パークリュクス日本橋

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1114/

所在地＝東京都中央区日本橋兜町8-11ほか
交通＝東西線・日比谷線茅場町駅徒歩3分、銀座線・都営浅草線日本橋駅徒歩5分、半蔵門線水天宮前駅徒歩6分ほか
総戸数＝60戸
間取り＝1LDK～2LDK（41.2～61.11平米）
入居＝2014年3月末予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝熊谷組首都圏支店
管理＝三井不動産住宅サービス

[368: 匿名]

駐車場優先で、この立地のコンパクトマンションですか？？？

[369: 匿名さん]

＞＞３６８
そうですけど。
こちらはセカンドハウスです。車で郊外の自宅からくるから、どうしても駐車場は欲しいです。

[370: 匿名]

『どうしても』といわれても、物件概要にも書いてありますが、総戸数 60戸 に対して 敷地内7台しかないのですから。
ただし、敷地外を借りることになるかもという前提ならば 、そもそも駐車場が云々というのは何ら問題にもならないですね。

[371: 匿名さん]

え？
たった７台ですか？

[372: 匿名]

近隣の新築物件も、総戸数 21戸～66戸 に対して 敷地内 1台～13台です。

[373: 匿名さん]

来客用の駐車場は？

[374: 匿名]

各マンションの販売元にきいてくださいな。
日本橋いいですね。

[375: 匿名さん]

昨日、テレビで紹介してたの？

[376: 匿名さん]

そうなんですか？？
テレビで紹介されていたのって全然知りませんでした。

ここだと駐車場が欲しい人というのはあまりいないのでは？なんて思っています。
電車の方が動きやすい地域ですので。
駅も近いですし。
敷地内の駐車場、希望されている方は入れるといいですね。

[377: 匿名さん]

確かに電車の方が動きやすいですが、ペットを飼っているので車が無いと・・・

[378: 匿名さん]

憧れの的のマンションなんですね。
ここに住む、セレブの方々は何をされているのでしょう。
医者？会社経営？外資系金融？

[379: 匿名さん]

面白いくらいに苦戦してますね。

[380: 匿名さん]

苦戦？
していませんよ。
善戦です。

[381: 匿名さん]

自分は即買いしたよ。映画通なオレには、タルコフスキー気分で暮らせるここはいいね。
東証横っていうのも、ツボ。東証横だよ。珍しくて面白い物件だよ。東京駅からこちら側なら、断然兜町(自分ならね)。電車、空港、アクセスめちゃくちゃいい。便利なとこしか住みたくない。自分はファミリー共存物件が苦手だからバスしてる。そこそこスタイリッシュに暮らしたいからね。好みが分かれる物件だろうけど、好きな人はめちゃくちゃハマる物件だと思うよ。

[382: 物件比較中さん]

タルコフスキー的な暮らしってどんな？

確かに日本橋に住むなら人形町よりは茅場町よりの方がいいな。
今は浜町に住んでいて意外に閑静で道もキレイで気に入ってますが。

[383: 匿名さん]

僕も、シングル・ＤＩＮＫＳ・セカンド・投資用で購入する人ばかりのこの物件が気になっていました。
１ＬＤＫは完売してしまったので他を探していますが、１ＬＤＫ購入できた人が羨ましいです。

[384: 匿名さん]

３７６さん
そうですね。この立地なら車を手放すのもありかなと思います。電車よりは
自分は自転車で移動する方が何かと便利なのではないかなと思っています。
デパートなどは休日は駐車場待ちの車でいっぱいですからね。自転車なら待たずに
すぐ止められますし。遠出する時などはカーシェアもありですよね。

[385: 匿名さん]

小さなお子さんやペットを飼っている人は、車は大事ですよね。
こちらのマンションは単身・夫婦のみなので、お子さんはいなさそうですが、ワンちゃんはたくさんいそう。

[386: 匿名さん]

まだ売れ残ってんの？

何で？

[387: 匿名さん]

>386　子育て充実とありますがそこまで言うような環境ではない、と自分は思うので売れ残っていることが大きな欠点があるとかそういうことではないと思いますけど子育て期のファミリー層から敬遠されてるんじゃないなあと。

子育てファミリーを検討者から外した場合、あとは職場が近いとかご夫婦だけとかになってくると思うんです。それだけ検討者の絶対人口が減るわけですから。残っていること自体はそんなに気にすることではないと思いますよ。

[388: 匿名さん]

子育てする人は買わないでしょう。狭いですから。

[389: 物件比較中さん]

俺は単身で仕事の都合で便利だから住んでるけど、
排気ガスまみれのこの辺りで子育てするのはどうかと思うね。

「健康にはただちに影響ない」だけでベランダの手すりを週に1回雑巾で拭いてみれば
自分がどういう環境で呼吸してるのかが分かると思うよ。

[390: 匿名さん]

人気ないね。

一応三井なのに…。

[391: 匿名さん]

高速近く狭い。

[392: サラリーマンさん]

僕ももし子供がいたら検討していなかったと思いますよ、これは正直に思います・・汗。
上の人が言っているバルコニーを拭いてみたら黒かったというのも以前住んでいたマンションで体験済みで、それぐらい汚れる環境ではあるのだろうなということ前提の検討です。

なぜ検討するか。やっぱり便利なんですよね。
働き盛り、移動が多い身としてはほんとに助かる立地ですよ。
ちなみに隣の証券取引所とは何の縁もありません（笑）

[393: 匿名さん]

居住スペースから見て、夫婦２人がギリギリですよね。
うちは子供の一人暮らし用にと考えております。都内の大学に通うので、こちらはすごく利便性が良いですし。

[396: 匿名さん]

頼むから早く完売してくれ…。

[397: ご近所さん]

お子さんの大学通学用ですか？だったら賃貸の方が何かあったときに融通効きそうですけど。。

お金持ちの感覚って庶民にはわかりませんね。

[398: 匿名さん]

お金持ちはここを選びませんよ。

[399: 物件比較中さん]

＞393
思いもよらない視点ですね。ここでお子さんが一人暮らし。リッチだなぁ。

たしかに駅が近いですから都内(23区内??)の大学なら大体は通学に不自由しないのかな。

山手線上や総武線上あたりの大学なら通学しやすい場所ですよね。

「証券取引所の隣に住んでるよ」なんて言ってみたいなあ。

[400: 匿名さん]

大学進学の為ですか！
例えばお子さんが大学卒業後もこちらで就職したならば、
そのままこちらに住んで、結婚してからは賃貸に出すというのもいいかもしれないですね。
親御さんとしては資産になるかもしれないですし、
お子さんとしても賃貸よりは分譲の方が設備がいいでしょう。

[401: 匿名さん]

な、なんだかすごいですね…。
日本橋だとどうなんでしょうね？
学生さんだったらキャンパスに近いところに賃貸で済んだ方が
結構楽だったりするのでは？と思いますが。
あ、でもキャンパスの場所によってはここも結構便利だったりするんですかね？

[402: 匿名さん]

あまりキャンパスに近いと、溜まり場になるから嫌だ、。

[403: 匿名さん]

家賃を仕送りするくらいなら買ってしまうというのはアリだと思います。

[404: 匿名さん]

そうですね。
この辺って、学生が住むようなアパートはかなり少ないです。
１ＬＤＫも家賃10万円では借りられない。

[405: 物件比較中さん]

>>403
私もそう思うのですが一点だけ注意事項があって、
月々いくらという表示は将来もこの通りではないということだけはよく考えきゃ、
と購入如何を悩んでいる最中なんです。

最初の数字上は賃貸の月の家賃レベルで、
購入したほうがお得に思えます、
ただ管理費などもかかってきますので予想より大きなお金が必要なのでしょうねえ。。

[406: 匿名さん]

子供が大学生や都心部勤務のうちは子供が住み、そうではなくなったら、自分達が使う、というのなら購入すれば良いと思うんだけどね。

[407: 物件比較中さん]

>>406
その通りで自在性はある物件だと思うんですよ。

ほか、売却や賃貸も選択できるわけで立地が便利なのでどうにでもなるのかなという展望は持っています。

当初は投資対象と考えていたつもりが気づけば自分たち自身が住みたいと思うようになっていた、それぐらいの利便性の高さは備えていると思います。こんな感じで物件以外の要素も合わせての良さではありますが、マンションは立地といいますから、合わせて考えることは合理的ですよね。

[408: 働く女子さん]

＞407さん
確かにマンションは立地がよくないと資産価値が下がりますよね。

個人的には歳をとったら都会のど真ん中よりも
少し離れた郊外でのんびりと過ごしたいと思いますが・・・。

[409: 匿名さん]

>>408さん
家は逆に、子育て中は郊外ののんびりした環境に住み、老後は利便性の高い
駅近マンションに住む事を検討しております。
歳を取ると移動が難儀になるので、買い物、病院、そして駅に近い立地が
何をするにも便利になってきますよ。

[410: 匿名さん]

だからうちはセカンドハウスでこちらを検討。

[411: 物件比較中さん]

だから俺は5年くらいで売却するつもり

[412: 匿名さん]

私は１０年後位に本格的に住み始めるつもり。

[413: 匿名さん]

駅から近いので、電車通勤するのなら良いかもしれませんが
生活に必要なスーパーなどが徒歩で行ける範囲に近くにない事と
車があれば高速が近く買い物なども不便がなくなるので
便利だと思いますが、物件駐車場が7台と少ないです。
他には子供が通う小学校はありますが中学校が近くにないのは
これから中学校に通うお子さんのいるご家庭の場合この物件の環境は
あわないと思います。

[414: 匿名さん]

中学はお受験

[415: 匿名さん]

人気ないね。

[416: 匿名さん]

＞生活に必要なスーパーなどが徒歩で行ける範囲に近くにない

コレド地下のプレッセは店舗が綺麗で品揃えも豊富で安くて空いてていいよ。

[417: 匿名さん]

↑
品揃え?