３階建てってどうなんでしょう？

[建売買おうかな？]

この掲示版のスレ＆レスの多くは「注文住宅が前提」見たいですが、建売の需要も相当な数
だと思います。
特に東京・神奈川・千葉・埼玉近郊は「土地を買って、注文で建てる」なんて言う事が出来
る人は結構裕福（もしくは地元で土地は有る）なお方だと思います。
多くは私の様に建売のお世話になると思いますのでお聞きいたします。
ズバリ「３階建てってどうなんでしょう？」
容易に想像出来るのは「１Ｆ・２Ｆ・３Ｆ」の移動が大変そう？ですが、それ以外に良い点
悪い点について
＊現在住んでいる
＊これから住む
＊以前住んでいた
＊住んではいないが一言言わせろ！
何でもいいので情報下さい。

[82: 購入検討中さん]

木造３階建て（１階ガレージではない）での基礎って布基礎でも問題ないでしょうか？

地盤は普通の地盤と仮定して。

[83: 匿名]

>82
ベタのが安心な気はするが、強度・構造計算で問題ないならいいんじゃない？

[84: 入居済み住民さん]

木造の場合、シロアリのこと考えると、布基礎どうかなって思う。
もちろんベタ基礎でも弱点はいろいろあるけど、どちらがベターかと考えると。

[85: 匿名さん]

やはり、ベタ基礎の方がベターだよ。

[86: 購入検討中さん]

>>82
耐震等級が出てるなら安心できるかもだけど
流石に軸工法だとちょっと心配
ツーバイなどなら安心できる

[87: 匿名さん]

地下１F、地上２Fがいいよ。

[88: 購入検討中さん]

SE構法?重量木骨なら３階OKでしょうか？
HPでは良いことだらけの様ですが。
土地が狭いので３階建てを考えています。

[89: 匿名さん]

狭小だったら動かせない柱や壁があると厳しいだろうからSEとかいいと思うよ
ビルトインガレージも作れるし、広い家で大開口って感じでよく宣伝されてるけど狭小木造3Fにこそいいと思う、あれは

[90: 購入検討中さん]

89様
ありがとうございました。
まずは話を聞いてみます。予算と相談ですが...

[91: 匿名さん]

ウチは二階リビングで玄関開けたらすぐ階段。
土地は50坪で建坪20の総二階。
階段の昇り降りは特に苦にならないよ。

[92: 匿名さん]

若いうちなら2階にリビングもよいが、歳を重ねたらアウト。安値しか売れない。

[93: 匿名さん]

歳とったときへのアドバイスはわかるが、売ることを前提にしたアドバイスはどうかと。

[94: 匿名さん]

階段の昇降が多いので足腰が鍛えられる

[95: 匿名さん]

３階建てにするならホームエレベーター付ければ良いよ３００万位だから。

[96: 匿名]

和風の三階建ての家欲しいなぁ。

[97: 匿名さん]

うちの方は十数年前まで畑や広い敷地の家がありましたが、それ等が土地を売った後に細かく刻まれた土地へ3階の建て売りが次々と建っています。
しかし隣の家との隙間は1m足らずで、１階は1日を通じて日当たりは無く2階も南に面している部屋でも昼間の数時間しか日が当らないといった様です。
1階は半分は駐車場といった家も多いのですが、そうした建て売りの3階建てをみてしまうと、上階での生活を余儀なくさせる建て方な3階建ては嫌かな。。。と思い始めています。

[98: 匿名さん]

３階建てなら木造も地域により可能ですけど重量鉄骨かRCですね。

[99: 匿名さん]

最近の新築では少ない気がするけど、1階RCで2〜3階木造の混構造3階建はいいと思う。
1階に車庫などの大開口や大空間を取りたい場合、木造3階建てよりも構造面の自由度が高いし、2〜3階は木造で軽いので地盤への負担も軽減できる。
土台も地面から遠くて湿気の影響を受けにくく腐りにくいし、建築費も工夫次第で結構安くあがる。
でも最近見なくなったなあ。なんで流行らないんだろ。

[100: 匿名さん]

子育て用のアパ-ト代わりと考えるなら、３階もありです。

[101: 匿名さん]

＞99さん
＞1階RCで2〜3階木造の混構造3階建はいいと思う。
ウチはBF（RC半地下）に木造2階の3階構造にしましたよ。
BFは物置や遊び道具のメンテナンススペースなどに使ってます。
おっしゃる通り地盤への負担とか重心が低くなり耐震効果もあるかな？って狙いもあります。
BFはいわゆる深基礎ってやつで階高 1.8ｍです。
最近流行らないってことですが、簡易ベタ基礎の普及そして地盤改良の普及で深基礎が採用されなくなったのも一因ではないでしょうか。
また大手ＨＭでは型式認定とかで特殊な基礎を採用しづらくなってることもありますね。
BF（基礎）工事費はUPですが、地盤改良をしなくて済みましたからお得感もありますよ。