クレヴィア錦糸公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア錦糸公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区錦糸4丁目10-2他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩4分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
敷地面積：1,243.51㎡
建築面積：574.66㎡
建築延床面積：6615.51㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：86戸
間取り：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積：67.32㎡～70.94㎡
バルコニー面積：9.18㎡～15.28㎡
販売予定時期：平成25年3月上旬
駐車場：敷地内23台（内、身障者用1台、来客兼・宅配レンタカー用1台）
自転車置場：86台（２段ラック式、下部スライド式）
ミニバイク置場：9台
分譲後の敷地の権利形態：（敷地）専有面積割合による所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工予定時期：平成26年9月下旬予定
入居予定時期：平成26年10月下旬予定

売主：伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
物件URL：http://www.ck4.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.1　管理担当】

[492: 購入検討中さん]

最後の一邸見学に行ってきました！
営業さんに言うなと言われたんだけど、今なら値引き交渉まず500万円スタートみたいですね。売り主の本音的には800万の値引きまでで決めたいみたいだけど、営業さん曰く最大1000万までなら即決してくれる人には対応するとのこと。
残り一つだと人件費も割にあわないみたいですね。

[493: 匿名さん]

モデルルームがもう閉鎖されてるのに、どうやって見学したんですかね。
契約者のスレにも悪意ある書き込みが同じくらいの時刻にありますが。。。

[494: 匿名さん]

＞492さん

購入検討中のようですが、1000万も値引きしてもらえるのに即決しなかったのはなぜでしょうか？
残っている部屋はそんなに環境が悪いところなのでしょうか？
よければ参考までにお聞きしたいです。

値引きが本当なら是非検討したいのですが・・・

[495: 匿名さん]

492さん
本当にこの手の書き込みは嫌ですね。
真面目に購入を検討し契約した人へのひがみでしょうか。
私には高値で購入出来ませんでしたが、良い物件だと思います。

[497: 匿名さん]

そういった値引き情報って、他言しないことを条件に提示してもらうのが暗黙のルールじゃなかったっけ？
１０００万円という具体的な数字だと販売側で個人特定できそうなので普通はここには書かないよね。
それが本当ならすぐ売れてもおかしく無いのにね。

[500: 匿名さん]

最後の１邸の段階ですよね。

裁判所とか刑の執行とかホントみたいだし、そんな噂をながしたいならもっと前に流すのが効果的だろうし、なんだかほんとに契約済みの人が今更ながら調べてわかって嘆いてるようにも聞こえます。

[501: ビギナーさん]

まぁ、普通は目の前に裁判所があるなんて考えないですからね。みんな横の工場や外国人居住地を気にしてたんでは？
そしたら目の前も裁判所、後ろはすぐ線路であることに気がついて、いっそキャンセルしたほうがいいと思った。自然な流れです。少し気持ちわかるな。

[502: 匿名さん]

501さんのような検討具合で契約する方がいるとは思えませんが・・・。あまりにも浅すぎるのではないでしょうか。
周りをちょっと歩けば分かることなのに、そんなことも知らずに契約する人がいるんですかね？

[503: 匿名さん]

裁判所ネタは過去レスでも話題になったことがあるので
>考えない
ってのはこのスレを最初から読んでない人ですね。

[505: 匿名さん]

> 504
錦糸公園の浮浪者は、過去のイメージ。
最近行ったことないでしょ？

[506: 契約済みさん]

>>504
錦糸公園の浮浪者にロッテシティの立ちんぼ？？
いったいいつの時代の話してるの？

[507: 匿名さん]

北口は、再開発でかなり環境改善されましたからね。
行けば分かりますが。

[508: ご近所さん]

錦糸町駅北口再開発で周辺は様変わりしてます。錦糸公園も家族、子どもさんが遊具や芝生で遊んでいて陽当たりのいいキレイな公園ですよ～。504さんの投稿は20年以上前の話しです。皆さん、ご安心を。

[509: 匿名さん]

20年は言い過ぎ。
ブリリアタワーの頃からの再開発だから、まだ10年程度。

しかし、ブリリアの東急ストアが撤退して茨城のスーパーに変わったり、
駅前のクィーンズ伊勢丹が撤退したり、様変わりは続いてますね。

[512: 匿名さん]

心配なら、警視庁の犯罪マップ見ればいい。それが一番確かで客観的なデータだよ。
南口に比べて、北口エリアは犯罪少ないよ。安全な部類でしょ。

【一部テキストを削除しました。2014年1月25日 管理担当】

[513: 匿名さん]

なんで、ここに来てレス増えてるんだろう？
残り１戸になったからかな。

[514: 匿名さん]

あつくなってきましたね！！

最近はオリナスかアルカキッドぐらいしか行かなくなったので錦糸町はキレイになったと感じることあるけど、南口は一本入ればまだまだ昔の雰囲気残ってるのかな。

それにしても土日の錦糸公園の混み具合はハンパないね。。

[515: 匿名さん]

それだけ人がいるように見えても
東急や伊勢丹のスーパーは閉店してしまうんですね。

[516: 契約済みさん]

高級路線じゃやってけなかったんでしょうね。
庶民の私からすれば別にカスミでも構わないです。

[521: 匿名さん]

完売ですね！