎡
建築面積：574.66㎡
建築延床面積：6615.51㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：86戸
間取り：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積：67.32㎡～70.94㎡
バルコニー面積：9.18㎡～15.28㎡
販売予定時期：平成25年3月上旬
駐車場：敷地内23台（内、身障者用1台、来客兼・宅配レンタカー用1台）
自転車置場：86台（２段ラック式、下部スライド式）
ミニバイク置場：9台
分譲後の敷地の権利形態：（敷地）専有面積割合による所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工予定時期：平成26年9月下旬予定
入居予定時期：平成26年10月下旬予定

売主：伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
物件URL：http://www.ck4.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.1　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2013-03-01 23:13:26]

私は高いところが嫌いなので低層にしか住みませんが、確かに日当たりが微妙かも。
都心部なので低層ではあまり日当たりに贅沢は言えませけどね。

[No.102 by 匿名 2013-03-02 02:02:29]

値段は妥当かもしれませんが、
個人的にはもう少し駅から離れてもいいから、南側の眺望を重視したかったですね。プラウドもすぐそばですし。

宅配サービス、レンタカーも、あればもちろん便利ですが、

お店も近くにたくさんありますし、今はカーシェアもありますし。

押上～錦糸町でマンションを探していて、やっと見つけた！と思ってましたが、現地にいくと、購入ためらいました。

[No.103 by 匿名さん 2013-03-02 10:27:23]

うちは興味があるけど、いまだに現地を見に行く気力が…

[No.104 by 物件比較中さん 2013-03-03 23:04:31]

北斎茶房の前にもマンション建つらしい。近所の噂で聞きました。あそこの方が立地良いので、詳細わかるまで待つ事にしました。

[No.105 by 匿名さん 2013-03-04 00:40:47]

↑立地は悪くはないけど、若干駅から遠くなるな。
人にもよるだろうけど、2～4分の違いは大きい。あとは、北斎茶房の前のマンションの値段次第かな。

[No.106 by 匿名さん 2013-03-04 10:02:56]

あそこも、線路に近目なのは同じでは？

[No.107 by 物件比較中さん 2013-03-04 13:27:42]

↑　線路にも近いし、あそこらへんは古い工場も多い。
　 まだクレヴィア周辺の方が明るい雰囲気だと思う。

[No.108 by 物件比較中さん 2013-03-04 15:50:19]

子供を通わせる学校の場所に不安を覚えます。
また、何気に駐輪所が少ないのもつらいですね、利便性は高いけど、家族に一台は欲しいかな。子供もそのうち乗るだろうし。

[No.109 by 匿名さん 2013-03-04 16:01:46]

駐輪場は８６台だから１家族１台確保では？
うちは借りませんけどね。
チャリ買物籠用のひったくり防止ネット、を駅前で配ってたこともある街なので
自転車は使わないつもり。

[No.110 by 匿名さん 2013-03-04 22:14:45]

マッサージ店は風俗ではないみたいだけど、実際どこまでやってるかは行って見ないとわからない。
客の出入りをみたことないけど、流行ってるのか疑問。
店前にポン引きもいないけど、深夜近くなると中国人女性みたいのがロッテホテル近辺に出没する。
でも、ここへの駅からのルートは線路沿いだからあの道通らないんじゃないかな。

遠くなるけど歩道がちゃんとあるから茶房前のが環境はいいかも。ただ、親水公園は元川だからあっちも鉄橋だよ。
あと、こっちだと駅前以外にもリビン、コモディイイダ、東急ストアが近いけど、茶房前はマルエツあるけど微妙に
距離あるよね。

[No.111 by 匿名さん 2013-03-05 20:55:51]

ここへの駅からのルートは橋に抜ける公園側を入れて３通り。
線路沿いは駐車場もあったりして、深夜はどうなの？
深夜、こちら側に来たことないけど。

[No.112 by 匿名さん 2013-03-05 23:57:37]

床の遮音性はどうなんでしょうか？

[No.113 by 匿名さん 2013-03-06 00:09:10]

普通では？
中空ボイドではないスラブらしいので。

[No.114 by 匿名さん 2013-03-06 23:14:39]

>>111
深夜は人通り少ないよ。振り返ると誰もいないのもザラ。
街灯あるから怖さはないけどね。変電所の曲がり角には防犯カメラついてる。

あと、線路沿いは違法駐輪のメッカだから、近隣住民以上の往来があることはある。

[No.115 by 購入検討中さん 2013-03-07 17:42:00]

住んでからのコストが気になりますね。

■管理コスト増要因
・エレベーター 2基
・立体駐車場　 2基

立体駐車場は1基につき10年ごとに1500万円くらいメンテナンスコストかかるので、利用者が少ないとやばいことになります。担当の方の話では70％の利用で収支計算されているとのことでしたが、うーんそんなに借りる人いるかなぁ。

■管理コスト減要因
・余計な施設がない

集会室すらないようなので、余計な管理コストはかからなそうです。これはプラスポイントですね。

■その他気になるところ
・坪単価はブランドの割に高い
・施工の三井住友建設って聞いたことがないけど大丈夫かしら？
・シミューレションを見せてもらいましたが日当たりは厳しい。特に冬は絶望的。
・自転車が少ない

自転車はいらないという意見もありますが、近場にいろいろあると逆に自転車で移動できる範囲が広がります。うちは3台借りたいし、絶対に数は足りないと思うなぁ。平置きの設計になっているところも立体にしたほうがいいと思うんだけど。。

正式な価格発表が4月でしたっけ？
うちはどうするかはその金額見合いですね。

[No.116 by 匿名さん 2013-03-07 19:26:04]

最初は、今月末に申込み締切りして抽選、って話だったんですけどね。
4月に延びますかね。

三井住友建設は、デべ板にスレがあります。

[No.117 by 匿名 2013-03-11 16:43:30]

間取りは悪いし、坪単価高いし。あまりいい物件ではなさそうというのがモデルルームへ行った感想です

[No.118 by 匿名さん 2013-03-11 20:34:32]

間取りはこんなもんでしょう。よくある田の字。
うちは可もなく不可もなく、が感想です。

[No.119 by 物件比較中さん 2013-03-12 00:15:14]

間取りの悪さ、何よりも収納の少なさが致命的。
三井住友建設だとこのレベルが限界なのか。
周りの囲まれ感や南側の抜けのなさを間取り・設計の工夫で
カバーしてもらいたかったが残念だ。

[No.120 by 匿名さん 2013-03-12 09:01:03]

間取り・収納はメニュープランで変えられますよ。
メニュープラン多過ぎ。多くても、気に入るメニューがあるかどうかは別だけど。

[No.121 by 匿名さん 2013-03-13 09:48:00]

＞＞１１５さん
マンションにおけるエレベーターの適正台数は大体１００戸に１基と言われている様ですね。
なので８６戸に２基とは台数的に多い様な気がしますね。多いと待ち時間も楽と考える方が
いらっしゃるかもしれませんが私も１１５さんと同様どうしても維持費、修繕費などを考えて
しまいますね。自転車の駐輪場も必ずどこのマンションでも数が足りないと問題になる様です。
これらは管理組合で入居後すぐに話し合うべきなのかな。

[No.122 by 匿名さん 2013-03-13 10:44:42]

板にエレベーターの数に関するスレ、がありますけど
意見は色々ですね。

[No.123 by 匿名 2013-03-15 12:54:07]

駅近だけど環境はイマイチ。近くに住んでる友人がいるけど錦糸公園は夜は不良のたまり場でしょっちゅうパトカーが赤色灯回してきてるらしいし、近くに住○会の事務所なんかもあるらしいし。環境求めてる人はお門違い。間取りは可もなく不可もなくかな。

[No.124 by 匿名さん 2013-03-16 08:18:08]

事務所は駅前の２丁目の角でしょ。
４丁目の夜は人通りも少なく、静かだよ。

[No.125 by 物件比較中さん 2013-03-19 12:15:52]

高い！5500万円の価値があるのか？

[No.126 by 物件比較中さん 2013-03-19 12:17:10]

収納もビックリするほど少ないよね

[No.127 by 匿名さん 2013-03-19 15:24:59]

周りの環境が悪すぎますね。。

[No.128 by 匿名さん 2013-03-19 18:03:21]

収納はメニュープランが色々。

[No.129 by 購入検討中さん 2013-03-19 19:20:41]

マンションまでの通りにあるマッサージ店は入ったり潰れたりを繰り返してます
錦糸町は違法店が多いし、夜あの辺は人通り全くないですよね
最近は客引きも少なくなったので自分はあまり気にしませんが・・・

それより交通裁判所がすぐ隣なのは気になりませんか？

[No.130 by 匿名さん 2013-03-19 23:09:38]

収納の少なさという致命的な問題に対してメニュープランがあると回答している方、
たとえメニュープランで収納を増やしても、結局その分居室の面積が減るんだから、
さほど広くない部屋ばかりのこのマンションでは有効な解決策にはならないと思うよ。
根本的に間取りと基本設計が悪いから、メニュープランをしたところで焼け石に水。

[No.131 by 匿名さん 2013-03-19 23:31:22]

収納の少なさは解決できる。
それで居室の面積が減るのは専有面積の問題。

つまり、広くない部屋ばかりのマンションだから、
居室を広く取れば収納は減り、収納を広く取れば居室は減る。当然。
ここの関係者じゃないのでどーでもいいですが。

[No.132 by 匿名さん 2013-03-20 10:46:54]

購入予定の方、決め手はやはり立地でしょうか？

[No.133 by 買い換え検討中 2013-03-21 14:39:42]

＞１３２　そうですね、決めるときは第一の理由は立地になると思います。よくマンションで云われる駅の近さ、公園があるか、商業はそれなりに近いけれど巻き込まれてはいないか、などある程度条件を満たしている立地だと思いますので立地は良いと云っていいと思います。

個人的には傍の横十間川も少し決め手に。
なかなか風情のある川、船も出しているようですが乗り場はここから近いでしょうか。

[No.134 by 購入検討中さん 2013-03-22 13:00:21]

結構ネガな書き込みが多いですね。
うちは予算的に低層階しか買えないので囲まれ感に悩んでます。
立地は気に入ってるのですが。

[No.135 by 匿名さん 2013-03-22 13:03:23]

ライバル物件も多いですからネガも多くなるんでしょう。
うちは高層階検討で、それでも悩み中。

[No.136 by 匿名さん 2013-03-22 18:54:25]

予算があるなら迷わずここ。予算がないなら日当たり、ブランドで三井かな？住吉使えるのは結構でかい。

[No.137 by 匿名さん 2013-03-22 19:22:09]

ここが三井住友建設で、三井が違う施工会社ってのも面白い。
どちらも大手ではない施工会社だけどね。

[No.138 by 購入検討中さん 2013-03-25 12:43:00]

いろいろな意見がありますが、私はいま錦糸町や亀戸・曳舟などで販売しているマンション
（直近で販売するマンションを含む）で考えると、結局のところ、利便性・商業施設の多さ・
治安面・文化施設の多さ・公園の近さ等を総合的に判断し、ここを第一に検討したいと思っています。

なぜなら錦糸町南側のマンションは資産価値もあまりなく、エリア上あり得ないでしょう。
住吉が利用できるとの意見もありますが、それならば物件名に住吉と名乗って、
それなりの価格でやるべきだと思います。儲けようと考えているから錦糸町と名乗っている
のでしょうか？
また、曳舟などは行く場所にもよりますが、結局のところ錦糸町か浅草に出ないと何も出来ない
場所なので、結局のところ資産性には欠けるでしょう。
亀戸も５分以内でかなり安ければ考えますが、安いものは中古しかないので、結局考えにくいと
思います。

従って、結局のところ、ここにするのではないのでしょうか。

[No.139 by 匿名さん 2013-03-25 13:44:34]

うちも積極的にここ、ではなく消去法でここ、って感じなんですよねえ。
いいんだかわるいんだか。

[No.140 by 匿名さん 2013-03-26 09:30:51]

「積極的にここ」って物件は、間違いなく値段が張る。
少なくとも6千万は必要じゃないかな・・

普通の人は、結局は値段との折り合いで妥協して買うもの。マイナスポイントが少なければよしとしなくちゃ。

我が家は子供がもう高校生なので錦糸町までの繁華街も妥協出来ますし、三井としてはまあまあリーズナブルなここを購入する予定です。クレヴィアはここより値段は高いし、間取りもいまいちです。

[No.141 by 匿名さん 2013-03-26 11:28:48]

140さん、誤爆ですね。スレが違います。

[No.142 by 匿名さん 2013-03-26 19:44:03]

クレヴィアは立地はいいと思いますが、配置がよくない。
隣の買収できなかった戸建も気になる。
横十間川の話がでましたが、夏はにおいがひどいですよ；；笑

水が汚いっすからね；；

昔はよく釣りをしたものですよ！
タニシとかいっぱいいますよ☆

クレヴィアはマンション自体が資産価値が低いので売却の時に損切りする可能性が高い。
パークホームズは立地が悪くその割に価格もそこそこで、標準の設備が割るくほとんど
オプションでこちらも損切りする可能性がある。

消去法で物件を買うもんじゃないですよ；；

であれば中古も検討してもいいのかと思いますが…笑

[No.143 by 匿名さん 2013-03-26 21:35:06]

中古と言ったって
北側のタワーは水漏れしたのが有名だしなあ。
東京建物スレに色々書かれている。

[No.144 by 匿名さん 2013-03-27 22:32:11]

錦糸公園が近くてお散歩にも良さそうですね。
スポーツやアクティブに活動したい人には良さそう。

高層階からの眺めもいいんだろうなって思いますがどうでしょうか。

[No.145 by 匿名さん 2013-03-27 22:41:53]

南の高層階から見えるのは、
プラウド、線路、線路の向こうの都営とバス車庫。都営は古いので超高層に建て変わるリスクあり。
西から見えるのは、古ビル、草野球場と公園。草野球場をいい眺めと言えるかどうか。

[No.146 by 匿名さん 2013-03-28 00:49:28]

私もここと南側の三井検討しましたが、立地の割に価格が合わず見送りました。亀戸６分で三井がでてきましたので、そちらの価格に期待してます。錦糸町の三井よりは安くなるはずです。

[No.147 by 匿名さん 2013-03-28 09:35:23]

146
それは期待外れになる可能性大ですね。
というか、三井にリーズナブルな価格を期待する方が間違い。

[No.148 by 匿名さん 2013-03-28 10:40:35]

146さん

三井の亀戸は錦糸町よりは単価はだいぶ落ちるとモデルルームでききました。
土地の価格の所のようで、各駅で一路線の亀戸は錦糸町よりはるかに土地が安いようです。

また、最寄は亀戸ではなく亀戸水神駅…
エリアが亀戸と思わない方がいいと思いますよ；；；

またブリ〇アタワー東京はそれでもなお分譲時とほぼ同額で中古の推移がなされております。
一回の水漏れ程度では不動産の価値には影響はありません。
いまだに人気のマンションであることに変わりはないですし、それが事実です。

[No.149 by 匿名さん 2013-03-28 11:42:42]

三井の亀戸、は１０月から販売開始だそうで、待っている間に他の物件はかなり売れてしまいそうですね。

後ろのタワーは、水漏れにどう対応したか、の方が重要でしょう。
東○建物のスレを読むと、事実とはなかなか認めなかったようですから。
ちなみに分譲時はマンション底値時代で安かったですよ。

[No.150 by 匿名さん 2013-03-28 15:08:56]

先日工事現場の横を通りました。
周りぐるっと囲まれてますね。
眺望、日照は期待しない方がいいですかね？

[No.151 by 匿名さん 2013-03-28 18:58:35]

どうしても錦糸町駅近でどうしても北口を選ばなきゃいけないんだったら、ブリリアタワーの中古買います。

[No.152 by 匿名さん 2013-03-28 19:00:51]

三井にリーズナブルは期待してませんが、錦糸町よりは間違いなく安いはずです。錦糸町より高けりゃ絶対売れませんから。そもそも錦糸町と亀戸じゃ土地の単価が違い過ぎます。

[No.153 by 匿名さん 2013-03-28 19:12:11]

以前、亀戸の物件で値下げが話題になったマンションがありましたね。

[No.154 by 匿名さん 2013-03-29 16:19:23]

室内の設備を重視するなら新築、立地を慎重に選んで納得いくことに重視するなら中古って感じでしょう。

[No.155 by 匿名さん 2013-03-29 18:18:29]

他人が住んだ中古はいりません。しかも震災の本震余震で揺れた中古は。
新築が次々と出てきますから。

[No.156 by 匿名さん 2013-03-29 20:54:08]

まぁ人それぞれでしょう。
新築も中古もそれぞれいいところはありますから。
この板はクレヴィアの板なのでその話はもうやめましょう。

[No.157 by 購入検討中さん 2013-04-01 17:52:20]

で、正式価格発表ってどうなったんですかね？

[No.158 by 買い換え検討中 2013-04-04 10:12:47]

3月中というお話しでしたよね？
購入希望者が集まらなくて、価格発表できない…とか？

[No.159 by 購入検討中さん 2013-04-07 10:43:07]

価格は出てましたよ。
多分うちは申し込みします。

[No.160 by 匿名さん 2013-04-07 11:05:55]

正式価格は今度の週末ですよ。
うちはやめようかな、と思ってます。

[No.161 by 匿名さん 2013-04-07 12:20:46]

今の状況だと、まずは強気の値付けで出して来るでしょう。
デベとしては、アベノミクス前仕込み、アベノミクス後契約の儲かりパターンを狙って強く出てくるはず。

[No.162 by 匿名さん 2013-04-08 14:11:58]

>160さん
今週末とは13・14日ですか？
今月中旬に販売開始という事なので、発売と同時に発表という形になりますか。
近くモデルルームに出かける予定でしたが、正式な価格が発表になってからの方が
二度手間にならず良さそうですね。

[No.163 by 匿名さん 2013-04-08 14:28:47]

162さん、その通りの予定だそうです。

[No.164 by 購入検討中さん 2013-04-09 21:46:11]

いよいよ今週価格が発表されますね。
良し悪しありますが、私はおそらくこの物件を買います。
何だかんだ言っても、駅５分以内で環境もそこそこ良く、買い物施設も多い物件はそう無いですから。

私は不動産は立地がすべてだと思ってますので。
（逆に条件がよければ、大幅に高くない限り、多少高くても買いだと思ってます）

まあ、買う買わないは人それぞれですから、買わない人の意見もあるでしょうが…。
（でも、値段・値段と言ってる人は、ここでなくても買わないでしょう。）

[No.165 by 匿名さん 2013-04-14 17:13:21]

ＭＲ行ってきました。購入を検討していましたが、
眺めが線路とのことでやめました。
建物の場所は良かったので残念でした。

[No.166 by 購入検討中さん 2013-04-15 12:56:21]

北西向きのAタイプは線路側でなく、錦糸公園に面していて、眺望もよさそうですが、どうでしょうか？
ホームページでは全然PRされていませんが。

[No.167 by 匿名さん 2013-04-15 13:19:27]

公園といっても一番近い場所は草野球をする場です。声援などがどう聞こえるか。

それと西日の問題ですね。ここのガラスは最近流行のLow-Eではないみたいなので、
夏の西日はかなり暑く、冬の寒さの心配もあります。

それと、玄関前の外廊下が細いみたいなので
引越の時に大型家具を入れようとすると苦労するかなと思いました。

[No.168 by 匿名さん 2013-04-15 14:26:58]

追加。
ここのＦｉＸ窓の掃除は年に２回だそうで、半年ごとにしか拭かないため、
排気ガスや黄砂などによる窓汚れはかなりのものになると予想されます。

窓拭きは屋上からブランコをロープで降ろしての作業になるでしょうが、作業代金は高いです。
掃除回数をもし増やすには、管理費値上げしなければ不可能だと思われます。
でもそれは、ＦｉＸ窓のないお宅が納得しないでしょう。

[No.169 by 匿名さん 2013-04-16 21:41:48]

錦糸公園側の部屋も検討しましたが、やはり北西向きがネックです。
北西であの大きな窓では冬はかなり寒いと思われます。
個人的には、線路と川が近いのが気になり申込みませんでした。
担当者さんは立地が良く価格が抑えめなので申込み状態はいいと言っていましたが、
平日のせいかＭＲは空いていました…。

[No.170 by 匿名さん 2013-04-16 21:52:51]

気になるのはセキュリティも。
オートロック１重で、エレベーターはロック無しですね。
共連れでマンション内に他人は入りやすいかも。
部屋内にはセンサーがあるから入りにくいでしょうけど。

[No.171 by 匿名さん 2013-04-17 03:00:26]

価格帯はどうでしたか？お手頃？割高？

[No.172 by 匿名さん 2013-04-17 10:23:23]

南向きは高めかなあ。
デメリットに納得できる方なら、メリットもある北西向きは割安感あり。

[No.173 by 匿名さん 2013-04-17 21:48:40]

15階建てなのに、免震でも制振でもないって正直不安です。
免震でも制振でもないのに、割高と思います。
立地がいいから、
設備や仕様もグレードが低くても
平気だと思っているのかな。
ほぼ線路沿いなのにね。

[No.174 by 匿名さん 2013-04-17 22:21:46]

線路南側に最近完成したグランアルトは21階建てなのに
免震でも制震でもないですよ。正に線路沿い。

[No.175 by 匿名さん 2013-04-19 19:20:58]

15階で免震なんて聞いたことない。免震だったらあと500万は高いよね。

[No.176 by 匿名さん 2013-04-19 20:32:06]

せめて制震にして欲しかったですね。
錦糸町は地盤が良くないそうですから。

[No.177 by 匿名さん 2013-04-19 23:33:34]

こう地震が多いと、対策も気になりますね。
ここは、支持層まで何メートルなんでしょう？

[No.178 by 物件比較中さん 2013-04-21 21:02:26]

一期の販売状況は、どうだったんですかね。
この物件、価格次第では検討したいと思っています。

[No.179 by 匿名さん 2013-04-22 12:15:17]

一期、二期と分けるということは、
あまり購入希望が集まらなかったから
希望が入ったところだけ一期として販売ということでは？

なので完売してると思うんですがどうでしょう？

うちは高くてもこの金額かなという想定より
さらに200万円ほど高かったのでやめました。

[No.180 by 匿名さん 2013-04-22 12:29:58]

野○だったら、登録申込全戸即日完売とアピールするでしょうけど。
実際は購入希望を出しながらドタキャンする客もいるでしょうし。

[No.181 by 物件比較中さん 2013-04-22 22:53:37]

NTT都市開発が北斎通り沿いで看板だしてる。
情報持ってる人いますか？

[No.182 by 匿名さん 2013-05-01 21:06:37]

掲示板、過疎ってますね。購入した方はいませんか？

[No.183 by 匿名さん 2013-05-02 00:06:17]

もう、ほぼ半分は売れてるよー。

[No.184 by 匿名さん 2013-05-07 08:26:43]

1期の先着順が3戸とのことですが
2期はどれくらいでるんでしょうね。
1期で半分以上出てしまっているようなので…。

駅が本当に近いですし、錦糸公園が目の前
凄く良いですね。
ただお値段はそれなりにしますが
致し方ないですね。

[No.185 by 匿名さん 2013-05-07 10:47:08]

1期1次は40戸で半分以下でしたね。2次以降があったのかな？
公園が北側なので、部屋からハッキリ公園を見えるプランが１つしかなかったのが惜しかったです。

[No.186 by 購入検討中さん 2013-05-07 19:58:11]

残ってるのは何階ですか？

[No.187 by 匿名さん 2013-05-07 22:59:59]

1期先着順の3戸の情報、
部屋番号と間取りと価格がSUUMOに載ってましたよ。

[No.188 by 物件比較中さん 2013-06-19 22:28:07]

現地見ましたが、線路側は騒音が気になりますね。
窓を開けられないのは辛い。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-19 22:33:04]

検討した者ですが、
久し振りにスレが上がりましたね。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-21 14:03:01]

マンションギャラリーが存在するのに、公式サイトのモデルルームは
閲覧できない状態なのですね。
第二期のマンションギャリーを建設中で、一時休業中なのですか？
ただ単に公式サイト上で公開していないだけですか？

[No.191 by 匿名さん 2013-06-26 15:04:58]

線路と建物の間にクッションがあるのですが
音は聞こえてきますか

駅まで近いので線路も必然的に近くなってしまう、、、といったところでしょうね

Bタイプは風通しがよさそうですね。
ただ収納が少なく感じるのでその点が残念だなぁと思います。

[No.192 by 匿名さん 2013-06-26 16:41:29]

クッションってプラウドマンションのことですか？
あちらは分譲時に窓の防音性能をアピールしていました。
ここ、あまり防音性能をアピールしていませんよね。

[No.193 by ご近所さん 2013-06-26 21:58:07]

ここ以外と売れてないですね！
何でだろう？

[No.194 by 匿名さん 2013-06-26 22:04:01]

駅近という以外に特に買う魅力が…
公園が見えるのは北西１タイプだけだし。

[No.195 by 契約済みさん 2013-06-27 15:47:01]

地元民です。錦糸町駅限定で探すとその立地だけで十分に魅力的で決めました。北口から5分以内、錦糸公園側の新築分譲マンションはなかなか出ませんでしたから。とても便利で住みやすい街だと思います。

[No.196 by 匿名さん 2013-06-27 18:07:40]

昔、地元の人が『地元っ子』ってコテハンでよく
掲示板に書き込んでいたのを思い出しました。ブリリア分譲の頃。

[No.197 by 匿名さん 2013-07-01 20:34:26]

先日現地を見に行ったのですが、隣のプラウドを見ると西日がかなりきつそうですね。
日除けを設置している部屋がたくさんありました。

ここって太陽光発電とか、電球がLEDだとか、
なにか節電対策はされているのかどなたか御存知ですか？
レスを見るとエレベーターとか駐車場とか
電気代が高そうな印象があるのですが。

[No.198 by 物件比較中さん 2013-07-03 19:11:09]

バルコニーの壁はアスファルトでガッチリと作って欲しかったな。
何だか安っぽいし、隣室の音が聞こえやすい。

[No.199 by 匿名さん 2013-07-04 20:18:33]

小学校は近いのですが、中学校がちょっと遠いですね。
中学校くらいになれば、歩ける距離なので良いですが、治安の良し悪しによっては変わってきますよね。

中学校までの道のりは安全なのでしょうか？

[No.200 by 匿名さん 2013-07-09 10:55:17]

この間のアド街は錦糸町だったみたいですね。
私はまだ予約しただけで見ていないのですが
どんな感じだったのでしょうか？？？
一昔前とは本当に錦糸町は変わりましたものね…。
知らないお店がいっぱい取り上げられているといいなぁと思います。
特に美味しいお店が出ているといいですね…。